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实用房屋代理合同范本

<h1>实用房屋代理合同 范本 协议范本下载族谱范本下载临帖范本下载公司章程范本下载监理月检范本下载 </h1> <p> 实用房屋代理合同范本 </p> <p> 甲方:_________________________________</p> <p> 地址:_________________________________</p> <p> 邮码:_________________________________</p> <p> 电话:_________________________________</p> <p> 法定代表人:___________________________</p> <p> 职务:_________________________________</p> <p> 乙方:___________房地产中介代理有限公司</p> <p> 地址:_________________________________</p> <p> 邮码:_________________________________</p> <p> 电话:_________________________________</p> <p> 法定代表人:___________________________</p> <p> 职务:_________________________________</p> <p> 甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。</p> <p> 第一条 合作方式和范围</p> <p> 甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在________ 兴建的____________项目,该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅),销售面积共计________平方米。</p> <p> 第二条 合作期限________个月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长____ 个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。</p> <p> 2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。</p> <p> 3.在本合同有效代理期内,甲方不得在____________地区指定其他代理商。</p> <p> 第三条 费用负担</p> <p> 本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。</p> <p> 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。</p> <p> 第四条 销售价格</p> <p> 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。</p> <p> 第五条 代理佣金及支付</p> <p> 1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。</p> <p> 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金:</p> <p> 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。</p> <p> 乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方。</p> <p> 3.乙方若代甲方收取房款,属一次性付款的,在合同签订并收齐房款后,应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的,每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。</p> <p> 4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金,由甲乙双方五五分成。</p> <p> 第六条 甲方的责任</p> <p> 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料:</p> <p> (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;</p> <p> (2)新开发建设项目,甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照(包括:国有土地使用权证书、建设用地批准证书和 规划 污水管网监理规划下载职业规划大学生职业规划个人职业规划职业规划论文 许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产,甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。</p> <p> (3)关于代售的项目所需的有关资料,包括:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;</p> <p> (4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同,以实际使用的数量为准,余数全部退给甲方;</p> <p> (5)甲方正式委托乙方为________________项目销售(的独家)代理的委托书;</p> <p> 以上文件和资料,甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。</p> <p> 甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清,所发生的任何纠纷均由甲方负责。</p> <p> 2.甲方应积极配合乙方的销售,负责提供看房车,并保证乙方客户所订的房号不发生误订。</p> <p> 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。</p> <p> 第七条 乙方的责任</p> <p> 1.在合同期内,乙方应做以下工作:</p> <p> (1)制定推广 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);</p> <p> (2)根据市场推广计划,制定销售计划,安排时间表;</p> <p> (3)按照甲乙双方议定的条件,在委托期内,进行广告宣传、策划;</p> <p> (4)派送宣传资料、售楼书;</p> <p> (5)在甲方的协助下,安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;</p> <p> (6)利用各种形式开展多渠道销售活动;</p> <p> (7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前,乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约,并收取定金;</p> <p> (8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。</p> <p> 2.乙方在销售过程中,应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺。</p> <p> 3.乙方应信守甲方所规定的销售价格,非经甲方的授权,不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时,乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位),乙方应告知甲方,作个案协商处理。</p> <p> 4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用,不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。</p> <p> 第八条 合同的终止和变更</p> <p> 1.在本合同到期时,双方若同意终止本合同,双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜,结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止,双方的合同关系即告结束,甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任,但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。</p> <p> 2.经双方同意可签订变更或补充合同,其条款与本合同具有同等法律效力。</p> <p> 第九条 其他事项</p> <p> 1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方代表签字盖章后生效。</p> <p> 2.在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。</p> <p> 甲方:_______________</p> <p> 代表人:_____________</p> <p> _______年____月____日</p> <p> 乙方:_______________</p> <p> 代表人:_____________</p> <p> _______年____月____日实用房屋代理合同范本 篇2</p> <p> 出售方(甲方): 地址:</p> <p> 身份证号码: 电话/BB机/手机:</p> <p> 代理方(乙方):</p> <p> 经甲乙双方协商,自愿达成如下协议:</p> <p> 第一条 委托代理项目:甲方将拥有产权(或处置权)的珠海市 (即: )全权委托乙方代理出售。该房建筑面积 ㎡,非住宅面积 ㎡。</p> <p> 第二条 委托出售价格:人民币 元,大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。并附送a、固定装修 b、家私 c、家电 d、</p> <p> 第三条 房款结算:甲方同意乙方以高于或低于上述委托价格对外销售该房屋,但乙方应严格按照委托出售价格与甲方结算。</p> <p> 第四条 甲方承诺如下事项</p> <p> 1、保证上述委托房屋产权清楚,无任何纠纷,否则甲方须向乙方及承购方承担造成损失的补偿。</p> <p> 2、同意承购方(同意打“√”):a、一次性付款 b、按揭付款。</p> <p> 3、同意交易税费(同意打“√”):a、按国家规定各付 b、买方包税 c、卖方包税</p> <p> 4、同意该房屋交割前结清所有的物业管理费、水电费、有线电视收视费等使用费用,并迁出该房户口,以便承购方入户。</p> <p> 5、若该房仍在按揭,则自行清偿所欠银行款项。</p> <p> 第五条 甲方须向乙方提供业主身份证及产权证明文件原件(指房地产权证、购房合同、房款收据或发票),并留存复印件。系产权共有人或委托他人还须提供共有人身份证和授权委托书及受托人身份证原件及复印件。房屋内无人居住及无财物,须提供该房屋钥匙。</p> <p> 第六条 委托期限:自签定合同日起 个月,即至200 年 月 日止(若乙方已在上述期限内将该房屋售出,则委托期至产权及房屋转移到承购方完毕止)。</p> <p> 第七条 销售费用:销售上述房屋所产生的宣传广告费及劳务费,概由乙方负担,与甲方无关。</p> <p> 第八条 产权权属变更及房款给付:</p> <p> 第1种:该房未办产权证只需更名。甲方须在接到乙方通知(电话或信息)三天内为承购方办理好房屋更名手续; 乙方则在承购方取得更名后的购房合同和房款收据(或发票)后的三天内将房款一次性付给甲方。</p> <p> 第2种:该房屋已办理房地产权证。甲方须在接到乙方通知三天内同乙方及承购方将权属变更资料交予市房地产登 记中心。交件的当日或次日,如果承购方是一次性付款,则乙方付给甲方房款总额的40%,余款在取得承购 方房产证的当天或次日付清;如果承购方是按揭付款,则乙方付给甲方房款总额的30% (以银行批准贷款须 交的首期为准),余款由银行直接划入甲方设立的帐号。</p> <p> 第3种:该房屋已办理房地产权证,但仍在银行抵押。乙方付给甲方壹万元,甲方在接到乙方通知三天内将银行所 欠款项清偿,并取得撤消抵押登记后的房地产权证。清偿后,产权权属变更及房款给付与“第2种”相同。</p> <p> 第九条 违约责任:</p> <p> 1、乙方若不按合同第八条的规定及时将房款给付甲方,每逾期一日,按银行同期利息支付滞纳金给甲方, 超过15天甲方有权收回房屋,并且乙方须按委托价格的15%支付违约金给甲方。</p> <p> 2、甲方若所委托房屋产权有纠纷或甲方变卦以及不按通知时间内来办理产权过户更名手续,应承担相应责任 由此而导致承购方退购,则甲方须无条件返还已收全部款项并支付乙方委托价格的15%的违约金给乙方。</p> <p> 3、承购方承诺购买房屋要求甲方清偿银行贷款后又不购买此房,则甲方已收保证金不予退还。</p> <p> 第十条 房屋交割:在承购方取得房产证的当天或次日,甲方须将结清了物业管理费及水电费等使用费用,并已迁出户口的房屋交给承购方使用。甲方与承购方另有约定的除外。</p> <p> 第十一条 佣金:该房屋成交后甲方一次性付给乙方佣金,为出售价格的2%及高于委托价部分。</p> <p> 第十二条 委托期内,任何一方不得单方终止合同。该房屋为乙方独家销售,甲方未经乙方同意,不得擅自与乙方介绍的买家发生交易,不得自行或再委托他人销售,否则,除按上述标准支付佣金外,同时应按出售价的15%支付违约金给乙方,并承担由此造成的经济损失。</p> <p> </p>

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