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爱问共享资料委托管理合同文档免费下载,数万用户每天上传大量最新资料,数量累计超一个亿 , <h1>&nbsh1;</p> <p>委托管理合同</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇1</p> <p>甲方:_________________________</p> <p>乙方:_________________________</p> <p>甲...

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<h1>&nbsh1;</p> <p>委托管理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> </p> <p>委托管理合同篇1</p> <p>甲方:_________________________</p> <p>乙方:_________________________</p> <p>甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理,热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷,及时、可靠的环境,为此双方达成如下协议:</p> <p>一、甲方责任、权利、义务</p> <p>1.对校园内的一切公共设施及设备享有所有权,并有对国有资产的保护、使用和监督权。</p> <p>2.负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。</p> <p>3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。</p> <p>4.负责按规定向乙方支付物业管理经费。</p> <p>5.负责了解掌握乙方经费运行情况,对违反财务规定的行为提出意见。</p> <p>6.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。</p> <p>二、乙方责任、权利、义务</p> <p>1.按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 保持学校的花园式单位及文明校园的称号。</p> <p>2.对校内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能,如需要改变应经甲方同意后方可实施。</p> <p>3.定期向甲方通报工作情况,对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。</p> <p>4.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。</p> <p>5.乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。</p> <p>三、委托管理主要内容</p> <p>1.全校的绿化、美化工作。</p> <p>2.教室公共部分的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。</p> <p>3.公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。</p> <p>4.公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。</p> <p>5.公共建筑部分的维修保养工作。</p> <p>6.水电的维修管理与服务工作。</p> <p>7.节能工作。</p> <p>8.风扇和窗帘每学期清冼二次。</p> <p>9.校领导办公室的保洁和开水供应工作。</p> <p>11.学校人防工程的管理工作。</p> <p>12.其它甲方需要委托的工作。</p> <p>四、服务标准</p> <p>乙方应按以下标准实现物业管理目标。</p> <p>(一)校园绿化美化工作(因绿化部分还没有移交暂不作为服务范围)</p> <p>1.做到三季有花,四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。</p> <p>2.按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护,并做到:树灌木完整,长势茂盛,无枯枝死杈,无病虫害,树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物,无堆物料。完好率应达到98%以上。</p> <p>3.校园绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。</p> <p>4.绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护,防止损伤和坏死。</p> <p>5.校内的建筑物能进行立体绿化的,应进行立体绿化。</p> <p>6.绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。树木浇水应有计量。</p> <p>(二)环境卫生工作</p> <p>1.道路环境应整洁。清扫要及时,做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。</p> <p>2.阴井、排水设施应通畅,无污水外溢,排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好,化粪池应定期清理,无粪便外溢。</p> <p>3.卫生间应保持干净整洁,无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。</p> <p>4.垃圾楼应保持无蛆、无蝇,四壁清洁,地面和周围无堆放垃圾,应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养,杜绝事故发生。</p> <p>5.校内垃圾应日产日清,无暴露垃圾,无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁,周围地面无杂物污渍。</p> <p>6.建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴,无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭,保持清洁。</p> <p>7.校园主要干道的地面卫生应在每日早7:30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫,保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。</p> <p>8.道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆,建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运,对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。</p> <p>9.根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。</p> <p>(三)公共场所维护工作</p> <p>1.各楼道(包括家属楼物业范围)地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好,墙</p> <p>裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98%以上。</p> <p>2.电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证,两证应挂在电梯间内。电梯应定期维修保养,运行应正点。电梯间应干净、整洁、明亮。</p> <p>3.要保证全校正常供水、供电工作。水、电设备齐全,服务维修及时到位,设备完好率应在98%以上。</p> <p>4.水、电维修应24小时值班。要制定应急处置 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 。确保服务安全、到位。</p> <p>5.节能措施得力,杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。</p> <p>6.按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作,要定期进行检查、检测,确保饮用水安全。</p> <p>7.确保正常供水和安全。对浴室内卫生、各种设施应及时检修,杜绝发生事故。</p> <p>8.按要求对校内人防工程进行检查,防止发生意外事故。</p> <p>五、违约责任</p> <p>1.甲方违反合同规定,使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标,乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见(双方协商)。如逾期仍未解决,乙方有权中止合同,所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。</p> <p>2.乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准,或师生员工反映强烈且不能及时解决的,甲方有权要求乙方限期改正(双方协商),如逾期不改,甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失,乙方应给予赔偿。</p> <p>3.乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准,甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。</p> <p>六、其它</p> <p>1.本协议未尽事宜由双方协商解决,并以书面协议签定补充协议。补充协议与本协议有同等效力。自______年______月______日至______年______月______日止。</p> <p>2.本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分,具有同等法律效力。</p> <p>3.本协议共4份,甲、乙双方各执2份,具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。</p> <p>七、附:后勤管理每月费用表</p> <p>甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________</p> <p>甲方代表(签字):_______     乙方代表(签字):____________</p> <p>_____年____月____日         ______年____月____日</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇2</p> <p>甲方:</p> <p>身份证号:</p> <p>乙方:</p> <p>身份证号:</p> <p>根据《中华人民共和国合同法》相关规定,甲乙双方经过友好协商,本着平等互利、友好合作的意愿达成本合同,并郑重声明共同遵守。</p> <p>第一条:甲方委托乙方代理操作甲方在开设的资金账户,资金账号为。交易密码甲乙双方共享,甲方可以查询,但不能操作。</p> <p>第二条:期限:</p> <p>起始日期年月日,截止日期年月日,期初资产元(大写:)。</p> <p>第三条:交易对象:</p> <p>第四条:利润定义:</p> <p>(甲方账户)期末资产-期初资产(证券资产要扣除交易费用)利润率=利润期初资产100%</p> <p>第五条:报酬</p> <p>委托正式开始后,甲方支付乙方投资管理费用元,合同期满后,如果利润率为正,甲方付给乙方利润的作为佣金;如果利润率为负,乙方付给甲方损失的作为赔偿。</p> <p>第六条:未到委托结束日期,甲方不得取用账户资金。如果甲方一定要取用资金,视为违约,不论此时利润正、负,甲方应支付给乙方违约金元;</p> <p>第七条:甲乙结算金额精确到元,不足元部分舍去不计,付款手续费由甲方支付。</p> <p>第八条:乙方拥有随时终止合同的权利,并按第五条结算方式结算。</p> <p>第九条:甲乙双方均有保护账户安全的责任,因某一方泄露账户信息导致的损失由该方承担,按第五条结算方式结算。然后重新签订合同。</p> <p>第十条:本合同一式两份,甲、乙各一份,自甲、乙双方签章后生效。</p> <p>甲方(公章):_________       乙方(公章):_________</p> <p>法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________</p> <p>_________年____月____日    _________年____月____日</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇3</p> <p>委托方:(以下简称“甲方”)</p> <p>电话:</p> <p>受托方:(以下简称“乙方”)</p> <p>电话:</p> <p>甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方同意将其购买的商铺委托乙方经营管理,经协商一致达成如下条款,双方共同遵守执行:</p> <p>一、委托经营管理标的</p> <p>甲方自愿将其出资购买的位于浙江商贸城区(撞)层号商铺的房产(以下简称“托管商铺”)委托给乙方经营管理。本合同中的放款总价及面积以甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》为准。</p> <p>二、甲方自愿将该商铺在一定的期限内委托乙方经营管理,乙方拥有该商铺的经营权限为统一规划、统一招商、统一定价、以乙方名义统一出租、统一管理,形成交易市。</p> <p>三、委托期限:市场正式开业之日起计叁周年。乙方承诺于年月日前正式开业,届时若未能正式开业,则委托期从该日起计。</p> <p>四、收益(一)委托期内前二年,双方约定,乙方承诺给予甲方每年收益按房款总价的7%共14%在总房款内抵扣。乙方实际出租收入低于以上标准的,不足部分由乙方不足。,</p> <p>五、委托期内,物业管理费和广告费等各项费用由乙方直接向实际使用方收取。</p> <p>六、委托期限过后商铺使用权为甲方所有,甲方承诺在不破坏业态规划的情况下自己经营或交由他人使用。</p> <p>七、本合同期满后,乙方对托管商铺拥有同等条件下接受托管经营管理的优先权,双方协商并达成一致意见的,重新签订委托合同。</p> <p>八、双方权利义务</p> <p>(一)甲方的权利义务</p> <p>1、根据合同获得收益的权利;</p> <p>2、取得合法所有的权利;</p> <p>3、对所获取收益依法纳税的义务;</p> <p>4、保证该商铺及其附属设施在合同期内处于正常的可使用和安全状态的义务;</p> <p>5、不得干涉乙方自主经营,配合乙方对托管商铺的管理经营事宜;</p> <p>6、甲乙双方同意该房产的交付按如下方式进行:甲方委托乙方与该托管商铺的房产开方 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 需甲方配合工作,甲方无需再与开发公司直接办理房屋交付手续。</p> <p>(二)乙方的权利与义务</p> <p>1、委托期内对托管商铺拥有完整的使用权和自主经营权等经营管理权。</p> <p>2、对形成的市场独立进行管理的权利。</p> <p>3、根据市场情况,独立决定商铺出租价格的权利;</p> <p>4、根基市场情况,独立决定区域布局产品调成的.权利;</p> <p>5、按期定量支付租金的义务;</p> <p>6、合法经营、依法纳税的义务;</p> <p>7、保证合同期满时,托管商铺符合正常使用后的状态的义务。</p> <p>九、合同期内,如甲方将托管商铺转让、抵押,应提前一个月向乙方提交书面通知,同等条件下乙方应有优先受让权。甲方在委托内将商铺转让、抵押或其他原因产生商铺所有权变更给其他方的,必须保证受让方继续履行本协议,如果由于托管商铺的所有权变更影响乙方的权利,视为甲方违约,应当按照本合同第十一条承担违约责任。</p> <p>十、合同停止、解除条件:</p>

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