物业装修服务协议

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市房产管理部门依法查处pp　　4对乙方整改不及时的为保障相邻业主利益不受到侵害甲方将采取相应措施收回临时出入证责成相关施工人员退出小区直至乙方改正再办理确认手续为止对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的有权督促责任人及时修复或赔偿pp　　5甲方接到乙方的装修竣工通知后及时组织对竣工现场的检查pp　　第三条乙方应严格遵守装饰装修相关法规和本小区对业主装修的管理规定接受甲方的日常检查和管理督促施工企业办理入场装修施工许可证和施工人员临时出入证等方可开始施工pp　　1乙方有权从甲方获取所装修物业的结构公用设备公共设施等基本情况对甲方提出超越政策法规和《业主装修管理规定》及本《协议》的不合理要求乙方可以拒绝pp　　2乙方的施工人员进入本小区应自觉出示临时出入证人员有变动应主动办变更手续施工人员须文明规范施工服从甲方人员的管理不得影响四邻的正常工作和生活pp　　3乙方应维护房屋建筑立面统一在未经得甲方允许的情况下不得擅自封闭阳台安装外伸晒衣架遮阳棚花架和随意安装室外空调机防盗网不得在外墙门窗外搭建或加建任何建筑物不得违反相关法规和《业主装修管理规定》中对禁止行为的规定pp　　4乙方应督促施工队在施工期间采取有效措施减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常工作和生活造成的影响在白天夜间节假日不得从事敲凿锯钻等产生重噪音的施工pp　　5乙方应督促施工队在施工期间关闭户门不得在公共走道堆放建筑材料建筑垃圾应自觉维护公共秩序不在公共部位乱写乱画保持环境整洁建筑垃圾应袋装化并按规定时间集中在指定地点堆放搬运材料或垃圾后应负责及时打扫保持公共部位清洁pp　　6乙方应督促施工队在施工期间对公共区域包括门厅电梯厅电梯楼梯廊道等采取必要的防护措施并接受相邻业主和甲方的监督pp　　7乙方应督促施工队在使用电梯运送装修材料或设备时严格遵守电梯安全使用管理的各项规定pp　　8乙方施工队在施工期间应严格按照《业主装修管理规定》中安全管理条款的规定指定防火安全责任人租赁或自备足够的灭火设备动用明火和电焊作业需审批备案对现场施工人员应进行防火安全宣传教育施工现场严禁抽烟烤火取暖用电炉或火炉做饭保证各项防火安全措施的落实pp　　9乙方在装修竣工经甲方查验合格并向甲方提供装修管线布置图等竣工资料后施工队方可办理退还装修许可证和出入证手续pp　　第四条装修收费项目pp　　1装修管理服务费用本协议签订生效之日交纳pp　　2装修保证金个月后经甲方复查确认符合规定如无违章赔偿装修保证金全额退还pp　　3装修施工人员《临时出入证》一人一证工本费10元证押金20元证在办证时交纳pp　　4装修垃圾清理费施工企业办理入场装修施工许可证之日交纳pp　　第五条违约责任pp　　1乙方或施工队擅自调换装修施工人员不办理小区出入证的甲方可拒绝其进入小区从事施工作业由此造成的损失由乙方自负pp　　2乙方或施工队因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的责任pp　　3乙方违反国家省市装饰装修管理的相关法规和本协议规定拒不改正的应负相应违约责任并赔偿相应损失pp　　第六条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本协议中未规定的事宜均遵照国家有关法律法规和规章执行pp　　第七条本协议在履行中若发生争议双方应协商解决协商不成时可向当地仲裁机构或人民法院提起诉讼pp　　第八条本协议自甲乙双方签字盖章生效本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本协议有效期限日至年月日pp　　甲方公章_________　　　　　　　　乙方公章_________pp　　法定代表人签字_________　　　　　法定代表人签字_________pp　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日pp　　物业装修服务协议范文2pp　　甲方pp　　乙方nbsppp　　为加强对住宅室内装饰装修工程的管理维护小区正常运作秩序甲乙双方同意签定本协议pp　　一总则pp　　为加强对物业服务区域内装修活动的管理保持良好的生活环境维护业主合法权益根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》特制定本协议书pp　　二双方权利和义务pp　　1乙方选择的装修单位必须持有市主管部门颁发的《承建资格证书》如乙方违反本规定应承担由此产生的全部责任pp　　2乙方在房屋装修前必须会同其委托的装修单位向物业服务中心申报登记如实申报装修项目标准施工人数拟开工时间和竣工时间等 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 并提交装修 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 复印件装修图纸交验装修单位《承建资格证书》复印件加盖公章经审查并取得《装修许可证》施工人员办理《装修临时出入卡》方可开始施工且施工前须将装修事宜告知邻里施工时须将《装修许可证》复印件在户门外张贴pp　　3乙方施工人员进入小区应佩带《装修临时出入卡》否则甲方有权拒绝其进入小区施工pp　　4装修前乙方应交纳装修保证金元装修管理费用运费元平方米施工人员《人员临时出入卡》工本费按元张的标准收取pp　　5乙方装修施工内容施工期限应与签字确认的《装修申请表》相符住宅装修施工期限最长不得超过三个月装修施工时间为每天800-12001400-1900不得延长时间否则甲方有权采取措施责令停工pp　　6装修完毕乙方验收合格后由乙方向甲方提出检查申请如无违章装修行为可在装修检查合格一个采暧期后退还装修保证金pp　　三甲方对乙方装修时的禁止行为和注意事项pp　　1乙方所有装修活动必须遵守建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理规定》之条款保证建筑物结构和使用安全并严格按照乙方申请的项目进行严禁下列行为pp　　1未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案非住宅用途房屋须报政府部门审批并取得装饰装修工程施工许可证变动建筑主体和承重结构超过建筑设计标准或规范增加楼面荷载如随意在室内砌墙超负荷吊顶安装大理石和大型吊灯等pp　　2在承重墙天花地面上打孔扩大承重墙上原有的门窗尺寸拆除连接阳台的砖混凝土墙体门窗pp　　3未经市规划国土部门批准搭建建筑物构筑物如雨篷遮阳篷花架等改变住宅建筑外立面在非承重外墙上开门窗pp　　4任意刨凿重击顶板外墙内侧及排烟管道不经穿管直接埋设电线或改线pp　　5将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间厨房间将生活污水排入雨水管pp　　6破坏或者拆改厨房厕所的地面防水层或破坏毛坯房防水层的保护层及防水涂膜pp　　7未经批准擅自改动暗藏燃气管道设施pp　　8使用不符合国家标准的装修材料和设备pp　　9其他影响建筑结构和使用安全的pp　　2乙方在装修前应测试各排水管道是否畅通有堵塞情况的须在装修前报甲方装修毛坯房或装修时确需改动卫生间厨房间防水层的应当按照防水标准制定施工方案完工后需做24小时闭水试验pp　　3乙方确定改动暗藏燃气管道设施的应提前一个月向供气单位申请由供气单位组织实施pp　　4乙方经批准的楼顶平台外门窗阳台的装修应按甲方统一款式包括材料和颜色等进行须保证建筑物外观的协调统一pp　　5乙方装修使用的材料和设备须符合国家标准有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称规格型号生产厂厂名厂址等生产商业用途的房屋装修必须使用不燃难燃材料严禁使用国家明令淘汰的建筑装修材料和设备pp　　6对乙方违反以上规定的行为及其它未经批准私自改变房屋结构及用途者乙方除恢复原样扣除乙方所有保证金外乙方及装修单位还须承担由此产生的法律责任pp　　7乙方对有线电视宽频网电话线路及插座改造须事先咨询服务提供商并在其指导下施工pp　　8乙方聘请的装修单位负责人必须教育施工人员遵纪守法严禁下列行为pp　　1严禁用砖头或其他物品顶住电梯防盗门pp　　2严禁在阳台上堆放装修物品和其它易燃易爆物品pp　　3严禁将装修垃圾各类胶漆等杂物倒入下水管道污水雨水pp　　4严禁骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活或造成其他住户投诉和财产损失pp　　5严禁在小区其它楼及其他住户门前逗留休息pp　　6严禁在规定的装修时间外施工装修施工时必须关闭房门避免灰尘或噪音影响公共环境pp　　7严禁擅自进入地下室和天台严禁在天台或地面等公共场所加工作业pp　　8严禁私自在户外接驳水电pp　　9严禁将电源线直接连接在漏电开关上装修房屋内严禁抽烟使用电炉或生火做饭pp　　10严禁随地大小便pp　　11施工人员不得在装修户内过夜留宿pp　　9乙方装修单位应加强消防工作遵守消防规定作业现场应配备足够的灭火器至少两个并制定落实防火措施pp　　10乙方装修过程中如需要进行烧焊等动火操作须事先提供操作人员的合法有效操作证件落实消防措施在监护下方可施工pp　　12乙方施工过程中装修单位必须指派专人负责安全严密巡视防止案件发生发现可疑情况应及时知物业服务中心pp　　13其它应遵守的国家和地方相关法律法规及规范文件的要求pp　　四装修垃圾的清运及处置pp　　乙方装修垃圾须及时入袋搬运并按照甲方指定的位置方式和时间进行堆放清运对违章堆放抛弃装修垃圾者甲方有权责令限期清理如不及时清理由甲方代为清理费用由业主承担乙方装修垃圾在搬运过程中不得在地面拖拉造成损坏麿花不得损坏电梯等公用设施否则将按责任给予处罚pp　　1垃圾堆放时间为18001900pp　　2垃圾堆放地点各单元缕道口外pp　　五违约责任pp　　1乙方因装修施工造成的管道堵塞渗漏水停电损毁他人物品等均由乙方负责修复并赔偿由此造成的损失pp　　2乙方施工人员必须爱护公共设施对于违反操作规定破坏公共设施包括楼道墙面天台等的行为按责任照价赔偿pp　　3乙方施工人员不得在本管理服务区域内有吵架斗殴吸毒色情等违法乱纪活动一经发现将严肃处理直至移交公安机关pp　　4甲方指定专人对装修工程进行检查如发现有违章装修或渗漏堵损坏等情况须按责任照价赔偿赔偿费用从装修保证金中扣除多退少补pp　　5如乙方与装修单位因装修问题产生争议双方应按照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》相关规定自行协商解决甲方无权处理双方的纠纷也无权代其中一方对另一方履行约束或追缴行为且不承担由双方纠纷产生的任何后果pp　　六处罚办法pp　　1乙方对违反本协议书的任何违章装修行为乙方和装修单位应承担违约责任甲方均有权制止责令改正并报请有关部门按照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》相关规定予以处罚pp　　2甲方有权视违章情节轻重拒绝装修单位进入住宅区装修pp　　七本协议在履行中如发生争议双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解协商或调解无效的可向人民法院起诉八未尽事宜双方可另协商解决或签订补充协议本协议一式两份双方各执一份签字盖章后生效pp　　甲方公章_________　　　　　　　　乙方公章_________pp　　法定代表人签字_________　　　　　法定代表人签字_________pp　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日ppnbspp