住宅小区保洁服务合同范本

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/>2.拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利;<br />3.甲方丧失住宅小区物业管理资格;<br />4.乙方丧失保洁公司资格;<br />5.一方严重违约使合同无法履行;<br />6.因不可抗力使合同无法继续履行的。<br />第十二条 违约责任<br />(一)甲方应严格履行合同的规定,不得擅自解除合同,如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿。<br />(二)乙方应严格履行合同的规定,不得擅自解除合同,如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿,并甲方有权不退还乙方抵押金。<br />(三)乙方应严格按照本合同的规定履行职责,如果因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的,由乙方承担责任。<br />因前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承担赔偿责任。<br />第十三条 争议的解决<br />甲乙双方在履行合同的过程中发生争议,应由双方协商解决。协商不成,任意一方可向人民法院起诉。<br />第十四条 合同涉及概念的解释<br />不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。<br />本合同自双方签字、盖章,并经公证处公证后生效。本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。<br />本合同一式x份。甲乙双方及xx各执x份。<br />甲方:<br />法定代表人:<br />乙方:<br />法定代表人:<br />签订时间:<br />签订地点:<br /> </p><p>住宅小区绿化养护合同<br />甲方：_________</p><p>乙方：_________</p><p>甲方将_________绿化委托乙方承包养护（简称养护），双方本着平等、互利、合作的原则协商达成如下合同条款。</p><p>一、一般条款</p><p>1、甲方将_________绿化共_________m2委托乙方养护。</p><p>2、合同期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。合同期满，双方可续约，但须提前一个月办妥有关手续。3、委托方法为乙方整体承包方式。</p><p>二、绿化养护工作要求绿化养护工作分为基本工作项目（简称基本工作）和定期工作项目（简称定期工作）两部分。基本工作是指一般地正常维护，即浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等；定期工作是指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治。绿化养护工作要求及检查验收标准详见附件一。三、双方责任和义务</p><p>1、甲方责任</p><p>a、凡经园林专业技术人员鉴定确认与季节或立地条件不相适应的植物，在乙方接收养护前须作必要更换的，其费用由甲方负责。</p><p>b、全面监督、指导、检查、验收乙方工作。</p><p>c、在检查时如发现有不合格之处，应以“质量整改通知书”的形式书面通知乙方。</p><p>d、及时为乙方办理结算，按时支付当季应付费用。</p><p>2、乙方责任</p><p>a、认真按合同标准养护管理，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理。</p><p>b、对甲方验收不合格之处，甲方应及时进行适当的整改。</p><p>c、负责对合同范围内绿地的主要观赏植物进行挂牌宣传，说明其品种原产地，生长特性及养护方法。</p><p>d、统一着装，佩戴工卡上岗。做到工完场清，文明作业。</p><p>e、每逢重大节日，乙方应根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等，费用另计。</p><p>f、为保证管理到位，乙方应配备专职管理人员，做好日常养护记录，建立绿化养护技术档案。有紧急情况随叫随到。</p><p>四、结算及付款方式</p><p>1、费用计算方法：</p><p>a、绿化养护费按平均_________元/m2·年计算，绿化面积共_________m2，绿化养护承包总费用共计人民币_________ 元/年，季平均_________元。</p><p>b、更新、改造、非乙方责任补植按实际面积乘以单价结算。</p><p>c、逢重大节日，乙方根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等的费用由甲方按实际支付。</p><p>2、付款方式</p><p>a、绿化养护费按季度（每3个月）平均支付。合同签订时甲方应支付首期费用，以后提前一个月支付下一季度的养护费用。</p><p>b、养护区域的绿化更新、改造、非乙方责任补植花卉树木，以及布置节日花坛、设置园林小品等应甲方要求新增项目，在确定造价后甲方应先预付60%用于购买必要的花卉植物和工程材料，其余40%在完工验收合格后1个月内一次性付清。</p><p>五、合同解除及违约责任</p><p>1、中途退约：甲乙双方无须提出任何理由，提前60天书面通知对方即可解除合同。</p><p>2、若不提前通知对方，退约方应支付另一方2个月的养护费作为经济赔偿。</p><p>六、其它事项</p><p>1、甲方应根据乙方事先通知的作业计划，安排专门人员协调解决水电等配套工作。</p><p>2、如遇不可抗拒自然灾害（如强台风、冰雹等）造成重大损失由甲乙双方商议解决补救办法，费用由甲方承担。</p><p>3、由乙方工作失误造成的一切损失由乙方自负。</p><p>4、本合同未尽事宜，经双方协商同意，签订补充协议作合同附件，与本合同具有同等效力。</p><p>5、本合同一式四份（正副本各两份），双方各执两份（正、副本各一份），具有同等法律效力。</p><p>6、本合同自签字盖章之日起生效。</p><p>7、附件一：《绿化养护工作要求及检查验收标准》</p><p>甲方：_________        乙方：_________</p><p>甲方代表：_________    乙方代表：_________</p><p>_________年____月____日_________年____月____日<br /><br />小区保洁服务合同范本<br />本合同经双方友好协商,本着平等互利等价有偿的原则,就乙方对甲方管辖的 提供日常保洁服务,协商如下。 <br />第一条:合同的范围 <br />本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》为准;清洁服务标准作业指导书由甲方提供,乙方按照上述二标一书要求认真执行。 <br />第二条:合同履行期限: <br />本合同 及 自 年 月 日至 年 月 日止,服务期限为 年。 <br />第三条:合同双方的责任: <br />一、甲方权力和义务: <br />1.按合同约定向乙方支付保洁服务费。 <br />2.无偿为乙方提供仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电。 <br />3.指派专人负责对乙方保洁工作质量及时监督检查,发现质量问题及时要求乙方整改,直至达到符合服务质量标准。 <br />4.教育保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项服务 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ,爱护甲方物业服务区域内所有公共设施设备。 <br />5.为乙方提供必要的工作用房(注:只作为清洁工具集中放置地,不得挪作他用)及通讯工具(注:通讯工具如人为或使用不当造成损坏由乙方负责赔偿)。 <br />6.根据乙方保洁人员的工作表现及服务质量,甲方有权要求乙方更换保洁员,乙方须及时更换配置合格服务人员。 <br />二、乙方权力和义务: <br />1.乙方在签订本合同期间,要积极做好准备,准时进驻工作现场。 <br />2.乙方在甲方设立作业场所。在作业现场上受乙方领导。在行政上受甲方领导。在义务上受乙方和甲方双重领导。 <br />3.认真完成《上海市建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》规定的作业项目和标准,确保卫生质量,达到业/户满意。 <br />4.乙方在 物业服务每天岗位上总人员不少于 人(包括: 物业 人), 物业内非公共区域内日常保洁工作。 <br />5.乙方人员服装要求统一着装、衣帽整洁,配戴甲方公司标识铭牌,遵守甲方各项内部管理规章制度,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方部门主管同意擅自承揽业务。 <br />6.乙方员工在工作期间不得随意离开本职工作岗位,若乙方主管负责人不在作业现场,乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导,并按甲方的保洁工作标准进行检查。 <br />7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理,并于 月 日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁 工作计划 幼儿园家访工作计划关于小学学校工作计划班级工作计划中职财务部门工作计划下载关于学校后勤工作计划 以书面形式报告甲方。 <br />8.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担,乙方用工应遵守国家有关法律法规,并合法办理各种用工手续,如因用工不当,给甲方造成损失由乙方全部承担。 <br />9.乙方在承包的保洁工作范围内,甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准,被相关地区职能主管部门(如环卫、城管、市容等)查处并处罚,该罚款由乙方承担。乙方现场负责人必须每天书面报告保洁范围的情况,如需物业整改的事项,紧急情况及时通知甲方。 <br />10.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的),经甲方两次警告,仍未达到标准,甲方将以书面形式通知乙方,每发出一次书面整改通知,甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%-1%。质量事故情节严重的每发生一次扣除当月保洁服务费的10%。 <br />11.乙方在进行保洁作业时必须要爱护物业内建筑物及公共区域的各种设施设备。注意节水节电。 <br />12.由于乙方在日常保洁工作中不慎将甲方所管辖区域的建筑物及设施设备、材料及甲方客户物品造成损失,乙方应承担赔偿责任。 <br />13.乙方向甲方派出的服务作业人员属合法聘用的员工,须经专业培训和具有专业知识人员担任。乙方为甲方提供合适的服务人员前须经考核,并向甲方报请,经甲方确认后才能上岗。 <br />第四条:合同服务费用: <br />本合同 及 服务费总金额为每月人民 币 元(人民币大写: 元整)。 <br />第五条:付款方式: <br />费用按月结算,乙方于?月的??日前向甲方提交有效发票,甲方于收到发票之日起??个工作日内,将上月保洁合同服务费转划至乙方指定的银行帐户: <br />第六条:合同变更与终止: <br />1.本合同规定的履行期限届满,甲、乙双方不再续签,本合同自动终止。 <br />2.在合同履行过程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同无法继续履行时,本合同自动终止。 <br />3.合同内容变更、提前终止,甲、乙双方须提前书面通知对方,否则按月服务费25%负赔偿责任。 <br />4.国家法律、法规的立废,导致本合同自动终止或解除,双方按本合同实际服务费进行清退。 <br />第七条:合同变更、解除: <br />1.乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失,甲方可以解除合同,并按实际损失要求赔偿。 <br />2.乙方发生严重质量事故后,除按本合同相关条款约定扣除相应服务费用外,在收到甲方书面整改通知一个月内仍不能采取补救措施及行动,甲方可以解除合同。 <br />3.一方破产或明显出现资不抵债的情况或一方丧失履行本合同的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同,必须提前30天以书面形式向对方说明告知。 <br />第八条:违约责任: <br />1.如甲方不按合同规定期限内向乙方付费,经乙方多次催讨后仍未支付时,对逾期未付的费用每逾一天,按当期应付金额的3‰支付滞纳金。 <br />2.如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务(按合同标准)作业,给甲方造成恶劣影响和损失时,甲方有权向乙方收取剩余合同款3‰违约金,并要求乙方退还当月服务费。 <br />3.如果乙方派出物业服务人员每天岗位上人数不得少于 人,被甲方发现并确认累计三次违约责任,甲方有权终止合同。 <br />第九条 争议解决 <br />在履行合同中,如双方发生争议,双方应本着互谅互让原则友好协商解决,如协商不成,可向人民法院提起诉讼。 <br />第十条 合同的生效 <br />本合同一式四份,双方各执两份,合同自双方代表人签字盖章之日起生效,《建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》及其他附件作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。 <br />第十一条 其他 <br />1.合同内容未尽事宜,双方协商解决,可以签订补充协议或另加附页。 2.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律 <br />3.本合同对甲、乙双方具有同等法律效力。 <br />4.本合同附设附件、清洁工具配置、日用消耗品配置、清洁卫生巡检表、巡检记录表等。 <br />甲方(盖章):______         乙方(盖章):_______ <br />甲方代表人(签字):_______ 乙方代表人(签字):________ <br />_____年___月___日 _______年___月___<br /> </p>