租赁合同解除范本

<h1> 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 解除范本</h1><p><br />出租人（以下简称甲方）：<br />承租人（以下简称乙方）：<br />甲、乙双方原于    年  月 日签订的 合同，经双方友好协商一致，同意该合同于   年  月 日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议： <br />一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。<br />二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。<br />三、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。<br />四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计 元的押金。<br />五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。<br />六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。<br />七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。<br />甲方（签字）：       乙方（签字）：<br />日期：             日期：<br />出租人（以下简称甲方）：<br />承租人（以下简称乙方）：<br />甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同，经双方友好协商一致，同意该合同于 年 月 日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：<br />一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。<br />二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。<br />三、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。<br />四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计 元的押金。<br />五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。<br />六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。<br />七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。<br />甲方（签字）：         乙方（签字）：<br />日期：                日期：<br /><br />单方解除租赁合同<br />一、空置期租金、管理费损失<br />一般情况下，承租方单方解除合同后，出租方不可能马上找到新的承租方，往往需要耗费一定的时间，这期间，房屋无法出租出去，出租方遭受一定的租金和管理费损失。<br />二、房屋中介费用<br />基于信息不对称的原因，出租人寻找另一承租人通常是通过委托房产中介机构进行的。一般而言，如果居间成功，房产中介会收取一定数额的报酬，该报酬应计入其寻找另一承租人的成本之内。当然若出租人不采用委托房产中介的方式，则房产中介费用可不予考虑。<br />三、新租赁合同的免租期<br />在很多情况下，商铺的出租人都会对新的承租人给予一定的免租期，主要是由于承租人在收房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业。此种情形下，出租人通常基于合同约定和商业惯例不收取承租人免租期的租金。一般而言，如果新的租赁合同中有免租期的规定，因免租而遭受的租金损失也是会被认定为实际损失的。<br />四、新旧租赁合同租金的差价<br />因前一承租人的原因致使租赁合同解除，出租人不得不寻找下一承租人，前后两个租赁合同的租金可能并不相同。如果后一租赁合同租金高于前一租赁合同的租金，则不存在损失一说。如果后一租赁合同的租金低于前一租赁合同的租金，则两次租赁合同的租金差价可能会被视为出租人依据前一租赁合同可获期待利益的损失，出租人可能会主张由前一承租人承担。由于法律对此无明确规定，司法实践中也存在一定争议，出租方与承租方各执一词，最终的结果取决于法官的自由裁量权。<br />有关租赁解除协议<br />有关租赁解除协议甲方：________有限公司（原________有限公司）<br />乙方：____________________________________<br />鉴于乙方依（ ）_________号仲裁书，已成为_________路_________号_________房屋的业主，并有意自用该处房产，双方经协商达成以下协议：<br />1．甲方与原房主_________于_________年_______月_______日签订的承租上述房产的租房协议于_________年_______月_______日提前终止，甲方于当日退出承租房产。<br />2．因房主自身原因，甲方近来一直未能与其联系上，故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租甲方已提存至_________公证处。<br />3．上述房租依乙方与原房主的转让协议，应全部或部分归乙方享有，但至今该房租仍在原房主________________处，且_________尚有_________________元押金未转交给乙方或归还甲方，鉴于上述情况，甲方承诺协助乙方取得其应得的房租，乙方承诺尽快归还甲方_________元押金。<br />4．双方定于_________年_______月_______日进行房屋交接手续，完成交接手续后在本协议上签章。<br />5．本协议一式二份，双方各执一份，具同等效力。<br />甲方：________有限公司（公章）<br />签约代表：_________________乙方：____________________<br />_________年________月_______日<br />门面租赁合同解除协议<br />经协商，双方愿意解除位于_________（铺位）的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：<br />一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元（_________）违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。<br />二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。<br />三、甲方除向乙方退回所收共计_________元（_________）按金外，还需支付共计_________元（_________）作提前解约赔偿金，总合计_________元（_________）。<br />四、双方再次证明，_________年_________月_________日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_________整（_________），在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。<br />五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。<br />六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。<br />七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。<br />八、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。<br />九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。<br />甲方（签字）：________     乙方（签字）：_________<br />_________年____月____日  _________年____月____日<br /> </p>