商业管理服务合同

h1商业管理服务 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 h1p商业管理服务合同范文一　　甲方重庆乐添物业服务有限公司br　　乙方重庆德华广告有限公司br　　为了为荣州苑商务中心各商务单位创造一个舒适安全文明整洁的经营环境甲方对中心实行社会化规范化经营型物业管理服务依照《物业管理条例》及政府有关物业管理规定进行管理服务双方就物业管理服务达成一致意见签订本合同br　　一物业管理服务的内容br　　1清扫保洁服务甲方对乙方专有部分以外公共地段以及物业区域内的公共道路进行清扫保洁服务下水道窨井化粪池定期疏理生活垃圾实行袋装化日产日清br　　2安全保卫维持物业区内治安秩序保安巡逻执勤加强租赁户管理督促办理暂住证加强消防管理强化消防措施br　　3交通与车辆停放的管理服务甲方提供室内停车库停放车辆实行优惠收费br　　4养护维修服务对物业区域的共用设施设备共用管线以及房屋的共用部位提供日常的养护和维修不含设施设备的更新更换或大修理br　　5公共绿化花草树木建筑小品等的养护与管理br　　6监管装饰装修参照《住宅室内装饰装修管理办法》进行 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 审查施工监管严格验收br　　7房屋主体结构的管理根据相关法律法规条例公约的规定在监管装饰装修中维护房屋主体结构不被破坏保证房屋的安全正常使用定期对屋面进行检查br　　8档案资料的管理保存竣工资料图纸设备设施资料房屋使用情况编制业主档案br　　9配合相关部门工作配合公安机关区物管办居委会等政府部门完成宣传工作积极开展赈灾等社区活动br　　前述条款不含使用人的人身财产保险和财产保管责任双方另行签订的人身财产保险和财产保管专项合同的以专项合同的约定执行br　　10其它服务br　　1甲方为业主服务设立的接待中心有管理人员24小时值班开通服务热线电话6885540868855409负责接待来访或投诉处理物业管理的有关事宜br　　2甲方设立信件收发室为乙方代收代发代订书信报刊杂志资料等包裹除外br　　3甲方代收代缴水电宽带网络服务费等br　　4甲方可向乙方联系提供多项便民有偿活动br　　5甲方对乙方的自用设施设备可代为维修费用由乙方支付br　　6组织开展社区文化娱乐活动br　　二双方的权利和义务br　　一甲方的权利和义务br　　1根据有关的法律法规条例公约甲方结合物业区的实际情况制订本物业的各项 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 br　　2甲方根据建设部20xx第110号文的有关规定结合本物业具体情况制订《装修管理规定》严格监管房屋装修保证房屋结构之安全保护物业区域内大多数业主的利益br　　3根据有关的法律法规《重庆市物业管理条例》《业主公约》甲方对物业使用人违反法律法规规章条例公约的行为提请有关部门调解处理和要求赔偿br　　4根据需要甲方可选聘专业公司进行本物业的专项服务br　　5甲方负责编制房屋共用设施设备绿化等的年度维修养护 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 和大中修方案通过协商后组织实施br　　6甲方有权按有关规定收取费用物管服务费代收的水电及各项费用及提供的有偿便民服务费br　　二乙方的权利和义务br　　1乙方必须严格遵守《装修管理规定》不得破坏房屋的结构br　　2乙方入住后应遵守《市民公约》《物业管理条例》及甲方制定的物业管理规定等保证物业区域的安全文明干净整洁br　　3乙方入住后不得高空抛物应自觉维护清洁卫生爱护花草树木br　　4乙方入住后应按时交纳各种费用br　　5乙方不得利用房屋进行违法犯罪活动物业区域内出现治安或其它突发事件乙方应配合协助公安机关和政府有关部门工作如因乙方管理不善致使发生治安消防事件偷盗事件等由乙方承担全部责任br　　6乙方在使用房屋从事经营活动时不得影响其他商务单位的正常的经营活动br　　7乙方或房屋使用人在使用过程中因房屋的共用部位共用设施设备维修时应予以配合乙方占有并使用出租房屋及其相关配套的公用设施和设备应随时保证合理使用并使其处于良好可用状态br　　8乙方的用电设施设备若要增设大功率的电器应向乙方申请配电增容否则造成损失概由乙方承担增容费用由乙方承担具体额度双方另行协商br　　9乙方不得在物业区域空地通道内停放车辆甲方对此不承担保管责任如需入库停车享受优惠停车标准并签订停车专项合同br　　10乙方在使用物业时应遵守甲方的有关消防的管理规定开业前应向甲方提供消防验收意见书并配合甲方作好消防演练加强消防措施br　　11乙方在在使用水电中不得有意破坏水电的计量器具否则乙方应承担全部修理或更换费用外还应按同期使用水电数加倍承担水电费用br　　12乙方在使用房屋时不得侵占房屋的共用部位物业区内的公用部分不得随意改变房屋规划设计的使用用途确需改变的应事先按《重庆市物业管理条例》有关规定报请甲方同意服从甲方对公用部分使用的统一规划调整br　　13如乙方在本物业内申请安装有广告架牌在本合同止时由乙方自行拆除如乙方在三个工作日内未拆除则视为自动放弃权利由物业公司自行处理乙方所使用该广告架牌期间所涉及的一切安全责任事故含第三人责任概由乙方承担与甲方物业公司无关br　　三物业管理服务质量br　　物业管理服务质量达到如下标准br　　1房屋完好率992房屋维修及时率90br　　3维修工程合格率1004排污管道化粪池完好率98br　　5清扫保洁率956维修服务回访率100br　　7业主对物业管理满意率908水电供应正常率99br　　9事故率25br　　四物业管理服务期限br　　本合同期限与承租房屋合同有效同步br　　五物业管理服务费用br　　1乙方交纳物业服务费及相关费用的时间为每月的12-15日乙方应自行到甲方的管理处交纳费用br　　2本物业的物业服务费根据渝价20xx778号文件执行1写字楼及普通营业场所35br　　元平方月建筑面积收取2作餐饮营业场所按55元平方月建筑面积收取乙方承租面积为57_平方米乙方物业使用性质为普通营业场所物业服务服务费共计___200______月设施设备使用费合计为______月公共水电按实际使用分摊br　　3甲方代收代缴水电费用水价每吨__48___元电价每度___1___元含变损线损乙方应在每月的12-15日按时交纳逾期每日按5追收滞纳金本物业有应急发电机组应急发电电价按实际消耗柴油分摊水电价供应部门如有价格调整则相应调整br　　4物业区内广告位由甲方统一管理实行有偿使用使用费根据具体位置和使用面积另行协商br　　六违约责任br　　1本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法津效力br　　2甲方违约乙方可以向九龙坡区人民法院起诉br　　3乙方违约1甲方可以依照约定和有关规定进行处理乙方违约若有偷用水电的行为应双倍补交费用并按本合同条款的约定处理br　　2乙方有其他违约行为包括与甲方其它约定甲方将按照有关规定进行处理或追究当事人的法律责任并有权采取停止一切服务包括但不限于停水停电等的措施并不承担任何责任br　　七其它约定br　　甲方乙方br　　签字签字br　　盖章盖章br　　20xx年月日br2商业管理服务合同范文三　　合同编号br　　甲方______________________br　　乙方______________________br　　依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定甲乙双方经友好协商就甲方向乙方提供企业管理咨询服务的事宜达成一致签订本合同以资共同遵守br　　第一条服务范围br　　乙方聘请甲方在下列第______项以下简称项目为乙方提供管理咨询服务br　　1日常会计帐务处理咨询及税法咨询br　　2制订财务核算制度br　　3制订财务管理制度br　　4制订企业内部控制制度br　　5受托财务 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 出具财务分析报告br　　6投资融资咨询br　　7制订人力资源管理工作手册br　　8制订企业总务管理工作手册br　　9代办一般纳税人临时认定手续br　　甲方应当对乙方企业所处的内外部环境进行深入的访谈调研客观中立地审视提出有前瞻性和建设性的基础建设变革思路制定切实可行的计划方案从而强化高中和基层管理人员的管理意识提高管理技能以及提高员工的工作积极性br　　第二条服务期间br　　1本协议约定的咨询服务期间自______年______月至______年______月止br　　2其中集中咨询时间包括企业调研诊断项目方案规划设计项目推动实施和项目运行为12周3个月自______年______月至______年______月甲方咨询顾问应保br　　证每周有2-3天在乙方所在单位办公乙方也可以根据实际情况与咨询顾问协商调整工作时间br　　3除集中咨询期间外甲方咨询顾问可以通过电话邮件传真信件以及其他方式向乙方提供不定时服务具体服务时间和方式由咨询顾问与乙方协商确定br　　第三条咨询费用及支付方式br　　1本协议约定的专业咨询项目总费用为人民币______元大写______乙方通过银行转账的方式汇至在甲方指定账户br　　开户银行br　　银行账号br　　2专业咨询项目费用从签约之日起计算合同签订之日起7个工作日内乙方即支付第一期费用______元从咨询服务期的第二个月起应于每月10号前向甲方支付______元整直至本合同履行届满或者终止br　　3咨询顾问服务期间乙方应当派遣车辆负责接送若乙方不能派车接送则咨询顾问往来车费实行实报实销br　　第四条咨询项目工作要求br　　1为保证本项目的顺利进行乙方应确定1位主要联系人负责与甲方和咨询顾问进行项目日常工作的接洽与沟通br　　2甲方咨询顾问在乙方所在地的工作期间乙方应提供完善的办公条件包括提供食宿和办公室提供至少1部电脑可上网1台打印机和足够的办公用纸br　　3乙方应给予甲方咨询顾问适当的授权即甲方咨询顾问对认为与本项目有关的企业资料有知晓的权力并可要求乙方配合提供有关资料如乙方无法提供部分资料应与甲方进行沟通协商解决的办法br　　第五条双方权利义务br　　一甲方的权利义务br　　1必须遵守职业道德和执业纪律br　　2应当勤勉尽职依法在合同约定范围内维护甲方的最大利益br　　3应当及时向乙方发表顾问意见按时完成提交项目报告br　　4对乙方的商业秘密或个人隐私应当保守秘密br　　二乙方的权利义务br　　1与甲方诚信合作为甲方开展工作提供便利向甲方提供与服务事项相关的情况和资料并保证其真实合法有效br　　2如有关的情况和事实发生变化应及时告知甲方br　　3按照约定支付服务费br　　4向甲方提出的要求不应与法律及会计职业道德和职业纪律的规定相冲突br　　第六条合同的终止br　　1因客观情况发生变化甲乙双方协商终止合同br　　2甲方向乙方提交的方案与约定的有较大差距而甲方拒绝按照乙方意见做出修改的乙方有权终止合同br　　3合同因以上原因而终止的对于甲方提交的方案乙方应支付相应阶段的咨询费br　　第七条违约责任br　　1乙方逾期付款应向甲方支付每日万分之六的违约金逾期一个月甲方除可终止合同已收取的费用不予退还并支付相当于总费用10的违约金对于逾期期间内甲方所提交的经乙方签字认可的方案乙方应支付咨询费br　　2因甲方原因造成未按时完成工作超过1个月乙方除可以终止合同收回已付的费用外甲方还应向乙方支付相当于总费用10的违约金br　　3乙方延迟向甲方提供材料或未及时对甲方提供的方案提出修改意见甲方完成本项目的时间也应当顺延br　　4甲方将在乙方了解到的有关情况乙方向甲方提供的材料及本项目方案泄露给第三人造成乙方损失甲方应承担相应的赔偿责任br　　5乙方擅自变更或解除本合同甲方不退还乙方已支付的费用甲方擅自变更或解除本合同应退还已收取的费用br　　第八条其他事项br　　1本协议书自双方签字盖章之日起生效br　　2双方之间发生争议的双方应当进行友好协商解决在无法通过协商解决的情况下任何一方均可向广州仲裁委员会申请仲裁处理br　　3本协议书未尽事宜甲乙双方应持积极态度友好协商解决并达成书面的补充协议br　　4本协议书一式二份甲乙双方各执一份具有同等的法律效力br　　5其他约定事项__________________________________________br　　甲方__________________br　　授权代表人br　　______年______月______日______br　　乙方__________________授权代表人年______月______日brxa0p