建筑工程施工合同

建筑 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 施工 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 发包方承包方依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公正诚实守信的原则双方就本建筑工程事项协商一致订立本合同一工程慨况工程名称工程地点工程内容 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 单位二工程承包范围和内容根据设计院的设计土建水电施工图及本工程图纸会审内容和相应的配套施工图按元M2执行大包干建筑面积按实计算1土建工程按施工图完成主体工程含基坑开挖余土外运深基础米内不签证2装饰施工图完成外 装饰工程 工程联系单装饰doc工程联系单装饰建筑装饰工程预算定额工程联系单装饰工程变更单增减项单 3水电施工按施工图完成如下A室内空气开关至单元电表的管线预埋及穿线工程含空气开关的采购及安装B室内强电弱电只埋管不穿线开关插座留好接线盒盖好盖板C排污管通至单元排污井D给水管做表后部分只需通至各户厨或卫4室内完成散水明沟每个单元的排污井三图纸l发包方向承包方提供土建施工图5套水电施工图3套2承包方未经发包方同意不得将本工程图纸转给第三人工程质量保修期满后除承包方存档需要外剩余的图纸应全部退还给发包方3根据实际情况施工图有所变化时应以设计方及发包方出具的书面变更通知为准四合同工期和施工组织设计1开工日期见发包方开工通知本工程总工期天2承包人应在工程开工前一周内向发包人提供工程施工组织设计和进度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 并经发包人认可3工程延误遇下列情况则工期顺延1因设计变更导致工程量的增加2一周内非承包方原因导致停水停电造成停工累计超过8小时3不可抗力不能遇见不能避免不能克服的突发情况原因导致延误工期限承包人在以上情况发生后天内就延误的工期以书面形式向工程师报告工程师发包方委派的项目工程师在收到报告后天内予以确认为准．五双方责任1工程师1发包方委派的工程师姓名职务职称发包方委托的职权对工程质量工程进度工程造价程安全进行全面负责并参与工程和进度款支付审查签证2承包方委派代表1承包方项目负责人姓名职称2项目经理姓名职称3发包方义务1为承包方提供三通一平的施工场地2组织承包方和设计单位进行图纸会审和设计交底3确定水准点与座标控制点并进

行现场交接4向承包方提供施工场地的工程地质和地下管线资料一份5办理有关计量签证6办理工程结算7属于土地权属而产生的周边矛盾和纠纷4承包方义务1承包方必须按工程师确认的进度计划组织施工接受工程师对进度的检查监督并为检查检验提供便利条件2负责施工区域内的临时道路临时设施水电管线的铺设管理使用和修工作3配合发包方维护施工现场与公共道路管线畅通4组织施工人员各材料施工机械进场5遵守政府有关部门对施工场地交通施工噪音及环境保护文明卫生和安全生产等的管理规定6做好施工地上的地上地下管线及周围建筑物绿化树木等保护工作7维护施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定交工前清理现场达到发包方要求承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款8应做好施工现场的日常管理工作施工中不属于发包方土地权属问题而引起的周边矛盾和社会矛盾由承包方负责解决并负责一切费用9承包方应积极配合发包方的办证工作主动完成承包方的各项办证准备工作10承包人按照合同条款约定的时间标准完成所承包的工程全部内容不得将承包的全部工作转包给他人也不得将其承包的全部工程肢解以后分包的名义转给他人11承包方应配合发包方另得发包的各项安装工程的施工工作12因承包方施工组织不合理重复配置大型机械由此发生的机械进出场费用和现场运行安全发包方不承担任何费用六工程质量与验收1．本工程质量要求达到合格工程标准质量标准的评定以现行《建筑安装工程质量检验评定标准》为评定工程质量的依据2．承包方应认真按照施工图纸设计文件和国家有关部门颁发的规范规程标准及强制性条文的要求以及工程师依据合同发出的指令施工随时接受工程师的检查检验为检查检验提供便利条件3．因承包方原因工程质量达不到约定的质量标准承包方承担违约责任工程质量达不到规范标准的部分工程师一经发现应要求承包方拆除各重新施工承包方应按工程师的要求拆除和重新施工直到符合规范标准为止所发生的一切费用由承包方承担4．隐蔽工程具备隐蔽条件承包方进行自检并在隐蔽前4

8小时以书面形式通知工程师验收承包方准备验收记录验收合格工程师在验收记录上签字后承包方可进行隐蔽和继续施工验收不合格承包方在工程师限定的时间内修改后重新验收5．重新检验无论工程师是否进行验收当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时承包方应按要求进行剥离或开孔并在检验后重新恢复检验合格发包方承担由此发的全部费用并相应延工期检验不合格承包方承担发生的全部费用工期不予顺延七安全施工1．工程施工期间承包方必须严格按照建筑工程施工安全操作规程精心组织施工做到安全文明施工并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查采取必要的安全防护措施按规定要求整理好安全生产资料杜绝安全事故发生若发生事故由承包方承担全部责任和一切损失发包方概不负责2．承包方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育并对他们的安全负责3．承包方在输电线路地下管道易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时施工开始前应做好安全防护措施并承担后果4．实施爆破作业及使用毒害性腐蚀性物品施工时承包方应在工前14天以书面形式通知工程师并提出相应的安全防护措施经监理工程师认可后实施5．事故处理发生重大伤亡有其他安全事故承包方应按有关规定立即上报有关部门所发生的一切费用概由承包方承担八结算方式与支付一结算方式1建筑面积计算方法按照《房屋建筑面积计算规则》计算2超出合同约定的施工内容部分按《湖南省2010定额》直接费计入决算3承包方需凭正式发票向发包方结算工程款4承包方必须按双方有关协议向发包方指定帐户存入履约保证金20万元整则本合同生效5承包方在完成竣工验收后发包方一次性退还全部履约保证金二付款方式1完成基础时发包方支付万元工程款承包方每栋完成一层主体发包方支付万元工程款给承包方2承包方完成外装饰发包方支付万元工程款给包方3承包方完成全部内粉刷发包方支付万元工程款给承包方4承包方完成全部工程量在竣工验收前发包方支付万元工程款给承包方5余下5做为工程质保金保修期内分次返还给承包方九材料的指定与供应

1．发包方供应或指定承包人采购建筑材料的品种厂家规定见附表2．承包方采购材料应与设计要求一致并提供产品合格证明对材料质量负责承包人在材料到货前24小时通知工程师检验3．承包方采购的材料在使用前承包方应按质监站的要求进行检验和试验不合格的不得使用检验试验费由承包方承担工程师发现承包方采购并使用的材料与设计或标准和约定不符时应要求承包方负责拆除修复和重复采购并承担发生的费用由此延误的工期不予顺延4．承包方需要材料代换时应经工程师认可后并由设计单位出具变更通知或由设计单位签认后可使用十工程变更1．施工中发包方需对原工程设计进行变更并由发包方签证书面通知承包方以此为依据相应增减工程造价在总造价目1的范围内不予增减工程造价承包方按发包方通知的设计变更施工2．承包方不得擅自变更工程设计未经同意擅自更改或换用时承包方承担由此发生的费用发包方根据《建筑工程质量管理条例》的有关条款可以对承包方处以建筑工程总造价的2～4的罚款延误的工期不予顺延3．所有变更凡涉及合同价款必须有发包方代表签字方能进入工程决算十一竣工验收与结算1．工程具备竣工验收条件承包方提交竣工验收报告在工程验收合格28天内承包方向发包方提供完整竣工资料壹套竣工图壹套及竣工图电子文件一份承包方负责按规定定向档案馆质监站移交竣工资料并备案2．发包方收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收并在验收后14天内给予认可或提出修改意见承包方按要求修改修改费用由承包方负责3．工程竣工验收通知承包方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期工程按发包方要求修改后通过竣工验收的实际竣工日期工程按发包方要求修改后通过竣工验收的实际竣工日期为承包方修改后提请发包方验收通过的日期4．竣工结算工程竣工验收报告经发包方认可后承包方应及时向发包方递交竣工结算报告及完整有效的结算资料双方按照合同进行价款结算十二工程奖罚及争议的处理1．期奖罚1按合同约定工期完工者不奖不罚2未按合同约定工期完工者按500元／天处

罚累计计算不封顶2．承包方使用不合格建筑材料或使用材料不符合合同约定根据《建筑工程质量管理条例》发包方对承包方可以处以总造成的损失发包方从承包方的结算价款中扣出十三工程保修1．承包方按法律行政法规和国家关于质量保修的有关规定对交付发包方使用的工程在工程质量保修期内承担质量保修责任2．工程质量保修范围和内容地基基础工程主体结构工程屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙的防渗漏装修工程3．质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》的有关规定约定本工程合理使保修期如下i．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限五十年ii．屋面防水工程有防水要求的卫生问房间和外墙的防渗漏为五年iii外墙保温系统保修期为三年iv水电装修工程为两年5．质量保修责任1属施工质量责任引发的保修范围内容和期限内的项目承包方应在接到保修通知之日起3天内派人保修承包方在约定期限内没有派人保修的发包方可以委托他人修理返修费用由发包方从承包方的质保金或保修费中扣除2发生紧急抢修事故的承包方在接到事故通知后应当立即到达事故现场抢修3对于设计结构安全的质量问题应当按照《房屋建设工程质量保修办法》的规定立即向市建设局报告采取安全防范措施由原设计单位或者具备相应等级的设计单位提出保修方案承包方实施维修4质量保修完成后由发包方组织验收6．保修金的返还验收合格一年后返还保修金的验收合格二年后日内返还保修金的验收合格三年后保留五万元满五年后返还其余日内返回全部保修金十四合同解除1发包方承包方协商一致可以解除合同2承包方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人发包方一经发现有权立即解除合同3非承包方原因发包方不按合同约定支付工程进度款双方又未达到延期付款协议导致施工无法进行承包方可以停止施工由此原因停止施工超过天发包方仍不支付工程进度款承包方有权解除合同4因自然灾害不可抗力的因素致使合同无法履行时发包方承包方可以解除合同5因承包方

原因工程停工天后仍未进行正常施工工程滞后施工组织设计天仍未采取有效措施施工进度无明显改进的发包方有权终止合同并用履约保证金处理工程遗留问题6合同解除后承包方应妥善做好已完工和已购材料设备的保护和移交工作按发包方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地十五合同生效与终止2工合同在双方法定代表人或自然人签字后履约保证金按协议到户则本合同生效3发包方承包方履行合同全部义务竣工结算价款支付完毕承包方向发包方交付竣工工程并完成保修义务后或违反十五条1本合同即告终止十六违约责任及争议解决1同未尽事宜双方协商解决2承包方不履行合同义务或不按合同的约定履行义务的其他情况承包方承担违约责任并赔偿发包方一切损失4发包方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包方承担责任的其他情况造成工期延误和或承包方不能及时得到合同价款及承包方的其他经济损失发包方承担违约责任承包方可按下列程序以书面形式向发包人索赔十七附则1索赔事件发生后28天内向工程师发出索赔意见通知2发出索赔意向通知后28天向工程师提出延长工期和或补偿经济损失的索赔报告及有关资料3工程师在收到承包方送交的索赔报告和有关资料后于28天给与答复或要求承包方进一步补充索赔理由和证据4工程师在收到承包方送交的索赔报告和有关资料后28天内给与答复或未对承包方作出进一步要求视为该项索赔一经认可5承包方与发包方意见不一致时可以申请调解仲裁或诉讼的办法解决1施工用水用电装表计量亏损部分按用量分摊按供水供电部门的有关规定在工程进度款中扣除2承包方应根据国家有关政策与民工签订合同不拖欠民工工资保证不发生民工工资投诉若发生民工工资投诉现象从下个月起由发包方从工程进度款中代发民工工资3本合同一式六份承包方发包方双方各执三份具有同等法律效力合同终止后发包方承包方应当遵循诚实信用原则履行通知协助保密等义务4合同签订时间年月日合同签订地点发包方公章承包方公章法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人年月日15