柜台租赁经营合同

h1nbsh1pp柜台租赁经营合同pp合同编号ppnbsppp出租人pp承租人pp根据《中华人民共和国民法典》等法律法规以及相关规章的规定为明确合同双方的权利和义务双方就租赁柜台进行经营的有关事宜协商一致订立本合同pp第一条租赁柜台的基本情况pp出租人将以下柜台出租给承租人使用承租人按约定从事经营活动ptableborder"1"cellspacing"0"cellpadding"0"tbodytrtdp地址ptdtdpnbspptdtrtrtdp位置ptdtdp可附图ptdtrtrtdp柜台长宽高米ptdtdpnbspptdtrtrtdp经营面积平方米ptdtdpnbspptdtrtrtdp装修及配套设施ptdtdpnbspptdtrtrtdp其他ptdtdpnbspptdtrtbodytablep第二条租赁期限pp从年月日出租人将柜台交付承租人使用到年月日收回租赁期共年零个月pp第三条租金标准租金总额支付方式等pp1租金标准pp2租金总额pp3支付方式pp4支付期限pp5其他pp第四条租赁柜台的用途ppnbsppp第五条租赁柜台的交付pp租赁柜台交付的时间方式及验收pp第六条租赁柜台的使用pp承租人按照方法使用租赁柜台pp第七条租赁柜台的维修pp1出租人应履行租赁柜台的维修义务双方也可以约定在租赁期内租赁柜台的维修按以下方式处理pp出租人的维修范围时间及费用负担pp承租人的维修范围时间及费用负担pp由于维修责任方未履行维修义务的另一方可以自行维修维修费用由维修责任方承担pp2因维修租赁柜台影响承租人使用的应当相应减少租金或者延长租期对承租人造成损失的赔偿损失因承租人过错致使维修租赁柜台的除外具体约定是ppnbsppp第八条租赁柜台的改善或增设他物pp1出租人同意不同意允许承租人对租赁柜台进行改善或增设他物改善或增设他物不得因此损害租赁柜台承租人未经出租人同意对租赁柜台进行改善或增设他物的出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失出租人同意改善或增设他物的对费用改善要求等内容进行约定具体约定是ppnbsppp2合同期满对租赁柜台的改善或增设的他物的处理办法是ppnbsppp第九条租赁柜台的转租pp出租人同意不同意允许承租人转租租赁柜台承租人未经同意转租的出租人可以解除合同pp出租人同意转租的转租期限应在本合同租赁期限之内转租期间本合同继续有效第三人对租赁柜台造成损失的承租人应承担赔偿损失的责任pp第十条出租人的权利义务pp1．出租人权利pp1出租人有按照约定收取租金的权利pp2出租人有根据法律法规的规定及经营发展需要制定有关经营场所 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 的权利pp3出租人有督促承租人诚信守法经营的权利pp4出租人有查验承租人的营业执照税务登记证和各类经营许可证的权利pp5出租人有在日常检查或接受投诉举报中发现承租人有涉嫌违法问题的线索及时报告或移交有关监管部门处置的权利pp6出租人有积极配合监管部门依法查处承租人违法违规经营行为的权利pp7消费者合法权益受到损害的柜台租赁期满后如消费者要求出租人赔偿出租人先行赔偿后有向承租人追偿的权利pp8其他权利pp2．出租人义务pp1出租人有按照约定交付租赁柜台给承租人使用的义务pp2出租人有依法领取营业执照诚信守法经营的义务pp3出租人有在租赁期间保持租赁柜台符合约定的用途以保障承租人正常经营的义务pp4出租人有不得随意改变经营场所用途和布局不得无故干涉承租人正常经营的义务pp5其他义务pp第十一条承租人的权利义务pp1．承租人权利pp1承租人有按照约定使用出租人提供的柜台摊位铺位商位等和服务依法自主经营的权利pp2承租人有拒绝出租人不合理的要求的权利pp3承租人有在出租人将租赁柜台所有权转移给第三人时在合同履约期内继续履行合同的权利pp4因不可归责于承租人的事由致使租赁柜台部分或者全部毁损灭失承租人有权要求减少租金或者免予支付租金因租赁柜台部分或者全部毁损灭失致使不能实现合同目的的承租人有权解除合同pp本合同第一条中约定的租赁柜台及设立柜台的场所有危及承租人的安全或者健康的承租人有权随时解除合同pp5承租人有权就租赁柜台存在的瑕疵请求出租人承担相应的责任pp6其他权利pp2．承租人义务pp1承租人有按照约定交纳租金的义务pp2承租人有在租赁柜台的显著位置悬挂营业执照税务登记证以及其他许可证书的义务pp3承租人有诚信守法经营自觉遵守出租人各项管理 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 的义务pp4承租人有不得以出租人的名义从事经营活动的义务pp5承租人有执行进货查验不销售假冒伪劣及国家明令禁止的商品不作虚假宣传的义务pp6承租人有妥善保管和使用租赁柜台的义务pp7承租人有租赁期届满归还租赁柜台的义务pp8其他义务pp第十二条违约责任pp1．出租人的违约责任pp1出租人未按约定时间提供租赁柜台的每逾期一日按年月租金的向承租人支付违约金经催告后在日内仍未提供租赁柜台的承租人有权解除合同pp2出租人未按约定的面积方位等提供租赁柜台的按年月租金的向承租人支付违约金经催告后在合理期限内仍未履行义务的承租人有权解除合同pp3设立柜台的场所水电消防安全卫生供暖等设施不符合有关要求经催告后在日内仍无改善的致使承租人无法正常经营的按年月租金的向承租人支付违约金承租人有权解除合同pp4其他责任pp2．承租人的违约责任pp1承租人未按约定交纳租金每逾期一日按年月租金的向出租人支付违约金经催告后在日内仍未交纳的出租人有权解除合同pp2承租人未按照约定的方法妥善保管和使用租赁柜台致使租赁柜台受到损失的承租人应承担赔偿损失的责任pp3租赁期届满承租人未按约定归还租赁柜台的每逾期一日按年月租金的向出租人支付违约金pp4其他责任pp第十三条合同争议的解决方式pp本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的按下列第种方式解决pp1提交仲裁委员会仲裁p