项目产业化合作合同范本

<h1>&nbsh1;</p> <p>项目产业化合作 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本 协议范本下载族谱范本下载临帖范本下载公司章程范本下载监理月检范本下载 </p> <p> </p> <p>甲方：_______________（以下简称甲方）乙方：_______________（以下简称乙方）为使_______________项目（以下简称本项目）在______高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。 </p> <p>一、土地问题</p> <p>1、土地位置及出让方式甲方同意本项目进入______出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于 ___占地约 ___亩。其中独自使用面积___ 亩，代征道路面积___ 亩，确切位置坐标四至和土地面积。待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。</p> <p>2、土地价格为体现对本项目的支持，甲方初步确定以___万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为___万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计___万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。</p> <p>3、付款方式高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。 乙方在该合同签订后十五日内， 一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。 </p> <p>二、工程建设</p> <p>1、开工条件</p> <p>（1）按照乙方建设规划要求，甲方承诺于___年___月___日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即“九通一平”的基本建设条件，确保乙方顺利进畅否则承担由此给乙方造成的经济损失。</p> <p>（2）甲方积极协助乙方办理有关建设手续。 乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。</p> <p>2、工程进度乙方必须在___年___月___日前进场开公建设，并严格按照施工进度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 投入资金进行建设，保证建设进度。</p> <p>3、竣工时间乙方必须在___年___月___日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前___日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。 </p> <p>三、违约责任</p> <p>1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的___‰缴纳滞纳金。逾期___日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。</p> <p>2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金___%的违约金；连续两年不投资建设的， 甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。</p> <p>3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金___%的违约金。</p> <p>4、为避免国有资产流失， 保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式投产起___年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金（退税或创汇奖励），低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种（退税或创汇奖励）金额的___%时（优惠政策除外），乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额 __% = 乙方当年该税种实际缴纳金额。 四、其他</p> <p>1、在履行本协议时， 若发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方同意向______市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。</p> <p>2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约， 但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。 并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的， 以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。</p> <p>3、本协议一式 份，甲、乙双方各执___份。 份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签字盖章生效。</p> <p>4、本协议于___年___月___日在中华人民共和国山东______市签订。</p> <p>5、本协议有效期限自___年___月___日起至___年___月___日止。</p> <p>6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。</p> <p>甲方：（章）_______  法定代表人（委托代理人）：_______</p> <p>法人住所地：_______ 邮政编码：_______电话号码：_______</p> <p>乙方： （章）_______法定代表人（委托代理人）：_______</p> <p>法人住所地：_______ 邮政编码：_______电话号码：_______<br><br>高新技术项目孵化合同<br>甲方：_________<br>乙方：_________<br>为培育和扶持初创期高新技术项目，经甲乙双方协商，甲方同意乙方进驻孵化，为规范管理，促进乙方高新技术成果尽快实现商品化，商业化，双方就有关项目孵化过程中的问题达成如下协议，以便共同遵守。<br>一、孵化内容和期限<br>1．乙方在孵化期间主要从事研究和开发_________项目，生产_________产品。<br>2．乙方孵化期限为_________年，即从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。<br>二、甲方的权利和义务<br>1．甲方的权利<br>（1）依据有关规定，对项目孵化过程监督，指导，协调，服务。<br>（2）根据乙方_________年发展计划，检查项目实施进度，对经专家委员会确认孵化失败后，有权立即终止孵化协议。<br>（3）跟踪检查各项扶持资金的使用情况。<br>（4）有权维护自身合法权益。<br>2．甲方的义务<br>（1）协助乙方办理企业注册登记，银行开户和税务登记手续，提供适合乙方孵化项目的场地。<br>（2）协助乙方论证科技项目，申报各级科技计划，申报高新技术企业，争取国家各项扶持基金，落实各项优惠政策。<br>（3）向乙方提供有关政策，法律法规咨询和科技信息。<br>（4）帮助乙方协调与各有关部门的关系，促进乙方与其他企业之间的交流与合作。<br>（5）向乙方提供文秘，通讯，复印，会议，产品展示，水电暖，交通，收发，安全保卫等项服务。<br>（6）不干涉乙方的正常研发及生产经营活动，协助解决孵化期间的困难和问题。<br>（7）按合同规定保障乙方的合法权益。<br>三、乙方的权利和义务<br>1．乙方的权利<br>（1）乙方有权按规定享受有关优惠政策。<br>（2）乙方有权依法维护自己的合法权益，对孵化项目自主从事研究，开发，生产和销售。<br>（3）乙方有权享受甲方提供的公司设施的使用权。<br>2．乙方的义务<br>（1）乙方要严格执行国家的法律法规和甲方制定的各项规章制度，接受甲方对其孵化项目的计划进展情况和各项科技发展基金使用情况的监督和检查。<br>（3）认真履行与甲方签订的孵化场地租赁，物业及安全保卫等其他合同，并承担相应的义务。<br>（4）自觉的维护甲方的公共环境，妥善处理好与其他孵化企业的关系，积极参加与乙方有关的各项活动。<br>（5）项目毕业后，进入高新区内组织产业化生产。<br>四、合同的变更，解除或终止<br>1．本合同双方签字后即具有法律约束力，不得随意变更或解除。本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。<br>2．本合同在履行期间，如国家有关政策有重大调整时，双方任何一方利益受到重大影响，受影响一方可以提出变更或解除本合同。<br>3．乙方如因经营管理不善难以继续运营或无科研开发能力，经营与孵化项目无关的业务或经专家委员会确认失败的项目，甲方有权解除合同，不负违约责任。<br>4．甲方如违反合同规定，干扰乙方正常的科研开发或生产经营活动，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。<br>5．由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行时，须双方协商一致，可以变更或解除合同。<br>6．本合同规定的孵化期满，双方的权利、义务履行完毕后，本合同自行终止。<br>7．乙方在此孵化协议期满后，其孵化项目仍未成熟，尚不能转化成果或难以实现产业化的，可向甲方申请延长培育期，经甲方批准同意后，双方须重新签订孵化，但最长时间不得超过_________年。<br>五、违约责任<br>1．甲乙双方应全面履行合同，不履行或不完全履行合同应负违约责任。<br>2．乙方不遵守甲方制定的管理办法和其他有关规定，协议，毕业后到_________以外地方建厂生产，甲方有权追邀由甲方支助给乙方的各项扶持资金。<br>3．合同双方任何一方违反合同规定，给对方造成经济、名誉损失的，应赔偿直接损失。<br>4．双方发生纠纷以后，应协商解决，协商解决不成的，可到人民法院起诉。<br>六、其他<br>1．本合同附根据乙方孵化计划制定的孵化项目实施情况检查表，为甲方评定乙方孵化进程的依据。<br>2．本合同经双方签字后生效。<br>3．本合同正本四份，甲乙双方各执二份。<br>甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________<br>代表（签字）：_________ 代表（签字）：_________<br>_________年____月____日_________年____月____日</p> <p><br>项目合作合同范本<br>甲方：        乙方：</p> <p>甲乙双方经过友好协商，就×××号地块项目合作开发事宜签订以下协议，以资共同遵守：</p> <p>第一条　双方合作开发建设的地块位于×××，地块出让编号为×××号，土地面积______平方米，折合×××亩，地块具体四至以土地出让合同规定为准，现该土地使用权正由××区国土资源局采用挂牌方式出让，如甲方按本协议规定顺利摘取该土地使用权用于商品房开发，则甲、乙双方按本协议约定组建项目公司开发。该地块四周尚未挂牌的______亩土地在后期能顺利摘牌的情况下也纳入合作范围。</p> <p>第二条　双方共同出资组建房地产开发项目公司进行合作开发。</p> <p>1、项目公司在甲方摘牌竞得×××号地块土地使用权后______天内正式按《公司法》组建。</p> <p>2、项目公司名称双方另行协商，最终以工商部门注册核定的名称为准。</p> <p>3、项目公司注册_________万元，其中甲方________万元，占______%，乙方出资_____万元，占_____%，双方均以货币资金出资。</p> <p>4、项目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳担任。</p> <p>5、项目公司根据《公司法》规定建立董事会、股东会、监事会三级法人治理结构。董事会由5人组成，其中甲方选派3人，乙方选派2人，甲方选派人员中推荐1人任董事长。监事会由3人组成，其中甲方选派1人，乙方选派2人，乙方选派人员中推荐1人任监事会召集人。各级治理机构按《公司法》规定行使各自职权，其中，对项目规划、 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 单位、施工及设备招标、对外融资、销售策划及定价等重大事项须双方股东研究一致同意后项目公司方可实施。</p> <p>6、公司的经营班子及财务人员由双方派员组建，公司总经理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出，总经理由董事会兼任，常务副总、财务经理、营销部经理、办公室主任由乙方派出，双方派出人员须具备双方基本认可的岗位胜任能力，其他人员待公司成立后确定。经营班子权限须双方股东研究一致同意后书面统一授权。</p> <p>7、项目公司须接受任何一方派出人员或社会中介机构进行的审计、评估等监督检查工作。</p> <p>第三条　项目公司开发的土地为上述第一条所指地块，地块的取得、手续的办理、地价的确认等具体约定如下：</p> <p>1、甲方负责该地块的摘牌，并在项目公司成立以后及时协助完成以项目公司为主体与国土部门签订土地使用权出让合同、办理土地使用权证等相关手续（办证过程中的相关税费由项目公司承担）。</p> <p>2、鉴于摘牌土地为毛地，双方约定由甲方负责将毛地转化为净地的投资建设。所谓“净地”是指完成“七通一平”（通电、通上水、通下水、通留和路、通讯、通燃气、通热力至开发地块及地面平整）具备开发建设条件的土地。甲方需保证在____年____月底前完成场地平整使土地具备开工建设条件，原则上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。</p> <p>3、项目公司取得净地的价格确定为______万元/亩，其构成为实际支付给土管部门的土地毛地出让金（具体单价以最终的摘牌价为准）、支付给甲方的甲方为取得土地已经发生的各项支出、甲方在将“毛地”转化成“净地”过程中尚需发生的各项支出。×××号地块上的建筑物、构筑物的拆迁和补偿，尤其是闲林镇里项村地块拆迁和补偿由甲方负责，其费用已包括在______万元/亩的净地价格之中，由甲方承担。×××号地块的竞得价为该幅地块的总价款，占总价款_____%的可作为基础设施配套抵扣的款项、及按征地补偿安置 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 公告额抵扣的征地成本包括在______万元/亩的净地价格之中，由甲方承担。</p> <p>4、如果以_______万元/亩作价的土地总价款中扣除实际支付的土地毛地出让金及由项目公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出外，尚有差额的，差额部分由甲方开具正式票据给项目公司，该部分差额如税务部门认定不能税前列支，责任由甲方承担，其所得税由甲方自行承担。前款由项目公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出，甲方应负责由收款单位向项目公司开出合法的可以计入项目成本的完税发票，否则，其所得税由甲方承担。项目公司支付给甲方的所有费用，甲方均应向项目公司开具合法的可以计入项目成本的完税发票，否则，其所得税由甲方承担。</p> <p>第四条　有关资金配套、款项支付、利息支出等双方约定如下：</p> <p>1、项目公司的资金投入根据双方的股权比例进行相应配比并及时到位，资金返还也按双方的股权比例返还。</p> <p>2、甲、乙双方按股权比例投入项目公司的相应的配套开发资金应全部汇入项目公司帐户，项目公司的开发经营支出一律从项目公司的帐户中支付。</p> <p>3、项目在具备融资条件时，双方同意以项目公司为主体对外抵押融资，并保证资金的封闭运作。</p> <p>4、项目公司开发资金甲、乙双方应根据项目实际付款需要按各自的股权比例配套投入并承担，具体约定如下：</p> <p>（1）注册资金：以第二条第3款约定的注册资金总额按股权比例投入。</p> <p>（2）甲方前期投入：由项目公司在公司成立后______天内支付甲方前期投入______万元，同时由甲方开具票据。</p> <p>（3）土地出让金：按土地使用权出让合同规定的总价一次性由甲、乙双方按比例配套投入。</p> <p>（4）未支付的毛地转净地开支：即以每亩______万元的作价与实际支付的土地出让金和已支付的______万元的差额，其中的______万元在留和路延伸段开工时支付，其余在项目公司成立后_______个月内由项目公司一次性支付给甲方。</p> <p>（5）土地款以外的项目开支及成本：包括各项规费、管理费用、施工成本等按股权比例配套投入。</p> <p>5、双方投入本项目的资金除注册资金以外作为项目公司向股东借款，由项目公司支付利息费用，利率约定为年息_____%。</p> <p>第五条　鉴于地块周边尚有甲方已征用但未完全取得使用权的土地____亩，双方约定甲方必须负责以项目公司为主体在______年_____月前摘牌取得该部分土地使用权（国家宏观土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的条件以_______万元/亩的净地价格进入项目公司，合并进行开发，“毛地”转“净地”费用同样由甲方承担，资金在土地摘牌后由项目公司一次性支付给甲方。</p> <p>第六条　鉴于可能在售楼过程中双方均需在价格上照顾部分业主，双方约定在售价确定的基础上安排______万元作为优惠额度，由甲、乙双方按同等折扣予以销售，甲、乙双方分别按各自的股权比例享受，即甲方_____万元，乙方_____万元，任何一方超出本额度，将在项目分利时扣除税金后按对方股权比例补贴给对方，未用足额度则由乙方以分利时提前享受。</p> <p>第七条　考虑到客观存在的一些因素，双方约定本项目在合作过程中如出现原则性问题并且双方无法协商时，任何有异议一方均有权要求终止项目公司并清算，同时有权要求以本项目施工图为基础按各自股权比例分配各种类型的房产，所分配房产的单方成本原则按____元计算，单方成本包括土地、建安、小区配套、规费、设计规划费用、综合管理费用、资金成本等。</p> <p>第八条　为体现双方的合作诚意，乙方同意在签定本协议之后支付给甲方定金______万元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____个工作日返还定金，如甲方摘牌，在项目公司成立后第_____个工作日返还定金。</p> <p>第九条　违约责任</p> <p>1、发生甲方摘得土地后如拒绝按本协议规定与乙方组建项目公司合作开发的，甲方需向乙方双倍返还定金，如乙方提出放弃合作，甲方有权没收全部定金。</p> <p>2、如由于任何一方原因导致项目公司受第三方追索使项目公司受到经济损失的，所有损失由该方承担。</p> <p>3、在合作开发过程中，如甲方违反本协议第三条第2款，使项目延滞开发和销售，甲方补偿乙方投入项目公司资金的_____%作为赔偿，迟延超过____个月的每月增加___%的赔偿比例。</p> <p>4、项目公司违反本协议第四条第一款的规定，不按双方的股权比例向乙方返还房产投入的配套资金的，应按乙方已投入项目公司资金的____%进行赔偿，甲方承担连带责任。</p> <p>5、任何一方如违反本协议第四条第一款的规定不按双方确定的时间向项目公司投入配套资金的，违约一方应按对方已投入项目公司资金的___%进行赔偿。如逾期超过5个月的，每月超过1%的赔偿比例。</p> <p>6、甲方违反本协议第五条的规定，不参加23亩土地使用权的摘牌或参加但不摘取23亩土地使用权的，应按乙方投入项目公司资金总额的　 %进行赔偿，赔偿金在明确责任后三个工作日内支付。</p> <p>7、双方必须就各自派出人员的个人行为承担连带责任，如发生因个人违法、违规、恶意操作使项目受损，项目公司可通过适当途径追究个人的经济与法律责任，派出方同时也须承担连带责任。</p> <p>第十条　其他</p> <p>1、如甲方未摘得本协议规定的国有土地使用权的，除本协议第八条外，本协议终止履行，任何一方均不追究对方的违约责任。</p> <p>2、本协议条款如有与国家有关法律法规相抵的，以国家法律法规为准。</p>