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公司办公楼租赁合同样本

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43乙方应确保其装修装饰改造工程不会对承租房屋和招商大厦整体或部分结构以及设备等造成任何破坏或安全隐患且不会影响其他用户正常办公使用如因乙方委托的装修公司违反规定乙方应赔偿由此所造成的全部损失br  44若乙方原因而对承租房屋的玻璃幕墙建筑结构等造成损坏的或因乙方自行安装电气设备及管道线路使用不当维修不善的或因装修产生各种污染而造成损失索赔或法律诉讼等相关损失的均由乙方负责和承担br  45承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养并由乙方承担有关费用若因乙方非正常使用而造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏甲方可以代为维修但必须由乙方承担维修费用br  第五条承租房屋交还br  51在租赁期届满或提前解除合同退房时如甲乙双方同意保留乙方在承租单元内的任何内部装修装饰或附属物甲方无须向乙方支付任何补偿若双方未达成一致 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 则乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装臵否则该附加装臵甲方有权自行处臵甲方对该附加装臵移走或拆除所发生的费用由乙方承担br  52在租赁期届满或提前解除合同退房时乙方应搬走属于自己的物品完成房屋的清洁否则该物品的遗失损坏的责任由乙方自行承担且甲方有权自行处理承租房屋内的留臵物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁甲方处理留臵物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担br  第六条双方责任及保证条款br  61在租赁期内甲方有义务为承租房屋提供水电网络消防等基础设施并使公共设备设施保持良好的运行状况br  62在承租期内除本租赁合同所述乙方违约情况或发生不可抗力外甲方不得任意解除合同br  63乙方承租房屋期间必须严格遵守相关法律法规及相关管理规定依法经营管理承租场所严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为若乙方违反国家相关法律法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失则乙方应承担全部法律责任及赔偿全部损失同时甲方有权单方面解除本合同br  64乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金物业管理费和各项应缴纳费用若乙方违约甲方有权在对乙方催告7日无果的情况下截断承租场所的电力水网络及其他设施的服务或供应等由此引起的所有费用开支均由乙方承担br  65未经甲方书面同意乙方不得以任何形式或方式转让转租分租承包抵押出借或调换部分或全部房屋给第三方乙方违反该规定的甲方有权解除合同br  66除经甲方同意乙方不得在承租房屋内外设臵或展示任何能在大厦外面显示的广告宣传灯箱招牌标记装饰旗臶海报或其他物件甲方有权拆除乙方违反本条款而设臵或展示的广告宣传灯箱招牌标记装饰旗臶海报或其他物件发生的费用由乙方承担乙方不得使用承租房屋进行非法活动不得在使用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危险br  第七条合同续约终止br  71合同续约br  租赁期届满甲方有权收回承租房屋乙方应于租赁期满日之前将承租区域完好交还给甲方乙方在租赁期限届满后欲续租的须征得甲方同意续租之后的租金物业管理费用等事项双方另行商定乙方的续租要求应当在租赁期限届满前三个月内以书面形式提出br  72合同解除终止br  721双方已履行完成本合同项下双方责任和义务且合同到期自然终止br  722因不可抗力致使本合同无法继续履行时双方确认本合同可以终止br  723甲乙双方协商一致达成共识可以解除本合同br  724甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同br  1未按约定时间交付该房屋达5日的br  2交房时房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的br  3房屋使用过程中因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的br  725乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回该房屋br  1不按照合同约定支付租金逾期超过5日的br  2擅自改变该房屋用途的转租给第三方拆改变动或损坏房屋主体结构的br  3利用该房屋从事违法活动的损害公共利益的br  726除724条款725条款内容发生解除合同外本合同其他条款已有约定的可以解除终止合同情况发生时可按约定解除终止合同br  第八条违约责任br  81本合同的任何一方不履行约定义务或者违反本合同条款内容给对方造成损失或致使本合同提前终止的除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外对未约定或未告知造成的损失违约方须向守约方据实进行赔偿br  82本合同的任何一方在遇不可抗力且自身无过错的条件下造成的延误或不能履约均免责但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明否则应对扩大的损失进行赔偿br  83在本合同有效期内该房屋如因不可抗力导致损毁或造成双方损失的双方互不承担违约及赔偿责任br  第九条通知变更br  91与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出并由挂号或专人送至对方最后书面通知的营业地点挂号寄出第7日或送达日以较早日为准视为文件已被送达br  92甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址br  93双方同意除本合同有约定以外如需变更合同内容须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效任何口头通知或电话传真件均不作为本合同变更之依据br  第十条其他br  101本合同的附件及双方所签订的补充协议条款均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等法律效力br  102本合同一式四份甲乙双方各执二份具有同等法律效力br  103本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章并且甲方收到本合同约定的首年租房费用之日起生效br  签字页无正文br  甲方盖章br  法定代表人授权委托人日期br  乙方盖章br  法定代表人授权委托人日期br  房租收缴账户信息户名br  开户行br公司办公楼租赁合同范文二  甲方出租方________________________________br  乙方承租方_______________________________br  甲方和乙方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定甲乙双方在平等自愿诚实信用原则的基础上同意就乙方向甲方租用其房租事项达成如下协议br  一房屋的坐落面积及装修设施br  1-1甲方将其合法拥有的坐落在上海市br  _______________________________________________出租给乙方使用1-2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共__________________平方米br  二租赁用途br  2-1乙方向甲方那个承诺租赁该房屋仅作为办公使用br  2-1在租赁期限内未事前征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变该房屋使用用途br2公司办公楼租赁合同范文三  出租方甲方承租方乙方br  法定代表人法定代表人br  依据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上经友好协商于年月日签订本租赁合同以下简称本合同如下br  第一章承租区域与用途br  11甲方合法拥有坐落于区壹处房屋建筑面积约平方米甲方同意将该承租单元按平方米出租给乙方br  12承租区域为br  13承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用br  第二章承租期br  21租赁期限年br  第三章租金物业管理等费用及支付方式br  31租金br  311租金按建筑面积㎡计算月标准租金为人民币元㎡乙方以年为付款单位即每次支付一年租金br  312合同签约后乙方应在3个工作日法定节假日顺延内预付一年的租金起租日后该笔租金自动转为合同起租首年租金续后乙方应在首次合同签订日的前个工作日法定节假日顺延内向甲方全额缴付当年的租金br  313租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用br  314经甲方同意乙方提前解除租赁合同的乙方须按311条款约定的标准租金按实际承租日期将差额补齐br  315若乙方未能按合同规定日期向甲方按时支付应支付的当年全额租金逾期一日乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止br  316如乙方逾期超过应付租金日3天仍未支付所欠租金及滞纳金甲方除有权收回承租房外乙方还须支付应付租金日至退回承租房屋日止的租金滞纳金同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金br  32物业管理费其他各类费用br  321物业管理费月标准为每建筑平方米人民币元合计元月br  322物业费有双方按实际使用面积分摊br  33付款方式br  331上述租金乙方可以支票现金或汇款方式支付br  332物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准br  第四章交房标准改造装修及维护br  41乙方在合同签定后按约定向甲方缴纳完毕首年租金后甲方开据《入住通知单》乙方持《入住通知单》前往物业管理中心办理入住手续乙方对于消防设施的装修改造 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 必须取得政府相关部门的正式书面批复后方可实施装修改造该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续br  42承租房屋的交付有双方协商协商决定br  43乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担该房屋交还时乙方不得要求甲方给予装修补偿br  45乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造装修时应按物业管理中心要求客户入住改造装修的规定完善审批备案手续并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求遵守大厦《装修手册》《客户手册》的规定br  46乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前不得在承租房屋内进行任何内部装修设备安装和经营用品的安装及摆放如乙方需要存放装修 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 的乙方须声明对装修材料的安全性负责并得到甲方同意方可存放br  47乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋如因乙方委托的装修公司违反规定乙方应赔偿由此所造成的全部损失br  48若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙建筑结构或中央空调系统等造成损坏的或因乙方自行安装电气设备及管道线路使用不当维修不善或因装修产生各种污染而造成损失索赔或法律诉讼等相关损失均由乙方负责和承担br  49承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养并由乙方承担有关费用若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏甲方可以代为维修但必须由乙方承担维修费用br  410对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担责任及费用br  第五章承租房屋交还br  51无论属租赁期届满或提前解除合同的情况下乙方应当无需把承租房屋恢复到原交房装修状态br  52在租赁期届满或提前解除合同时乙方应搬走属于自己的物品完成房屋的清洁否则甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品并由乙方承担相应的费用br  53在租赁期届满或提前解除合同退房时经甲方同意可以保留乙方在承租单元内的任何内部装修装饰或附属物br  第六章违约及违约责任br  61本合同的任何一方不履行约定义务或者违反本合同条款内容给对方造成损失或致使本合同提前终止的对未约定或未告知造成的损失违约方须向守约方据实进行赔偿br  62本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下造成的延误或不能履约均免责但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明否则应对扩大的损失进行赔偿br  63在本合同有效期内该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成双方损失的双方互不承担违约及赔偿责任br  64乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用在甲方再次通知给予乙方交纳宽限期日内仍未支付时属于乙方已违约甲方有权解除本合同并有权采取必要的维权措施由此乙方违约引起的任何损失及连带责任均由乙方自行承担br  第七章纠纷解决及适用法律br  71凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议应首先通过友好协商加以解决若协商不能达成共识任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼br  72在争议解决过程中除有争议部分外本合同其他条款和内容的效力履行及依法修订不受影响br  73本合同如有与法律行政法规相抵触的内容该内容无效但不影响其他内容的有效性本合同中未明确规定的事宜双方均遵照国家及地方有关法律法规和规章执行br  74非经双方书面协议本合同不得变更或者修改br  75本合同的构成效力解释履行修改及终止均受中国法律管辖br  甲方乙方br  法定代表人法定代表人br  电话电话br  日期日期brxa0p

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