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写字楼办公室租赁合同

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①乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的甲方有权没收其押金甲方未提前壹个月通知乙方又不续租给乙方的甲方除退还给乙方全部押金之外另补偿乙方壹个月租金br  ②乙方须依约交付租金如有拖欠租金甲方可提前收回房屋扣收押金br  ③租赁期间如一方确有特殊原因要求解除合同时须提前壹个月通知对方并由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约偿金br  十本合同一式四份甲乙双方各执两份从签订之日起生效br  十一补充条款乙方装修1按物业的规定提供装修图纸一式两份装修期间的物业水电等相关费用由乙方承担2水电布局要甲乙双方共同商定同意的方案才能施工3乙方不续租退出时不破坏装饰装修如有破坏必须按甲方要求清理干净4第一次装修期间不收租金br  十二未尽事宜经双方友好协商补充协议补充协议具有同等效力br  甲方签订乙方签字br  签订时间签订时间br  年月日年月日br  写字楼租赁合同范本五br  出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方按合同法的有关规定经甲乙双方协商同意特签订本合同条款双方共同遵守履行br  一租赁期间内的法律责任br  1乙方承租期内的一切费用由乙方自己承担甲方概不负担br  2乙方承租期内对甲方进行的房屋装修及其他无法带走的投资合同终止时由甲方无常收回br  3乙方必须遵守法律法规和政策进行经营br  4乙方必须确保承租房屋财产场所的安全并不得随意改变承租房屋的结构承租期满保证房屋完好无损由于故意或过失造成事故或损失均有乙方全部负责br  二甲方应当按约定的事项保证乙方正常使用房屋财产和场所便于乙方经营br  1按租赁期限约定的时间提供乙方承租的房屋或场所br  2保证正常情况下乙方的用电用水需求br  三如出现以下情况甲方有权解除本合同br  1乙方擅自将承租的房屋场所转租或转让br  2乙方利用承租的房屋场所进行非法活动br  3因城市改造拆迁或甲方有大的改建或引进项目需终止合同br  甲方应提前30日通知乙方br  4乙方未按规定时间缴纳租金br  四乙方自愿租赁甲方br  1租赁期限为从至br  2租赁用途br  3租金数额为br  4租金缴纳方式和期限为br  5乙方用电用水br  五其他约定br  本合同一式二份双方签字生效br  甲方签字盖章乙方签字盖章br  代表人代表人br  年月日年月日br  关于办公写字楼租赁合同br  出租人甲方____________br  身份证号_______________br  联系电话_______________br  承租人乙方____________br  身份证号________________br  联系电话________________br  依据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定甲乙双方经友好协商在平等自愿诚实信用的基础上就房屋租赁的有关事宜签订本合同br  第一章租赁房屋基本情况br  第一条房屋坐落于____市建筑面积____平方米br  第二条房屋权属状况甲方是房屋的所有权人对该房屋享有合法的出租权利br  第三条租赁用途办公br  第二章租赁期限br  第四条房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日br  第三章租金租赁押金物业管理费其他杂费br  第五条双方约定租金为人民币____元月支付方式押____个月的租金付____个月的租金br  第六条租金支付方式为br  1按每____个月为一期支付br  2首期租金____元于签署本合同同时支付以后各期租金提前十天支付交付时间分别是____年____月____日____年____月____日____年____月____日br  第七条乙方同意支付甲方租赁押金人民币____元以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方本合同到期后如乙方不再续约并已结清所欠租金及其他杂费且将公司注册地址迁出后由甲方将剩余押金返还给乙方br  第八条租赁期间甲方承担费乙方承担等与乙方经营产生的直接费用br  第四章租赁房屋交付br  第九条甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙并按照交接清单由甲乙双方清点房屋现状br  第十条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用br  第五章租赁房屋维修及交还br  第十一条如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造应进过甲方同意并且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求br  第十二条本合同终止时乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方乙方须保证房屋内的固定附着物设备设施完好无损自然磨损除外由于乙方过失造成该租赁物业损坏的由乙方负责修复br  第六章甲方的权利和义务br  第十三条甲方的权利和义务br  1甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋所造成的损失应由甲方负责br  2甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为br  3甲方须提供乙方办理注册工商税务等政府部门要求提供的相关材料br  4房屋及所属设施由于自然老化政府改造等原因造成的维修或更换由甲方承担br  5甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费取暖费以免影响乙方的权利如甲方原因未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳br  第七章乙方权利和义务br  第十四条乙方权利和义务br  1乙方应保证提供的身份资料完整属实并保证在承租期内合法使用该房屋br  2按照本合同第三章的规定按时如数支付租金br  3乙方未能合法合理使用租赁房屋导致房屋损坏的乙方应当负责维修并承担费用br  4乙方未经甲方书面同意不得将房屋转租br  5在租赁期间乙方主体发生分立合并时要提前通知甲方并保证有关乙方的合同义务由分立合并后存续的机构承继br  6乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担与甲方无关br  7在合同到期或终止前30天内乙方允许甲方或其代理人带领客户进入该租赁房屋视察但须提前通知乙方br  第八章甲乙双方的违约责任br  第十五条甲乙双方任何乙方违反本合同约定给对方造成损失的应当赔付对方的损失br  第十六条甲方延期交付房屋每逾期一天应向乙方支付双倍日租金的违约金逾期超过7天则视为甲方违约乙方有权解除本合同甲方双倍返还租赁押金及已付租金br  第十七条合同终止时乙方延期交付房屋每逾期一天应向甲方支付双倍日租金的违约金违约金从租赁押金中扣除br  第十八条乙方逾期支付租金每逾期一天则乙方需按应付租金的千分之十支付违约金拖欠租金超过7天甲方有权解除本合同收回房屋甲方通知乙方解除合同3日后房屋内遗留物品视乙方放弃甲方有权处置br  第十九条乙方提前解除本合同应提前30天通知甲方租赁押金不予退还br  第二十条甲方若逾期退还乙方租赁押金每逾期一天则甲方需按租赁押金的千分之十支付违约金br  第二十一条甲方提前解除本合同应提前30天通知乙方并赔偿乙方一个月租赁押金br  第九章本合同变更续签br  第二十二条本合同条款在执行中需要变更的变更一方应提前书面通知对方经甲乙双方协商一致后签订变成协议br  第二十三条乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利更新合同条件时必须合情合理各方均不允许一意孤行无视行情损坏对方的利益本合同到期前1个月内甲乙双方可就续签合同进行磋商br  第十章不可抗力br  第二十四条由于不可抗力的原因导致租赁房屋毁损和造船甲方或乙方损失的或不可抗力的原因导致本合同不能履行的甲乙双方互不承担责任br  第十一章争议解决方式br  第二十五条因本合同产生的一切争议甲乙双方当事人应当友好协商解决协商不成的甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题br  第十二章本合同的生效及其他br  第二十六条本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商确定br  第二十七条本合同附件作为本合同的必要组成部分与本合同条款具有同等法律效力br  第二十八条本合同一式两份签字并支付款项后生效甲乙双方各持一份具有同等法律效力br  出租人甲方签章_______________承租人乙方签章______________br  ____年____月____日br  办公写字楼租赁合同参考br  甲方出租方乙方承租方身份证号身份证号br  地址地址br  电话电话br  甲乙双方经平等协商就租赁_花果园F区中央商务区六号楼2409房屋事宜达成如下协议供双方共同遵守br  一房屋位置及面积该房屋位于贵阳市花果园F区中央商务区六号楼产权标识24层9号房实际标识座室建筑面积为5863平方米以下简称该房屋br  二租赁用途乙方租赁的该房屋仅用于办公不得从事违反国家法律法规的经营活动不得擅自改变其用途br  三租赁期限br  31本合同租赁期为五年即自20xx年5月15日起至20xx年5月16日止免租装修期为3个月即自20xx年5月15日至20xx年8月16日免租装修期间免收房屋租金但乙方仍需按时向宏立城物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费电费等费用br  32续租该房屋租赁期限届满乙方即享有优先续租权乙方如需继续租用应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定如上浮则不超过原租金的5br  四租金br  41该房屋每月的租金按建筑面积计算为30元平方米税后租金共计1758元大写人民币壹仟柒佰伍拾捌元整租金发票由乙方自行负责br  42乙方采取按每6个月为一期支付的方式向甲方交付租金并在每一期到期3个工作日前向甲方支付下一期租金每一期的租金计_10548元人民币大写壹万零伍佰肆拾捌元整第一期的租金应于20xx年5月16日前支付br  43甲方收到乙方租金后向乙方出具收据br  五履约保证金br  51履约保证金按壹个月租金 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 收取br  52在双方签订本租赁合同后乙方应于20xx年5月16日前支付履约保证金计1758元大写人民币壹仟柒佰伍拾捌元整甲方收到保证金后向乙方出具收据br  53履约保证金的退还租赁期满经甲方验收若乙方承租的房屋无损坏双方特殊约定br  和自然磨损除外且无其它欠款在乙方办理退房手续时退还不计息若因乙方违约导致合同提前解除或终止履约保证金不予退还br  六房屋装修br  61乙方在装饰装修该房屋前需将装修方案和施工图纸向广场物业管理有限公司申报并经审核同意后方可入场施工如涉及改变房屋结构原有消防布局等装修乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后乙方方可实施装修br  62乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项br  63乙方进行房屋装饰装修增添设施中央空调和消防设施改造等产生的费用由乙方自行承担br  七甲方的权利及义务br  71甲方确保拥有该房屋的所有权如有抵押或债务纠纷应向乙方明示签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件如甲方未办理房屋产权证时应出示购房合同原件br  72甲方应于20xx年4月16日前将该房屋交付乙方使用br  73甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》《物业使用手册》《前期物业管理服务协议》及各项物业 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 br  74在本合同租赁期内如该房屋发生转让时甲方应及时通知乙方本合同继续履行br  75甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施共用部位的维修养护和管理负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理br  76按本合同之第五条至第七条规定向乙方收取租金br  77租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中的一种第一种br  ①依附于房屋的装修归甲方所有甲方不承担为乙方变卖保管赔偿等责任②要求乙方恢复原状br  ③向乙方收取恢复工程实际发生的费用br  88未经甲方书面同意乙方不得将该房屋转租他人br  八乙方的权利及义务br  81按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条第六条明确的有关费用br  82租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权br  83乙方应遵守本物业《业主临时公约》《物业使用手册》及各项物业管理制度履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务br  84如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的由乙方负责赔偿损失并恢复原状br  85甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时乙方应积极配合br  86按照公平合理安全的原则正确处理物业的给排水通风采光通行卫生环保等方面的相邻关系不得侵害他人的合法权益br  87负责做好该房屋的消防管理安全防范等工作如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故由乙方自行承担责任br  88房屋使用中产生的费用由乙方承担br  881乙方自用部位的设施设备装饰装修的日常修缮维护费用由乙方承担br  882乙方物业管理费停车费网络费电话费室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担br  九合同的变更解除与终止br  91经甲乙双方协商一致可以解除变更终止本合同br  92乙方有下列情形之一的甲方可单方面解除合同收回房屋br  ①擅自将该房屋转租分租转让转借联营入股或与他人调剂交换的br  ②承租人利用房屋进行非法活动损害公共利益的br  ③无故拖欠租金1个月以上的含1个月br  ④未经甲方书面同意拆改变动房屋结构的br  103租赁期满合同自然终止br  十违约责任br  101甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付违约金br  102乙方无故拖欠租金1个月以上的含1个月则甲方有权单方面解除合同收回该房屋没收壹个月租金的履约保证金并追收所欠费用br  103未经甲方书面同意乙方不得将该房屋转租否则视为乙方违约乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金并承担给甲方造成的经济损失br  104乙方违反《业主临时公约》《业主公约》《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止要求其限期整改恢复原状赔偿损失并由乙方承担一切法律责任br  105租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失合理折旧后br  106一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任由违约方全部承担br  十一争议的解决br  甲乙双方因执行本合同发生争议应友好协商解决如协商未果任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉br  十二通知br  本合同项下的全部通知应为书面形式且在下列情况下应视为已经充分送交1专人递送2通过挂号或保证递送的邮件发出3通过电传电报或传真形式发送并取得必要的回答br  下列情况下通知应视为有效送达1专人递送到对方约定的地址br  十三其他约定br  甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件如甲方未能出示则乙方有权延迟支付保证金及租金直到甲方出示该房屋的产权证复印件若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失br  十四本合同壹式两份甲方壹份乙方壹份经双方签字盖章并于乙方支付履约保证金后生效br  合同附件br  甲方提供1商品房 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 备案表或房产证复印件含平面图2产权人身br  份证复印件br  乙方提供1营业执照复印件2法人代表身份证复印件br  甲方盖章乙方盖章证件号码br  签字br  日期br  签字日期brnbspppp

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