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 厂房租赁合同标准版范本

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厂房租赁合同标准版范本

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五厂房使用要求和维修责任br  1租赁期间乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担br  2租赁期间乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修乙方拒不维修甲方可代为维修费用由乙方承担br  3租赁期间甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查养护应提前3日通知乙方检查养护时乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响br  4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的应事先征得甲方的书面同意按规定须向有关部门审批的则还应由甲方报请有关部门批准后方可进行br  六厂房转租和归还br  1乙方在租赁期间如将该厂房转租需事先征得甲方的书面同意如果擅自中途转租转让则甲方不再退还租金和保证金br  2租赁期满后该厂房归还时应当符合正常使用状态br  七租赁期间其他有关约定br  1厂房租赁期间甲乙双方都应遵守国家的法律法规不得利用厂房租赁进行非法活动br  2厂房租赁期间甲方有权督促并协助乙方做好消防安全卫生工作br  3厂房租赁期间厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行双方互不承担责任br  4厂房租赁期间乙方可根据自己的经营特点进行装修但原则上不得破坏原房结构装修费用由乙方自负租赁期满后如乙方不再承担甲方也不作任何补偿br  5厂房租赁期间甲方向乙方无偿提供门电话如需门以上的电话费用由乙方自理br  6厂房租赁期间乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用如拖欠不付满一个月甲方有权增收5滞纳金并有权终止租赁协议br  7厂房租赁期满后甲方如继续出租该房时乙方享有优先权如期满后不再出租乙方应如期搬迁否则由此造成一切损失和后果都由乙方承担br  八其他条款br  1厂房租赁期间如甲方提前终止合同而违约应赔偿乙方三个月租金租赁期间如乙方提前退租而违约应赔偿甲方三个月租金br  2租赁期间如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失由甲方负一切责任给予赔偿br  3可由甲方代为办理营业执照等有关手续其费用由乙方承担br  4租赁合同签订后如企业名称变更可由甲乙双方盖章签字确认原租赁合同条款不变继续执行到合同期满br  5供电局向甲方收取电费时按甲方 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 用电收取每千瓦用电贴费______元同时收取甲方实际用电电费所以甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费br  九本合同未尽事宜甲乙双方必须依法共同协商解决br  十本合同一式肆分双方各执贰分合同经盖章签字后生效br  甲方公章_________乙方公章_________br  法定代表人签字_________法定代表人签字_________br  _________年____月____日_________年____月____日br  关于厂房租赁合同范文br  出租方___________以下简称甲方br  授权代表__________职务___________br  地址____________邮编___________br  电话____________传真___________br  承租方___________以下简称乙方br  授权代表__________职务___________br  地址____________邮编___________br  电话____________传真___________br  根据有关法律法规甲乙双方经友好协商一致达成如下条款以供遵守br  第一条租赁物位置面积功能及用途br  11甲方将位于__________________的厂房或仓库以下简称租赁物租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米br  12本租赁物的功能为_____________包租给乙方使用如乙方需转变使用功能须经甲方书面同意因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担br  13本租赁物采取包租的方式由乙方自行管理br  第二条租赁期限br  21租赁期限为___年即从_____年___月___日起至_____年___月___日止br  22租赁期限届满前__个月提出经甲方同意后甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下乙方有优先权br  第三条免租期及租赁物的交付br  31租赁物的免租期为___个月即从_____年___月___日起至_____年___月___日止免租期届满次日为起租日由起租日开始计收租金br  32在本出租合同生效之日起___日内甲方将租赁物按现状交付乙方使用且乙方同意按租赁物及设施的现状承租br  第四条租赁费用br  41租赁保证金br  本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍即人民币_______元大写_______br  42租金br  租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增__第6年起的租金将以届时同等位置房屋的租金水平为依据由甲乙双方另行共同商定每年的__月___日作为每年租金调整日br  43物业管理费br  物业管理费为每月每平方米人民币________元br  44供电增容费br  供电增容的手续由甲方负责申办因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担br  第五条租赁费用的支付br  51乙方应于本合同签订之前向甲方支付部份租赁保证金人民币______元租赁保证金的余额将于__月___日___日前向甲方一次性支付完毕br  租赁期限届满在乙方已向甲方交清了全部应付的租金物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内甲方将向乙方无条件退还租赁保证金br  52乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金并由乙方汇至甲方指定的下列帐号或按双方书面同意的其它支付方式支付br  甲方开户行_______________帐号_______________br  乙方逾期支付租金应向甲方支付滞纳金滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________br  53乙方应于每月__日或该日以前按第43条的约定向甲方支付物业管理费逾期支付物业管理费应向甲方支付滞纳金滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________br  54本合同生效后甲方开始申办供电增容的有关手续因供电增容所应交纳的费用包括但不限于增容由乙方承担乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用br  第六条租赁物的转让br  61在租赁期限内若遇甲方转让出租物的部分或全部产权甲方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下乙方对本出租物享有优先购买权br  第七条专用设施场地的维修保养br  71乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护保养年审并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权br  72乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任对各种可能出现的故障和危险应及时消除以避免一切可能发生的隐患br  73乙方在租赁期限内应爱护租赁物因乙方使用不当造成租赁物损坏乙方应负责维修费用由乙方承担br  第八条防火安全br  81乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度积极配合甲方做好消防工作否则由此产生的一切责任及损失由乙方承担br  82乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器严禁将楼宇内消防设施用作其它用途br  83租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时含电焊风焊等明火作业须消防主管部门批准br  84乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全但应事先给乙方书面通知乙方不得无理拒绝或延迟给予同意br  第九条保险责任也可以没有此条br  在租赁期限内甲方负责购买租赁物的保险乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险包括责任险若甲乙各方未购买上述保险由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担br  第十条物业管理br  101乙方在租赁期满或合同提前终止时应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净搬迁完毕并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责br  102乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律____市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定如有违反应承担相应责任倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作所造成损失由乙方赔偿br  第十一条装修条款br  111在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修改建须事先向甲方提交装修改建设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 并经甲方同意同时须向政府有关部门申报同意br  如装修改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的甲方可对该部分方案提出异议乙方应予以修改改建装修费用由乙方承担br  112如乙方的装修改建方案可能对租赁物主结构造成影响的则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行br  第十二条租赁物的转租br  经甲方书面同意后乙方方可将租赁物的部分面积转租但转租部分的管理工作由乙方负责包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变br  如发生转租行为乙方还必须遵守下列条款br  1转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限br  2转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途br  3乙方应在转租租约中列明倘乙方提前终止本合同乙方与转租户的转租租约应同时终止br  4乙方须要求转租户签署保证书保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任在乙方终止本合同时转租租约同时终止转租户无条件迁离租赁物乙方应将转租户签署的保证书在转租协议签订后的__日内交甲方存档br  5无论乙方是否提前终止本合同乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理br  6乙方对因转租而产生的税费由乙方负责br  第十三条提前终止合同br  131在租赁期限内若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内乙方未支付有关款项甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施由此造成的一切损失包括但不限于乙方及受转租户的损失由乙方全部承担br  若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月甲方有权提前解除本合同并按本条第2款的规定执行在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方包括受转租人之日起本合同自动终止甲方有权留置乙方租赁物内的财产包括受转租人的财产并在解除合同的书面通知发出之日起五日后方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用br  132未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同如乙方确需提前解约须提前_个月书面通知甲方且履行完毕以下手续方可提前解约a向甲方交回租赁物b交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用c应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方br  第十四条免责条款br  141若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或____导致甲方无法继续履行本合同时将按本条第2款执行br  142凡因发生严重自然灾害战争或其他不能预见的其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时遇有上述不可抗力的一方应立即用邮递或传真通知对方并应在三十日内提供不可抗力的详情及合同不能履行或不能部分履行或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具如无法获得公证出具的证明文件则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责br  第十五条合同的终止br  本合同提前终止或有效期届满甲乙双方未达成续租协议的乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的应向甲方加倍支付租金但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金并有权收回租赁物强行将租赁场地内的物品搬离租赁物且不负保管责任br  第十六条广告br  161若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案br  162若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌需经甲方书面同意并按政府有关规定执行br  第十七条有关税费br  按国家及___市有关规定因本合同缴纳的印花税登记费公证费及其他有关的税项及费用按有关规定应由甲方作为出租人乙方作为承担人分别承担有关登记手续由甲方负责办理br  第十八条通知br  根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等应以书面形式进行甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址均视为已经送达br  第十九条适用法律br  191本合同在履行中发生争议应由双方协商解决若协商不成则通过仲裁程序解决双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构br  192本合同受中华人民共和国法律的管辖并按中华人民共和国法律解释br  第二十条其它条款br  201本合同未尽事宜经双方协商一致后可另行签订补充协议br  202本合同一式肆份甲乙双方各执贰份br  第二十一条合同效力br  本合同经双方签字盖章并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效br  甲方印章_________________br  授权代表签字_______________br  乙方印章_________________br  授权代表签字_______________br  签订时间_____年__月__日br  厂房房屋租赁合同模板br  出租方甲方br  承租方乙方br  根据国家有关规定甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜双方达成协议并签定合同如下br  一出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在租赁建筑面积为平方米厂房类型为结构br  二厂房起付日期和租赁期限1厂房装修日期个月自月日起至月日止装修期间免收租费br  2厂房租赁自年月日起至年月日止租赁期年br  3租赁期满甲方有权收回出租厂房乙方应如期归还乙方需继续承租的应于租赁期满前三个月向甲方提出书面要求经甲方同意后重新签订租赁合同br  三租金及保证金支付方式1甲乙双方约定该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元月租金为人民币元年租金为元br  2第一年年租金不变第二年起递增率为353甲乙双方一旦签订合同乙方应向甲方支付厂房租赁保证金保证金为一个月租金租金应预付三个月支付日期在支付月5日前向甲方支付租金br  四其他费用1租赁期间使用该厂房所发生的水电煤气电话等通讯的费用由乙方承担并在收到收据或发票时应在三天内付款br  2租赁期间乙方应按月缴纳物业管理费每日每平方米物业管理费为人民币元br  五厂房使用要求和维修责任1租赁期间乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担br  2租赁期间乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修乙方拒不维修甲方可代为维修费用由乙方承担br  3租赁期间甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查养护应提前3日通知乙方检查养护时乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响br  4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的应事先征得甲方的书面同意按规定须向有关部门审批的则还应由甲方报请有关部门批准后方可进行br  六厂房转租和归还1乙方在租赁期间如将该厂房转租需事先征得甲方的书面同意如果擅自中途转租转让则甲方不再退还租金和保证金br  2租赁期满后该厂房归还时应当符合正常使用状态br  七租赁期间其他有关约定1租赁期间甲乙双方都应遵守国家的法律法规不得利用厂房租赁进行非法活动br  2租赁期间甲方有权督促并协助乙方做好消防安全卫生工作br  3租赁期间厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行双方互不承担责任br  4租赁期间乙方可根据自己的经营特点进行装修但原则上不得破坏原房结构装修费用由乙方自负租赁期满后如乙方不再承担甲方也不作任何补偿br  5租赁期间甲方向乙方无偿提供门电话如需门以上的电话费用由乙方自理br  6租赁期间乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用如拖欠不付满一个月甲方有权增收5滞纳金并有权终止租赁协议br  7租赁期满后甲方如继续出租该房时乙方享有优先权如期满后不再出租乙方应如期搬迁否则由此造成一切损失和后果都由乙方承担br  八其他条款1租赁期间如甲方提前终止合同而违约应赔偿乙方三个月租金租赁期间如乙方提前退租而违约应赔偿甲方三个月租金br  2租赁期间如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失由甲方负一切责任给予赔偿br  3可由甲方代为办理营业执照等有关手续其费用由乙方承担br  4租赁合同签订后如企业名称变更可由甲乙双方盖章签字确认原租赁合同条款不变继续执行到合同期满br  5供电局向甲方收取电费时按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元同时收取甲方实际用电电费所以甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费br  九本合同未尽事宜甲乙双方必须依法共同协商解决br  十本合同一式肆分双方各执贰分合同经盖章签字后生效br  出租方承租方br  授权代表人授权代表人br  开户银行开户银行br  帐号帐号br  电话电话br  签约地点br  签约日期年月日brnbspppp

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