最新商铺租赁合同格式

h1xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0h1p最新商铺租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 格式pp最新商铺租赁合同范文一　　合同编号br　　出租方甲方br　　承租方乙方根据《中华人民共和国民法典》的规定甲乙双方在平等自愿公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方所拥有的事宜订立本合同本合同结合甲乙双方的实际情况在双方协商一致的情况下制定是双方真实意思的表达br　　一出租情况br　　1-1甲方出租给乙方的的主要情况如下座落上海市_____区____路___号弄____室以下简称该房屋建筑面积________平方米土地用途__________结构__________楼层本房屋所在建筑共____层本房屋位于第__层有无电梯装修情况精装修房配家具和电器清单见后简装修不配家具电器毛坯房该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件一甲方已向乙方出示原件乙方确认复印件与原件一致房地产权证证书编号________________br　　1-2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系签订本合同前甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系签订本合同前甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押按揭甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意若因抵押原因需要处分本房屋双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理13本房屋的产权共有人包括_____________甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用并与甲方共同在本合同上签字确认出租的房屋没有权属纠纷产权共有人以授权的方式委托甲方签字甲方保证 授权委托书 关于授权委托书范本个人授权委托书下载授权委托书个人模板法定代表人身份证明书各种授权委托书范本 真实有效并承担相应的法律责任br　　1-4该房屋的公用或合用部位的使用范围条件和要求现有装修附属设施设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 及需约定的有关事宜由甲乙双方分别在本合同附件二三中加以列明甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据br　　二租赁用途br　　2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定br　　2-2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前不擅自改变上述约定的使用用途br　　三交付日期和租赁期限br　　3-1甲乙双方约定甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该房屋房屋租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间不计入正式租期乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币____元br　　3-2租赁期满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还乙方需要继续承租该房屋的则应于租赁期届满前___个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订租赁合同租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整br　　四租金支付方式和限期br　　4-1甲乙双方约定该房屋每月租金总计为人民币_______元大写________万________仟________佰________拾________元________角整该房屋租金____年内不变自____年__月__日起双方同意对租金标准进行调整具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定双方同意租金调整幅度在_______范围之内租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲乙双方在补充条款中约定br　　4-2乙方应于每月_____日前向甲方支付租金逾期支付的逾期一日则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金br　　4-3乙方支付租金的方式如下乙方可以使用支票现金支付房租甲方收到乙方所交的房租后应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票br　　五保证金和其他费用br　　5-1甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应向甲方支付房屋租赁保证金保证金为_____个月的租金即人民币___________元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外剩余部分无息归还乙方br　　5-2租赁期间使用该房屋所发生的水电煤气通讯等费用房屋和设备日常维修由乙方承担设备房屋维修物业管理费和其他有关费用由甲方承担房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用包括灯门水电燃气设施以及其他属于甲方的设施房屋出现大的非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用由甲方承担包括墙体裂缝基础下沉房屋漏雨渗水等br　　53双方同意由乙方负责办理本房屋的意外保险事宜并承担保险费用保险受益人为甲乙双方保险范围包括甲方拥有产权的本房屋设施家具和电器乙方拥有的家具电器设备若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失由双方共同向保险公司索赔所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享br　　六房屋使用要求和维修责任br　　复甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担另外属于甲方维修范围需要进行大修时若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响甚至导致乙方完全无法营业甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定市政工程道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决br　　6-2租赁期间乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修乙方拒不维修甲方可代为维修费用由乙方承担br　　6-3租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查养护应提前2日通知乙方检查养护时乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响br　　6-4除本合同附件三外乙方另需装修或者增设附属设施和设备的应事先征得甲方的书面同意按规定向有关部门审批的则还由甲方委托乙方报有关部门批准后方可进行乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责br　　6-5乙方保证按本合同规定合法使用该房屋不擅自改变使用性质br　　6-6乙方保证不在该房屋内存放危险物品否则如该房屋及附属设施因此受损乙方应承担全部责任br　　七房屋返还时的状态br　　7-1除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按合同所规定的租金标准的15倍向甲方支付该房屋占用使用费br　　7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时应经甲方验收认可并相互结清各自应当承担的费用br　　7-3属于乙方的家具电器等设备由乙方负责搬走由乙方增加的装修包括新增固定的隔墙窗灯具门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等乙方不得拆除以免破坏室内的装修状况或由双方根据当时的实际情况协商处理br　　八转租转让和交换br　　8-1乙方在租赁期内需事先征得甲方的书面同意方可将该房屋部分或全部转租给他人br　　8-2乙方转租该房屋应按规定与受租方订立书面的转租合同并按规定由甲方或甲方委托乙方向上海_______区房地产交易中心办理登记备案br　　须事先征得甲方书面同意转让或交换后该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同br　　8-4在租赁期内甲方如需出售该房屋应提前____个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权根据国家法律甲方出售本房屋给第三人后本合同继续有效br　　九解除本合同的条件br　　9-1甲乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同终止双方互不承担责任一该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的二该房屋因社会公共利益被依法征用的三该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的br　　四乙方为自然人的情况下若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡根据国家法律从人道主义角度考虑乙方的家人法定继承人可以要求继续履行本合同也可以要求解除本合同而不必承担违约责任五该房屋毁损灭失或者被鉴定为危险房屋的br　　9-2甲乙双方同意有下列情形之一的一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方应向另一方按月租金的___倍支付违约金给双方造成损失的支付的违约金不足抵付一方损失的还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分一甲方未按时交付该房屋经乙方催告后_____日内仍未交付的二甲方交付的该房屋不符合本合同的约定致使不能实现租赁目的的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的三在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法继续履行的甲方承担违约和赔偿责任四乙方未征得甲方同意改变房屋用途致使房屋损坏的五因乙方原因造成房屋主体结构损坏的六乙方擅自转租房屋转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的七乙方逾期不支付租金累计超过_____日的br　　十违约责任br　　10-1该房屋交付时存在缺陷的甲方应自交付之日起的拾日内进行修复逾期不修复的甲方同意减少租金并变更有关租金条款br　　10-2因甲方未在该合同中告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制造成乙方损失的甲方应负责赔偿br　　10-3租赁期间甲方不及时履行本合同约定的维修养护责任致使房屋损坏造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任br　　10-4租赁期间非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应向乙方支付______个月的租金做为赔偿br　　10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的甲方可以要求乙方恢复房屋原状br　　10-6租赁期间非本合同规定的情况乙方中途擅自退租的乙方应向甲方支付____个月的资金做为赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的不足部分则由乙方另行支付br　　十一其他条款br　　11-1租赁期间甲方如需抵押该房屋应当书面告知乙方并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见并且处分该房屋须按照国家的有关规定办理br　　11-2若因政府调整规划等原因发生房屋拆迁双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜br　　11-3本合同自双方签字签字后立即生效生效后的____日内由甲方负责按规定向上海____区房地产交易中心办理登记备案领取房屋租赁登记备案证明并向乙方提供备案证明的复印件本合同经登记备案后凡变更终止本合同的由甲方负责在本合同变更终止之日起的____日内向原登记机构办理变更终止登记备案手续因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更终止登记备案的所引起的法律纠纷由甲方承担一切责任br　　11-4甲方应按照国家的规定向乙方提供租赁费发票br　　11-5甲方应按照国家和上海市政府的有关规定在完成合同备案后的__个工作日内负责与当地公安派出所签定治安责任保证书乙方应全力协助办理好相关事宜甲方也可以出具委托书委托乙方办理相关事宜br　　11-6乙方保证按照国家的有关规定合法经营保证不在本房屋内从事任何违反国家法令法规的事情乙方房屋符合消防安全条例若乙方因违反国家法律法规而受到政府部门的处罚乙方承担全部责任并承担全部损失br　　11-7若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚甲方有权提前终止合同br　　11-8本合同未尽事宜经甲乙双方协商一致可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力br　　11-9甲乙双方在签署本合同时对各自的权利义务责任清楚明白并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同另一方有权按本合同规定索赔br　　11-10甲乙双方在履行本合同过程中发生争议应通过协商解决并签定补充协议补充协议与本合同同等法律效力协商解决不成的双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决br　　11-11本合同连同附件一式五份其中甲乙双方各持两份上海市____区房地产交易中心一份均具有同等效力br　　出租方甲方承租方乙方br　　国籍国籍br　　法定代表人法定代表人br　　注册证明身份证号码注册证明身份证号产权共有人签字br　　住址住址br　　邮编邮编br　　电话电话br　　委托代理人委托代理人br　　身份证号码身份证号码br　　签名盖章签名盖章br　　签约日期签约日期br　　签约地点签约地点br　　经纪机构名称盖章br　　姓名签字br2最新商铺租赁合同范文三　　甲方出租方郴州市和平现代房地产开发有限责任公司以下简称甲方乙方承租方曾六清432821Xbr　　甲乙双方在平等自愿的基础上经友好协商就使用商铺等租赁事宜达成以下协议br　　第一条商铺位置面积br　　乙方承租的场地位于郴州市北湖商业城3栋301302号商铺租赁面积见房产证租金物业管理费用按以上租赁面积计收br　　第二条商铺用途br　　1上述商铺用于经营酒吧大堂如果乙方要求改变商铺用途包括改变经营品牌应事先征得甲方的书面同意br　　2乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌招牌的规格必须取得甲方同意超出指定部分为租赁广告位置乙方如需使用应与甲方另行签定广告发布租赁合同乙方招牌使用位置图附后br　　第三条租赁期限br　　1租赁期限为8年租赁期限自年月日至年月日止租金从20xx年4月1日开始计算br　　2甲方于年月日将商铺交付乙方使用br　　3乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌超出指定部分为物业公司管理的广告位置乙方如需使用应与物业公司另行签订广告发布租赁合同br　　第五条租金水电和物业管理费及支付方式br　　1该商铺租金第一年每月13000元月乙方按期支付合同租金以_三个月为一期年租金合计叁万玖仟元整自签定合同当天一次性付清第一期租金以后每期租金在每期的第一个月5日前节假日顺延支付当期租金给甲方如乙方不按时交纳租金则应承担迟延交纳租金的滞纳金每日按万分之五计算租金自第二年开始每年递增5br　　2乙方负责承担因经营所产生的所有费用包括乙方经营实际发生的水电电话工商税务等费用br　　3免租装修期自商铺交付给乙方之日起开始计算为履约保证金br　　1未违约的情况下自乙方退还铺位之日起10日内甲方须将上述履约保证金不计利息返还乙方如乙方无能力在规定的交纳租金期限内在征得甲方同意的情况下可从履约保证金中抵扣一个月如第二个月乙方仍不交纳租金则视为甲乙双方的租赁合同自行解除甲方有权收回乙方所租赁的商铺剩余的二个月履约保证金作为违约金赔偿给甲方乙方不得以保证金为由拒付租金水电及物业管理等费用未经甲方书面同意因乙方原因要求退租则上述履约保证金不予退还用于补偿甲方的经济损失br　　第六条商铺装修及防护责任br　　1租赁商铺由乙方自行装修费用由乙方承担乙方须遵守《物业管理公约》遵守物业管理公司对北湖商业城整体形象的相关规定乙方因任何原因离场均需将装修部分无偿并且完整的交付甲方不得损坏否则由乙方予以赔偿br　　2乙方装修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 及方案的修改须经甲方书面同意后方可实施乙方装修时不得更改租赁铺位内外的主体结构及任何水电等公共设备设施否则甲方有权解除合同造成损失的由乙方赔偿br　　3乙方承担承租期内防火防盗消防计生卫生及房屋的维修责任和费用br　　4铺面的卷闸门在交付乙方时完好无损已经乙方确认铺面的卷闸门因系易损件故乙方应妥善使用和维护如出现故障等由乙方负责修理甲方不承担修理费用br　　第七条商铺转让br　　乙方在合同有效期内需经甲方书面同意后方可将商铺转让他人乙方只能在合同约定的租期内进行转让并且要交清所有应由乙方交纳的费用签于双方在签订合同时甲方给予了乙方优惠不存在对第三方优惠问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 故甲方有权从转让中获得收益br　　第八条违约责任br　　一乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回房屋履约保证金作为违约金归甲方所有因此而造成损失的由乙方负责赔偿br　　1承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的br　　2承租的房屋未经甲方同意擅自转让转借他人或擅自与他人调换使用的br　　3欠租金或水电费或物业管理等费用超过10天的在10日内含10日按所欠金额每日万分之五交付违约金给甲方的br　　4故意损坏承租房屋的br　　5违反法律及相关物业管理规定进行非法经营的br　　6法律法规规定其他可以收回br　　二因甲方的责任耽误乙方经营时间的甲方按耽误的天数计算免收乙方租金br　　三因政策原因或自然灾害等不可抗拒原因而导致违约或合同不能履行的双方互不追究赔偿责任br　　四在消防安全等危及经营业主共同利益的紧急情况下及乙方拖欠费用而关门停业超过10天甲方有权未经乙方许可而进入乙方租赁商铺进行相应处理或收回商铺br　　第九条合同终止解除及续约br　　本合同履行期满合同自行终止br　　因不可抗力的原因导致本合同不能继续履行由双方结算之后合同终止br　　合同自行终止双方同意终止或解除时一方应在三日内与甲方结清有关费用办理退还商铺的移交手续br　　合同终止后不影响一方向另一方索赔的权利br　　租赁期届满后乙方如需继续租用商铺的在同等条件下有优先承租权同时应在期满三个月前向甲方提出书面申请双方重新商议另行签订合同如乙方未按时递交书面申请甲方可对外公开招租乙方应予以配合工作如乙方既不重新签订租赁合同又不退还商铺乙方则应从租赁期满的次日起双倍支付租金给甲方br　　第十条送达及通知有关书面文件的通讯地址br　　甲方br　　乙方郴州市北湖区华塘镇油山村9组br　　乙方送达地址如有变更应及时书面通知甲方甲方对乙方该地址的文书送达视为乙方亲自签收一切因送达而产生的法律后果由乙方承担br　　第十一条其他事项br　　本合同在履行过程中如果发生争议双方应友好协商予以解决协商不成则可通过诉讼解决为尽事宜另行协商br　　第十二条本合同一式二份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效br　　甲方盖章乙方盖章br　　年月日年月日brxa0p