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商铺租赁合同实用版

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45乙方于签署本合同时预付保证金及首次租金首次租金为约定计租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金br  46物业管理费及水电费物业管理费以该物业的建筑面积进行计算单价为元月平方米合计为大写元整管理费自年月日起开始计收乙方于每月日前向物业管理公司交纳下月管理费br  47额乙方使用该商铺所产生的水电费水电网络报装及用电增容政府税收规费等费用由乙方自行承担该等费用中需甲方代收代交的乙方应于每月日前将上月发生的费用交给物业管理公司非甲方代收的按有关收费单位要求时间交付乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理br  第五条租赁保证金br  51保证金双方签订本合同当日乙方须以转账或现金的形式支付壹个月租金总额合计人民币大写元整给甲方作为租赁保证金br  52在合同终止时若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后保证金在三十日内无息返还乙方在乙方违约的情况下甲方有权没收保证金br  第六条物业管理br  61乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理并按规定或约定交纳费用与履行其他义务br  62该商铺原有设施设备含与其他物业共用设施设备的日常管护由乙方负责乙方应进行日常检查发现问题及时通知甲方及物业管理公司然后划分责任进行维修维护与保养br  63乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担br  64该商铺的安全防火责任由乙方负责br  第七条装修和改建br  71乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰修葺改造及安装必要设施设备等以下统称装修相关费用由乙方承担br  72乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理br  73乙方装修需向甲方提交装修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 并经甲方同意同时取得政府有关部门许可如有法律要求后方可进行费用由乙方承担br  74乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责并承担相应责任甲方同意乙方装修方案并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷损害及损失等负责或承担责任因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担br  75乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构不得影响其安全性否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失并由其承担相关的法律责任br  76装修作业应尽量封闭作业装修过程中不得产生较大的噪声粉尘刺激性气味不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用br  77乙方装修改造及设施设备的安装使用等不得影响其他相关联物业的使用或功能否则回复原状并承担相应责任br  78乙方装修作业需进行环保卫生消防等验收的应自行负责该等工作并取得许可或验收合格后方可投入使用br  第八条转租分租或出借br  81未经甲方书面同意乙方不得转租分租或出借该商铺的全部或部分br  82经甲方书面同意的转租不影响乙方履行本合同义务包括但不限于交纳租金乙方对转租承租人行为负责br  第九条牌匾标识及广告br  91乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方及物业管理公司同意并按甲方及物业管理公司的要求安装至指定位臵br  92乙方需在指定的牌匾标识外宣安臵广告牌或宣传标志的需自行与物业管理公司申请及协商安装广告牌如需在政府管理部门报批的所有手续及费用由乙方承担br  第十条双方权利义务br  101甲方权利义务br  1011甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用br  1012合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察1013甲方须提供有关部门核准的水电设施br  1014甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺br  1015若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的甲方可以予以协助br  102乙方权利义务br  1021乙方有权按本合同约定使用该商铺依法经营不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动br  1022乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准包括但不限于营业执照税务登记证消防及环保合格证br  1023乙方自行承担经营过程中产生的一切债权债务劳动纠纷及其他经济或法律责任br  1024因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的乙方应负责赔偿乙方必须及时予以维修因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的亦由乙方负责赔偿1025乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助因维修原因须临时搬迁的要与甲方配合阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的乙方负责赔偿br  第十一条合同终止与续期br  111本合同终止日乙方应搬离该商铺可移动的物品装修及固定添附物包括但不限于铺设的管线固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等归甲方所有如乙方逾期搬离包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形应每日按月租金10标准向甲方支付占用费逾期超过10日的甲方有权自行处理而不予乙方任何赔偿或补偿br  112若乙方欲于合同期满后续租应提前三个月向甲方提出书面申请同等条br  件下乙方享有优先承租权br  113本合同终止乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用乙方搬离前有拖欠租金水电费物业管理费或有未尽其他义务的甲方有权留臵乙方于该商铺内的任何物品br  114一方可以提前30日通知另一方解除本合同解除方按本合同违约解除本合同条款承担提前解除合同的责任br  第十二条违约责任br  121乙方逾期交纳租金水电气等能源费用及本合同约定的其它费用每日按逾期总额的1向甲方给付滞纳金逾期超过5日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品逾期超过15日的甲方有权解除本合同没收乙方租赁保证金追收逾期租金及滞纳金滞纳金计算至实际给付日br  122甲方违约解除本合同或甲方违约乙方解除本合同甲方双倍返还乙方租赁保证金乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿br  123乙方违约解除本合同或乙方违约甲方解除本合同乙方租赁保证金抵做违约金甲方不予返还乙方装修等无偿归甲方所有br  124乙方违约经甲方要求改正后未能在甲方要求期限内改正的甲方有权解除本合同乙方按本条第103款承担违约责任br2商铺租赁合同实用版范文二  甲方租赁方br  乙方承租方br  租赁合同br  甲方出租方br  乙方承租方br  根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定甲乙双方就商铺租赁事宜协商一致缔结本合同以资信守br  第一条租赁物业及用途br  11甲方将以下简称该商铺出租给乙方br  12该商铺建筑面积合计为857㎡该面积为计算租金面积若该面积与产权登记面积有差异以产权登记面积为准br  13乙方确认甲方已告知该商铺情况且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解同意按本合同约定条件按现状承租商铺br  14该商铺为商业用途乙方承租用于经营未经甲方书面同意不得变更经营项目br  第二条租赁期限br  21该商铺租赁期限共壹年自20xx年11月1日起至20xx年11月1日止br  第三条交付br  31双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后甲方于20xx年11月1日前将该商铺交付乙方使用乙方未履行相关义务甲方有权顺延交付时间但租赁期限不顺延br  32该商铺交付使用时双方应依该商铺及相关配套设施进行交接并对其核对后签字确认br  33乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方br  第四条租金及相关费用br  租金按照该商铺的建筑面积计算具体如下租金合计为人民币大写元整元以上租金不含税甲方收到乙方款项后向乙方开具收据乙方使用该商铺所产生的水电费水电网络报装及用电增容政府税收规费等费用由乙方自行承担br  第五条租赁保证金br  51保证金双方签订本合同当日乙方须以转账或现金的形式支付总额合计人民币大写元整给甲方作为租赁保证金br  52在合同终止时若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后保证金在三十日内无息返还乙方在乙方违约的情况下甲方有权没收保证金br  第六条物业管理br  61乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理并按规定或约定交纳费用与履行其他义务br  62该商铺原有设施设备含与其他物业共用设施设备的日常管护由乙方负责乙方应进行日常检查发现问题及时通知甲方及物业管理公司然后划分责任进行维修维护与保养br  64乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担该商铺的安全防火责任由乙方负责br  第七条装修和改建br  71乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰修葺改造及安装必要设施设备等以下统称装修相关费用由乙方承担br  73乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理乙方装修需向甲方提交装修方案并经甲方同意同时取得政府有关部门许可如有法律要求后方可进行费用由乙方承担br  74乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责并承担相应责任甲方同意乙方装修方案并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷损害及损失等负责或承担责任因乙方装修产生的纠纷或责任乙方独立承担br  75乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构不得影响其安全性否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失并由其承担相关的法律责任br  76装修作业应尽量封闭作业装修过程中不得产生较大的噪声粉尘激性气味不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废物等装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用br  77乙方装修改造及设施设备的安装使用等不得影响其他相关联物业的使用或功能否则回复原状并承担相应责任br  78乙方装修作业需进行环保卫生消防等验收的应自行负责该等工作并取得许可或验收合格后方可投入使用br  第八条转租分租或出借br  未经甲方书面同意乙方不得转租分租或出借该商铺的全部或部分经甲方书面同意的转租不影响乙方履行本合同义务包括但不限于交纳租金乙方对转租承租人行为负责br  第九条双方权利义务br  甲方权利义务甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察甲方须提供有关部门核准的水电设施甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的甲方可以予以协助br  921乙方权利义务乙方有权按本合同约定使用该商铺依法经营不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动br  922乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准包括但不限于营业执照税务登记证消防及环保合格证br  923乙方自行承担经营过程中产生的一切债权债务劳动纠纷及其他经济或法律责任br  924因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的乙方应负责赔偿乙方必须及时予以维修因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的亦由乙方负责赔偿br  925乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助因维修原因须临时搬迁的要与甲方配合阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的乙方负责赔偿br  第十条合同终止与续期br  101本合同终止日乙方应搬离该商铺可移动的物品装修及固定添附物包括但不限于铺设的管线固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等归甲方所有如乙方逾期搬离包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形应每日按月租金10标准向甲方支付占用费逾期超过10日的甲方有权自行处理而不予乙方任何赔偿或补偿br  102若乙方欲于合同期满后续租应提前三个月向甲方提出书面申请同等条件下乙方享有优先承租权br  103本合同终止乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用乙方搬离前有拖欠租金水电费物业管理费或有未尽其他义务的甲方有权留臵乙方于该商铺内的任何物品br  104一方可以提前30日通知另一方解除本合同解除方按本合同违约解除本合同条款承担提前解除合同的责任br  第十一条违约责任br  111乙方逾期交纳租金水电气等能源费用及本合同约定的其它费用每日按逾期总额的1向甲方给付滞纳金逾期超过5日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品逾期超过15日的甲方有权解除本合同没收乙方租赁保证金追收逾期租金及滞纳金滞纳金计算至实际给付日br  112甲方违约解除本合同或甲方违约乙方解除本合同甲方双倍返还乙方租赁保证金乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿br  113乙方违约解除本合同或乙方违约甲方解除本合同乙方租赁保证金抵做违约金甲方不予返还乙方装修等无偿归甲方所有br  114乙方违约经甲方要求改正后未能在甲方要求期限内改正的甲方有权解除本合同乙方按本条第103款承担违约责任br  第十二条管辖法院br  121本合同产生的争议由该商铺所在地的人民法院裁决br  第十三条其它br  131本合同条款划分为方便书写阅读与理解所设并非完全独立条款间相辅相成作为整体予以适用与解释br  132本合同一式贰份自甲乙双方签字之日生效双方各执壹份具有同等法律效力br  甲方br  身份证号码br  电话br  乙方身份证号码电话20xx年11月日br商铺租赁合同实用版范文三  出租方简称甲方李林蔚br  承租方简称乙方肖文飞身份证号3607320br  根据我国《民法典》及其有关法律法规之规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就有关房屋租赁事宜达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 br  第一条租赁范围及用途br  甲方同意将位于兴国县将军大道南外村委会西侧2号楼D2110商铺该商铺具体地址以房产证中标示为准在良好及可租赁的状态下租给乙方作为商业经营___使用出租商铺的建筑面积为__6103_㎡br  第二条租赁期限为_3年自20xx年7月22日起至20xx年7月21日止br  第三条租金保证金br  1租金为_30_元平米月每月租金为人民币__183000__元大写壹仟捌佰叁拾元整租金每月一次性付清乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租以后每月租金均在当月__1_日前一次性付清甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证br  2为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算乙方在签订本合同之日交纳人民币大写__叁仟元整__300000___元作为房屋使用保证金待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后甲方应将保证金全额退还给乙方保证金不计算利息br  第四条设施及费用承担br  1房屋租赁期间所发生的一切费用包括房屋租赁税由乙方负责br  2如因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属物品设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任br  第五条甲方责任和义务br  1甲方保证出租商铺产权清楚若有纠纷由甲方负责处理br  2甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用br  第六条乙方责任和义务br  1乙方应按合同的规定按时支付租金及其它各项费用且合法使用房屋不得从事违法乱纪活动br  2未经甲方和有关部门书面同意乙方不得将房屋的结构作任何改动乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则并征得甲方同意br  3在租赁期间乙方对于出租房屋未经甲方同意不得以任何形式转租转让转借抵押联营或其他有损甲方利益的行为br  4承租期内由被盗火灾等事故造成损失和乙方人为造成事故损害甲方房屋的由乙方负责br  5乙方在未违反租约的前提下有权优先续租该房屋如要求续租在本合同期满前三个月向甲方提出申请再由双方另行商议续租事宜br  第七条合同的解除br  本合同除发生下列情形外合同期内完全有效不得单方解除br  1租赁期届满br  2因乙方过错严重造成房屋毁损的br  3出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的br  4政府强制征收或拆除该房屋的br  5乙方迟延交付房租超过10天的br  第八条违约责任br  任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的10_违约金并赔偿其他的一切损失和费用br  第九条补充约定br  承租期内若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同甲方应提前半个月通知乙方乙方必须按通知要求办理终止合同手续按时退出所租用房屋甲方不承担由此造成的任何损失但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金br  第十条甲方应提供产权证或具有出租权有效证明身份证明营业执照等文件乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁合同使用br  第十一条本合同在履行中发生争议应及时协商解决协商不成时任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼br  第十二条本合同未尽事项经甲乙双方协商一致可订立补充条款补充条款及附件均为与本合同组成部分与本合同具有同等法律效力br  第十三条本合同经双方签章即生效本合同一式两份甲乙双方各执一份br  甲方签字盖章乙方签字盖章br  电话135电话br  地址兴国县将军大道地址兴国县将军大道br  年月日年月日brxa0p

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