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爱问共享资料赠与过户资料及流程文档免费下载,数万用户每天上传大量最新资料,数量累计超一个亿 ,<h1>赠与过户资料及流程</h1><p>赠与过户资料及流程<br />一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。<br />赠与书的主要内容为:<br />1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;<br />2、赠与人与受赠人的关系;<br />3、赠与理由;<br />4、被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;<br />5、赠与人对赠与行为的意思表示;<br />6...

赠与过户资料及流程

<h1>赠与过户资料及流程</h1><p>赠与过户资料及流程<br />一、赠与人与受赠人签订房屋赠与 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 面合同,即赠与书。<br />赠与书的主要内容为:<br />1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;<br />2、赠与人与受赠人的关系;<br />3、赠与理由;<br />4、被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;<br />5、赠与人对赠与行为的意思表示;<br />6、赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。<br />二、办理公证。<br />根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:<br />1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);<br />2、赠与书;<br />3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;<br />4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;<br />三、办理房屋所有权转移登记手续。<br />房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:<br />1、房屋赠与申请表;<br />2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);<br />3、房屋户型平面图;<br />4、房屋赠与公证书;<br />5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);<br />6、契税收据<br />四、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。<br />五、房产赠与需缴纳的税费<br />1、房地产价值评估费用;<br />按照标准算,交易手续费约120元;登记费80元;所有证工本费一本免费,每增加一本10元;契约税按房产交易额的1.5%缴纳.<br />受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。在计征个人受赠不动产个人所得税时,不得核定征收,必须严格按照税法规定据实征收。<br />也就是说,如果你以后转让的话,要按转让价减去受赠时的税金、公证费等合理费用后(实际支付的房价款不能扣除),全额按20%缴纳个人所得税,不能按1-3%的核定税率征收。</p><p><br />房屋过户合同<br />卖方:_______________(简称甲方) </p><p>身份证号码:_____________________<br />买方:_______________(简称乙方) </p><p>身份证号码:_____________________<br />根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。<br />第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。<br />第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。<br />第三条 付款时间与办法:<br />甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款<br />人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。<br />第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。<br />第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。<br />第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方<br />第七条 本合同主体<br />1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。<br />2.乙方是____________,代表人是____________。<br />第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。<br />第九条 本合同一式肆份。甲方产权人一份,乙方一份,毕节市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。<br />第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。<br />第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。<br />第十二条 双方约定的其他事项:<br />出卖方(甲方):______________  </p><p>购买方(乙方):__________________<br />身份证号码: _______________  </p><p>身份证号码: ___________________<br />地址:________________ </p><p>地 址:____________________<br />邮 编:________________ </p><p>邮 编:____________________<br />电 话:________________   </p><p>电 话:____________________<br />代理人(甲方):______________ </p><p>代理人(乙方): _________________<br />身份证号码: ________________   </p><p>身份证号码: ___________________<br />见 证 方: </p><p>鉴证机关:<br />地址:<br />邮编:<br />电话:<br />法人代表:<br />代表:<br />经 办 人:<br />日 期:   </p><p>鉴证日期:_______年____月____日</p><p><br />房屋过户合同(二)<br />委托人:(甲方)【法定代表人】:<br />地址:<br />【身份证号】:<br />受托人:(乙方)<br />资质证号: </p><p>联系电话:<br />甲乙双方经平等协商,就乙方为甲方提供房屋过户代办服务事宜达成 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 如下:<br />第一条甲方提供真实、合法、有效的证照及房屋过户所需的相关材料,乙方为<br />甲方提供房屋过户代办服务,协助甲方完成房屋过户手续。<br />第二条 房屋的基本情况<br />(一)房屋座落位置:<br />(二)房屋结构: 室 厅 卫 厨。<br />(三)房屋建筑结构:<br />(四)房屋建筑面积: 平方米。<br />(五)房屋用途: 【住宅】 【写字楼】 【商铺】 【工厂】 【其他 】。<br />(六)房屋所有权证号:<br />(七)土地使用权证号:<br />第三条 服务期限<br />自本协议签订之日起至房屋产权转移至甲方或甲方指定人员名下时止。<br />第四条 服务费用及支付期限<br />甲方应在本合同签订时向乙方支付服务费用¥ 元,大写人民币元整。<br />第五条 甲方应保证依法全面提供房产过户所需证照、材料,因相关证照、材料失实或违法产生的责任及损失由甲方承担。<br />第六条 服务过程中依法所需交纳的各种税费及其他费用由甲方承担,乙方有义务协助甲方交纳相关费用。<br />第七条 因房屋产权转移产生的责任及纠纷均由甲方承担。<br />第八条 因该房屋不符合法律、法规、规章及相关政策规定的产权转移条件或因甲方原因,导致该房屋产权转移无法完成时,乙方有权解除此协议,已支付的服务费用不予退还,产生的责任及损失均由甲方承担。<br />第九条 甲乙双方因履行本合同发生的纠纷,双方应协商解决,协商不成时可向襄樊市高新区人民法院起诉。<br />第十条 本协议一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。<br />甲方:       乙方:<br /> 日期:       日期:</p><p><br />房屋过户合同(三)<br />编号:<br />委托方(甲方): </p><p>身份证号:<br />受托方(乙方): </p><p>营业执照号码:<br />法定代表人: </p><p>房地产经纪机构资质证书号码:<br />依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与居间人在平等、自愿的基础上,就房屋代办过户的有关事宜达成协议如下:<br />第一条 委托事项<br />甲方委托乙方在委托期限内为其委托代办以下条件的房屋的过户手续(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请勿填),<br />座落:_ ___ □;</p><p>楼房为___室___厅___卫□;</p><p>平房为___间□;</p><p>无装修□;</p><p>一般装修□;</p><p>精装修□;</p><p>防盗门□;</p><p>有线电视接口□;</p><p>空调□;</p><p>天然气□;</p><p>煤气□;</p><p>集中供暖□;</p><p>土暖气□;</p><p>热水器□;</p><p>电话□;</p><p>电视机□;</p><p>电冰箱□;</p><p>洗衣机□;</p><p>上下水□;</p><p>家具□____□;</p><p>楼层:___□;</p><p>结构:____□;</p><p>朝向:____□;</p><p>建筑面积:_____平方米□;</p><p>是否出租;租期:____□;</p><p>房屋用途:_____□;<br />房屋权属:________<br />其他条件:________<br />乙方还应提供以下服务:___________。</p><p><br />第二条 委托期限</p><p><br />自____年___月___日至____年___月___日。<br />超过以上期限仍需要居间服务的,双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。<br />第三条 甲方义务<br />(一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明;<br />(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;<br />(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密<br />(四)应保证具有房屋所有权证书或对所托房屋依法享有权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证代办房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;<br />(五)甲方应保证为乙方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方应满足乙方代办业务的特别条件要求;<br />第四条 乙方义务<br />(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;<br />(二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方办理情况及时向甲方如实汇报。<br />(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;<br />(四)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;<br />(五)收取代办费、佣金、居间活动费用的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;<br />(六)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。<br />第五条 委托事项的完成<br />“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方的 房地产权证办出 视为委托事项完成。<br />第六条 费用与佣金<br />(一)代办业务所收取的费用<br />代办业务所收取的费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括买卖交易双方的契税费)。<br />乙方完成委托事项的,代表的费用由乙方承担。非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的,应当如实列明,并出具相关票据,做出合理解释。<br />第七条 转委托<br />乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理,应当事先征得甲方的同意。<br />第八条 本合同解除的条件<br />双方可以以书面形式协商解除合同。<br />第九条 违约责任<br />(一)甲方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金;<br />(二)甲方未如约支付代办费用的,应按照_____的标准支付违约金;<br />(四)乙方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金;<br />(五)乙方怠于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付费用;<br />第十条 合同争议的解决办法<br />本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种):<br />(一)提交 仲裁委员会仲裁;<br />(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。<br />第十一条 其他约定事项<br />第十二条 本合同一式二份,甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。合同一经生效,即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式,与本合同具有同等效力。<br />第十三条 本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的,如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的,从其规定。<br />委托人(章:)      居间人(章):<br />住所:       住所:<br />委托代理人:      委托代理人:<br />电话:       电话:<br />邮政编码;      邮政编码:<br />合同签订时间:      合同签订时间:<br />合同签订地点:      合同签订地点:</p><p><br />公司合同审批流程<br />1、目 的:为加强和统一我司经济合同的管理,特制定本流程和要求。<br />2、适用范围:xx实业有限公司各部门<br />3、流程和要求:凡对外签订的经济合同,一律到财务部盖具“合同专用章”,并留存双方已盖章确认的原件一份在财务部。<br />3. 1供应商购销合同<br />3.1.1供应商的购销合同,由相关运营部经理负责前期谈判和签定。<br />3.1.2运营部经理将拟定好的合同条款和品牌经销情况的预测 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 ,交财务部经理复核。<br />3.1.3财务经理复核后签署意见,交总经理审核。<br />3.1.4我公司代理品牌及新增设品牌的年度购销合同最终需由集团总裁审定。3.1.5总裁审定后的购销合同交由财务部盖具合同专用章。<br />3.1.6运营部经理负责落实购销合同对方单位盖章事宜,双方盖章生效后,交一份原件在财务部存档。<br />3. 2分销商购销合同<br />3.2.1各品牌运营部根据年度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ,编制年度分销商购销合同的基本框架,交总经理审定。<br />3.2.2区域经理根据分销商历史销售情况和新年度的销售计划,与分销商进行谈判并办理签定手续。<br />3.2.3运营部经理审核区域经理拟定的合同具体条款,并作修调。<br />3.2.4财务经理审核合同中的相关经济条款,审核后签署意见提交总经理审批。<br />3.2.5总经理审定后交分销商分别盖章确认,再由财务部盖具合同专用章,并交由财务部统一存档<br />3. 3 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 销售合同<br />3.3.1业务人员负责与对方单位进行业务谈判工作,拟定合同条款。<br />3.3.2业务人员根据合同条款的内容,填制《工程审批表》交各级主管审批签字。</p><p>3.3.3品牌助理审核该工程的销售价格,并确认或预计该工程的成本,在《工程审批表》上签字后交运营部经理审批。<br />3.3.4财务经理审核该项工程的利润、费用等相关经济指标及付款方式、涉税事项等。凡利润指标在规定比例范围的,且现款现货的合同,由财务经理最终审批。<br />3.3.5如工程利润低于公司规定的,或有欠款情况的,财务经理签署意见后提交总经理审批;如工程金额超过3万元的,或需欠款1万元以上的,还需由集团总裁审批。<br />3.3.6工程销售合同经办人员凭相关人员核批过的《工程审批表》到财务部办理合同盖章手续。<br />3.4装修合同<br />3.4.1专卖店装修项目或分销商装修项目,经办人需先填制《费用返还表》,确认该项费用的承担单位,由相关主管审批。<br />3.4.2装修合同需附审核过的预算等资料一同交财务经理审核,财务经理审核装修合同的价款、费用预算情况、付款方式等。签署意见后提交总经理审批。<br />3.4.3总经理审批后交由财务部盖章并留存。<br />3.4.4合同金额在5万元以上的,需由集团总裁审批。<br />3.4.5工程中需要增加项目的,费用在1万元以上的需签定增补合同。<br />3.5广告合同<br />3.5.1品牌运营部提出的广告申请,其广告费用原则上应由工厂承担或部分承担,并控制在审核过的预算内。<br />3.5.2经办人员在签定广告合同前需填制《费用返还表》确认该项费用的承担者,交由相关主管审批。<br />3.5.3财务经理根据审批后的《费用返还表》审核广告合同的金额、付款方式等。合同金额5万元以下且无异议的,提交总经审批后予以盖章;5万元以上或有异议的合同,财务经理签署意见后再提交集团总裁审批。<br />3.6租赁合同<br />3.6.1经办人员拟定的合同条款,由部门经理审核,签署意见交财务部。<br />3.6.2财务经理审核合同条款中的付款方式、单价、金额及其他涉税事项等,签署意见后提交总经理审批。<br />3.6.3合同年度金额5万元以下的,总经理审批后生效,交财务部盖章并留存。<br />3.6.4合同年度金额5万元以上的,需再提交集团总裁审批。<br />3.7家装公司合同协议<br />3.7.1品牌运营部确定家装公司合作的销售标准价格,部门经理审核家装协议中的协议价格和其他条款<br />3.7.2财务经理审核货款的结算方式</p>

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