深圳二手房买卖合同范本

<h1>&nbsh1;</p> <p>深圳二手房买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本</p> <p> </p> <p>深圳二手房买卖1<br>卖方：<br>姓名：______________________________<br>国籍/地区：__________________________<br>身份证/护照号码：____________________<br>联系电话：__________________________<br>通讯地址：__________________________<br>买方：<br>姓名：______________________________<br>国籍/地区：__________________________<br>身份证/护照号码：____________________<br>通讯地址：___________________________<br>联系电话：___________________________<br>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：<br>第一条 转让标的<br>卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：<br>房地产证号为：<br>房地产用途为：<br>登记建筑面积为：<br>套内建筑面积为：<br>该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。该房地产于 年 月竣工。目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币： 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。<br>第二条 房地产产权现状<br>该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。<br>第三条 房地产租约现状<br>该房地产所附租约现状为：<br>1、该房地产没有租约;<br>2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 面文件及租赁合同交予买方。<br>第四条 附着于该房地产之上的户口<br>该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。<br>第五条 转让价款<br>该房地产转让总价款为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。该转让价款不含税费。<br>第六条 交易定金<br>该房地产交易定金为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写：元)。买方同意按如下方式支付：<br>本合同签订时，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。<br>本合同签订后 日内，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。<br>上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管。买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫。<br>第七条 交房保证金<br>为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币： 佰拾 万 仟 佰 拾 元 角分(小写： 元)作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第 种。<br>1、交由居间方托管;<br>第八条 税费承担<br>按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。<br>买方需付税费：(9)印花税;(10)契税;(11)登记费;(12)房地产交易服务费;(13)《房地产证》贴花。<br>其他费用：(14)权籍调查费;(15)公证费;(16)评估费;(17)律师费;(18)保险费;(19)抵押服务费;(20)赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息;(21)其他<br>(以实际发生的’税费为准)。<br>经双方协商，其中：<br>买方支付或代卖方支付上述 项。<br>卖方支付或代买方支付上述 项。<br>本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第 方式处理：<br>1、由政策规定的缴纳方缴纳;<br>2、买卖双方同意由 方缴纳。<br>任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之 的违约金。<br>第九条 交易资金监管<br>买方所支付款项，除有特别约定，按以下第 种方式进行监管：<br>1、由买卖双方指定的 银行进行监管。<br>户名：<br>开户行：<br>帐号：<br>2、由居间方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。<br>户名：<br>开户行：<br>帐号：<br>第十条 付款方式<br>买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写：元)：<br>1、一次性付款<br>买方须于 年 月 日之前将上述房款支付至第九条买卖双方指定的账户。<br>2、买方向银行抵押付款<br>(1)买方须于 年 月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)至第九条买卖双方指定的账户。<br>(2)买方须于 年 月 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放。</p> <p><br>深圳二手房买卖2<br>特别提示 为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认：<br>1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。<br>2、合同生成不等于产权过户，产权登记部门还要对合同条款及相关产权数据进行审核，只有经过产权登记部门的核准，产权过户才算完成。<br>3、合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，在产权过户前不要发生大额的资金往来。否则，由此产生的一切后果均由买卖双方自负，而与产权登记部门无关。 以上提示内容，我已认真阅读并完全理解。<br>卖方签字：  买方签字： </p> <p>日期：  日期：<br>卖方（下称甲方）： </p> <p>姓名： </p> <p>国籍： </p> <p>电话： </p> <p>身份证/护照号码： </p> <p>邮政编码： </p> <p>地址： </p> <p>所占份额： </p> <p>公司或机构名称： </p> <p>所占份额： </p> <p>邮政编码： </p> <p>注册地址： </p> <p>法定代表人： </p> <p>电话： </p> <p>身份证/护照号码： </p> <p>委托代理人： </p> <p>国籍： </p> <p>电话： </p> <p>身份证/护照号码： </p> <p>邮政编码： </p> <p>地址：<br>（下称乙方）买方： </p> <p>姓名： </p> <p>国籍： </p> <p>电话： </p> <p>身份证/护照号码： </p> <p>邮政编码： </p> <p>地址： </p> <p>所占份额： </p> <p>公司或机构名称： </p> <p>所占份额： </p> <p>邮政编码： </p> <p>注册地址： </p> <p>法定代表人： </p> <p>电话： </p> <p>身份证/护照号码： </p> <p>委托代理人： </p> <p>国籍： </p> <p>电话： </p> <p>身份证/护照号码： </p> <p>邮政编码： </p> <p>地址： </p> <p>现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。 </p> <p>第一条   甲方房地产坐落于 ，房地产用途为 ，建筑面积为 平方米。<br>第二条 甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为 。<br>第三条 甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。 </p> <p>第四条 乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金 ，并应于本合同生效之日起 日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过 日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予他人。<br>第五条 甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。 甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。 甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款（不计利息），并按房地产总价款的 向乙方支付违约金。 </p> <p>第六条 甲、乙双方买卖自合同生效之日起 日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权即归乙方拥有。办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。<br>第七条 甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方，《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方。该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准 。 </p> <p>第八条   甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。<br>第九条 本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，采取下列方式之一解决（只能选择一种。在选定 ）的“□”里打“√”： □ 向深圳仲裁委员会申请仲裁； □ 向人民法院起诉； □ 向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只适用于一 。 方或双方境外机构或个人的） </p> <p>第九条   本合同 ，甲乙双方、公证机关（涉外房地产买卖合同）、市国土资源与房地产管理局各执一份，均具同等效力。<br>第十一条 本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。<br>甲方（签章） ：  乙方（签章） ： </p> <p>甲方代理人（签章） ：  乙方代理人（签章）</p> <p> 年 月 日</p> <p>房地产经纪人及房地产经纪机构（签章）（适用于通过经纪行为达成的房地产买卖合同）<br>  年 月 日</p> <p><br>深圳二手房买卖3<br> </p> <p> </p> <br> <p>卖方：<br>身份证/护照号码：<br>联系电话：<br>法定代表人：<br>联系电话：<br>代理人：<br>联系电话：<br>买方：<br>身份证/护照号码：<br>联系电话：<br>法定代表人：<br>联系电话：<br>代理人：<br>联系电话：</p> <br> <p> </p> <p>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：<br>第一条 转让标的<br>卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：___________________。<br>房地产证号为：________________。房地产用途为：______________。<br>登记建筑面积为：_______________平方米。套内建筑面积为：______________平方米。<br>该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于______年_____月竣工。<br>目前该房地产物业管理公司为______________________，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：____佰____拾_____元____角____分（小写：________元）。<br>第二条 房地产产权现状<br>该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。<br>第三条 房地产租约现状<br>该房地产所附租约现状为_______：<br>1、该房地产没有租约；<br>2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号</p>