股权合作协议

与尚铂地产关于红旗大街《信息学院》项目的h1股权合作协议h1h1nbsh1pp甲方房地产开发有限公司pp法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人pp注册号pp地址pp联系电话ppnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp乙方nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp法定代表人pp注册号pp地址pp联系电话ppnbspppnbspnbspnbspnbsp经甲乙双方平等友好协商根据《中华人民共和国民法典》及其他有关规定就甲乙双方关于红旗大街《科技学院》项目合作开发事宜双方达成如下合作条款pp一项目基本概况pp1区域位置甲方提供pp2地块情况项目整体占地约130亩其中约100亩为本协议约定的开发案值其他30亩为校方的教育配套用地详情见地块红线 规划 污水管网监理规划下载职业规划大学生职业规划个人职业规划职业规划论文 图pp二合作方式pp1股权比例pp甲乙双方在地产与学院签定的关于本地块的合作开发协议中地产所享有的所有权利义务部分乙方占有本部分30的股权甲方占有本部分70的股权pp2出资方式ppnbspnbspnbsp甲乙双方暂时约定共同出资100万启动本项目双方按照股权比例出资即甲方出资70万乙方出资30万pp是否可以甲方负责取得用地指标及土地证乙方负责约定的团购回款数额额来确定股权pp3合作分工poltype"a"li甲方负责于2016年10月31日前取得本项目所指地块并完成各种手续包括但不限于经政府审批的用地指标土地证及各种批复审批报规文件等lili乙方需要甲方配合达到如下条件后负责在3个月内完成团购回款500万任务liolpØnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp需要提供项目方的各类批复审批报规文件如教育系统的批示土地规划部分的批示与村集体签订的合作或者意向合作文件ppØnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp需要项目的总规划图鸟瞰图户型图开发进度等相关文件ppØnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp需要项目的销售公司人员进行现场配合以保证投资客户接收项目的连贯性ppØnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp需要项目现场接待场地并进行现场包装pp4不能有效执行分工工作 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 的后果poltype"a"li甲方不能在上述约定期限内取得用地指标及土地证导致不能正常有序推进项目进展的所产生的一切财务支出工程支出团购回款是否符合政策叫合作建房款是否更恰当等经济责任法律责任民事责任均由甲方承担lili乙方必须在甲方达到本协议第二条第三款b项条件后三个月内完成团购回款500万的任务具体任务分为两个阶段具备上述条件后20天内完成团购任务100－200万之间享有本项目20的股权三个月内完成300万享有25股权完成500万享有30股权未完成本条之规定则乙方不能享有本项目股权liolp6项目委托代理人ppnbspnbspnbspnbspnbspnbsp甲方委托nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp身份证号nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp联系电话nbspnbspnbspnbspbrnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp邮箱nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp为本项目的委托代理人进行日常工作的开展与对接ppnbspnbspnbspnbspnbsp乙方委托nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp身份证号nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp联系电话nbspnbspnbspnbspbrnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp邮箱nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp为本项目的委托代理人进行日常工作的开展与对接pp5团购款的监管及使用pp为了保证团购人的权利不受损害团购回款及项目升值部分按年升值率1000元平米计算封存于双方指定银行帐户进行监管待团购协议约定期满后转为正常的销售回款pp三管理模式pp1管理架构pp成立单独项目管理体系如工程管理部财务部营销管理部材料供应及预算等部门由项目部统一共同招聘考核录用就本项目进行服务具体岗位人员编制根据项目需求商议待定ppnbspnbspnbspnbsp2日常管理poltype"a"li报销制度项目一切的支出均由双方负责人签字方可报销支出lili财务帐户管理团购期间的收款帐户由甲方指定并由甲乙双方办理银行共同监管非经双方同意不得随意支取转出正式对外销售期间的收款帐户也由双方共同办理银行监管非经双方同意不得私出支取转出lili合同制度与本项目签定的所有合同及合作协议均需双方共同签字盖章后方能生效lili公章 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 公章财务章等印鉴的使用须经甲乙双方共同签字盖章后方可使用liolp四甲乙双方的权利义务及违约责任pp1甲乙双方有依法取得本项目收益及分红的权利pp2甲乙双方有对关于本项目一切的事务的表决权双方发生分歧与意见不统一时nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp3乙方针对本项目仅以出资额为限承担经济责任pp4乙方仅与地产名下运作的红旗大街《科技学院》项目进行股权合作地产名下的其他项目及公司的一切债权债务及法律纠纷均与乙方无关pp5甲方必须保证本项目的合理合法性由于甲方的故意隐瞒所产生的一切刑事民事责任均与乙方无关由甲方承担pp6甲乙双方必须共同遵守本协议第三条第二款《日常管理》的相关规定如有违反责任方将承担一切产生的法律责任及经济责任由此给对方及项目本身造成重大经济损失及恶劣影响情节严重的可责令责任方退出本项目的股权并按持有项目股权市值的7折由对方进行收购pp7甲方负责与校方土地所有方永壁村等相关单位签定合作协议pp五附则及其他pp1本合同甲乙双方共同签署盖章后并经公证处公证后生效pp2甲乙双方应对合同内容采取严格保密措施不得透露给第三方pp3合同未尽事宜甲乙双方通过协商并另外签订附件附件与合同具有同等法律效力pp4对于产生的争议甲乙双方应友好协商解决协商不成时则提交乙方所在地人民法院受理pp5本合同一式陆份甲方执贰份乙方执贰份公证处贰份具有同等法律效力pp以下无内容ppnbspppnbspppnbsppp本页为签字页pp甲方房地产开发有限公司nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp乙方nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp有限公司pp签字nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp签字pp盖章nbspnbspnbspnbspnbspnbspp