建设工程施工合同示范文本

建设 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 示范文本示范文本是根据1999年版《合同法》以及FIDIC中文翻译为ldquo菲迪克rdquo条件制定而来它是我国建设工程领域的强制法规wwwlegallinkcnwwwtzxjxmcnwwwtutjxcnwwwsupai88cnwwwjfbyncnwwwooyeercn建设工程 施工合同 综合布线施工合同下载隔墙施工合同工厂拆除工程施工合同工程地板砖施工合同协议书范本广场地砖施工合同 示范文本我国建设工程施工合同我国建设工程施工合同于1991年颁布1999年修订本合同的主要内容有以下几个方面一合同的法律基础我国的建设工程施工合同文本适用我国的法律二合同语言我国工程施工合同文件使用汉语建设工程施工合同示范文本三合同文本的范围施工合同的构成文件及解释的优先次序如下1双方签署的合同 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 书合同文本中已经给出 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 的合同协议书文本2中标通知书3投标书及其附件4本合同专用条款专用条款是结合具体工程实际经双方协商达成一致的条款是对通用条款相关内容的具体化补充或修改建设工程施工合同示范文本5本合同通用条款通用条款是根据法律法规和的规定及建筑工程施工的需要制订通用于建设工程施工的条款它代表我国的工程施工惯例6本工程所适用的标准规范及有关技术文件在专用条款中约定 适用的我国国家标准规范的名称 没有国家标准规范但有行业标准规范的则约定适用行业标准规范的名称建设工程施工合同示范文本没有国家和行业标准规范的则约定适用工程所在地的地方标准规范由发包人提供国内没有相应标准规范时应由发包人按专用条款提出施工技术要求承包人按要求提出施工工艺经发包人认可后执行若工程使用国际标准规范时发包人负责提供中文译本所需费用或制定施工工艺的费用由发包人承担建设工程施工合同示范文本7图纸是由发包人提供或承包人提供经工程师批准满足承包人施工需要的所有图纸发包人应按专用条款约定的日期和套数向承包人提供如需保密措施费用由发包人承担8工程量清单9工程报价单或预算书第五章建设工程施工合同示范文本四发包人发包人是指在协议约定具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人及其合法继承人包括业主或总承包单位1发包人应按照合同约定的期限和方式向承包人支付合同价款和其他款项2发包人的工作职责建设工程施工合同示范文本1负责施工场地的ldquo三通一平rdquo具备施工条件2开通施工场地与城乡公共道路的通道满足施工需要3提供施工场地的地质资料和地下管网线路资料并负责4办理施工许可证及其他施工所需的证件批件和临时用地停水停电中断交通爆破作业等的申请批准手续建设工程施工合同示范文本5确定水准点与坐标控制点以书面形式交承包人6组织图纸会审向承包人进行设计交底7协调处理施工现场周围地下管线和临近建筑物构筑物文物保护建筑古树名木的保护工作并承担相关费用8由专用条款约定的其他应由发包人负责的工作建设工程施工合同示范文本3发包人供应材料设备1若工程实行由发包人提供材料设备则双方应当约定发包人供应材料设备的一览表作为合同附件并约定结算方式2发包人应按一览表内约定的内容提供材料设备并提供产品合格证对产品质量负责发包人在材料设备到货前24小时书面通知承包人由承包人与发包人共同清点建设工程施工合同示范文本3清点后由承包人妥善保管发包人支付保管费用若发生丢失损坏由承包人负责赔偿发包人未通知承包人验收责任由发包人承担4如果发包人供应的材料设备与一览表不符发包人应按专用条款的约定承担有关责任A材料设备单价与一览表不符由发包人承担所有价差建设工程施工合同示范文本B材料设备的种类规格型号质量与一览表不符承包人可拒绝接收保管由发包人运出施工现场重新采购C发包人供应材料规格型号与一览表不符承包人可以代为调剂串换发包人承担费用D到货地点与一览表不符发包人负责倒运至一览表指定地点建设工程施工合同示范文本E供应数量少于一览表数量时发包人将数量补齐多于一览表约定的数量时发包人负责将多出部分运出施工现场F到货时间迟于一览表约定的供应时间发包人赔偿由此造成的承包人损失相应顺延延误的工期建设工程施工合同示范文本5发包人供应的材料设备使用前由承包人负责检验或试验不合格的不得使用费用由发包人承担4发包人应对其在施工现场的工作人员的安全负责发包人不得要求承包人违反安全条例进行施工因发包人原因导致安全事故由发包人承担相应的责任建设工程施工合同示范文本5发包人要求使用专利技术或特殊工艺须负责办理相应的申报手续承担费用承包人必须按发包人要求使用并负责试验等工作6发包人可以与承包人协商建议调换其认为不称职的承包人代表建设工程施工合同示范文本五工程师1我国施工合同文本中的ldquo工程师rdquo的身份在专用条款中约定工程师可能是两种人1发包方业主派驻工地履行合同的代表2监理单位委派的总监理工程师发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称监理的内容权限以书面形式通知承包人建设工程施工合同示范文本2工程

师负责工程现场的管理工作行使合同规定ldquo工程师rdquo的权利职责除合同明确规定或经发包人同意外总监理工程师无权解除合同规定的承包人的任何权利和义务3工程师可以委托工程师代表行使合同规定的工程师的职权并可在认为必要时撤回委托委托和撤回应提前7天以书面形式通知承包人工程师代表的行为与工程师的行为有同等效力建设工程施工合同示范文本4合同履行中发生影响合同双方权利或义务的事件时监理工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理一方对工程师的处理有异议时按合同所约定的争执解决程序处理5工程师的命令1工程师的指令通知由其本人签字后以书面形式交给承包人代表承包人代表在回执上签署姓名和时间后生效建设工程施工合同示范文本2确有必要时工程师可发出口头指令并在48小时内给予书面确认承包人对工程师的指令应予执行工程师不能及时给予书面确认承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复应视为承包人要求已被确认第五章建设工程施工合同示范文本3承包人认为工程师指令不合理应在收到指令后24小时内提出书面申告工程师在收到承包人申告后24小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定并以书面形式通知承包人因指令错误发生的费用和给承包人造成的损失由发包人承担延误的工期相应顺延建设工程施工合同示范文本4除工程师或工程师代表外发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令5工程师应按合同约定及时向承包人提供所需指令批准并履行其他约定的义务建设工程施工合同示范文本6工程师易人发包人应至少于易人前7天以书面形式通知承包人后任继续行使合同文件约定的前任的职权履行前任的义务建设工程施工合同示范文本六承包人承包人指在协议书中约定被发包人接受的具有工程承包主体资格的当事人及其合法继承人1承包人按照合同规定进行施工竣工并完成工程质量保修责任2承包人的工作建设工程施工合同示范文本1根据发包人的委托在其设计资质允许的范围内完成施工图设计与工程配套的设计经工程师批准后使用发生的费用由发包人承担2向工程师提供年季月度工程进度计划及相应统计报表3按工程需要提供和维修使用的照明维护设施并负责安全保卫工作建设工程施工合同示范文本4按专用条款约定向发包人提供施工现场办公和生活设施费用由发包人承担5遵守有关部门对施工场地交通噪音以及环保和安全审查的管理规定并办理相关手续书面通知发包人发包人承担费用因承包人责任造成的罚款除外6已竣工工程在未交付发包人之前承包人按专用条款约定负责保护工作保护期间发生损坏承包人自费予以修复建设工程施工合同示范文本7按专用条款的约定做好地下管线和邻近建筑物构筑物文物古树名木的保护工作8保证施工现场的环保符合有关部门的规定9在专用条款中约定的其他工作3如果承包人提出使用专利技术或特殊工艺必须报工程师认可后实施承包人负责办理手续承担费用建设工程施工合同示范文本4项目经理1项目经理由承包人指定是合同履行的代表2承包人依据合同发出的通知以书面形式由项目经理签字后送交工程师工程师在回执上签署姓名和受到的时间后生效3项目经理必须按照工程师认可的施工组织设计并依据工程师发出的指令组织施工4项目经理易人同工程师易人建设工程施工合同示范文本5承包人安全施工的责任1承包人应遵守《安全生产法》严格按照安全标准组织生产2承包人在动力设备高压线地下管道密封防震车间易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时施工开始前应向工程师提出安全保卫措施经工程师认可后实施费用由发包人承担建设工程施工合同示范文本3实施爆破作业在放射毒害性环境中含储存运输使用及使用毒害性腐蚀性物品施工时承包人应在施工前14天以书面形式通知工程师并提出相应的安全保护措施经工程师认可后实施费用由发包人承担4发生重大伤亡及其他安全事故承包人应按有关规定上报有关部门并通知工程师所需费用由事故方承担建设工程施工合同示范文本6工程分包1承包人按专用条款的约定分包部分工程非经发包人同意承包人不得将承包工程的任何部分分包出去2承包人不得将其承包的全部工程转包给他人也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转包给其他人建设工程施工合同示范文本3工程分包不能解除承包人任何责任与义务分包单位的任何违约行为安全事故或疏忽导致工程损坏或给发包人造成其他损失承包人承担责任4分包工程价款由承包人与分包单位结算未经承包人同意发包人不得以任何名义向分包单位支付各种工程款建设工程施工合同示范文本7承包人采购材料设备1承包人应根据专用条款的约定设计以及有关标准采购由承包人负责采购的材料设备并提供产品合格证对材料设备质量负责承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点建设工程施工合同示范文本2承包人采购的材料设备与设计或标准不符时承包人应按工程师要求的时间运出施工现

场重新采购符合要求的产品承担由此发生的费用工期不予顺延建设工程施工合同示范文本3承包人采购的材料设备在使用前承包人应按照工程师的要求进行检验或试验不合格的不得使用检验或试验费用由承包人承担4工程师发现承包人采购并使用不合格的材料设备应要求承包人负责修复拆除或重新采购并承担发生的费用工期不予顺延建设工程施工合同示范文本5承包人需使用代用材料时需经工程师认可由此对合同价款的调整双方以书面形式议定6由承包人采购的材料设备发包人不得指定生产厂或供应商建设工程施工合同示范文本8承包人对文物和地下障碍物的处理1在施工中发现古墓古建筑遗址钱币等文物及化石或其他有考古地质研究等价值的物品时承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师工程师应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门合同双方按有关管理部门要求采取保护措施发包人承担由此发生的费用延误的工期相应顺延建设工程施工合同示范文本如发现后隐瞒不报致使文物遭受破坏责任者承担相应责任2施工中发现影响施工的地下障碍物时承包人应于8小时以内以书面形式通知工程师同时提出处置方案工程师收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案发包人承担由此发生的费用延误的工期相应顺延建设工程施工合同示范文本七合同价格1合同价款是指在协议中约定用以支付承包人按照合同要求完成承包范围内全部工程并承担保修责任的价款合同价款一般依据中标通知书中的中标价格确定2合同价款约定后任何一方不得擅自改变但他不是最终的合同结算价格最终合同结算价格还包括工程过程中发生的经工程师确认后追加的合同价款建设工程施工合同示范文本3合同的计价方式合同价款可采用下列方式中的一种确定1固定价格合同双方在专用条款内约定合同价款中包括的风险范围风险费用的计算方法及风险范围以外的合同价款调整方法在约定的风险范围内合同价款不再调整2可调价格合同双方在专用条款内约定合同价款调整方法3成本加酬金合同双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法建设工程施工合同示范文本4合同价款的调整可调价格合同中价格调整范围包括1国家法律行政法规和国家政策变化的影响2由国务院各有关部门县级以上各级人民政府建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的价格调整3一周内非承包人原因停水停电停气造成停工累计超过8小时建设工程施工合同示范文本4双方约定的其他调整因素承包人应当在上述情况发生后14天内将调整原因金额以书面形式通知工程师工程师确认后作为追加合同价款与工程款同期支付工程师受到承包人通知后14天内不做答复也不提出修改意见视为该项调整已经同意建设工程施工合同示范文本5工程预付款如果本工程实行预付款则双方应当在专用条款内约定预付工程款的时间和数额开工后按约定的时间和比例逐次扣回预付时间应不迟于约定的开工日期前7天若发包人不按约定预付承包人在约定预付时间7天后向发包人要求预付的通知发包人收到通知后仍不按约定预付承包人可在发出通知后7天停止施工发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息并承担违约责任建设工程施工合同示范文本6工程量的确认1承包人应按专用条款约定的时间向工程师提交以完工程量的报告工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量并在计量前24小时通知承包人承包人为计量提供便利条件并派人参加建设工程施工合同示范文本2工程师收到承包人报告后7天内未进行计量从第8天起承包人报告中开列的工程量既视为已被确认将作为工程价款支付的依据3工程师对承包人超出设计图纸范围和因自身原因造成返工的工程量不予计算建设工程施工合同示范文本7工程款支付工程款支付范围通常包括1在双方计量确认后14天内发包人应向承包人支付的工程款2按约定时间发包人应按比例扣回的预付款建设工程施工合同示范文本3按照合同价格调整条款确定的合同价款增减及由于设计变更调整的合同价款和按其他条款约定的追加合同价款4发包人超过约定的时间不支付工程款承包人可以向他发出付款通知发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款可与承包人协商签订延期付款协议经承包人同意后可延期支付建设工程施工合同示范文本8竣工结算1工程竣工验收报告经发包人认可后28天内承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料2发包人自收到竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实给予确认或提出修改意见在发包人确认竣工结算报告后应向承包人支付工程竣工结算价款承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人建设工程施工合同示范文本3发包人收到竣工结算报告后28天内无正当理由不办理竣工结算手续或不按时支付工程竣工结算价款从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息建设工程施工合同示范文本4发包人收到竣工结算资料及结算报告后28天内不支付工程竣工结算价款承包人可以催告发包人支付发包人收到竣工结

算资料及结算报告后56天内仍不支付承包人可以与发包人协议将该工程折价也可以由承包人向人民法院申请将该工程依法拍卖承包人就该工程折价或拍卖的价款优先受偿建设工程施工合同示范文本5工程竣工验收报告经发包人认可后28天内承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料造成工程竣工结算不能正常进行或竣工结算价款不能及时支付若发包人要求交付工程承包人应当交付若不要求交付工程承包人承担保管责任建设工程施工合同示范文本八工期与进度控制1合同工期指在协议书中约定按总日历天数包括法定节假日计算的承包天数2开工日期是指双方在协议书中约定的承包人开始施工的绝对或相对日期施工合同关于开工有如下规定1承包人应当按照协议书约定的开工日期开工建设工程施工合同示范文本2若承包人不能按时开工应当在不迟于协议书约定的开工日期前7天向工程师提出延期开工的申请工程师在接到申请后48小时内以书面形式答复承包人工程师在接到申请后48小时内未答复视为同意承包人的要求3因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工工程师以书面形式通知承包人后可推迟开工日期工期顺延建设工程施工合同示范文本3竣工日期是指由协议书规定的承包人完成承包范围内的工程的绝对或相对的日期实际竣工日期为承包人送交竣工验收报告的日期如果工程没有达到合同所规定的竣工要求必须在做修改则实际竣工日期为承包人在次提请发包人验收的日期建设工程施工合同示范文本4进度计划1承包人应按专用条款约定的日期将施工组织设计和工程进度计划提交工程师工程师应在专用条款约定的时间内予以确认或提出修改意见逾期不确认则视为已同意建设工程施工合同示范文本2若群体工程采用分阶段施工则承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间分阶段编制进度计划其具体内容在专用条款中约定3承包人必须按照工程师确认的进度计划组织施工接受工程师对进度的检查监督若工程实际进度与已确认的进度计划不符承包人应按工程师的要求提出改进措施经工程师确认后执行建设工程施工合同示范文本5暂停施工1在工程师认为确有必要时可以书面要求承包人暂停施工并在提出要求后48小时内提出书面处理意见承包人应当按照工程师要求停止施工并妥善保护已完工工程承包人实施工程的处理意见后可以提出书面复工要求工程师应当在48小时给予答复如果工程师未能在规定的时间内提出处理意见或收到承包人复工要求后48小时内未予答复承包人可自行复工建设工程施工合同示范文本2因发包人责任停工由发包人承担所引起的承包人的损失相应顺延工期因承包人责任停工由承包人承担发生的费用工期不予顺延建设工程施工合同示范文本6工期延误因以下原因造成工期延误经工程师确认工期相应顺延1发包人不能按专用条款的约定提供图纸及开工条件2发包人不能按约定日期支付预付款进度款致使工程不能正常进行3工程师没能按合同约定提供所需指令标准等致使施工不能正常进行建设工程施工合同示范文本4设计变更和工程量变更5一周内非承包人原因停水停电停气造成停工累计超过8小时6不可抗力7专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况建设工程施工合同示范文本承包人在以上情况发生后14天内就工期延误向工程师提出书面报告工程师在收到报告后14天内予以确认逾期不予确认视为同意顺延工期建设工程施工合同示范文本7承包人必须按照约定的竣工日期或工程师同顺延的工期竣工因承包人原因延误工期使工程不能按照约定的日期竣工承包人承担违约责任8工期提前施工中发包人如需提前竣工双方协商一致后应签订提前竣工协议作为合同文件组成部分建设工程施工合同示范文本九质量检查验收和工程保修一工程质量的规定1工程质量应当达到协议书约定的质量标准2双方对工程质量有争议由专用条款约定的工程质量监督管理部门调解调解所需费用及由此造成的损失由责任方承担双方均有责任由双方根据其责任分别承担建设工程施工合同示范文本二检查和中间验收1质量检查1承包人应认真按照标准规范和设计要求以及工程师依据合同发出的指令施工随时接受工程师及其委派人员的检查检验为检查检验提供便利条件2若工程质量达不到约定标准工程师可要求承包人拆除并重新施工直到符合约定标准建设工程施工合同示范文本3检查检验不应影响施工正常进行4因工程师指令失误或非承包人原因导致质量问题所引起的费用损失由发包人承担2隐蔽工程1如果工程已具备隐蔽验收条件或达到合同规定的中间验收要求承包人自检合格后在隐蔽或者中间验收前48小时书面通知工程师验收建设工程施工合同示范文本2承包人准备验收记录3工程师不能按时参加验收须在开始验收前24小时向承包人提出书面延期要求延期不能超过48小时4经工程师验收工程质量符合标准规范和设计图纸等的要求验收24小时后工程师不在验收记录上签字视为工程师已经批准承包人可进行隐蔽或继续施工建设工程施工合同示范文本5无论工程师是否参加验

收当其提出对已经隐蔽的工程重新检验的要求时承包人应按要求进行剥露并在检验后重新覆盖或修复若检验合格发包人赔偿由此引起的承包人的损失并相应顺延工期反之承包人负责建设工程施工合同示范文本三试车试车内容应与承包人承包的安装范围相一致1设备安装工程具备单机无负荷试车条件承包人组织试车并在试车前48小时书面通知工程师试车通过工程师在试车记录上签字建设工程施工合同示范文本2工程师不能按时参加试车须在开始试车前24小时前向承保人书面提出延期要求延期不能超过48小时工程师未能按时提出延期要求又不参加试车应承认试车记录3设备安装工程具备无负荷联动试车条件发包人组织试车并在试车前48小时书面通知承包人承包人按要求做好准备工作和试车记录试车通过双方在试车记录上签字建设工程施工合同示范文本四竣工验收1工程具备竣工验收条件承包人应按国家工程竣工验收有关规定向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告2发包人受到竣工验收报告后28天内组织有关部门验收并在验收后14天内给予认可或提出修改意见建设工程施工合同示范文本3发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内无正当理由不组织验收或验收后14天内不予认可或不提出修改意见视为竣工验收报告已被认可4发包人收到承包人竣工验收报告28天内不组织验收从第29天起承担工程保管及一切意外责任建设工程施工合同示范文本5因特殊原因发包人要求部分单位工程或工程部位须甩项竣工时双方另行签订甩项竣工协议明确各方责任和工程价款的支付方法6工程未验收或验收不合格发包人不得使用若发包人强行使用由此发生的质量问题及其他问题由发包人承担责任建设工程施工合同示范文本五保修1承包人应按法律行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定对已交付使用的工程在保修责任期内承担质量保修责任2承包人应在工程竣工验收之前与发包人签订质量保修书作为本合同的附件3质量保修书的主要内容包括保修项目内容及范围质量保证期限质量保修责任质量保修金的支付方法等条款建设工程施工合同示范文本十工程变更一变更工程的情况二变更价款的确定1承包人在工程设计变更确定后14天内提出变更工程价款的报告经工程师确认后调整合同价款2若承包人在确定变更后14天内未向工程师提出变更工程价款报告则视为该项设计变更不涉及合同价款的变更建设工程施工合同示范文本3工程师应在收到变更工程价款报告14日内予以确认工程师无正当理由不确认自变更价款报告送达之日起14天后变更工程价款报告自行生效4工程师不同意承包人提出的变更价格则按合同争议解决程序处理建设工程施工合同示范文本十一风险双方的违约责任和合同终止一不可抗力不可抗力是指不能预见不能避免并不能克服的客观情况包括因战争动乱空中飞行物或其他非合同双方责任造成的爆炸火灾以及专用条款约定的风雨洪震等自然灾害建设工程施工合同示范文本1不可抗力事件发生后承包人应立即通知工程师并迅速采取措施以减少损失发包人应协助承包人采取措施承包人在不可抗力事件结束后48小时内承包人应向工程师通报受害情况和损失情况及预计清理和修复的费用如果不可抗力事件持续发生承包人应每隔7天向工程师报告一次情况并在不可抗力事件结束后14天内向工程师提交清理和修复费用报告及有关资料建设工程施工合同示范文本2因不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分别承担1工程本身的损毁因工程损坏导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至事故现场用于事故的材料和待安装的设备的损害由发包人承担2合同双方人员伤亡由其所在单位负责并承担相应费用建设工程施工合同示范文本3承包人机械设备损坏及停工损失由承包人承担4停工期间承包人应工程师要求留在施工现场的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担5工程所需清理费用修复费用由发包人承担6延误的工期相应顺延建设工程施工合同示范文本3因合同一方延迟履行合同义务后发生不可抗力不能免除相应的合同责任二保险三担保四违约责任五解除合同建设工程施工合同示范文本十二索赔和争议的解决一索赔索赔是指在合同履行过程中由于发生应由对方承担责任的情况造成实际损失向对方提出经济补偿和工期顺延的要求1当一方向对方提出索赔时要有正当索赔理由且有索赔事件发生时的有效证据建设工程施工合同示范文本2发包人未能按合同约定履行自己的义务或发生错误或已发生应由发包人承担的责任的其他情况造成工期延误或承包人不能及时得到工程款或承包人受到其他损失承包人可按以下程序向发包人索赔建设工程施工合同示范文本1索赔事件发生28天内向工程师发出索赔意向通知2发出索赔意向通知后28天向工程师提出延长工期和经济补偿经济损失的索赔报告及有关资料建设工程施工合同示范文本3当该索赔事件持续进行时承包人应当相应地向工程师发出索赔意向在索赔事件终了后28天内向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告4工程师在收到承包人送交的

索赔报告和有关资料后于28天内给予答复或要求承包人进一步补充索赔理由和证据如果工程师在收到承包人的索赔报告和有关资料后28天内未予答复视为该项索赔以被认可建设工程施工合同示范文本3因承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误而给发包人造成经济损失发包人可按同样的程序向承包人提出索赔二争议的解决〖案例〗在某工程中业主在招标文件中提出工期为24个月在投标书中承包商的进度计划也是24个月中标后承包商向工程师提交一份详细进度计划说明18个月既可竣工并论述了18个月工期的可行性工程师认可了承包商的计划在工程中由于业主原因设计图纸拖延等造成工程停工影响了工期实际总工期小于24个月大于18个月但承包商仍然提出了索赔要求问承包商能够得到赔偿吗案例分析1合同规定承包商必须于合同规定的竣工之日或之前完成工程合同鼓励承包商提前竣工提前竣工奖励条款承包商为了追求最低费用可以进行工期优化这属实施方案是承包商的权利只要他保证不拖延合同工期和不影响工程质量2承包商不能因为自身原因采用新的方案向业主要求追加费用但工期奖励除外所以业主代表监理工程师在同意承包商的新方案时必须注明ldquo费用不予补偿rdquo否则在事后容易引起不必要的纠缠3承包商在做出新计划前必须考虑他所属分合同计划的修改如供应提前分包工程加速等同样业主在做出同意批准认可前要考虑到对业主的其他合同如供应合同承包合同设计合同的影响如果业主不能或无法作好协调则可以不同意承包商的方案要求承包商按原合同工期执行这不属于变更 〖案例2〗在我国的某水电工程中承包商为国外某公司我国某承包公司分包了隧道工程分包合同规定隧道挖掘中在设计挖方的基础上超挖不得超过40㎝在40㎝以内的超过工作量由总包负责超过40㎝的超挖工作量由分包负责 由于地质条件复杂工期要求紧分包商在施工中出现许多局部超挖超过40㎝的情况总包拒付超挖超过40㎝部分的工程款分包就此向总包提出索赔因为分包认为合同所规定的ldquo40㎝以内rdquo是指平均的概念既只要总超挖量在40㎝以内则不是分包的责任总包应付款而且分包商强调这是我国水电工程中的惯例解释案例分析1如果总包公司和分包公司都是中国的公司这个惯例解释常常是可以被认可的但在本合同中没有ldquo平均rdquo两字在解释中就不能加上这两字如果局部超挖达到50㎝则按本合同字面解释40～50㎝范围的挖方工作量确实属于ldquo超过40㎝rdquo的超挖应由分包负责既然字面解释已经准确则不必再引用惯例解释2任何调解人仲裁人或法官在解决合同问题时都不能脱离合同文件中文字表示的意思如果合同文件清楚无误并不含糊则以字面解释为准这是首先使用的也是最重要的原则3如果合同文件具有多种语言的文本不同语言的翻译文本之间可能出现不一致的解释则以合同条款所定义的ldquo主导语言rdquo的文本解释为准4顾及某些合同用语或工程用语在本行业的专门含义和习惯用法由于建筑工程合同应符合建筑工程惯例则在建筑工程领域有些名词在一定的地域一定的专业范围内有特指的意义这个意义可以用于合同解释在这里不仅包括常用的技术术语也包括一些非技术术语因为它们是在特定的工程背景下被使用的有一定的技术的或管理的规范支持在现代工程中人们通过在合同中增加名词解释和定义以及使用统一的规范避免因语言的不一致导致双方对合同解释的不一致性 5由于工程实际情况是极其复杂的对合同的解释很难提出一些规定性的方法甚至对一个特定的工程案例也无法提出一个确定的标准的能为各方面接受的解决结果所以对合同的解释人们通常只能通过总结过去工程案例和经验提出一些处理问题的基本原则和程序案例〖案例13〗某国际工程中按合同规定的总工期计划应于timestimes年times月times日开始现场搅拌混凝土因承包商的混凝土拌和设备迟迟运不上工地承包商决定使用商品混凝土但为业主否决而在承包合同中未明确规定使用何种混凝土承包商无奈只有继续组织设备进场由此导致施工现场停工工期拖延和费用增加对此承包商提出工期和费用索赔问承包商的索赔要求合理吗为什么案例〖案例4〗在某一国际工程中工程师向承包商颁发了一份图纸图纸上有工程师的批准和签字但这份图纸的部分内容违反本工程的专用规范既工程说明待实施到一半后工程师发现这个问题要求承包商返工并按规范施工承包商就返工问题向工程师提出索赔要求请同学们讨论后得出结论并说明原因案例 〖案例5〗 在某供应合同中付款条款对付款期的定义是ldquo货到全付款rdquo而供应是分批进行的在合同执行过程中双方产生重大争议供应方认为合同应解释为ldquo货到全付款rdquo既只要第一批货到购买方既应ldquo全付款rdquo而购买方则认为合同应解释为ldquo货到全付款rdquo既货到全后再付款从字面上看两种解释都可以