个人房屋转让合同

h1个人房屋转让合同h1p出让人以下简称甲方br受让人以下简称乙方br见证方以下简称丙方br甲乙双方经友好协商就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款br第一条甲方对产权的声明br甲方根据国家规定已依法取得的房屋所有权证书所有权证书房权证字第号甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为砖混结构使用面积为平方米不含柴棚br第二条甲方对买卖权的声明br甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担br第三条乙方对购买权的声明br乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力br第四条房屋售价br双方同意上述房屋售价为万元整含柴棚br第五条付款方式br1乙方应在签订《房屋买卖合同》时支付相当于总房款的三分之一的定金br2乙方应在办理立契过户手续前一年内支付剩余房款br第六条违约责任br1甲乙双方合同签订后乙方中途悔约应书面通知甲方甲方应在3个工作日内将乙方的已付款不计利息返还乙方但购房定金归甲方所有甲方中途悔约应书面通知乙方并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方br2乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天乙方应支付甲方所应付房款的04‰作为滞纳金逾期超过15天即视乙方违约定金不予返还br3甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空每逾期一天甲方应按乙方已付房款的04‰向乙方付滞纳金逾期超过15天即视甲方违约乙方可要求法院强制执行br第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目br1没有房屋欠帐如电话费电费物业管理费水费等br2没有固定不可移动装修物品的破坏br3房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏br第八条关于产权办理的约定br1本协议签订后应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续并按有关规定申领房屋所有权证鉴于目前暂缓办理二手房过户手续待启办二手房过户手续时甲方务必协助乙方办理上述手续同时产生的税费及相关费用由甲乙双方依照有关规定缴纳br2鉴于甲方目前资金周围困难已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款二○○五年八月五日抵押贷款元整贷款期限为叁年至二○○八年八月五日止甲方必须按时还本付息抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方br3在房屋未过户期间乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续并按乙方授意签署相关文件br4在房屋未过户期间如遇规划或政策性拆迁甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续并按乙方授意签署相关文件所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有br第九条有关争议本协议未尽事宜双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时双方协商解决协商不能解决的双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼br第十条生效说明本协议一式四份甲乙双方各执一份房屋交易管理部门留存一份见证方一份均具有同等法律效力自双方签字之日起生效br甲方经办人电话br乙方电话br丙方电话br日期时间br合同编号_________br甲方_________br法定住址_________br法定代表人_________br职务_________br委托代理人_________br身份证号码_________br通讯地址_________br邮政编码_________br联系人_________br电话_________br传真_________br帐号_________br电子信箱_________br乙方_________br法定住址_________br法定代表人_________br职务_________br委托代理人_________br身份证号码_________br通讯地址_________br邮政编码_________br联系人_________br电话_________br传真_________br帐号_________br电子信箱_________br根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定为明确责任恪守信用特签订本合同共同遵守br第一条开发项目br项目名称_________br地址_________br第二条项目用地性质br1合作开发项目占地_________平方米土地性质为_________土地用地文件以批复为依据br2该片土地使用权为_________土地使用权人为_________br第三条项目规模br在本协议所述地块上br1拟建_________工程规划占地_________平方米位于地块_________端br2拟建_________工程规划占地_________平方米位于地块_________端br第四条合作方式br1_________方提供用地_________提供全部建设资金br2项目工程完成后按本协议分配甲方分得_________乙方分得_________产权随分得物业各方所有br3合作开发项目总投资为_________万元人民币该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁安置补偿办理项目报建等手续建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等br4总投资资金筹措甲方出资_________万元分_________次出资每次出资_________万元预收款_________万元乙方出资_________万元分_________次出资每次出资_________万元br第五条付款方式br在本协议经甲乙双方授权代办签署生效后由_________方安排下列时间付款br1在本协议签署后_________日内_________方向_________方支付总投资的_________内含定金_________万元合计_________万元br2在本协议签署后_________日内_________方向_________方支付总投资的_________内含定金_________万元合计_________万元br第六条前期工作安排br合作开发项目的前期工作由甲方负责包括但不限于以下各项br1落实合作开发项目用地规划手续获得合建项目占地的使用地规划批文土地使用权人为甲方土地使用不附带第三者的利益限制br2落实合作开发项目占地的规划报建工作br3完成合作开发项目规划用地的拆迁安置及补偿工作拆迁安置及补偿费用包含在总投资内br4甲方负责合作项目的整体供水污水处理供电安装供气通讯报装手续甲方应负责合作项目的资源供应br5甲方负责合作项目开工手续的办理获得开工证使合作项目可以合法开工建设br第七条承包发包工作安排br合作项目由第三方承包开发建设在甲方办理前期手续时乙方应给予必要协助br第八条工程管理br1本协议签署后甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室具体协商工程管理项目进展人员联络财务及工程进度安排br2管理办公室安前述第六七条职责规定具体协调落实br第九条物业交付br1合作开发物业应于竣工后交付使用合作项目应取得《建设工程质量核验证书》br2合作开发物业竣工交付时甲乙双方应共同参加承包商设计单位的竣工验收br第十条产权确认与产权过户br1本协议签署后应报送_________合作项目主管机关审批以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属即甲方分得_________的产权乙方分得_________的产权br2按法律及政策规定乙方分得物业时相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续此项手续由甲方负责协调办理br第十一条财务管理br1成本核算范围_________br2决算编制_________br3财产清偿_________br4利润分配_________br第十二条保证br1该项目资金在_________行开户管理br2_________方经济责任由_________担保保证方有权检查督促_________方履行合同保证方同意当_________方不履行合同时由保证方连带承担经济责任br3_________方愿以_________作抵押品另附明细清单作为本合同的附件_________方不履行合同时_________方对抵押品享有处分权和优先受偿权br第十三条房屋的维修及管理_________br第十四条违约责任_________br第十五条声明及保证br甲方br1甲方为一家依法设立并合法存续的企业有权签署并有能力履行本合同br2甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效br3在签署本合同时任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为br乙方br1乙方为一家依法设立并合法存续的企业有权签署并有能力履行本合同br2乙方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效br3在签署本合同时任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为br第十六条保密br甲乙双方保证对在讨论签订执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料包括商业秘密公司 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 运营活动财务信息技术信息经营信息及其他商业秘密予以保密未经该资料和文件的原提供方同意另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为_________年br第十七条通知br1根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等必须用书面形式可采用_________书信传真电报当面送交等方式传递以上方式无法送达的方可采取公告送达的方式br2各方通讯地址如下_________br3一方变更通知或通讯地址应自变更之日起_________日内以书面形式通知对方否则由未通知方承担由此而引起的相关责任br第十八条合同的变更br本合同履行期间发生特殊情况时甲乙任何一方需变更本合同的要求变更一方应及时书面通知对方征得对方同意后双方在规定的时限内书面通知发出_________天内签订书面变更协议该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件任何一方无权变更本合同否则由此造成对方的经济损失由责任方承担br第十九条合同的转让br除合同中另有规定外或经双方协商同意外本合同所规定双方的任何权利和义务任何一方在未经征得另一方书面同意之前不得转让给第三者任何转让未经另一方书面明确同意均属无效br第二十条争议的处理br1本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释br2本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的按下列第_________种方式解决br1提交_________仲裁委员会仲裁br2依法向人民法院起诉br第二十一条不可抗力br1如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止br2声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响br3不可抗力事件发生时双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任当事人迟延履行后发生不可抗力的不能免除责任br4本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服并于本合同签订日之后出现的使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾火灾旱灾台风地震以及社会事件如战争不论曾否宣战动乱罢工政府行为或法律规定等br第二十二条合同的解释br本合同未尽事宜或条款内容不明确合同双方当事人可以根据本合同的原则合同的目的交易习惯及关联条款的内容按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力除非解释与法律或本合同相抵触br第二十三条补充与附件br本合同未尽事宜依照有关法律法规执行法律法规未作规定的甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力br第二十四条合同的效力br1本合同自双方或双 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效br2有效期为_________年自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日br3本合同正本一式_________份双方各执_________份具有同等法律效力br甲方盖章_________乙方盖章_________br法定代表人签字_________法定代表人签字_________br委托代理人签字_________委托代理人签字_________br开户银行_________开户银行_________br账号_________账号_________br签订地点_________签订地点_________br_________年____月____日_________年____月____日brxa0p