二手房买卖合同房产证

h1房屋买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 h1p甲方卖方______________xa0身份证件号码____________________________pp乙方买方______________xa0身份证件号码____________________________pp根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定买卖双方在平等自愿公平协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 br　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下br　　一座落于_______________________________________________________________建筑面积为________平方米套内建筑面积_______平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0平方米br　　二出售房屋的所有权证证号为________________________自合同生效之日起该房屋所有权证书由乙方持有和保管br　　三房屋平面图及其四至见房产证br　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让br　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让br　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台走道楼梯电梯楼顶装修地下室如有附属设施设备转让给买受人其转让价格已包含在房屋的价款中不再另行支付价款br　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋没有设定担保没有权属纠纷保证该房屋不受他人追索br　　第三条xa0房屋转让款br　　房屋转让价款总计______________房价款的支付方式为一次性全额支付房屋转让款的支付时间为________年_____月_____日之前br　　第四条xa0支付方式pp房价款由乙方通过银行转帐的方式支付到甲方指定的银行帐号pp开户行pp户名pp银行账户br　　第五条xa0时间的约定br　　1甲乙双方定于__________正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋br　　2甲方应在___________________前将其落户于该房屋的户籍关系如有迁出br　　3甲方未按规定履行以上义务的则按约定承担违约责任br　　第六条　甲方承诺并保证虽然房屋所有权证未作记载但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方br　　第七条xa0由于房屋土地使用权证书的政策性原因双方目前未能办理房屋过户手续政府主管部门已经在处理土地使用权证书的问题双方确认一旦政府部门处理好土地使用权证书的问题在可以办理房屋过户手续的情况下乙方提出办理过户手续要求甲方应在一个月内配合协助向政府主管部门申报房屋包括土地使用权过户手续pp在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面文书及政府主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的不论何时甲方应予配合协助如因甲方的延误致影响过户登记因而遭受的损失由甲方负赔偿责任如由于甲方原因而不能办理过户登记乙方有权解除合同解约时甲方除返还全部房价款外并按本合同第九条承担违约责任br　　除双方另有约定外办理房屋过户手续应当缴纳的税费由乙方按国家规定缴纳pp第八条乙方违约责任pp　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止每逾期一天乙方按累计应付款的______向甲方支付违约金逾期超过1个月时即视为乙方不履行本合同甲方有权解除合同追究乙方的违约责任pp第九条甲方违约责任pp1除不可抗力的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天甲方按累计已付款的____向乙方支付违约金逾期超过____日则视为甲方不履行本合同乙方有权解除合同并按本条第2款追究甲方的违约责任pp2如甲方在合同生效后有其他违约行为或者由于甲方原因房屋未过户乙方有权解除本合同甲方应返还全部房价款赔偿乙方的经济损失包括房屋装修费律师费鉴定费保全费等损失并支付乙方违约金________元pp第十条甲方承诺并保证pp1其为本合同项下房屋的合法所有权人其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件pp2本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形包括但不限于查封冻结抵押共有人反对如有等情况pp3甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同并保证在本合同签署后及时配合协助办理将房屋过户到乙方名下的相关手续pp4在本合同约定的条件下甲方应及时办理房屋过户手续不得无故拖延由于甲方原因甲方没有配合协助办妥过户手续的愿意承担违约责任br　　第十一条xa0自本 协议书 婚内约定的财产协议书家庭养老协议书pdf意向性划转协议书商业银行关联方授信摔伤一次性补偿协议书 生效之日起甲方不得再次转让本房屋或者影响乙方使用房屋否则应按第九条承担违约责任br　　第十二条　该房屋毁损灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方br　　第十三条　该房屋正式交付时物业管理水电燃气有线电视通讯等相关杂费按下列约定处理pp1甲方应缴清自交房之日之前的物业管理水电燃气有线电视通讯等一切与该房屋相关的费用由此引发的纠纷有甲方自行处理于乙方无关pp2甲方向乙方提交房屋全套钥匙双方共同清查确认电水煤气等度数pp3甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续pp4甲方应协助乙方办理水电煤气有线电视通讯等相关的更名手续pp5甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票物业管理费押金等相关收据pp6甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修如有br　　第十四条本合同未尽事宜甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分br　　第十五条　甲乙双方在履行本合同中若发生争议应协商解决协商不成的由房屋所在地人民法院起诉管辖br　　第十六条xa0本合同一式贰份甲乙双方各执一份均具有相同的法律效力br　　第十七条　本合同自甲乙双方签订之日自起生效　　pp　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　br　甲方签章　　　　　　　　　　　　　乙方签章pp签约日期　　　　　　　xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0签约日期ppxa014p