楼盘代理合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>楼盘代理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> </p> <p>楼盘代理合同1<br>甲方：(以下简称甲方)<br>乙方：(以下简称乙方)<br>甲方为位于之合法发展商。经甲乙双方友好协商，本着合法、平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方为“项目”策划及销售代理商事宜，订立下列条款：<br>一、委托事项<br>甲方现委托乙方为“项目”全盘(总建面：平方米)独家策划及销售代理商。<br>委任期暂定为自二零零六年月日起至“项目”一期(总建面：平方米)销售率实现80%以上。<br>“项目”一期后该项目的委托事项，双方将另行商讨订立合同。<br>二、合同标的<br>1、本合同的名称：策划及销售代理合同<br>2、本合同标的金额：<br>本合同标的金额按照项目一期总销售金额的2.2%(百分之贰点贰)计算，具体销售均价参照市场行情并结合项目实际情况，由双方商议确认。<br>3、有关销售均价确定后，所产生的溢价部分的分成，双方另行约定。<br>4、双方约定的合同标的生效以乙方与客户预(销)售合同签约为准。<br>三、服务内容与要求<br>双方签订合同日起，乙方立即成立专案工作小组。在合同期间将完成下述服务内容：<br>市场基础调研<br>项目市场定位<br>项目投资分析<br>项目 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 设计优化<br>项目案名、推广、vi系统<br>项目总体营销思路<br>项目媒体广告计划<br>开盘方案及相关sp活动方案<br>项目销售价格的制定与控制<br>销售资料设计、建议及审核<br>接待中心与销售道具布置建议<br>样板房装饰方案建议<br>户外广告计划制订、设计建议及审核<br>销售策略及案场销售模式<br>销售培训及督导<br>销售代理<br>(以上工作完成的具体时间由甲、乙双方根据项目实际进度商定。)<br>四、费用支付<br>合同签署之日起，甲方在五个工作日内先向乙方支付前期启动费人民币30万元(人民币伍拾万元整)直至开盘销售;若甲方无法在合同约定日期内开盘销售，则甲方在以后每月5日支付策划顾问费5万元(人民币捌万元整)，直至项目正式开盘。<br>项目正式开盘销售后第二个月起，甲方在每月的前5个工作日内按前一个月的成交合同金额的2.2%(百分之贰点贰)结算,向乙方支付佣金。<br>溢价提成：以一房一价价表为基础，实际成交价超出价格表以上的部分视做溢价，溢价部分甲、乙双方各得50%(百分之伍拾)。<br>结算方式：佣金结算方式为月结，结付 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 以客户正式签定购房合同并已支付首期款，其中首付款的金额不得低于该房总房款的20%，每月最后一天为结算日，每月成交单位有关之代理佣金、溢价提成款甲方须于次月5<br>5日前付清予乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。<br>若甲方于委托期内自行销售给买家，则该甲方自行销售之单位计算在乙方业绩之内，并按正常方式结算代理佣金。<br>如遇认购者签署认购书后违约，认购者所付定金归乙方所有。<br>销售执行计划根据项目实际进度、市场状况，由甲乙双方协商决定后另附。<br>本合同所指涉及到的款项均为税后款项。<br>五、甲方责任<br>甲方按合同约定准时向乙方支付应付的佣金。<br>甲方承诺用于该项目的销售推广费用不得低于总销售金额的1.5%(百分之壹点五)。<br>甲方自合同签署日起应按合同约定向乙方提供工作所需的配合(如提供必要项目技术数据资料与企业背景资料等)。<br>甲方应于月日前确保乙方进入装修完毕的现场接待处，帮助开通现场电话及相应的办公场地与设备，并提供乙方工作人员住宿场所及生活必需品，使乙方能够开展必要的工作。<br>甲方应于月日左右提供乙方所要求制作的销售道具(如模型等)。<br>甲方确保项目能够于月日前具备开盘条件。<br>对乙方提供的方案或提出的要求，甲方必须及时回复。<br>甲方负责办理已签约客户的按揭与产权证等事宜。<br>甲方承担项目销售推广费及案场发生的水电煤及通讯费等日常营运费用。<br>甲方负责收取客户房款，并向乙方提供收取客户定金所需的发票或收据。<br>甲方负责协助乙方办理案场销售人员的福利保险统筹等。<br>甲方应对乙方提供的报告等严格保密，不得泄露给第三方或变相在其它项目运用。<br>六、乙方责任<br>乙方应按期完成合同约定的服务项目，保证工作质量。<br>乙方高层领导及时跟踪本项目操作进程，并参与市调思路、总体调整、扩初设计、营销策划方案几个关键控制点的工作研讨论证和总体把握，共同确定整体思路。<br>乙方成立一定人数的常驻娄底专案组<br>乙方负责招聘与培训案<br>场业务人员，并承担他们工资、奖金、福利与保险统筹。<br>在委任期限内，乙方应主动与甲方定期召开例会， 汇报 关于vocs治理的情况汇报每日工作汇报下载教师国培汇报文档下载思想汇报Word下载qcc成果汇报ppt免费下载 工作执行情况，商讨最新工作进程与服务内容。<br>任何有关项目的广告须经甲方指定负责人签字确认后，方可发布。<br>乙方负责收取客户定金。<br>乙方负责安排与承担驻娄底专案组人员的食宿等费用。<br>乙方若调换驻娄底专案组负责人，则事先通知甲方。<br>在项目实际操作中，乙方将尽力维护甲方的市场形象。<br>乙方发现甲方所提供的有关资料或工作条件不符合合同约定的，应及时通知甲方。<br>乙方对在双方合作期间所掌握的甲方商业情况负责保密。<br>合同终止后，乙方应归还甲方相关的资料。<br>七、合同的生效<br>本合同一式二份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力;<br>本合同自双方合法代表人签署盖章后，即时生效;<br>本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商。<br>甲方：                  乙方：</p> <p>地址：                  地址：</p> <p>电话：                  电话：</p> <p>签定日期：              签定日期：</p> <p>楼盘代理合同2<br>委托人（以下称甲方）：<br>企业所在地：<br>法定代表人：<br>联系电话：<br>传真：<br>受托人（以下称乙方）：<br>企业所在地：<br>法定代表人：<br>联系电话：<br>传真：<br>根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的有关规定，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方在的住宅楼等事宜，达成如下协议，共同遵守执行。<br>第一条：委托事项<br>1—1、甲方委托乙方在设立售楼处，销售省市花园住宅楼期工程中的部分房屋，具体为号楼盘共计户。待上述楼盘在合同规定的时间内销售进度达到总面积的85%以上时，甲方可根据情况在给乙方安排其它楼盘的销售，届时双方再以书面合同的形式确定。<br>1—2、销售底价见附表一。甲乙双方必须在统一的对外销售价格基础上进行楼盘的对外销售。如果销售底价有变动甲方应提前天以书面形式告之乙方，甲方在没有提前以书面形式告之乙方的情况下进行销售而引起的客户及法律纠纷，由甲方负责。<br>1—3、如乙方将价格进行上浮销售，必须提前征求甲方同意，售高部分不计算代理费只按甲乙双方4：6分成，否则售高部分归甲方所有。<br>第二条：合同期限<br>2—1、本合同期限为天，自  年 月 日至 年 月 日。<br>2—2、甲乙双方如需继续合作，应当在不迟于本合同终止之日前一个月另行协商，并重新签定合同。<br>第三条：费用承担<br>3—1、乙方在代理销售过程中自身所发生的费用（税金、策划费用、广告制作宣传费用、场地租赁费用、人员聘用费用）由乙方承担。<br>3—2、乙方在销售期间购房户的异地看房费用制订如下：如果看房户在乙方带领下到达甲方并交纳部分购房款后，看房费用由甲方承担或折为购房款；如果看房户在乙方带领下到达甲方没有交纳部分购房款，看房费用由乙方承担。<br>3—3、乙方负责看房户的人身安全，所雇佣的车辆必须是参加保险的车辆。多发生的一切人身事故责任由乙方承担。<br>3—4、甲方企业和所属楼盘的所有宣传印刷品，在销售代理合同签署后由甲方一次性免费提供乙方套，并且乙方必须在保证宣传资料真实性的前提下可以自行印刷。<br>第四条：佣金费<br>4—1、本合同所称佣金费仅指乙方销售本合同的约定商品住宅楼，甲方应支付的佣金。<br>4—2、代理费按照甲方核定的乙方实际销售房款总额和销售进度，支付给乙方。<br>4—3、乙方根据甲方提供的统一底价进行销售，乙方代理佣金按销售额的%进行提取。高出价格表部分，甲乙双方4：6分成。<br>第五条：佣金结算方式<br>5—1、甲乙双方具体结算方式为一次性付款达到合同房款的100%，佣金按100%计取；<br>5—2、一次性付款达到合同房款的90%，佣金按90%计取；<br>5—3、银行按揭首付款到位、办理完银行按揭手续及银行款到位，佣金按100%计取；<br>5—4、分期付款达到合同房款90%以下，佣金按相应比例的80%进行计取；<br>5—5、结算时间为每月一次，次月该日乙方将销售报表报甲方审核，甲方7日内将佣金结算给乙方，剩余佣金待购房户将剩余购房款全部缴纳后，甲方一次性支付给乙方。<br>第六条：奖励与惩罚<br>6—1、乙方销售房屋自本合同签定之日起个月内销售数量达到总面积90%及其以上，并保证所有房款都到甲方帐户，乙方的佣金费用在%的基础上再加1个点即%。在4个月内销售数量达到总面积的100%，并保证所有房款都到甲方帐户，乙方的佣金费用在%的基础上再加2个点即%。<br>6—2、乙方在合同期内销售达不到总代理面积的90%（不包括车库和储藏间），代理费按%提取。<br>6—3、在合同销售期间内，乙方销售缓慢或给甲方楼盘销售造成损失，甲方有单方面解除合同的权力，但要在合同终止月前以书面形式通知乙方。<br>第七条：退房处理<br>7—1、由于甲方原因造成已购房户退房，甲方退还已交房款的100%，同时乙方将不予返还因该客户买卖房屋所提取的佣金并且甲方应额外按照已交房款5%给予乙方做为经济补偿，客户所有的经济损失并且由甲方包补。<br>7—2、由于乙方原因造成已购房户退房，甲方退还已交房款的95%，乙方包补客户已交房款5%的损失，同时乙方应将因该客户买卖房屋所提取的佣金返还给甲方。<br>7—3、由于客户自身原因造成退房的，按国家有关规定办理，乙方将不予返还因该客户买卖房屋所提取的佣金。<br>第八条：甲方应提供乙方的资料复印件<br>8—1、甲方的营业执照。<br>8—2、上级有关批准文件。<br>8—3、国有土地使用权证书。<br>8—4、建设用地规划许可证。<br>8—5、建筑工程规划许可证。<br>8—6、建筑工程施工许可证。<br>8—7、商品房欲售许可证。<br>8—8、楼盘规划图和建筑施工图纸。<br>8—9、工程竣工验收后提供《工程竣工验收报告》、《房屋销售成品标准》、《房屋质量保证书》和《使用说明书》。<br>8—10、房屋销售明细表。<br>第九条：其他<br>9—1、甲方（乙方）发生销售时，应及时通知乙方（甲方），如果发生重卖现象由甲方（乙方）承担全部法律责任。乙方应及时将准购房户的详细资料通知甲方，通知内容包括：准购房户的姓名、身份证号码、现居住地址、通讯方式及所买详细楼号等。<br>9—2、销售期间甲乙双方商定，根据乙方的销售情况，甲方定期到乙方售楼处办理收缴房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取购房定金、购房款。乙方以乙方名义开具的收款收据及发票所收款项，如交付甲方，甲方应给乙方出具相应的收款手续。没有甲方的收款手续的，乙方独自所收款项给购房户造成的一切损害后果，由乙方自行负责。乙方与客户签定合同同时，应按甲方规定的方法签订，由甲方盖章确认后生效。非经甲方盖章签字的合同，所发生的一切纠纷及造成的经济问题全部由乙方承担。<br>9—3、在销售期间，甲方所提供的资料和数据不正确或由商品房销售合同而引起的客户纠纷以及因建筑质量引起的问题由甲方负责解决并承担法律责任。<br>9—4、在销售期间，乙方因自行设计的宣传资料不真实而引起的纠纷以及与销售有关的其他问题，由乙方负责解决并承担法律责任。<br>9—5、乙方必须建立严格的客户登记 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ，确保客户的售房款以及足额缴纳，并划拨甲方帐户，乙方不得私自挪为它用。<br>9—6、甲方（乙方）对乙方（甲方）企业的合作事项必须进行保密，如果出现因甲方（乙方）原因泄露甲乙双方合作事项，由甲方（乙方）承担乙方（甲方）的所有损失并且承担法律责任。<br>9—7、乙方（甲方）不得以甲方（乙方）的名义对外从事与甲方楼盘销售无关的商业行为，一经发现，甲方（乙方）有权单方面解除合同，并依法追究乙方（甲方）给甲方（乙方）所造成的一切损失。<br>9—8、甲方在房屋交付使用后3个月内，协助购房户办理房屋产权证书和土地使用权证书。其办证费用按主管部门的收费标准和规定由乙方组织购房户向甲方交付。<br>9—9、甲方负责与客户签订商品房销售合同，甲方指定委托人在乙方销售业绩确认书上签字盖章予以确认。<br>本合同未尽事宜，在不违反双方权益及利益的前提下，双方本着诚信的原则协商解决。协商不成时，因本合同产生的争执纠纷由山东省乳山市人民法院管辖。<br>9—10、本合同经甲、乙双方法人签字、盖企业合同章后生效。<br>9—11、本合同一式两份。甲、乙双方各执一份，各具同等法律效力。本合同同附件与合同具有同等的法律效力。<br>甲方（全称）：               乙方（全称）：<br>甲方法人代表：              乙方法人代表：<br>年  月 日                   年 月 日<br> </p> <p>楼盘代理合同3<br>甲方：<br>地址： <br>乙方：<br>地址： <br>甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的_____事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。<br>第一条、合作方式和范围<br>甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_____兴建的_____项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计_____平方米。<br>第二条、合作期限<br>1、本合同代理期限为_____个月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。<br>2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。<br>3、在本合同有效代理期内，甲方不得在_____地区指定其他代理商。<br>第三条、费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。<br>第四条、销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。<br>第五条、代理佣金及支付<br>1、乙方的代理佣金为所售的_____项目价目表成交额的_____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。<br>2、甲方同意按下列方式支付代理佣金。甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。<br>3、乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。<br>4、因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。<br>第六条、甲方的责任<br>1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：<br>（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；<br>（2）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_____项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售_____项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；<br>（3）关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；<br>（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；<br>（5）甲方正式委托乙方为_____项目销售（的独家）代理的委托书；以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的_____的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。<br>2、甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。<br>3、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。<br>第七条、乙方的责任<br>1、在合同期内，乙方应做以下工作：<br>（1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；<br>（2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；<br>（3）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；<br>（4）派送宣传资料、售楼书；<br>（5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；<br>（6）利用各种形式开展多渠道销售活动；<br>（7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；<br>（8）乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。<br>2、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_____项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。<br>3、乙</p>