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20xx二手房买卖合同

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<p>第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。</p> <p>第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 面通知甲方二手房购房合同范本,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 范本,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。</p> <p>第七条本合同主体</p> <p>1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。</p> <p>2.乙方是____________,代表人是____________。</p> <p>第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本,经国家公证机关____公证处公证。</p> <p>第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,市房地产交易中心一份、________公证处各一份。</p> <p>第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。</p> <p>第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。</p> <p>第十二条双方约定的其他事项:</p> <p>________________________________________________________________________</p> <p>出卖方(甲方):________ 购买方(乙方):_________</p> <p>身份证号码:______ 身份证号码:_________</p> <p>地址:____________ 地址:____________</p> <p>邮编:___________ 邮编:__________</p> <p>电话:____________ 电话:___________</p> <p>代理人(甲方):_________ 代理人(乙方):_________</p> <p>身份证号码:_________ 身份证号码:__________</p> <p>见证方: 鉴证机关:</p> <p>地址:</p> <p>邮编:</p> <p>电话:</p> <p>法人代表:</p> <p>代表:</p> <p>日期:_______年____月____日</p> <p>鉴证日期:_______年____月____日</p> <p> </p> <p>个人版二手房买卖合同范本</p> <p>买方:_______________</p> <p>身份证号:___________</p> <p>联系地址:___________</p> <p>电话:_______________</p> <p>卖方:_______________</p> <p>身份证号:___________</p> <p>联系地址:___________</p> <p>电话:_______________</p> <p>共有权人:___________</p> <p>身份证号:___________</p> <p>联系地址:___________</p> <p>电话:_______________</p> <p>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,买方和卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议:</p> <p>第一条房屋状况</p> <p>(一)卖方所售房屋(以下称“该房屋”)为楼房/平房,具体地址为________________________,该房屋所在楼总层数为_______层,该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米,以房地产权证登记为准。</p> <p>(二)该房屋规划 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 用途为___________。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。</p> <p>第二条房屋权属情况</p> <p>(一)该房屋所有权证证号为________________________,共有权证证号为_______________________,填发单位为________________________。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二(共有权人本人在签署时需到场)。</p> <p>(二)该房屋土地使用权证号为:________________________,填发单位为:_________________________。</p> <p>(三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形:</p> <p>1.商品房;</p> <p>2.已购公有住房;</p> <p>3.向社会公开销售的经济适用住房;</p> <p>4.按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);</p> <p>5.其他房屋。</p> <p>(四)该房屋的抵押情况为第____种:</p> <p>1.该房屋未设定抵押;</p> <p>2.该房屋已经设定抵押,抵押权人为:____________________,抵押登记日期为:_________年______月______日,他项权利证证号为:___________________。卖方应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。</p> <p>(五)该房屋的出租情况为第_____种:</p> <p>1.卖方未将该房屋出租。</p> <p>2.卖方已将该房屋出租,买方为该房屋承租人/承租人已放弃优先购买权。</p> <p>关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。</p> <p>第三条成交价格、付款方式</p> <p>(一)该房屋成交价格为:人民币___________元(大写_____________________元整)。买方在签订本合同的同时支付定金人民币___________元(大写___________________元整,不高于成交价格的20%)。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的,具体约定见附件一。</p> <p>(二)买方采取下列第___种方式付款:</p> <p>1.全款支付,合同签订时支付定金元人同币,年月</p> <p>日前支付元人民币。</p> <p>2.贷款</p> <p>(三)关于贷款的约定</p> <p>买方向_______________________银行/公积金管理中心申办抵押贷款,买方因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第_______种方式解决:</p> <p>(1)买方自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给卖方;</p> <p>(2)买方继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间产生的费用由买方自行负担;</p> <p>(3)本合同终止,买方支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生的各项费用由买方承担。</p> <p>第四条房屋产权及具体状况的承诺</p> <p>卖方应当保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由卖方承担相应责任。</p> <p>卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方,买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋。</p> <p>卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。</p> <p>在年月日以前房屋使用发生的所有费用,包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用,由卖方承担,</p> <p>年月日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买方名下。</p> <p>买方和卖方对房屋目前的质量状况表示认可,卖方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题。</p> <p>第五条房屋的交付</p> <p>卖方应当在_____年____月___日前将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列手续:</p> <p>1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收, 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 水、电、气表的读数,并交接该附件一中所列物品;</p> <p>2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;</p> <p>3.移交该房屋房门钥匙;</p> <p>4.其他</p> <p>第六条违约责任</p> <p>(一)逾期交房责任</p> <p>除不可抗力外,卖方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的,按照下列第______种方式处理。</p> <p>1.按照逾期时间,分别处理((1)和(2)不作累加)。</p> <p>(1)逾期在______日之内,自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方按日计算向买方支付已交付房价款万分之______的违约金,并于该房屋实际交付之日起______日内向买方支付违约金,合同继续履行;</p> <p>(2)逾期超过______日后,买方有权退房。买方退房的,卖方应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的_____%向买方支付违约金。</p> <p>2._____________________________________________________</p> <p>(二)逾期付款责任</p> <p>买方未按照本合同约定的时间付款的,按照下列第______种方式处理。</p> <p>1.按照逾期时间,分别处理。((1)和(2)不作累加)</p> <p>(1)逾期在______日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之______的违约金,并于实际支付应付款之日起______日内向卖方支付违约金,合同继续履行;</p> <p>(2)逾期超过____日后,卖方有权解除合同。卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款,卖方在退还款项时,可直接将违约金扣除。</p> <p>2.____________________________________________________。</p> <p>(三)房屋质量状况发生变化的处理</p> <p>在双方正式交接前,如果房屋质量出现明显变化(如遭受水淹、火灾、车辆撞击等),双方对合同价格重新协商,协商不成,任何一方均可以解除本合同,双方互不承担违约责任。如上述状况是由于一方故意造成,实施上述行为的一方应当向另一方承担相当于合同价款</p> <p>%的违约金,另一方有权解除合同。</p> <p>第七条卖方将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证的,买方有权退房,卖方应当自退房通知送达之日起____日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。</p> <p>第八条税、费相关规定</p> <p>本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及地方的相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定见附件四。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。</p> <p>本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由卖方/买方缴纳。</p> <p>第九条权属转移登记</p> <p>(一)当事人双方同意,自本合同签订之日起________日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。</p> <p>(二)买方未能在房屋交付之日起________日内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处理。</p> <p>1.如因卖方的责任,买方有权退房。买方退房的,卖方应当自退房通知送达之日起____日内退还买方全部已付款,并承担已付款的</p> <p>%作为违约金。买方不退房的,自买方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,卖方按日计算向买方支付全部已付款万分之_______的违约金,并于买方实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买方支付。</p> <p>2.____________________________________________________。</p> <p>(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起_______日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买方支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的,自逾期超过_______日起,卖方应当按日计算向买方支付全部已付款万分之_____的违约金。</p> <p>第十条不可抗力</p> <p>1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。</p> <p>2.双方确认,国家法律、法规、政策的变化及市场行情的变化均不构成不可抗力。</p> <p>3.上述房屋风险责任自该房屋所有权转移/转移占有之日起转移给买方。</p> <p>第十一条争议解决方式</p> <p>本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列第______种方式解决。</p> <p>(一)依法向房屋所在地人民法院起诉;</p> <p>(二)提交仲裁</p>

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