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拆迁安置补偿协议

PAGE1拆迁安置补偿 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 拆迁补偿安置协议甲方(安置方):法定代表人:乙方(被安置方):身份证号:经*、*人民政府批准,因工程*需要,依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》和有关法律、法规、政策的规定,甲、乙各方在公平、自愿、协商全都的基础上,就房屋搬迁补偿(含土地补偿)安置事宜达成如下协议,供各方共同遵守:第一条拆迁房屋概况依据乙方供应的所有权 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 证材料,结合有关法律、法规及《补偿 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 》所确定的标准,经甲、乙各方核对,对乙方房屋、附属物状况确认如下:1.1房屋坐落:。1.2房屋所有权:。1.3房屋用途:。1.4房屋的总楼层数层(房屋所在的楼层数为第层)1.5房屋的附属物状况:(详见附件一)。1.6搬迁房屋设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:1.7其他:。第二条补偿安置方案乙方自愿选择以下第种补偿安置方案。2.1货币补偿。2.2所有权调换。2.3货币补偿、所有权调换相结合。乙方可选择所有权调换,也可选择货币补偿,或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定即不得随便变更。乙方选择所有权调换的部分,由甲方供应安置房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等有关事宜签订《所有权调换意愿书》。第三条补偿安置方式协议各方协商同意选择下列第种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额:第一种:经当事人充份协商,双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准,确定已搬迁房屋的补偿金额,详细如下:3.1住所。依据各方签字确认的《拆迁区域内住所状况及补偿认定表》3.1.1合法建筑面积平方米,补偿金额小计人民币元。3.1.2违法、违章部分,其中:(1)手续不完整部分建筑面积平方米,补偿金额小计人民币元;(2)无手续部分建筑面积平方米,补偿金额小计人民币元。3.1.3经有权机关批准的住所用地,尚未基建的,土地面积亩(平方米),补偿金额小计人民币元。以上3.1.1、3.1.2、3.1.3项合计补偿金额人民币元。3.2店面。依据各方签字确认的《拆迁区域内店面状况及补偿认定表》(1)合法建筑面积平方米,补偿金额小计人民币元;(2)违章建筑面积平方米,补偿金额小计人民币元;以上(1)、(2)两项合计补偿金额人民币元。3.3工业用房。依据各方签字确认的《拆迁区域内工业用房状况及补偿认定表》:(1)经批准合法使用的土地面积(平方米),扣除未支付土地规费人民币元后,补偿金额小计人民币元。(2)未经批准的土地面积亩(平方米),补偿金额小计人民币元。(3)合法建筑面积平方米,补偿金额小计人民币元。(4)使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积平方米,补偿金额小计人民币元。(5)土地已批但未经规划*部门批准违章基建房屋的建筑面积平方米,补偿金额小计人民币元。(6)超层高部分的建筑面积平方米,补偿金额小计人民币元。以上(1)—(6)项合计工业用房的搬迁补偿金额人民币元。

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3.4第二种:协议各方以(房地产价格评估机构)对房屋*场价格和安置房*场价格同时进行评估所出具的号《房地产估价 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 》为依据,协商确定房屋的补偿金额,房屋的补偿金额(含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿)详细如下:(1)住所补偿金额人民币元(其中合法建筑面积平方米)。(2)店面补偿金额人民币元(其中合法建筑面积平方米)。(3)工业用房补偿金额人民币元(其中合法建筑面积平方米)。第四条其他项目补偿4.1房屋附属物项目实行货币补偿,不作所有权调换,依据各方签字确认的《房屋附属物登记表》,乙方房屋附属物的补偿金额小计人民币元(详见附件一)。4.2以上补偿金额已含装潢补偿金额。4.3住所、店面的补偿金额已含土地使用补偿金。第五条土地补偿标准5.1未经批准*用地亩(不分征收土地的原地类),按人民币万元/亩赐予补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费),小计人民币元。5.2征收非*用地亩(不分征收土地的地类),按人民币万元/亩补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费),小计人民币元。5.3果树补偿金额人民币元,其中:树种,株,补偿单价人民币元/株,小计人民币元树种,株,补偿单价人民币元/株,小计人民币元树种,株,补偿单价人民币元/株,小计人民币元树种,株,补偿单价人民币元/株,小计人民币元树种,株,补偿单价人民币元/株,小计人民币元以上1、2、3三项合计征收土地的补偿金额人民币元。第六条停产、停业补偿费(非住所)6.1店面的停产、停业补偿费:依据认定的店面面积平方米,按人民币元/平方米.月计算,甲方一次性赐予乙方6个月的补偿费,小计人民币元。6.2工业用房的停产、停业补偿费:依据认定的工业用房面积平方米,按人民币元/平方米.月计算,甲方一次性赐予乙方6个月的补偿费,小计人民币元。6.3搬迁非住所房屋为出租房的,按搬迁时房产租赁纳税凭证的租金标准人民币元/月,甲方一次性赐予乙方3个月租金补偿,小计人民币元,租赁关系由乙方自行协商解决。上述乙方非住所房屋的停产、停业经济补偿金额,共计人民币元。第七条房屋搬迁补助费7.1乙方选择货币补偿的部分甲方依据《补偿方案》的标准,按经认定的补偿安置面积,一次性支付乙方搬迁补助费,详细面积及补偿金额如下:(1)住所面积平方米,按4元/平方米.次乘以一次计算,小计人民币元;(2)店面面积平方米,按6元/平方米.次乘以一次计算,小计人民币元;(3)工业用房面积平方米,按5元/平方米.次乘以一次计算,小计人民币元;(4)大型机械设备台,按人民币元/台计算,小计人民币元。7.2乙方选择所有权调换的部分甲方依据《补偿方案》的标准,按经认定的补偿安置面积,一次性支付乙方搬迁补助费,详细面积及补偿金额如下:(1)住所面积平方米,按4元/平方米.次乘以两次计算,小计人民币元;(2)店面面积平方米,按6元/平方米.次乘以两次计算,小计人民币元;(3)工业用房面积平方米,按5元/

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平方米.次乘以一次计算,小计人民币元;(4)大型机械设备台,按人民币元/台计算,小计人民币元。以上1、2两项搬迁补助费金额共计人民币元。第八条嘉奖及优待依据乙方对甲方房屋搬迁工作的协作状况,依据《补偿方案》优待、嘉奖方法的规定,按经认定的补偿安置面积,甲方赐予乙方如下优待嘉奖措施:8.1乙方同意按《补偿方案》附表所列价格补偿、按时搬迁腾空并签订协议的,对选择所有权调换的部分:(1)甲乙各方确认的私人住所的补差价减免率为%,减免基数按《补偿方案》有关规定计算,应补差价待选房后,在签订搬迁安置协议书时另行计算。(2)甲乙各方确认的店面补差价减免率为%,减免基数按《补偿方案》有关规定计算,应补差价待选房后,在签订搬迁安置协议书时另行计算。(3)工业用房面积平方米,按人民币元/平方米嘉奖,小计人民币元。8.2乙方同意按《补偿方案》附表所列价格补偿、按时搬迁腾空并签订协议的,对选择货币补偿的部分:(1)私人住所面积平方米,按人民币元/平方米嘉奖,小计人民币元。(2)店面按补偿金额人民币元的%嘉奖,小计人民币元。(3)工业用房面积平方米,按人民币元/平方米嘉奖,小计人民币元。以上1、2两项合计嘉奖的金额为人民币元。第九条补偿总额及结算方式9.1乙方选择所有权调换部分的拆迁补偿费用总计金额人民币(大写)(¥元)。9.2乙方选择货币补偿部分的拆迁补偿费用总计金额人民币(大写)(¥元)。9.3各方同意按以下第种方式进行结算:(1)乙方所有选择所有权调换,在本协议书签订后,此拆迁补偿费用暂不发放给乙方,待乙方选房安置签订拆迁安置协议书时,结算差价,多还少补。(2)乙方所有选择货币补偿,在本协议书签汀后,乙方供应有关材料协作办理发放手续,一周内由甲方一次性支付清晰。(3)乙方选择货币补偿、所有权调换相结合万式,按各方确定的乙方选择货币补偿部分的补偿金额,扣除乙方选择所有权调换部分所应补差价款后的剩余部分进行结算,多还少补。属甲方应支付给乙方的部分,在本协议书签订,乙方供应有关材料协作办理发放手续后的一周内一次性付清;属乙方应支付给甲方的部分,待乙方选房安置签订拆迁安置协议书时一次性付清。第十条临安费已搬迁的住所乙方选择所有权调换的临时安置补助费有关商定经充份协商,各方自愿选择以下第种方式发放临时安置补助费,并担当有关责任。10.1自行过渡(1)发放标准:经认定的住所补偿安置面积平方米,按人民币元/平方米/月计价,小计人民币元/月。(2)发放时间:自房屋搬迁腾空并经甲方验收合格之日起(即)开头计算,按季度发放,至甲方书面通知乙方入户安置时为止。如乙方在甲方发出书面选房通知15日内,按甲方要求办理入户安置手续的,按标准再发给乙方三个月的临时安置补助费;乙方未按要求办理入户安置手续的,从甲方发出选房通知第二个月起,甲方不再支付乙方时安置补助费。(3)违约责任。因甲方的责任,造成过渡期限超出24个月的,从逾期之月起,甲方应每月双

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倍问乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任,未按要求办理入户安置手续的,从发出选房通知第二个月起,甲方不再付给乙方安置补助费。10.2乙方使用甲方供应临时过渡周转用房的。(1)乙方应与甲方就周转用房的管理使用另行签订协议,乙方使用的周转房的租金,应在临时安置补助费中扣除。(2)违约责任。因甲方的责任,造成过渡期限超出24个月的,从逾期之月起,乙方使用周转房不需支付租金,甲方应按标准向乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任,未按要求办理入户安置手续的,从逾期之月起,乙方应按月向甲方支付周转用房的*场租金。第十一条腾空时间11.1乙方已于年月日将房屋腾空、经甲方验收合格,并交由甲方拆除。11.2若本协议生效后乙方未主动腾空房屋的,甲方有权直接拆除,且应扣减甲方已支付给乙方相应的优待嘉奖费用。第十二条房屋搬迁腾空的商定12.1乙方将房屋搬迁腾空、经甲方验收合格,并交付甲方拆除。否则,甲方有权取消乙方所享受的嘉奖、福利事项;甲方如有损失的,可直接从拆迁补偿费用中扣除。12.2已搬迁房屋的网费、水费、电费、物业管理费、电信、广电等有关费用,均由乙方负责支付清晰,与甲方无关。12.3乙方就已搬迁房屋向甲方供应的有关所有权书证材料及其他有关证明材料,由甲方另行出具”收件收据”。12.4乙方就已搬迁房屋有关证明资料文件资料真实性的承诺保证,乙方在此承诺保证:就已搬迁房屋而向甲方所供应的所有所有权书证材料及其他有关证明材料,均属客观、真实,否则,乙方愿担当所有法律责任。如已搬迁房屋因转让、继承、分割(析产)、抵押等缘由造成或产生纠纷的,乙方自愿担当由此造成或产生的所有法律责任。第十三条违约责任13.1因甲方的缘由末按时全额向乙方支付货币补偿款的,甲方应当担当逾期支付的民事责任,按应支付总款项每天万分之一支付违约金。13.2乙方未按时向甲方支付安置用房差价的,甲方有权暂缓向乙方交付安置用房,并停止向自行支配住处过渡的乙方支付临时安置补助费。13.3任何一方在本协议签署生效后不诚恳信用履行的,对方均可要求违约方担当不少于本协议商定的房屋拆迁补偿总额20%的违约金,造成其他损失的有权连续追偿。第十四条争议处理14.1本协议书壹式肆份,各方各执两份,自甲方签字盖章、乙方及乙方同住成年家属共同签字后生效,具备同等法律效力。本协议书中所有选择条款,协议当事人均应作出明确选择。14.2协议各方因履行本协议书发生争议的,应首先由拆迁指挥部调解,如调解不成的,任何一方均可向人民法院起诉。14.3本协议书未尽事宜,按《补偿方案》有关规定执行。《补偿方案》未作出规定的,由甲、乙各方另行协商后签订补充协议,补充协议与本协议具备同等法律效力。14.4本协议附件与本协议具备同等法律效力。本协议及其附件内容,空格部分填写的文字与印刷文字具备同等效力。签署时间:年月日甲方(盖章):联系人:联系方式:办公地址:乙方(签字):联系人:联系方式:办公地址:

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