委托管理合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>委托管理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> </p> <p>委托管理合同篇1</p> <p>本委托投资协议于_________年_________月_________日由以下双方在_________签署：</p> <p>_________(以下简称甲方)</p> <p>身份证号：_________</p> <p>联系地址：_________</p> <p>_________(以下简称乙方)</p> <p>身份证号：_________</p> <p>联系地址：_________</p> <p>鉴于：</p> <p>是一家根据中国法律合法组建并存续的有限责任公司，其股东之一_________;</p> <p>乙方为_________现任总经理，且乙方知晓_________有意将其持有的_______的_________的股权(以下简称目标股权)转让给乙方;及甲方有意通过乙方受让并持有目标股权。</p> <p>因此，经友好协商，双方兹达成一致如下：</p> <p>第一条委托投资金额</p> <p>自本协议生效之日起三日内，甲方应将_______元人民币(以下简称委托投资金额)汇入乙方指定帐号，作为甲方委托乙方投资_______的资金。委托投资金额的提供应以银行汇款凭证为证据。</p> <p>上述第条规定的委托投资金额的提供不应被视为赠与或任何类似性质的行为。</p> <p>乙方承诺，上述委托投资金额将仅用于受让目标股权的资金使用。</p> <p>第二条股权持有</p> <p>_________的股权变更完成之后，甲方有权通过乙方享有_________股东的权利，该等权利包括但不限于：</p> <p>(1)依照其所持有的股权获得股利和其他形式利益分配;</p> <p>(2)参加或者推选代表参加________股东会及董事会并享有表决权;</p> <p>(3)依照其所持有的股权行使表决权;</p> <p>(4)对_________的经营行为进行监督，提出建议或者质询;</p> <p>(5)依照法律、行政法规及_________章程的规定转让所持有的股份;</p> <p>(6)依照法律和_________章程的规定获得有关信息;</p> <p>(7)_________终止或者清算时，按其所持有的股份份额参加公司剩余财产的分配;及</p> <p>(8)法律、行政法规及_________章程所赋予股东的其他权利。</p> <p>_________完成其股东变更手续之后，甲方通过乙方承担_________股东的义务，该等义务包括但不限于：</p> <p>(1)遵守_________章程;</p> <p>(2)除法律、法规规定的情形外，不得退股;及</p> <p>(3)法律、行政法规及公司章程规定应当承担的其他义务。</p> <p>上述股东权利义务的行使可由乙方以其自身名义行使，但是，为本协议之目的，甲、乙双方明了乙方任何权利义务的行使均应在甲方指示或授权下进行。但是，在紧急情况下，为甲方利益考虑，乙方可先行作出决定，但应在事后立即通知甲方。</p> <p>乙方特别承诺，未得到甲方事先书面指示的情况下，其不得将目标股权转让、质押或以任何其他方式让与给任何其他第三方。</p> <p>第三条生效条件</p> <p>本协议自下列条件全部满足之日起生效：</p> <p>(1)本协议经双方签字;及</p> <p>(2)乙方已与_________签署了形式和实质均令甲方满意的股权转让协议，且该协议已生效。上述协议中，乙方受让股权为_________股权的_________，转让价格为_________元人民币。</p> <p>第四条其他</p> <p>本协议签署后，如对其中内容需要修改，双方应以书面形式达成并签字。</p> <p>本协议一式_________份，双方各持_________份。</p> <p>甲方(公章)：_________       乙方(公章)：_________</p> <p>法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________</p> <p>_________年____月____日  _________年____月____日</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇2</p> <p>甲方：（物业管理公司、受托方）</p> <p>乙方：（房屋出售单位、委托方）</p> <p>甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理行办法》要求，议定以下条款共同信守。</p> <p>一、房屋管理</p> <p>（一）乙方根据市＿＿＿＿文件规定将＿＿＿＿新村住房共计＿＿＿＿套＿＿＿平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。</p> <p>（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。</p> <p>二、房屋修缮</p> <p>（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。</p> <p>（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。</p> <p>三、托管费用</p> <p>（一）根据市政府文件关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款＿＿＿＿%共计人民币（大写）＿＿＿元、Y＿＿＿＿元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金"帐户，帐号＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保证专款专用，并接受乙审查。</p> <p>（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。</p> <p>（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。</p> <p>四、其它</p> <p>（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）</p> <p>（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任</p> <p>（三）其它约定：</p> <p>备注：</p> <p>（一）本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。</p> <p>（二）本合同有效期年月日至年月日止。</p> <p>（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案</p> <p>（四）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。</p> <p>甲方：（公章）        乙方：（公章）</p> <p>法人代表：           法人代表：</p> <p>经办人：             经办人：</p> <p>合同签订日期：年 月 日</p> <p>合同（B）适用于各类公房，与合同（A）不同的是：</p> <p>1．房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。”</p> <p>2．合同（B）中增加了“租金征收及管理”部分。并规定标准执行。</p> <p>（1）乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。</p> <p>（2）租金由甲方负责征收，其中租金收入＿＿＿＿%返回乙方用于日常管，其余＿＿＿＿%留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管。</p> <p>合同（C）是针对各类私房（优惠和补贴出售房除外）而制定的。与合同（A）相比仅变动：</p> <p>1．房屋修缮第二款变为"托管房屋室内自用部位的正常零修，按（）种方式进行：</p> <p>（1）乙方自行修理。</p> <p>（2）乙方委托甲方修理，费用由乙方承担。</p> <p>2．房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的'所有权性质不变。”</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇3</p> <p>委托人：__________（以下简称甲方）</p> <p>受任人：__________（以下简称乙方）</p> <p>兹因甲方为兴建__________大厦发展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责在大厦落成前提供物业管理顾问服务，并于大厦落成后赋予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下：</p> <p>第一条物业名称</p> <p>现名__________大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。</p> <p>第二条物业地址</p> <p>____________________________________________________第三条服务范围</p> <p>服务范围如附件内容（略）所载。</p> <p>第四条聘约期限</p> <p>1．前期物业管理顾问服务由签约日开始生效，至大厦落成并交付使用日止。</p> <p>2．物业管理服务由交付使用日开始，为期__________年；届时如双方同意，本契约可以续约，但应当提前3个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。</p> <p>第五条物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等</p> <p>1．乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方不参与分成。</p> <p>2．甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的状况，根据北京市各单项设备维护、维修收费标准，结合乙方管理水平、制定收费标准，并确定相应的预算管理 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 。</p> <p>3．为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、污水管网、自来水热水管网等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 ，经甲方核准后，由乙方执行。</p> <p>第六条设施、设备、图纸的移交</p> <p>1．甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责任。</p> <p>2．图纸移交或验收应以书面方式进行，由技术人员逐项记录，双方签字、盖章确认。</p> <p>3．移交项目的文件记录应由双方分别归档保存以备查核。</p> <p>第七条物业管理公约</p> <p>1．甲方授权乙方制定物业管理公约与物业管理有关的一切规章制度，并由乙方具体执行。甲方及大厦的租户或有独立完整产权的业主应严格遵守该等公约或规章制度的规定，在甲方、租户、业主遵守该等文件的情况，出现的管理失当由乙方负责。若因甲方租户、业主违反该等文件规定而造成的物业管理失当或造成损失，应由相应责任人负责。</p> <p>2．甲方授权乙方有足够的权力制定应急措施或临时规定，为有效管理该物业而制定的该等规定，甲方或甲方协助租户、业主要严格遵守之。</p> <p>第八条协商及举报投诉</p> <p>1．为管理该物业而发生的重大事项，甲、乙双方应通过协商解决。</p> <p>2．乙方自愿接收甲方监督，因乙方管理不当，租户、业主及甲方有权投诉，乙方应立即采取措施予以纠正。</p> <p>第九条管理机构</p> <p>1．乙方在接管该物业后，于__________天内完成管理机构的设置及岗位负责制度，乙方管理组织机构的设置 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 及岗位负责制度及相应联络方式应报告甲方，以便甲方使用、监督。</p> <p>2．甲方应向乙方提供必要的办公用房，__________。</p> <p>第十条财务管理</p> <p>1．乙方根据前述规定和《管理维修公约》而确定的收费项目、收费标准及收费，乙方应建立完善的 财务管理制度 公司财务管理制度财务管理制度及流程财务管理制度范本大全财务管理制度范文财务管理制度大全 。妥善使用各项费用。</p> <p>2．乙方的年度财务预、决算方案应报甲方备案，乙方根据物价上涨指数及管理标准和各项调价因素而需调整管理费收费标准时，应与甲方协商核准后实施。</p> <p>3．所有原始单据、凭证、帐本、报表记录由乙方妥善保管。</p> <p>第十一条物业管理年终奖励金</p> <p>因乙方的有效管理，甲方在每年年终给予适当奖励，奖励标准由甲、乙双方另行协商。</p> <p>第十二条税费</p> <p>政府对该物业征收各项税费为甲方应纳税费，由甲方负担。乙方作为正常营业企业的应纳税费由乙方自行负担。</p> <p>第十三条违约</p> <p>1．甲方或甲方承租人违反本协议及该物业管理文件的规定属违约，若因甲方或甲方承租人违约而造成该物业管理失当或乙方的损失，甲方或相应责任人应予赔偿，赔偿以实际损失额为限。甲方或甲方承租人因违反管理公约等文件，构成的违约行为，责任方还应按该等文件规定向乙方交纳违约金。</p> <p>2．若因乙方管理不当、疏于管理而造成甲方的物业的损失，乙方应负责修复。若因代表__________分之__________以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完整地移交甲方。</p> <p>第十四条所有权转移</p>