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 楼盘出售代理合同范本

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楼盘出售代理合同范本

<h1>楼盘出售代理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本</h1> <p> 楼盘出售代理合同范本 </p> <p> 甲方:_________</p> <p> 乙方:_________</p> <p> 甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国民法典》的有关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_________事宜,在互惠互利的基础上达成以下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ,并承诺共同遵守。</p> <p> 第一条 合作方式和范围</p> <p> 甲方指定乙方为在_________(地区)的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在_________兴建的_________项目,该项目为_________(别墅、写字楼、公寓、住宅),销售面积共计_________平方米。</p> <p> 第二条 合作期限</p> <p> 1.本合同代理期限为_________个月,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。</p> <p> 2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。</p> <p> 3.在本合同有效代理期内,甲方不得在_________地区指定其他代理商。</p> <p> 第三条 费用负担</p> <p> 本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。</p> <p> 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。</p> <p> 第四条 销售价格</p> <p> 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_________元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。</p> <p> 第五条 代理佣金及支付</p> <p> 1.乙方的代理佣金为所售的_________项目价目表成交额的_________%,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。</p> <p> 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金:甲方在正式 销售合同 销售合同模板销售合同范本产品销售合同汽车销售合同商品销售合同 签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方。</p> <p> 3.乙方若代甲方收取房款,属一次性付款的,在合同签订并收齐房款后,应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的,每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。</p> <p> 4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金,由甲乙双方五五分成。</p> <p> 第六条 甲方的责任</p> <p> 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料:</p> <p> (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;</p> <p> (2)新开发建设项目,甲方应提供政府有关部门对开发建设_________项目批准的有关证照(包括:国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产,甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。</p> <p> (3)关于代售的项目所需的有关资料,包括:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;</p> <p> (4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同,以实际使用的数量为准,余数全部退给甲方;</p> <p> (5)甲方正式委托乙方为_________项目销售(的独家)代理的委托书;</p> <p> 2.甲方应积极配合乙方的销售,负责提供看房车,并保证乙方客户所订的房号不发生误订。</p> <p> 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。</p> <p> 第七条 乙方的责任</p> <p> 1.在合同期内,乙方应做以下工作:</p> <p> (1)制定推广 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);</p> <p> (2)根据市场推广计划,制定销售计划,安排时间表;</p> <p> (3)按照甲乙双方议定的条件,在委托期内,进行广告宣传、策划;</p> <p> (4)派送宣传资料、售楼书;</p> <p> (5)在甲方的协助下,安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;</p> <p> (6)利用各种形式开展多渠道销售活动;</p> <p> (7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前,乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约,并收取定金;</p> <p> (8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。</p> <p> 2.乙方在销售过程中,应根据甲方提供的_________项目的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺。</p> <p> 3.乙方应信守甲方所规定的销售价格,非经甲方的授权,不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时,乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位),乙方应告知甲方,作个案协商处理。</p> <p> 4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用,不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。</p> <p> 第八条 合同的终止和变更</p> <p> 1.在本合同到期时,双方若同意终止本合同,双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜,结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止,双方的合同关系即告结束,甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任,但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。</p> <p> 2.经双方同意可签订变更或补充合同,其条款与本合同具有同等法律效力。</p> <p> 第九条 其他事项</p> <p> 1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方代表签字盖章后生效。</p> <p> 2.在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。</p> <p> 甲方(盖章):_________</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> 乙方(盖章):_________</p> <p> 代表人(签字):_________</p> <p> </p> <p> </p> <p>  代表人(签字):_________</p> <p> _________年____月____日</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> _________年____月____日楼盘出售代理合同范本 篇2</p> <p> 委托人(以下称甲方):</p> <p> 企业所在地:</p> <p> 法定代表人:</p> <p> 联 系 电 话:</p> <p> 传 真:</p> <p> 受托人(以下称乙方):</p> <p> 企业所在地:</p> <p> 法定代表人:</p> <p> 联 系 电 话:</p> <p> 传 真:</p> <p> 根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的有关规定,经甲乙双方友好协商,就甲方委托乙方代理销售甲方在 的住宅楼等事宜,达成如下协议,共同遵守执行。</p> <p> 第一条:委托事项</p> <p> 1-1、甲方委托乙方在 设立售楼处,销售 省 市 花园住宅楼 期工程中的部分房屋,具体为 号楼盘共计 户。待上述楼盘在合同规定的时间内销售进度达到总面积的85%以上时,甲方可根据情况在给乙方安排其它楼盘的销售,届时双方再以书面合同的形式确定。</p> <p> 1-2、销售底价见附表一。甲乙双方必须在统一的对外销售价格基础上进行楼盘的对外销售。如果销售底价有变动甲方应提前 天以书面形式告之乙方,甲方在没有提前以书面形式告之乙方的情况下进行销售而引起的客户及法律纠纷,由甲方负责。</p> <p> 1-3、如乙方将价格进行上浮销售,必须提前征求甲方同意,售高部分不计算代理费只按甲乙双方4 :6分成,否则售高部分归甲方所有。</p> <p> 第二条:合同期限</p> <p> 2-1、本合同期限为 天,自 年 月 日至 年 月 日。</p> <p> 2-2、甲乙双方如需继续合作,应当在不迟于本合同终止之日前一个月另行协商,并重新签定合同。</p> <p> 第三条:费用承担</p> <p> 3-1、乙方在代理销售过程中自身所发生的费用(税金、策划费用、广告制作宣传费用、场地租赁费用、人员聘用费用)由乙方承担。</p> <p> 3-2、乙方在销售期间购房户的异地看房费用制订如下:如果看房户在乙方带领下到达甲方并交纳部分购房款后,看房费用由甲方承担或折为购房款;如果看房户在乙方带领下到达甲方没有交纳部分购房款,看房费用由乙方承担。</p> <p> 3-3、乙方负责看房户的人身安全,所雇佣的车辆必须是参加保险的车辆。多发生的一切人身事故责任由乙方承担。</p> <p> 3-4、甲方企业和所属楼盘的所有宣传印刷品,在销售代理合同签署后由甲方一次性免费提供乙方 套,并且乙方必须在保证宣传资料真实性的前提下可以自行印刷。</p> <p> 第四条:佣金费</p> <p> 4-1、本合同所称佣金费仅指乙方销售本合同的约定商品住宅楼,甲方应支付的佣金。</p> <p> 4-2、代理费按照甲方核定的乙方实际销售房款总额和销售进度,支付给乙方。</p> <p> 4-3、乙方根据甲方提供的统一底价进行销售,乙方代理佣金按销售额的 %进行提取。高出价格表部分,甲乙双方4 :6分成。</p> <p> 第五条:佣金结算方式</p> <p> 5-1、甲乙双方具体结算方式为一次性付款达到合同房款的100%,佣金按100%计取;</p> <p> 5-2、一次性付款达到合同房款的90%,佣金按90%计取;</p> <p> 5-3、银行按揭首付款到位、办理完银行按揭手续及银行款到位,佣金按100%计取;</p> <p> 5-4、分期付款达到合同房款90%以下,佣金按相应比例的80%进行计取;</p> <p> 5-5、结算时间为每月一次,次月该日乙方将销售报表报甲方审核,甲方7日内将佣金结算给乙方,剩余佣金待购房户将剩余购房款全部缴纳后,甲方一次性支付给乙方。</p> <p> 第六条:奖励与惩罚</p> <p> 6-1、乙方销售房屋自本合同签定之日起个月内销售数量达到总面积90%及其以上,并保证所有房款都到甲方帐户,乙方的佣金费用在 %的基础上再加1个点即 %。在4个月内销售数量达到总面积的100%,并保证所有房款都到甲方帐户,乙方的佣金费用在 %的基础上再加2个点即 %。</p> <p> 6-2、乙方在合同期内销售达不到总代理面积的90%(不包括车库和储藏间),代理费按 %提取。</p> <p> 6-3、在合同销售期间内,乙方销售缓慢或给甲方楼盘销售造成损失,甲方有单方面解除合同的权力,但要在合同终止 月前以书面形式通知乙方。</p> <p> 第七条:退房处理</p> <p></p>

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