委托管理合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>委托管理合同</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇1</p> <p>（）京融律顾字第号</p> <p>＿＿＿＿（以下简称甲方）由于工作需要，根据《中华人民共和国律师暂行条例》的有关规定，聘请北京市京融律师事务所（以下简称乙方）律师＿＿＿＿为法律顾问，双方设立以下条款，共同遵守履行：</p> <p>一、律师在甲方对内对外经济事务中积极发挥法律顾问作用，包括提供法律咨询，参与审查、修改、起草各种法律事务文书，参与经济合同的谈判和签定活动。</p> <p>二、律师在参与调解、仲裁、代理诉讼活动中维护甲方的合法权益。</p> <p>三、甲方聘请律师担任法律顾问应向乙方交付费用每年＿＿＿＿元。</p> <p>四、若律师为甲方去外地工作时，差旅、食宿等费用由甲方负责。</p> <p>五、本合同自签字盖章之日起生效，有效期＿＿年。</p> <p>六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同样法律效力。</p> <p>甲方：</p> <p>法定代表人：</p> <p>乙方：</p> <p>法定代表人：</p> <p>签约日期：20XX年 月 日</p> <p> </p> <p>委托代理合同</p> <p>（）京融律代字第号</p> <p>＿＿（以下简称甲方）因＿＿纠纷一案，委托北京市京融律师事务所（以下简称乙方）的律师出庭代理，经双方协议，订立下列各条，共同遵守履行：</p> <p>一、乙方接受甲方的委托，指派＿＿律师为甲方与＿＿纠纷案的第＿＿审代理人。</p> <p>二、乙方律师必须认真负责保护甲方合法权益，并按时出庭。</p> <p>三、甲方必须真实地向律师叙述案情，提供有关本案证据。乙方接受委托后，如发现甲方有捏造事实、弄虚作假行为时，有权中止代理，依约所收费用不予退还。</p> <p>四、如乙方无故终止履行合同，代理费全部退还甲方；如甲方无故终止，代理费不退还。</p> <p>五、甲方委托乙方代理权限：</p> <p>六、根据双方协商，甲方应向乙方缴纳代理费＿＿元。</p> <p>七、本合同有效期限，应自签订之日起至本案本审结止（判决、调解、案外和解及撤销诉讼）。</p> <p>八、如一方要求变更合同条款，需再协议。</p> <p>甲方：</p> <p>乙方：</p> <p>20XX年 月 日</p> <p>注：本件一式三份，法律、委托人与律师事务所各存一份。</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇2</p> <p>甲方(委托人)：_________住宅区业主管理委员会</p> <p>乙方(受托人)：_________物业管理公司</p> <p>为加强_________住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《_________市住宅区物业管理条例》(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅区细则)和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：</p> <p>一、物业管理范围及内容</p> <p>(一)甲方将位于_______区_______路的_________住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。</p> <p>(二)管理事项包括：</p> <p>房屋的使用、维修、养护;</p> <p>区内公用设施、设备及场所(地)[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理;</p> <p>清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);</p> <p>公共生活秩序;</p> <p>文娱活动场所;</p> <p>便民服务网点及住宅区内所有营业场所(不含肉菜市场);</p> <p>车辆行驶及停泊;</p> <p>住宅区档案管理;</p> <p>政策规定由物业管理公司管理的其他事项。</p> <p>二、委托管理原则</p> <p>以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。</p> <p>三、委托管理期限</p> <p>确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。</p> <p>四、委托管理期限</p> <p>委托管理期限为_______年，自_____年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。</p> <p>五、双方责任、权利、义务</p> <p>(一)甲方责任、权利、义务</p> <p>依照住宅区条例和本合同规定将_________住宅区委托乙方实行物业管理;</p> <p>监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金 管理办法 关于高温津贴发放的管理办法稽核管理办法下载并购贷款管理办法下载商业信用卡管理办法下载处方管理办法word下载 付给乙方;</p> <p>按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的%)_________平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续;</p> <p>给乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米)，按微利房租金标准租用;</p> <p>负责向乙方提供本住宅区 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;</p> <p>不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动;</p> <p>对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;</p> <p>负责确定本住宅区管理服务费收费标准;</p> <p>委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等 措施 《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施 对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改;</p> <p>协助乙方做好宣传教育.文化活动和物业管理工作;</p> <p>政策规定由甲方承担的其他责任。</p> <p>(二)乙方责任、权利、义务</p> <p>根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理办法;</p> <p>遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;</p> <p>根据住宅区内大、中修的需要制订维修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中支出所需的维修经费;</p> <p>接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;</p> <p>对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;</p> <p>乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理处;</p> <p>建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;</p> <p>负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据;严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价。每三个月向区住宅管理部门缴交一次50%商业用房的租金，作为公用设施专用基金的回收;</p> <p>有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区管理法规政策的行为进行处理;</p> <p>在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业管理档案及有关资料;</p> <p>开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;</p> <p>有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位</p> <p>六、管理目标和经济指标</p> <p>(一)各项管理指标执行《_________市住宅区物业管理标准》及市、区住宅管理部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准。</p> <p>(二)确保年完成各项收费指标_________万元，合理支出_________万元，乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。</p> <p>七、风险抵押</p> <p>(一)乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币______元，作为风险抵押金;</p> <p>(二)乙方在合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息;</p> <p>(三)如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失;</p> <p>(四)如由于乙方过错致辞使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。</p> <p>八、奖罚措施</p> <p>在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费用如有节余，甲方按节余额_________%奖励乙方。</p> <p>如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_________元(全国)、_________元(省)、_________元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。</p> <p>如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任;</p> <p>如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_________至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担;</p> <p>由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失(以市住宅主管部门的鉴定结论为准)。</p> <p>九、合同更改、补充与终止</p> <p>(一)经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准;</p> <p>(二)合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前六个月向对方提出书面意见;</p> <p>(三)合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理，但根据住宅区条例和住宅区细则规定被取消优先承包理资格的除外。</p> <p>十、其他事项</p> <p>(一)本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。</p> <p>(三)本合同正本一式三份，甲、乙双方和区住宅管理部门各执一份，具有同等法律效力。</p> <p>(四)双方如对合同发生争议，协商不成的，提请市住宅主管部门或区住宅管理部门调解，或由_________中级人民法院裁决。</p> <p>甲方(盖章)：_________       乙方(盖章)：_________</p> <p>代表人(签字)：_________     代表人(签字)：_________</p> <p>_________年____月____日   _________年____月____日</p> <p>签订地点：_________        签订地点：_________</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇3</p> <p>甲方：__________________</p> <p>乙方：__________________</p> <p>甲，乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就甲方学校校园物业委托给乙方管理订立本合同。</p> <p>一、物业基本情况</p> <p>物业类型：校园</p> <p>座落位置：__________________</p> <p>建筑面积：15万平方米</p> <p>二、工作内容</p> <p>（一）保安工作</p> <p>（二）绿化工作</p> <p>（三）清洁工作</p> <p>（四）水电，门窗，课桌椅，办公台椅的小型维修</p> <p>三、委托期限</p> <p>本合同期限自__年9月1日起至__年8月31日止。</p> <p>四、委托费用</p> <p>甲方每月10日前将委托管理费人民币叁万伍仟元付给乙方。</p> <p>五、甲方的权利与义务</p> <p>（一）审核乙方拟定的工作计划及规章 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ;</p> <p>（二）对乙方的管理实施日常监督检查，每学期进行一次全面综合考核评定;</p> <p>（三）在本合同生效起为乙方免费提供平方米的管理用房，免费向乙方提供工作时所需的水，电，提供乙方工作时必需的工具，物料存放地点，临时小休的座椅;</p>