房屋所有权转让合同

<h1>房屋所有权转让合同</h1> <p> 房屋所有权转让合同 </p> <p> 甲方： 住址： 身份证号：</p> <p> 乙方： 住址： 身份证号：</p> <p> 因甲方拟将位于桐梓县娄山关镇电信路阳光水岸商住房一套的产权转让给乙方，为明确该房的所有权及其它相关事项，经双方平等自愿协商签订如下协议，共同遵守履行：</p> <p> 一、甲方同意乙方出资，乙方出资以购买甲方位于桐梓县娄山关镇电信路阳光水岸楼梯(1-1-17-8)商住房一套，面积102.17平方米(以上信息以房管部门登记信息为准)，总房价为人民币大写：叁拾陆万元整(￥：360000.00元)，此款由乙方扣抵完甲方因购此房产生的按揭贷款余额后分两次付清。第一次付款人民币 元(￥： )，产权过户之日付款人民币 元(￥： )。</p> <p> 二、以甲方名义与房地产开发工资(出卖人)签订的商品房买卖合同(合同编号：GF-20xx-017)中的权利义务全部由乙方承担和享受，甲方有义务提供相关手续资料，并配合甲方处理有关事项。</p> <p> 三、双方确认该房屋所有权等各项附属权利归乙方行使。乙方完全同意在办理该房屋产权证书时不再变更，以甲方名义进行登记的相关信息，但其购房合同产权及发票等证件材料交由乙方保管，并属乙方拥有。若乙方需要变更房产登记信息，其费用支付方式(如甲方为第一套住房，其过户费用由乙方承担;如甲方为多套房屋产权，其过户费用由甲、乙双方共同承担一半，具体信息以房管部门登记为准)。</p> <p> 四、房屋交付使用前，房屋所产生的纠纷及一切费用由甲方自行承担，与乙方无关。</p> <p> 五、房屋交付使用后，该房产的处分、管理、使用及支配的权利均由乙方无限期行驶，甲方无权进行干涉。房屋装修等基于房屋产生的各种费用以及在管理和使用过程中产生的开支和收益由乙方承担和享受。</p> <p> 六、如乙方要求房屋产权过户时，甲方无任何条件配合乙方产权过户，如遇特殊情况，需向乙方协商，经乙方同意后方可延期。否则按总房款的20%的违约金支付给乙方。如该房按揭还款过程中，乙方未按信益按时还银行按揭，由乙方按总房款的20%向甲方支付违约金，过户时间由乙方决定，甲方不能随意提出要求乙方过户时间。</p> <p> 七、甲方在本协议生效后将购买该房产时开设的还款账号、银行卡及密码全部交给乙方使用。账号中贷款未偿还部分及利息在乙方支付的购房总价款中扣抵后由乙方在此账号中继续偿还(乙方自行申请密码更改)。</p> <p> 八、甲乙双方应相互维护双方利益为原则，配合、协助处理相关事项。</p> <p> 九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字并付清上述款项后生效。付款以甲方出具的收款收据为凭。</p> <p> 甲方： 乙方：</p> <p> 年 月 日 年 月 日</p> <p> 见证人：</p> <p> 年 月 日房屋所有权转让合同 篇2</p> <p> 今有××(以下简称甲方)与××(以下简称乙方)达成楼房产权转让合同，具体 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 如下：</p> <p> 一、甲方同意把自己拥有产权的90平方米的楼房有偿转让给乙方。</p> <p> 二、甲、乙双方确认甲方所转让给乙方的楼房具体位置为：×× 3号楼5单元521室。</p> <p> 三、甲、乙双方同意甲方转让给乙方楼房价款为贰拾捌万圆人民币(¥280.000.00)。</p> <p> 四、甲、乙双方同意双方在签订本合同时，由乙方一次性向甲方付清转让费，甲方不用另行出具收条。</p> <p> 五、甲、乙双方对甲方所转让的楼房质量、结构、附属设施均无异议，双方同意在本合同签订时，甲方把其所有购房手续一并交给乙方。</p> <p> 六、甲、乙双方同意本合同一经签订即生效，任何一方不得擅自解除本合同。</p> <p> 七、甲、乙双方同意出现以下情况即为违约。</p> <p> 1、因楼房市场价格下降或上扬，本合同中的一方擅自解除本合同。</p> <p> 2、在乙方办理房屋产权变更登记时，需要甲方签字，但甲方不予配合。</p> <p> 八、甲、乙双方同意任何一方违约，则承担以下赔偿责任。</p> <p> 1、定金规则。即以乙方向甲方支付的全部房款为 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ，违约方向未违约方进行双倍房款的赔偿，并且在未违约方同意解除合同的前提下。</p> <p> 2、市场价规则。按届时市场最高价格进行双倍赔偿。</p> <p> 九、甲、乙双方同意乙方在办理产权变更登记时的所有费用由乙方自己承担。</p> <p> 十、甲、乙双方对本合同条款均无异议，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。</p> <p> 甲方(公章)：_________</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> 乙方(公章)：_________</p> <p> 法定代表人(签字)：_________</p> <p> </p> <p> 　法定代表人(签字)：_________</p> <p> _________年____月____日</p> <p> </p> <p> </p> <p> 　_________年____月____日房屋所有权转让合同 篇3</p> <p> 甲方(出让方)： 签订地点：</p> <p> 乙方(受让方)： 签订时间： 年 月 日</p> <p> 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，依照中国石化集团公司改制分流文件,本着“公平、公开、公正、自愿”的原则，特制定本房屋产权转让合同，甲 乙双方共同信守。</p> <p> 第一条 定义</p> <p> 本合同所使用的特殊用语限定以下解释：</p> <p> 1.房屋产权：指甲方转让给乙方、并用于乙方带资分流的房屋的完全所有权。</p> <p> 2.产权证书：指房产管理部门和土地管理部门所颁发的、证明房屋所有权人拥有对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的文书和资料。主要指房屋产权证书和土地使用权证书。</p> <p> 3.改制：指甲方在进行结构调整、重组改制和主辅分离中，利用非主业资产、闲置资产和关闭破产企业的有效资产，改制创办面向市场、独立核算、自负盈亏的法人经济实体，多渠道分流安置企业富余人员和关闭破产企业职工，减轻社会就业压力的一种举措。</p> <p> 4.认购资产回购资金：指乙方在支付甲方转让房产价款时，扣除乙方解除劳动合同补偿补助金后的差额部分，用现金方式予以回购的金额。</p> <p> 第二条 甲方的声明与承诺：</p> <p> 1.甲方保证所转让的房屋符合国家对转让房屋的有关规定。</p> <p> 2.甲方合法拥有本合同约定的、纳入改制范围的房屋的完全产权，自合同签定之日止，拟转让房屋未设置任何其他第三者权益，也不存在对本合同项下的交易构成实质性障碍的情形。</p> <p> 3.针对本合同规定的事项，甲方已获得了所有必须的有效批准。</p> <p> 第三条 乙方的声明与承诺：</p> <p> 1.乙方已详细阅读与带资分流有关的相关文件，充分了解带资分流对乙方存在的影响，并在此基础上同意参加带资分流。</p> <p> 2.乙方为本合同所述、符合中国法律规定的当事人。</p> <p> 3.乙方承诺与  等 人，自愿共同接受甲方转让的房产，在与甲方签订房产转让合同的同时，一并签订解除劳动关系协议。</p> <p> 第四条 房屋坐落位置、面积、产权证书</p> <p> 1.甲方转让给乙方的房屋位于 (省、市) (区、县) 、 (街、道) 号 。</p> <p> 2.转让房屋面积共 平方米(建筑面积)。</p> <p> 3.该房屋房产证号： 。</p> <p> 4.土地使用权证号： 。</p> <p> 第五条 双方对各自所提供身份证明、房产证、土地证等文件，均已验证、核实，无异议(各证明文件复印附后)。</p> <p> 第六条 该房产经 (评估机构)评估，评估值为 元，现根据《中国石油化工集团公司改制分流实施意见》，以单项资产改制的形式转让房产权，用于乙方带资分流。优惠后的转让价为：人民币 元整。</p> <p> 第七条 乙方认购房产转让价值的 %，计人民币 元，扣除乙方解除劳动合同补偿补助金，计人民币 元后，乙方还需缴纳认购房产回购资金人民币 元。在本合同签订后15个工作日内，乙方应如数将认购房产回购资金交给甲方，并作为本合同生效的条件之一。</p> <p> 第八条 本合同生效后，甲、乙双方即携带房屋产权证书、土地证书到当地房地产登记处办理房屋产权转移登记手续，费用由甲方承担。</p> <p> 第九条 水、电、煤气、有线电视等过户手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。甲方应在该房屋产权证书办理到乙方名下 个工作日内办理完上述过户手续。</p> <p> 第十条 乙方再转让该房屋产权时，一切费用(含土地出让金)均由乙方支付。</p> <p> 第十一条 该房屋产权证书办理到乙方名下后，非因甲方原因产生的一切纠纷，均由乙方负责，与甲方无任何关系。</p> <p> 第十二条 违约责任</p> <p> 1.若因甲方原因导致房屋产权无法转移至乙方名下，乙方有权解除合同，甲方负责退还乙方所交资金，并赔偿乙方损失。</p> <p> 2.甲方未能在规定的时间内办理完水、电、煤气、有线电视等过户手续，导致乙方无法正常行使房屋使用权时，每逾期一天，甲方赔偿乙方损失人民币 元整。</p> <p> 3.若乙方未按本合同第七条约定的时间付款，本合同不生效力，甲方有权解除合同， 并收回该房产。</p> <p> 第十三条 事前事项</p> <p> 1.本合同生效前，甲方因该被转让房屋与其他法人、自然人发生的一切未尽债务关系，均由甲方自行承担，乙方对此不承担任何责任。</p> <p> 2.乙方获得该房屋产权后，由于甲方事前原因(如：未结民事纠纷、未结行政处罚等)致使该房屋无法正常使用，甲方对此负有排除义务，并对由此造成的损失承担赔偿责任。</p> <p> 第十四条 不可抗力或政府行为</p> <p> 1. “不可抗力” 是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件。</p> <p> 2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。</p> <p> 3.如遇国家规划、拆迁、政府征地等政府行为导致合同目的无法实现，，甲乙双方应解除协议，互不承担违约责任，政府拆迁补偿费归甲方所有。甲方退还乙方解除劳动合同补偿补助金和认购资产回购资金，或，甲方另择其它有效资产提供给乙方带资分流(经协商乙方同意)。</p> <p> 第十五条 通知条款</p> <p> 在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件，属于合同的补充文件。双方联系的具体规定(代表、地点、方式等)在特殊条款中订明。未作特殊约定的，通讯地址为本合同首部载明的地址。</p> <p> 第十六条 争议解决方式</p> <p> 在合同执行过程中，如甲乙双方发生争端，双方应首先本着相互谅解、信任、平等互利原则，充分协商，解决争端;若协商失败，任何一方均可向有关部门申请调解争端;若 调解无效，双方同意按照下列第____种方式解决</p> <p> 1.由___ _仲裁委员会仲裁;</p> <p> 2.由 所在地人民法院解决。</p> <p> 第十七条 本合同经双方签字盖章后生效。</p> <p> 第十八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。</p> <p> 第十九条 本合同共 页，一式 份，甲乙双方各 份，均具同等效力。</p> <p> 第二十条 甲、乙双方已相互提示就本合同各条款作全面、准确的理解，并应对方要求作了相应的说明，签约双方对本合同的含义认识一致。</p> <p> 甲方(公章)：_________</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p>