实用版本土地转让合同范本

<h1>实用版本土地转让合同范本</h1> <p> </p> <p>  表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 达土地转让合同范本</p> <p> 出卖人(甲方)：</p> <p> 买受人(乙方)：</p> <p> 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。</p> <p> 第一条 甲方将自有的工业国有土地厂房转让占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：</p> <p> (一)甲方依法签订的房地产权证号为__________________; (二) 房地产座落在上海市__________【区】【县】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。(部位___________)房屋类型：____________;结构____________;</p> <p> (三) 房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】___________平方米。</p> <p> (四) 房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);</p> <p> (五) 该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【________】方式获得;</p> <p> (六) 房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二);</p> <p> (七) 甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。</p> <p> 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。</p> <p> 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(_______币)__________元。(大写)： _______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。</p> <p> 甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_______天内，乙方将上述房地产转让价款分_____次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议(附件三)。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。</p> <p> 第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_____款办理。</p> <p> (一) 甲方取得国有土地使用权的使用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。</p> <p> (二) 按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。</p> <p> (三)</p> <p> _______________________________________________________。</p> <p> 第四条甲、乙双方同意，甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的______日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付(转移占有)给乙方。</p> <p> 第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价____倍】【价值_______元】向乙方支付违约金。</p> <p> 第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的_____日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。</p> <p> 除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_____________【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。</p> <p> 甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。</p> <p> 第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。</p> <p> 第八条 本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。</p> <p> 在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。</p> <p> 第九条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_______款内容处理。</p> <p> 一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_____%的违约金，合同继续履行。</p> <p> 二、甲方书面催告乙方之日起的_____日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_____日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款____%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起的______日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。</p> <p> 三、_______________________________________________________。</p> <p> 第十条 甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第____款内容处理。</p> <p> 一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款____%的违约金，合同继续履行。</p> <p> 二、乙方书面催告甲方之日起的______日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的______日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的______日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的_____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。</p> <p> 土地转让合同范本阅读</p> <p> 第一章　总则</p> <p> 第一条　本合同当事人双方：</p> <p> 出让人：中华人民共和国_______省(自治区、直辖市)______市(县)_____________;</p> <p> 受让人：______________________________________________________________________________________________。</p> <p> 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。</p> <p> 第二条　出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。</p> <p> 第二章　出让土地的交付与出让金的缴纳</p> <p> 第三条　出让人出让给受让人的宗地位于________________________，宗地编号为__________，宗地总面积大写________________________平方米(小写_____________平方米)，其中出让土地面积为大写__________________________平方米(小写___________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。</p> <p> 第四条　本合同项下出让宗地的用途为____________________________________________。</p> <p> 第五条　出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件：</p> <p> (一)达到场地平整和周围基础设施___通，即通_______________________________。</p> <p> (二)周围基础设施达到___通，即通____________________________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：______________________________________。</p> <p> (三)现状土地条件。</p> <p> 第六条　本合同项下的土地使用权出让年期为_________________，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。</p> <p> 第七条　本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_____________________元(小写___________元);总额为人民币大写_____________________元(小写____________________元)。</p> <p> 第八条　本合同经双方签字后___日内，受让人须向出让人缴付人民币大写____________________元(小写__________元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。</p> <p> 第九条　受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。</p> <p> (一)本合同签订之日起___日内，一次性付清上述土地使用权出让金。</p> <p> (二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。</p> <p> 第一期　人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。</p> <p> 第二期　人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。</p> <p> 第　期　人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。</p> <p> 第　期　人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。</p> <p> 分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。</p> <p> 第三章　土地开发建设与利用</p> <p> 第十条　本合同签订后___日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 ，申请复界测量，恢复界桩。</p> <p> 第十一条　受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：</p> <p> 主体建筑物性质___________________;</p> <p> 附属建筑物性质___________________;</p> <p> 建筑容　积　率___________________;</p> <p> 建　筑　密　度___________________;</p> <p> 建　筑　限　高___________________;</p> <p> 绿　地　比　例___________________;</p> <p> 其他土地利用要求_______________________________________。</p> <p> 第十二条　受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府：</p> <p> (1)_______________________;</p> <p> (2)_______________________;</p> <p> (3)_______________________。</p> <p> 第十三条　受让人同意在___年___月___日之前动工建设。</p> <p> 不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。</p> <p> 第十四条　受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。</p> <p> 受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。</p> <p> 第十五条　受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。</p> <p> 出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。</p> <p> 第十六条　受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。</p> <p> 第十七条　在出让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。</p> <p> 第十八条　政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。</p> <p> 第十九条　出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。</p> <p> 第四章　土地使用权转让、出租、抵押</p> <p> 第二十条　受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让(包括出售、交换和赠与)剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合下列第__款规定之条件：</p> <p> (一)按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上;</p>