爱问共享资料二手房买卖合同文档免费下载，数万用户每天上传大量最新资料，数量累计超一个亿 ，<h1>二手房买卖合同</h1><p> 依据《中华人民共和国民法典》的相关规定以及业务实践，一份有效的中必须具备以下内容：</p><p> 一、当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。</p><p> 二、标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确写到：房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等；房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书...
<h1>二手房买卖合同</h1><p> 依据《中华人民共和国民法典》的相关规定以及业务实践，一份有效的中必须具备以下内容：</p><p> 一、当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。</p><p> 二、标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确写到：房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等；房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。</p><p> 三、价款：是合同中最重要的条款。在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费；如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。</p><p> 四、履行期限、地点、方式：合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。</p><p> 五、违约责任和解决争议的方式：明确双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时，所需承担的责任。明确约定解决争议的方式是采用仲裁还是诉讼。</p><p> 六、合同生效、中止、终止或解除条款：双方在此约定合同生效或失效时间；生效或失效条件；合同中止、终止或解除条款。</p><p> 七、合同的变更与转让。</p><p> 八、附件：说明本合同有哪些附件、附件的效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。</p><p> 卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________</p><p> 买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________</p><p> 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。</p><p> 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。</p><p> 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。</p><p> 第三条付款时间与办法：</p><p> 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付</p><p> 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人</p><p> 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在</p><p> 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。</p><p> 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支</p><p> 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款</p><p> 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。</p><p> 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。</p>
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