委托管理合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>委托管理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> </p> <p>委托管理合同篇1</p> <p>委托方：(以下简称甲方)</p> <p>受托方:(以下简称乙方)</p> <p>根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。</p> <p>第一条合作目标</p> <p>乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。</p> <p>第二条委托经营管理商铺概况</p> <p>商铺名称：</p> <p>商铺地理位置：</p> <p>商铺建筑面积为平方米。</p> <p>第三条委托经营管理期限</p> <p>委托经营管理的期限为年，年月至年月日止。</p> <p>下一页更多精彩商铺委托经营管理合同 范本 协议范本下载族谱范本下载临帖范本下载公司章程范本下载监理月检范本下载 </p> <p>第四条委托权限</p> <p>委托期间，乙方应使用甲方最终确认的《商铺租赁合同》以甲方名义与小商户签订租赁合同。</p> <p>委托期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。</p> <p>委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。</p> <p>委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，收取的广告费、促销费等由乙方收取，甲方无权干涉。</p> <p>第五条商铺管理费用</p> <p>1、委托管理期间，乙方负责对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺及外立面经行整体装修，并对该商铺及其所在楼层范围内的商铺进行整体运营，同时乙方承担委托期间内的管理费、水电及其他的运营费。</p> <p>2、乙方一次性向甲方收取甲方购买商铺价格(以商铺 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 的签订的价格为依据)的24%的装修费，乙方不再收取其他任何费用。</p> <p>3、委托管理期间，乙方每年以购买商铺价格(以商铺买卖合同的签订的价格为依据)的8%作为装修折旧费返还给甲方。</p> <p>第六条甲方权利义务</p> <p>委托管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承。甲方因铺转卖、赠予或继承等原因导致本合同无法继续履行或合同目的无法实现，乙方有权单方解除本协议。</p> <p>委托管理期间，出租方如需转让或变更该商铺所有权的，应提前30日以书面方式通知承租方，同时向受让人披露本合同内容，受让人必须严格按照本合同及相关合同约定继续履行约定义务。</p> <p>甲方不得单方解除或撤销本合同，若甲方作出任何不利于乙方如约使用该商铺的行为，或干涉乙方就该商铺获得的使用权的处分的，甲方须承担违约责任，并赔偿由此给承租方造成的全部损失(包括但不限于承租方对该商铺的装修费用、宣传推广费用、诉讼费、律师费等直接损失及间接损失)和承担相关责任。</p> <p>甲方应协助乙方办理该商铺经营所需的租赁、工商、税务、消防、环保、卫生、治安、城管、防疫、电信等事务、手续和申办有关证照，办理上述手续所涉及的费用均由乙方负责。</p> <p>、甲方同意该商铺及其所在楼宇范围内的屋面、楼顶、外墙的使用权归乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放弃。</p> <p>第七条乙方权利和义务</p> <p>为提高该商铺商业价值，出租方同意由承租方对该商铺及该商铺所在楼宇范围内的商铺进行统一经营管理，包括整体规划、招商、整合运营。</p> <p>乙方有权通过关、停、并、分立、装修、与第三方联营、合作、合伙、承包、转租、分租、出租柜枱等形式对该商铺进行经营，由此产生的收益归乙方所有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。</p> <p>乙方根据第三方经营等的要求，无须经过甲方同意，可以对商铺进行整体规划、装修，乙方有权对该商铺的结构进行调整，出租方不得以此为由解除本协议。</p> <p>为优化整体运营，甲方有权对其管理范围内的公共通道等公共部分进行合理使用。</p> <p>乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作。</p> <p>乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书(适用于批发代理商)、品牌代理委托书(适用于专卖代理商)、税务登记证、法人授权委托书等。</p> <p>乙方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。</p> <p>乙方协调解决小商户、消费者、管理公司及其它各方之间的冲突、矛盾，与甲方及时沟通、反馈各方信息。</p> <p>为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的举行促销、宣传等活动;</p> <p>在委托管理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、车位使用费等由乙方向物业公司缴纳。</p> <p>乙方与第三方签订的所有协议都应交一份给甲方保留备查。</p> <p>乙方有义务要求、监督小商户进行合法经营。</p> <p>乙方与乙方内部招聘的职员发生的劳动纠纷由乙方自行承担全部责任。</p> <p>第八条合同的解除与终止</p> <p>甲方负有对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺按约定的.装修 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 进行整体装修的责任，租赁期限届满后，如双方决定不再续约，乙方应在年月日前按本合同约定的装修标准(装修标准如下约定)，将该商铺交付甲方使用。该商铺交还甲方后，双方就本协议形成的权利义务随之终止。装修标准如下：</p> <p>商铺装修标准：</p> <p>商铺地面：</p> <p>供电：</p> <p>间隔：</p> <p>门面：</p> <p>公用设备、设施及公共区域</p> <p>地面：</p> <p>供电供水:</p> <p>照明：</p> <p>消防设备：</p> <p>通风设备：</p> <p>乙方交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合上述标准。达不到约定标准的，甲方有权要求承租方按照下述方式处理：</p> <p>1、乙方以装饰、设备差价为标准，双倍赔偿;</p> <p>2、在商铺保修范围和保修期限内发生质量问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 ，乙方应当履行保修义务。因不可抗力或者非承租方原因造成的损坏，乙方不承担责任但可协助维修，维修费用由甲方承担。</p> <p>第九条其他</p> <p>1、因该商铺的租赁所产生的有关税费承担，按政府有关规定执行，由承租方承担。</p> <p>2、双方均有义务配合与协助该商铺实际经营者办理相关经营所涉及的工商、税务、消防、环保、卫生、治安、城管、防疫等事务、手续和证照申办。</p> <p>由于不可抗力的原因而使该商铺损坏的，双方互不承担任何法律责任。</p> <p>3、乙方以本协议甲方所填写的题述通讯地址发出的书面文件，在发出之日起第3日即视为合法有效送达。</p> <p>本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向该商铺所在地法院提**讼解决。</p> <p>本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。</p> <p>本协议壹式肆份，经双方共同签署后即时生效，出租方执壹份，承租方执叁份，各份具有同等法律效力。</p> <p>甲方：                 乙方:</p> <p>签约代表：             签约代表：</p> <p>年 月 日              年 月 日</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇2</p> <p>甲方：_______房地产开发有限公司</p> <p>乙方：_________酒店管理有限公司</p> <p>甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的_________酒店相关事宜达成如下条款：</p> <p>一、_________酒店建成后，由乙方负责其商务酒店的经营和管理，经营管理委托合同样本。</p> <p>商务酒店管理范围：____楼以下（含____楼）全部建筑，共________________间客房，建筑面积约___________平方米。</p> <p>二、管理期限：自_________酒店开业后________________年。</p> <p>三、双方责、权、利</p> <p>甲方应确保上述商务酒店________间客房全部交由乙方经营、管理。</p> <p>鉴于乙方承担了甲方业主的回报责任，故甲方同意将________酒店____楼约________平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及____楼全部约________________平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方，转让手续在综合验收结束后________天内办理完毕；并不受本条第________项的限制，合同范本《经营管理委托合同样本》。</p> <p>为提高酒店经营的抗风险能力，甲方同意在酒店经营期内，由乙方经营管理_________酒店地下一、二层约________平方米配套物业（包括车库、娱乐、健身设施等），收益归乙方所有，用于弥补因异常情况可能发生的酒店经营亏损。</p> <p>乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于______%的年回报额，并确保由非银行金融机构对上述回报进行担保，乙方受让的二楼、三楼物业应作为该非银行金融机构的抵押物。</p> <p>四、酒店经营期满，乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权。</p> <p>五、本合同未尽事宜，由双方协商解决。</p> <p>六、在履行本合同过程中如有纠纷，则首先由双方友好协商；若协商未果，则由______仲裁委员会仲裁解决。</p> <p>七、本合同书一式四份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字、盖章后生效。</p> <p>八、本合同项下的面积以房管部门最后核定为准，面积的差异不影响双方的权利义务。</p> <p>甲方：________房地产开发有限公司</p> <p>代表签字（盖章）________________</p> <p>乙方：__________酒店管理有限公司</p> <p>代表签字（盖章）________________</p> <p>日期：________年________月____日</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇3</p> <p>甲方（委托方）：_____________业主管理委员会</p> <p>地址：_____________________________________</p> <p>邮码：_____________________________________</p> <p>电话：_____________________________________</p> <p>法定代表人：_______________________________</p> <p>职务：_____________________________________</p> <p>乙方（受委托方）：____________物业管理公司</p> <p>地址：_____________________________________</p> <p>邮码：_____________________________________</p> <p>电话：_____________________________________</p> <p>法定代表人：_______________________________</p> <p>职务：_____________________________________</p> <p>为加强____________小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。</p> <p>第一条物业管理内容</p> <p>（一）甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。</p> <p>（二）管理事项包括：</p> <p>房屋的使用、维修、养护；</p> <p>物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修和管理；</p> <p>清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；</p> <p>公共生活秩序；</p> <p>文娱活动场所；</p> <p>便民服务网点及物业范围内所有营业场所；</p> <p>车辆行驶及停泊；</p> <p>物业档案管理；</p> <p>授权由物业管理公司管理的其他事项。</p> <p>第二条委托物业管理形式</p> <p>承包经营、自负盈亏。</p> <p>第三条物业管理期限</p> <p>委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。</p> <p>第四条双方权利、义务</p> <p></p>