房产委托中介代理销售合同

<h1>房产委托中介代理销售 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </h1> <p> </p> <p> 委托方(以下简称甲方)：_________</p> <p> 代理方(以下简称乙方)：_________</p> <p> 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ：</p> <p> 一、不动产基本情况：</p> <p> 甲方自有产权的不动产位于_________市_________区_________单元第_________层，共_________(套)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米，户型_________;房屋所有权证号：_________，属于：_________。附房屋状况表。</p> <p> 二、销售价格与收款方式：</p> <p> 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_________元/平方米，总价_________元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得_________%、乙方得_________%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可。</p> <p> 2、甲方确认由乙方代收房款。</p> <p> 三、甲方同意乙方客户以_________种付款方式：</p> <p> 1、一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。</p> <p> 2、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。</p> <p> 四、结算方式：</p> <p> 双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。</p> <p> 为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。</p> <p> 五、代理期限及代理权限：</p> <p> 1、本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后，本合同自行终止。</p> <p> 2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房 协议书 婚内约定的财产协议书家庭养老协议书pdf意向性划转协议书商业银行关联方授信摔伤一次性补偿协议书 ，并代甲方收取房款。</p> <p> 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。</p> <p> 4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮_________%出售。</p> <p> 六、代理费的收取</p> <p> 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的_________%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得_________%，乙方得_________%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。</p> <p> 2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。</p> <p> 3、甲方委托乙方在信息 宣传 免费孕前优生健康检查孕期保健知识宣传1冬季预防流感知识宣传手足口病防知识宣传森林防火宣传内容 系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计_________元。</p> <p> 七、双方权利义务：</p> <p> 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。</p> <p> 1)《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。</p> <p> 2)已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应征得另一方的书面同意。</p> <p> 3)原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)。</p> <p> 4)房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。</p> <p> 5)房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。</p> <p> 2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。</p> <p> 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。</p> <p> 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。</p> <p> 5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。</p> <p> 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。</p> <p> 7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。</p> <p> 八、违约责任：</p> <p> 1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。</p> <p> 2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。</p> <p> 九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。</p> <p> 十、双方一致同意本合同如发生争议由_________仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。</p> <p> 十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。</p> <p> 十二、如有其它事宜，可签订补充协议。</p> <p> 甲方(盖章)：_________</p> <p> 乙方(盖章)：_________</p> <p> 代表(签字)：_________</p> <p> 代表(签字)：_________</p> <p> 联系地址：_________</p> <p> 联系地址：_________</p> <p> 联系电话：_________</p> <p> 联系电话：_________</p> <p> 开户行：_________</p> <p> 开户行：_________</p> <p> 帐号：_________</p> <p> 帐号：_________</p> <p> _________年____月____日</p> <p> _________年____月____日</p> <p> 房屋中介合同协议书</p> <p> 编号：</p> <p> 本合同当事人</p> <p> 委托人(甲方)：</p> <p> 中介人(乙方)：</p> <p> 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与中介人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下：</p> <p> 第一条委托事项</p> <p> 甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：</p> <p> 坐落：____□;楼房为___室___厅___卫□;平房为___间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□____□;楼层：___□;结构：____□;朝向：____□;建筑面积：_____平方米□;月租金标准：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;</p> <p> 房屋权属：________</p> <p> 其他条件：________</p> <p> 乙方还应提供以下服务：___________。</p> <p> 第二条 委托期限 自____年___月___日至____年___月___日。</p> <p> 超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。</p> <p> 第三条 现场看房 乙方应陪同甲方到房屋现场看房。</p> <p> 乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。</p> <p> 乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。</p> <p> 第四条 甲方义务</p> <p> (一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明;</p> <p> (二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合;</p> <p> (三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;</p> <p> (四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。</p> <p> 第五条乙方义务</p> <p> (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;</p> <p> (二)应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;</p> <p> (三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;</p> <p> (四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;</p> <p> (五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;</p> <p> (六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;</p> <p> (七)收取看房费、佣金、中介活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;</p> <p> (八)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。</p> <p> 第六条 委托事项的完成</p> <p> “完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。</p> <p> 第七条 费用与佣金</p> <p> (一)看房费</p> <p> 看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。</p> <p> 看房费用由甲方承担。看房费用为：每次____元。甲方可以一次性交纳看房费用_____元，可看房_____次。</p> <p> 乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。</p> <p> (二)佣金</p> <p></p>