委托管理合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>委托管理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> </p> <p>委托管理合同篇1</p> <p>甲方：__________________</p> <p>乙方：__________________</p> <p>甲，乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就甲方学校校园物业委托给乙方管理订立本合同。</p> <p>一、物业基本情况</p> <p>物业类型：校园</p> <p>座落位置：__________________</p> <p>建筑面积：15万平方米</p> <p>二、工作内容</p> <p>（一）保安工作</p> <p>（二）绿化工作</p> <p>（三）清洁工作</p> <p>（四）水电，门窗，课桌椅，办公台椅的小型维修</p> <p>三、委托期限</p> <p>本合同期限自__年9月1日起至__年8月31日止。</p> <p>四、委托费用</p> <p>甲方每月10日前将委托管理费人民币叁万伍仟元付给乙方。</p> <p>五、甲方的权利与义务</p> <p>（一）审核乙方拟定的工作 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 及规章制度;</p> <p>（二）对乙方的管理实施日常监督检查，每学期进行一次全面综合考核评定;</p> <p>（三）在本合同生效起为乙方免费提供平方米的管理用房，免费向乙方提供工作时所需的水，电，提供乙方工作时必需的工具，物料存放地点，临时小休的座椅;</p> <p>（四）协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题;</p> <p>（五）负责收集，整理校园物业管理所需的资料，并将复印件于本合同生效之日起10日内交给乙方;</p> <p>（六）对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为，甲方有权采取措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及直接责任人的责任;</p> <p>（七）协助乙方做好宣传工作。</p> <p>六、乙方的权利与义务</p> <p>（一）按照甲方委托的范围和工作内容，制订各项管理办法，规章制度， 实施细则 工程地质勘察监理实施细则公司办公室6S管理实施细则国家GSP实施细则房屋建筑工程监理实施细则大体积混凝土实施细则 ，工作标准，自主开展各项经营管理活动，但不得损害学校，师生的合法权益，获取不当利益;</p> <p>（二）不得将服务项目进行转包;</p> <p>（三）提供进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方;</p> <p>（四）由于乙方原因造成甲方财产损失，由乙方负责赔偿;</p> <p>（五）按国家的有关规定为在本校服务的员工购买社会保险，并提供福利，员工工资不得低于常德市的最低工资标准，按相关规定人员持证上岗;</p> <p>（六）按本合同规定向甲方收取服务费;</p> <p>（七）接受甲方的监督，指导，服从甲方的临时性工作安排，对有关整改的要求要及时进行;</p> <p>（八）每学期向甲方公开一次管理费用收支账目;</p> <p>（九）遵守甲方的规章制度，每学期末向甲方上交工作总结;</p> <p>（十）若出现非乙方责任造成甲方财产损失的，乙方不负赔偿责任。</p> <p>七、违约责任</p> <p>（一）由于不可抗拒的因素（如停水，停电）造成有关工作服务质量不能达标，双方应及时协商解决;</p> <p>（二）甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付所造成的经济损失;</p> <p>（三）甲方违反本合同使乙方未能完成规定的工作内容，乙方有权要求甲方在一定期限内解决。逾期未解决的，有关损失由甲方自负;</p> <p>（四）乙方违反本合同，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，剩余管理费无需支付，造成甲方经济损失的，由乙方赔偿。</p> <p>八、附则</p> <p>（一）未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提出**;</p> <p>（三）本合同一式两份，双方签字盖章生效，甲，乙双方各执一份。</p> <p>甲方：（盖章）______________乙方：（盖章）__________________</p> <p>代表人：__________________代表人：__________________</p> <p>签订日期：___年___月___日</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇2</p> <p>甲方（委托方）：_______________</p> <p>身份证号：_________________</p> <p>乙方（受托方）：_______________</p> <p>身份证号：_________________</p> <p>甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国证券法》等法律规范，在充分友好协商的基础上，签定本资产管理合同：</p> <p>1．自委托日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方名下帐户内共有现金及股票市值合计人民币_____万元，委托给乙方全权代理进行股票买卖操作。（股票必须减去1个点计算市值）</p> <p>2．为体现乙方承担风险的诚意，委托当日，乙方同意按甲方帐户总金额的百分之_____将自有资金_____万元打入甲方上述帐户，与原有资金一同操作。</p> <p>3．在乙方全权代理期间，乙方需保证帐户内现金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果帐户内期初总市值跌破_____%，而乙方没有继续打入保证金，甲方有权平仓，终止协议。</p> <p>4．委托期间，每赢利_____%，甲乙双方结算一次，甲方资金的赢利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方资金的赢利归乙方所有。委托期满，也按此结算方式结算。</p> <p>5．乙方有义务每月向甲方汇报操作情况，甲方可随时抽查上述帐户市值情况，但不得自行更改密码不得转出资金以及进行买卖操作或敢于乙方投资策略。</p> <p>6．委托期间，双方均不得提出提前终止合同。如甲方先提出，则该帐户如有赢利，赢利全归乙方，归还乙方打入的保证金。如该帐户保平或亏损，甲方归还乙方的保证金，且另需支付帐户管理费（以期初本帐户甲方资金总值的百分之一）；如乙方先提出，如有赢利和保平，赢利全归甲方，甲方归还乙方本金，如帐户亏损，则甲方扣除亏损额及违约金（违约金以期初本帐户甲方资金总值的百分之一计算）后将剩余款归还乙方。</p> <p>7．委托期间，如果甲方认为乙方操作比较成功，可追加打入上述帐户资金，双方权利，义务比照本合同进行。</p> <p>8．本合同未尽事宜，双方友好协商解决。</p> <p>9．本合同双方签字并附身份证复印件在公证处公证后生效。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。</p> <p>甲方：____________________</p> <p>________年______月______日</p> <p>乙方：____________________</p> <p>________年______月______日</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇3</p> <p>甲方：</p> <p>注册地：</p> <p>法定代表人：</p> <p>乙方：</p> <p>注册地：</p> <p>法定代表人：</p> <p>鉴于甲方将在建造酒店，为能够有效采用现代酒店管理模式和管理 经验 班主任工作经验交流宣传工作经验交流材料优秀班主任经验交流小学课改经验典型材料房地产总经理管理经验 ，提高其管理水平和服务质量，使其能尽快按投入硬件规模和标准达到相应星级酒店的质量标准，创造良好的社会效益和经济效益，拟聘请有经验的酒店管理公司委托经营管理该酒店；乙方具有经营管理酒店的丰富经验，有能力并愿意接受委托经营管理酒店（以下简称“酒店”或“企业”）。</p> <p>据此，双方本着互利互惠的原则，通过友好协商，一致同意按照以下规定条款和条件，订立酒店委托经营管理合同（以下简称“合同”）,并承诺共同遵守。</p> <p>第一条合同术语定义</p> <p>合同中，下列术语具有下述含义：</p> <p>“酒店”是指甲方拥有资产所有权或合法委托经营权的，又可解释为依据本合同而产生的经营实体。位于；</p> <p>“财务年度”指每年1月1日-12月31日的公历年度。第一个财务年度是指从委托经营实际营业日至当年12月31日为止的期间；</p> <p>“会计制度”执行中华人民共和国国家财政部颁发的相关企业会计制度、会计科目和会计报表；</p> <p>“营业收入”是指与酒店营业相关的各项营业收入的总和；</p> <p>“经营费用”是指与酒店营业相关的各项直接费用及间接费用，包括营业税金、营业成本、营业费用、工资及福利、行政管理费用及其他间接费用，不包括固定资产折旧费、物业租金、长期待摊费用摊销、无形资产摊销、开办费摊销、改扩建装修改造费用、大修理费用、采取预提资产翻新资金、房产税、土地税、筹资活动的银行融资利息费用、星评费用(包括硬件改造、添置费用)、发行股票的费用、发行债券的费用、财产及其它保险费用及其他业主费用等非经营费用；</p> <p>“经营利润”（GOP）即调整后经营利润,是经营性收入减去经营性成本费用后的差额，不包含经营管理者不能控制的业主投资及筹资性费用；</p> <p>“进驻日期”是指甲乙双方正式签订委托经营管理合同后，乙方正式派员进驻酒店的日期，或协议约定的进驻酒店日期，管理公司在进驻酒店后，甲乙双方必须办理资产交接手续；</p> <p>顾问咨询管理费是指前期市场调查、市场预测及市场定位，以及协助甲方在设计单位招标、酒店风格选定、酒店硬件标准的确定（按??星级标准）、建筑物（主楼、配套设施等）的建筑设计、内外装饰装修设计、设备设施配置、设备安装和经营功能布局提供书面专业性的咨询方案。</p> <p>“筹备期”即从“进驻日期”开始，乙方为酒店的开业而进行准备的期间；（也可解释为酒店土建及安装工程基本结束，装修施工进度超过50%，进入软件建设、物资采购、人员招聘及培训，至酒店达到基本营业条件进入试营业的时间。筹备期时间视酒店规模及档次而定，一般不低于四个月时间。</p> <p>“开业日期/试营业期”指酒店硬件已验收合格，具备一定的经营条件，前期筹备期已基本结束，正式对外营业接待客人并产生营业收入的日期。</p> <p>第二条经营场所和经营条件</p> <p>经营场所和经营条件均由甲方提供，并享有委托乙方经营管理资产的完全所有权。甲方将承担在酒店的所有建设费用、设备安装费用、内部装修、设备设施购置及安装费用以及家具、餐具、经营用品费用，准备开业的各项费用，以及经营必要的流动资金；并负责各项市政能源包括上下水、电、气、煤气、通讯、互联网等条件的提供。</p> <p>第三条委托</p> <p>甲方委托乙方以酒店的名义经营、管理、控制和监督酒店的运作，并采取一切必要的措施保障企业正常经营。甲乙双方形成一个“委托经营管理、相互监督、互利双赢”的局面。</p> <p>乙方接受这一委托，并同意按照中华人民共和国国家或地方政府的有关法律、法规和命令，以及本合同规定的条款和条件来经营管理本企业。</p> <p>甲方须确保对乙方所做的委托及承诺的合法性，否则，引起的一切后果由甲方自行承担。</p> <p>第四条标准</p> <p>乙方承诺在酒店硬件基本达到___星级标准的前提下，正常经营一年半后酒店的产品质量和软件运行达到申报国家星级评定委员会认定的____星级酒店标准；</p> <p>乙方将自己的标准工作手册和管理程序颁发给委派的酒店总经理和业主，以便依据贯彻执行，经营管理好该企业和业主的监督；</p> <p>通过引进乙方的先进管理标准规范、经验和技术，形成酒店一套先进的经营管理机制，并逐步达到符合国际水准的标准化、程序化、规范化、制度化运作。</p> <p>第五条建设阶段的专业性服务</p> <p>甲方酒店正在建设之中，其主体结构已完成。乙方对酒店目前的实际情况进行了察看，并已基本了解。</p> <p>乙方应本着节约、高效的原则在本合同签订后，有义务有责任遵照并协助甲方在设计单位招标、酒店风格选定、酒店硬件标准的确定（按星级标准）、建筑物（主楼、配套设施等）的建筑设计、内外装饰装修设计、设备设施配置、设备安装和经营功能布局提供书面专业性的咨询方案。</p> <p>为利于酒店日后的`经营管理与服务保障，乙方应指派专业人员与设计单位进行沟通，并提供咨询服务。乙方有义务协助甲方对设计单位的室内外装饰、装修 设计方案 关于薪酬设计方案通用技术作品设计方案停车场设计方案多媒体教室设计方案农贸市场设计方案 （设计图及详细规格）进行审核、酒店的各项配套隐蔽工程及设施设备的配置、安装、布局等方面向甲方提出修改和完善的意见和建议。</p> <p>第六条乙方在开业前的工作内容</p> <p>编制酒店前期筹备工作计划并组织实施；</p> <p>设计提供酒店经营管理组织机构设置方案；</p> <p>设计提供酒店人员岗位编制方案；</p> <p>提供酒店人力资源及福利管理制度；</p> <p>编制《员工手册》及各级各类人员岗位职责；</p> <p>编制符合国际国内行业标准及符合本地经营特点的规范化管理运作软件；</p> <p>编制各项管理规章制度及各部门班组业务范围及职责；</p> <p>编制各级员工工作职责、质量标准、业务规范、接待程序、操作流程；</p> <p>按经营管理合同规定委派相关管理人员及有关专业技术人员；</p> <p>招聘各级各类管理、专业技术服务人员以及其它临时聘用人员；</p> <p>制定培训大纲，提供培训教材并组织实施培训工作；</p> <p>提出CI形象设计、广告、宣传等策划意见并负责审定酒店VI设计效果并督促实施，确保VI效果与酒店管理档次匹配；</p> <p>协助完成开业必备的各类营业许可证照及工程验收审批手续；</p> <p>开展公关推广和市场拓展营销工作；</p> <p>建立先进的客户网络及远程预定系统；</p> <p>编制酒店各类经营产品的销售价格体系；</p> <p>编制酒店各类经营产品优惠折扣标准和执行办法；</p> <p>编制筹备工作及经营用品采购资金计划；</p> <p>编制经营预算、财务预算和流动资金预算；</p> <p>编制开业年度的经营计划；</p> <p>制定完备严谨的消防、安全及预警制度，并形成快速应急处置体系；</p> <p>提供各种经营管理所需的文</p>