补充租赁协议

<h1>&nbsh1;</p> <p>补充租赁 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 </p> <p> </p> <p>租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 补充协议</p> <p>租赁合同编号：</p> <p>补充协议编号：</p> <p>出租人（甲方）</p> <p>承租人（乙方）</p> <p>甲乙双方经友好协商，对租赁合同，未尽事宜签订补充协议如下：</p> <p>1、乙方承租广州钢铁交易中心座室（自编号：），承租建筑面积平方米（其中首层建筑面积平方米，二层建筑面积平方米，三层建筑面积平方米）</p> <p>租赁期限：从xx年x月x日至xx年x月x日止；计租期限：从xx年x月x日至xx年x月x日止。</p> <p>2、租赁场地用途为，乙方不得擅自改变租赁场地用途。在本合同签订后，乙方应依约定自行向有关国家机关办理合法经营手续。乙方必须在工商行政管理部门批准的经营范围内合法经营。</p> <p>3、本合同签订五日内，乙方向甲方支付首季度租金及保证金。保证金不用作支付或抵扣场地租金及其他费用。本合同终止，乙方已交清场地租金及其他费用，并将租赁场地实际控制权交回甲方且租赁场地没有受到损坏的情况下，甲方应将保证金（不计息）退回乙方。本合同约定的租金未包括政府规定的各项税、费。</p> <p>4、该场地由甲方指定物业公司统一管理。甲乙双方共同遵守广州钢铁交易中心有限公司《物业管理合同》约定。</p> <p>5、乙方不得在租赁场地内进行违法活动、损害公共利益，服从租赁物业管理公司的管理，不得违法经营。同时严格遵守国家法律法规，遵守社会公德。不在租赁场地内贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品、化学品及挥发性、异味、腐蚀性、有毒性的物品等物。不得擅自改动承租场地的建筑结构及供水、供电设施。</p> <p>6、租赁期间，由于乙方忽视安全防火、安全用电或由于乙方的过错造成甲乙双方或他人损失的，由乙方负责赔偿并承担由此产生的一切责任。</p> <p>7、在承租场地内，乙方自行保管钱财、货物等并为其办理相关财产保险。失窃意外产生的损失，乙方承担一切责任。在承租场地内，乙方及其雇员不得住宿，不得明火（包括煤气、石油气、煤、柴等）煮食，乙方完全遵守租赁场地的安全管理规定。</p> <p>8、租赁期间，乙方所产生的水、电、通讯、物业管理、设备维修、特殊措施等费用由乙方承担。如乙方拖欠以上费用达两个月或拖欠租金达一个月，视乙方为违约。甲方有权随时终止合同，且其他已交租金、管理费、保证金等不予退还。</p> <p>9、租赁期间，乙方不得将租赁场地转租、转让、分租，也不得将租赁场地实际控制权移交他人。</p> <p>若与他人互换场地使用或与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定租金。否则，除乙方因此所得收入全部归甲方所有外，乙方还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，且甲方有权解除本合同。</p> <p>10、乙方经营中产生的一切经济纠纷由乙方自行承担责任，与甲方无关；若因此给甲方造成损失的（尤其包括因乙方所经营的产品质量问题导致甲方被追索产品责任赔偿），乙方应赔偿甲方的实际损失，甲方有权从保证金中直接扣除，保证金不足以赔偿的，乙方应及时补充赔偿。</p> <p>11、租赁期间，双方不得借故终止合同。乙方租赁期限届满后不再继续租赁的，应提前三个月书面通知甲方，在租赁期限届满前迁出，并结清所有租金及其他相关费用。迁出时，双方共同验查交接场地和设备，如有损坏的，乙方应照价赔偿。乙方不得拆走一切嵌装在租赁场地结构和墙体内的设施和装修物。甲方对场地内装修不予补偿或退还。</p> <p>12、若因乙方违约而令本租赁合同终止，则甲方有权单方收回租赁场地。租赁期限届满、或提前终止与解除合同后，乙方逾期不交出租赁场地的，除限期迁出和补交占用期间场地使用费外，甲方有权按每天相当于占用期间场地使用费总额的2％收取违约金；有权会同物业管理处人员进入租赁场地内，将乙方存放在场地内的物品清点拍卖，用以抵偿欠租和其他相关费用，若有剩余则交回给乙方；并有权向广州市萝岗区人民法院起诉和申请执行。乙方保证履行本合同和补充协议规定，如有违约，完全自愿接受甲方作出的上述处理；同时保证，所造成的经济损失由乙方负责。</p> <p>13、租赁期间，甲方有权允许其他人在广州钢铁交易中心有限公司内的公共区域举办展览或商品展销等宣传活动。</p> <p>14、甲方拥有租赁场地外墙的所有权、使用权。租赁场地的橱窗外立面效果经甲方审核并监督统一规划。</p> <p>15、租赁期间，甲方如整体转让或分割所有权，应事先通知乙方，并应保证租赁合同可继续履行至租赁期满，如果甲方转让的是不仅包括租赁场地在内的物业整体的，乙方保证放弃对租赁场地的优先购买权。</p> <p>16、租赁期间，如遇重大自然灾害或双方不可预见的国家地方法律法规变动、政府拆迁、征用、市政规划、城市建设开发等不可抗力因素造成本合同及补充协议无法继续履行的，甲方应于收到行政通知日起十日内书面通知乙方。乙方应在甲方通知日内无条件返还甲方场地，合同即时终止。双方互不追究、互不补偿。</p> <p>17、本补充协议与xx市房地产租赁合同具有同等法律效力，一式叁份。</p> <p>18、如本补充协议条款与广州市房地产租赁合同有不同规定，则以本补充协议条款为准。</p> <p>甲方：（签章）                    乙方：（签章）</p> <p>法定代表人：                     法定代表人：</p> <p>地址：                           地址：</p> <p>电话：                           电话：</p> <p>签订日期：  年 月 日             签订日期：  年月 日</p> <p> </p> <p>租赁合同的补充协议</p> <p>订立合同双方：</p> <p>出租方：___，以下简称甲方</p> <p>承租方：___，以下简称乙方</p> <p>根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。</p> <p>第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。</p> <p>第二条租赁期限</p> <p>租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。</p> <p>乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：</p> <p>1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;</p> <p>2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;</p> <p>3.拖欠租金__个月或空置__月的。</p> <p>合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。</p> <p>租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。</p> <p>第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式</p> <p>甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。</p> <p>甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：</p> <p>1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;</p> <p>2.甲、乙双方议定。</p> <p>第四条租赁期间的房屋修缮和装饰</p> <p>修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。</p> <p>修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。</p> <p>甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 。</p> <p>出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：</p> <p>1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;</p> <p>2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;</p> <p>3.由乙方负责维修;</p> <p>4.甲乙双方议定。</p> <p>乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：</p> <p>工料费由___方承担();</p> <p>所有权属___方()</p> <p>第五条租赁双方的变更</p> <p>1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;</p> <p>2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;</p> <p>3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。</p> <p>第六条违约责任</p> <p>1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。</p> <p>2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。</p> <p>3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。</p> <p>4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。</p> <p>5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。</p> <p>6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。</p> <p>上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。</p> <p>第七条免责条件</p> <p>1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。</p> <p>2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。</p> <p>因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。</p> <p>第八条争议解决的方式</p> <p>本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。</p> <p>第九条其他约定事宜</p> <p>第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。</p> <p>本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。</p> <p>出租方：(盖章)                  承租方：(盖章)</p> <p>法定代表人：(签名)              法定代表人：(签名)</p> <p>委托代理人：(签名)              委托代理人：(签名)</p> <p>合同有效期限：  年 月 日至  年 月 日</p> <p> </p> <p>商铺租赁合同补充协议模板(一)</p> <p>出租方甲方：</p> <p>地址：</p> <p>承租方(乙方)：</p> <p>经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。</p> <p>一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相关手续，并出具合法的经营资格(如营业执照、税务登记证、特别许可证等，复印后交甲方备存)。</p> <p>甲方必须相应的向乙方出具相关证件：(包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。)</p> <p>二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至20xx年1月30日止，原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为二年：自20xx年6月18日至20xx年9月18日止”的内容作废。乙方承诺在20xx年1月30日前无条件撤离租赁场地。</p> <p><</p>