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 北京市二手房买卖合同范本3篇

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爱问共享资料北京市二手房买卖合同范本3篇文档免费下载,数万用户每天上传大量最新资料,数量累计超一个亿 , <h1>北京市二手房买卖合同范本3篇</h1> <p> </p> <p> </p> <p> 出卖人:</p> <p> 买受人:</p> <p> 北京市建设委员会</p> <p> 北京市工商行政管理局</p> &l...

北京市二手房买卖合同范本3篇

<h1>北京市二手房买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本3篇</h1> <p> </p> <p> </p> <p> 出卖人:</p> <p> 买受人:</p> <p> 北京市建设委员会</p> <p> 北京市工商行政管理局</p> <p> 年月修订</p> <p> 说 明</p> <p> 1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖,</p> <p> 北京二手房买卖合同。存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。</p> <p> 2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。</p> <p> 3、签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。</p> <p> 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。</p> <p> 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量 房交易结算资金划转 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 》应当作为本合同的附件。</p> <p> 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。</p> <p> 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。</p> <p> 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。</p> <p> 北京市存量房屋买卖合同</p> <p> 出卖人:___________________________________________________________</p> <p> 【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________</p> <p> 【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________</p> <p> 出生日期:_________年______月______日,性别:______________________</p> <p> 【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:_____________</p> <p> 【身份证】【护照】:_________________________________________</p> <p> 通讯地址:_________________________________________________________</p> <p> 邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________</p> <p> 共有权人:_________________________________________________________</p> <p> 【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________</p> <p> 【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________</p> <p> 出生日期:_________年______月______日,性别:______________________</p> <p> 【法定代理人】【委托代理人】:__________________ 国籍:____________</p> <p> 【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________</p> <p> 通讯地址:_________________________________________________________</p> <p> 邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________</p> <p> 买受人:___________________________________________________________</p> <p> 【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________</p> <p> 【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________</p> <p> 出生日期:_________年______月______日,性别:______________________</p> <p> 【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:_____________</p> <p> 【身份证】【护照】:_________________________________________</p> <p> 通讯地址:_________________________________________________________</p> <p> 邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________</p> <p> 买受人:___________________________________________________________</p> <p> 【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________</p> <p> 【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________</p> <p> 出生日期:_________年______月______日,性别:______________________</p> <p> 【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:_____________</p> <p> 【身份证】【护照】:_________________________________________</p> <p> 通讯地址:_________________________________________________________</p> <p> 邮政编码:______________________ 联系电话:_______________________</p> <p> 北京市二手房买卖合同范本二</p> <p> 甲方(出卖方)</p> <p> 乙方(买受方)</p> <p> 丙方(居间方)</p> <p> 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为,共同订立本合同,以兹各方共同遵守。</p> <p> 第一条 房屋信息描述</p> <p> 一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于北京市,该房屋用途为,建筑面积为**平方米(以该房屋产权证标注面积为准)该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所有权证号为**字第号,所有权人为 .</p> <p> 二、房产权属转移时,该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。</p> <p> 三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系,乙方对该房产已做充分了解,并愿意购买。</p> <p> 第二条 房屋成交价格及付款方式</p> <p> 一、成交价格:</p> <p> 甲、乙双方经协商一致,同意该房产交易价格为人民币大写**元整(¥**元),此价格包括:房价款□ 公共维修基金□ 室内不可移动之装修□ 空调□及其它 .</p> <p> 二、付款方式:</p> <p> 甲乙双方经协商一致,甲方认可乙方采取以下第种方式付款:</p> <p> 1、 现金支付</p> <p> 1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的%,即人民币大写**元整(¥**元),作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付,该定金待过户当日,自动转为购房款;</p> <p> 2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日,乙方将总房款的60%即人民币¥**元(大写**元整),一次性支付给甲方。</p> <p> 3) 甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后,当日乙方将总房款的10%人民币**元整支付给甲方 .</p> <p> 2、 银行贷款</p> <p> 1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的%,即人民币大写**元整(¥**元),作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付;</p> <p> 2)乙方应在签订本合同**日内,另外支付人民币大写**元整(¥**元),连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式:1、暂存丙方指定帐户,待房屋产权过户当日,划入甲方帐户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;3、暂存银行开立的监管帐户内,由银行监管该部分资金,待房屋立契过户手续完毕日内,连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议□。</p> <p> 3)在银行批贷手续完成时,甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续,由丙方持相关证件 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 ,协助甲方办理剩余房款的收付事宜,乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。</p> <p> 三、关于税费</p> <p> 1、本合同履行期间内,甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费,丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一;</p> <p> 2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳,相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据,待代理事项完成后,由丙方交付给付费的一方。</p> <p> 第三条 居间服务报酬的支付方式</p> <p> 因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》,丙方有权收取相应的居间服务报酬,因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例,由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。</p> <p> 第四条 权属过户委托事项及相关费用</p> <p> 一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全,由丙方提供权属过户代理服务,权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准,甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的,以房地产交易主管部门规定为准。</p> <p> 二、如需要办理银行贷款,由丙方提供合作银行及贷款服务,乙方应支付相应的费用,具体支付费用的种类和金额见附件一。</p> <p> 第五条 房屋交付</p> <p> 一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方,并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。</p> <p> 二、甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间,凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值,向乙方支付赔偿金。</p> <p> 三、该房产交付前,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方承担;该房产交付并签订《物业交接单》后,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方承担。该房产交付时,甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。</p> <p> 四、如该房产原产权单位 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗 立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应按照原产权单位要求办理。</p> <p> 五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 。</p> <p> 第六条 甲、乙、丙三方义务</p> <p> 一、甲方义务</p> <p> 1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性,并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规,委托上市房屋交易的合法权利。</p> <p> 2、甲方保证自签订本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否则,除应支付给乙方的违约赔偿外,还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬,如已由乙方支付给丙方,则甲方应按此比例和数额支付给丙方。</p> <p> 3、如乙方需要申请银行贷款,甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。</p> <p> 4、在签订本合同后,甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续,按期如数缴纳合同第二条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费,超过期限视为违约。</p> <p> 5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵,不存在抵押、欠缴税费等情况。若有银行按揭,手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项,导致第三</p>

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