经典实用房屋买卖代理合同

<h1>经典实用房屋买卖代理合同</h1> <p> 经典实用房屋买卖代理合同 </p> <p> 委托方(以下简称甲方)：</p> <p> 代理方(以下简称乙方)：</p> <p> 身份证号码：</p> <p> 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：</p> <p> 一、不动产基本情况：</p> <p> 甲方自有产权的不动产位于衡阳市衡南县。 该房位于该楼第 层(车库门面为第一层)，共 (套)，建筑面积_____平方米;房屋所有权证号：，国土使用证号：</p> <p> 二、销售价格与收款方式：</p> <p> 1、甲方确认本合同指定的房屋所有权发生转移的税费均由 方负责交纳，销售单价为元/平方米，总价_________元人民币，乙方可视市场情况高于该定价销售。若销售价低于甲方该定价，须征得甲方书面认可或短信通知。</p> <p> 2、甲方确认由乙方代收购房押金或房款。</p> <p> 三、甲方同意乙方客户以_____种付款方式：</p> <p> 1、现金支付方式：甲方委托乙方与购房客户签订房屋买卖合同并收取适当购房押金，余下的房款在甲方及甲方产权共有人到相关职能部门配合购房客户核实本合同指定的房屋产权合法，并做好面签及交房后，由购房客户一次性支付给甲方。</p> <p> 2、按揭贷款的支付方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。</p> <p> 四、代理期限及代理权限：</p> <p> 1、本合同代理期限为____个月，自______年____月___日起至_____年____月___日止。合同到期后，本合同自行终止。</p> <p> 2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房定价的情况下与客户签订房屋买卖合同，并代甲方收取购房押金及房款。</p> <p> 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。同时甲方保证不与乙方客户私下联系，包括互留联系电话、地址等，否则视甲方有故意逃避代理拥金行为。</p> <p> 4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮____%出售。</p> <p> 五、代理费的收取</p> <p> 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的___%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得___%，乙方得___%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款或代收押金中扣除。</p> <p> 2、甲方上述房产销售底价为总价 元人民币，高于底价部分归乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理费。</p> <p> 3、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。</p> <p> 六、双方权利义务：</p> <p> 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。</p> <p> ①《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。</p> <p> ②已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，而配偶方因故未能在该代理合同上签字所引起的交易纠纷，造成相关违约责任由甲方承担。</p> <p> ③原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)。</p> <p> ④房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。</p> <p> ⑤房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。</p> <p> 2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。</p> <p> 3、若甲方按本合同第五款第1条之规定支付乙方的代理费，则乙方在与客户签订房屋买卖合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户面签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。</p> <p> 4、若甲方按本合同第五款第2条之规定委托乙方代理销售上述房产，则甲方只按底价收取房款，整个交易由乙方全权负责，乙方在与购房客户签订买卖合同并将收取的购房押金转交甲方后，甲方应按乙方和购房客户约定的交款日期及时配合购房客户完成交易。否则，视甲方为违约</p> <p> 5、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。</p> <p> 6、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。</p> <p> 7、甲方应在购房客户房款付清后，即将上述房产交付给购房客户。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业等费用由甲方承担。</p> <p> 8、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。</p> <p> 七、违约责任：</p> <p> 1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订房屋买卖合同，如购房客户未履行房屋买卖合同所规定条款，乙方有权终止房屋买卖合同，并没收定金;如乙方与购房客户签订房屋买卖合同后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。</p> <p> 2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。</p> <p> 八、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。</p> <p> 九、双方一致同意本合同如发生争议由_________仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。</p> <p> 十、本合同一式两份共3页，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。</p> <p> 十一、如有其它事宜，可签订补充协议。经典实用房屋买卖代理合同 篇2</p> <p> 合同编号：_____________</p> <p> 出租方(甲方)：______________</p> <p> 代理方(乙方)：______________</p> <p> 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：</p> <p> 第一条　房屋基本情况</p> <p> 该房屋坐落于______市_________区(县)______。</p> <p> 该房屋为：楼房____室____厅___卫，平房___间，建筑面积__平方米，使用面积__平方米，装修状况___，其他条件为____，该房屋(□已/□未)设定抵押。</p> <p> 第二条　房屋权属状况</p> <p> 该房屋权属状况为第_________种：</p> <p> (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_______________。</p> <p> (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：____________。</p> <p> 第三条　房屋用途</p> <p> 该房屋用途为：______________。</p> <p> 第四条　代理权限(可多选)</p> <p> 乙方的具体代理权限为：(□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□代甲方向承租方收取租金，□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，□_________。)</p> <p> 第五条　出租代理期限</p> <p> (一)出租代理期自____年___月___日至____年___月___日，共计____年____个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。</p> <p> (二)甲方应于____年___月___日前将该房屋交付给乙方。</p> <p> 第六条　租金</p> <p> (一)租金标准为_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：_____元(大写：___元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。</p> <p> (二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取)。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：</p> <p> 1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。</p> <p> 2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分(□归甲方所有/□归乙方所有/□_________)。</p> <p> 3.本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_________银行，由银行为甲方开立账户</p> <p> 4.乙方自______年_____月_____日起开始按(□月/□季/□半年/□年)通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：_________、_______。</p> <p> 第七条　佣金</p> <p> 出租代理期内其中______日作为乙方工作期，具体日期为_____，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付银行划帐/□____)。</p> <p> 第八条　房屋租赁保证金</p> <p> 甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：___元(大写：___元)。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方</p> <p> 第九条　其他费用</p> <p> 代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选)：□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□___。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。</p> <p> 第十条　房屋及附属设施的维护</p> <p> (一)出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责_________;乙方负责____________。</p> <p> (二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。</p> <p> 第十一条　转委托及告知义务</p> <p> 出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。</p> <p> 乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。</p> <p> 第十二条　合同的解除</p> <p> (一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同。</p> <p> (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：</p> <p> 1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。</p> <p> 2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。</p> <p> (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：</p> <p> 1.迟延交付该房屋达_________日且未征得乙方同意的;</p> <p> 2.交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;</p> <p> 3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;</p> <p> (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：</p> <p> 1.未按约定支付租金达_________日以上的;</p> <p> 2.擅自改变房屋用途的;</p> <p> 3.___________;</p> <p> 第十三条　违约责任</p> <p> (一)出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付违约金。</p> <p> </</p>