商业房屋租赁合同范本

<h1>&nbsh1;</p> <p>商业房屋租赁的 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本</p> <p> </p> <p>出租方(以下简称甲方)：              身份证号：</p> <p>电话：</p> <p>承租方(以下简称乙方)：             身份证号：</p> <p>电话：</p> <p>依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 ，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：</p> <p>一、房屋基本情况：甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕为：__________。</p> <p>二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷;除补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。</p> <p>三、租赁期限：</p> <p>租赁期为5年，从20xx  年  月  日至  年  月  日止。</p> <p>在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，否则乙方有优先权继续承租。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 。</p> <p>四、租金及付款方式</p> <p>(1)、经双方议定，租赁前三年的租赁费用不变，每年租金为壹拾肆万元整。如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费(可以增加或者减少10%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。</p> <p>(2)、付款方式：租金每半年交纳一次，乙方提前一个周交付租金。本协议签订日，乙方先行缴纳2万元定金，乙方缴纳定金日甲方将商业用房移交给乙方，双方办理交接手续后2日内乙方开始装修。甲方预留1个半月的时间让乙方装修。一个半月后，不管乙方是否装修完毕，甲方都开始计算租赁期限。</p> <p>五、双方的权利和义务</p> <p>1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。</p> <p>2、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，乙方按时缴纳水、电、物业等各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方承担</p> <p>3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。</p> <p>4、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。</p> <p>5、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用由乙方承担，合同终止时，该装潢部分能够拆除的部分，乙方可以拆除，不能够拆除的部分，可以折价归甲方所有。</p> <p>6、租赁期间正常的房屋维修费用由甲方承担，如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知12小时内进行维修;甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。</p> <p>六、合同的解除</p> <p>1、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：</p> <p>(1).擅自拆改承租房屋结构的;</p> <p>(2).擅自将承租的房屋转让、擅自调换使用的;</p> <p>(3).拖欠租金累计达____个月;</p> <p>(4).利用承租房屋进行违法活动的;</p> <p>(5).故意损坏承租房屋的</p> <p>2、租赁期内，乙方提前退租时，甲方扣除一个月的房租作为违约金，双方签订的租赁合同解除。</p> <p>3、由于甲方的房产属于按揭贷款的，由于甲方不能够按时归还贷款而导致乙方不能够继续租赁时，双方的租赁合同解除，甲方赔偿乙方个月的租金作为违约金。</p> <p>4、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任，双方的租赁合同解除。</p> <p>七：争议解决方式</p> <p>1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。</p> <p>2、本合同未尽事宜，双方协商解决。</p> <p>3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由济南市长清区人民法院管辖。</p> <p>八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。</p> <p>甲方：                乙方：</p> <p>  年  月  日             年  月  日</p> <p> </p> <p>简单的商业房屋租赁合同范本</p> <p>甲方：_________</p> <p>乙方：_________</p> <p>乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：</p> <p>房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号房屋使用面积：_________平方米</p> <p>一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。</p> <p>二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。</p> <p>三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：</p> <p>（1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；</p> <p>（2）未经甲方同意私自改变承租用途的；</p> <p>（3）无故拖欠租金三个月以上的。</p> <p>四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。</p> <p>五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。</p> <p>六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。</p> <p>七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。</p> <p>八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。</p> <p>九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：</p> <p>（1）交清租金和应交纳的赔偿费。</p> <p>（2）按照租约负责保管的房屋及装修设备。</p> <p>（3）撤销租约。</p> <p>十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。</p> <p>十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。</p> <p>十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。</p> <p>十三、其他_________.</p> <p>甲方（盖章）_________ 乙方（盖章）_________</p> <p>代表人（签字）_________代表人（签字）________</p> <p>________年____月____日_________年____月____日</p> <p> </p> <p>商业房屋租赁的合同范本</p> <p>本合同双方当事人：</p> <p>出租方（以下简称甲方）__________________</p> <p>承租方（以下简称乙方）_________________________</p> <p>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：</p> <p>第一条房屋基本情况</p> <p>甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；建筑面积_______平方米；</p> <p>第二条房屋用途</p> <p>该房屋用途为____________________.除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。</p> <p>第三条租赁期限</p> <p>租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。</p> <p>第四条租金</p> <p>该房屋租金为（币）___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。</p> <p>第五条付款方式</p> <p>乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔年〕结算，由乙方于每年的第__个月的___日交付给甲方。</p> <p>第六条交付房屋期限</p> <p>甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。</p> <p>第七条甲方对产权的承诺</p> <p>甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。</p> <p>第八条维修养护责任</p> <p>租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。</p> <p>第九条关于装修和改变房屋结构的约定</p> <p>乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 所需费用。</p> <p>第十条关于房屋租赁期间的有关费用</p> <p>在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5.________________；6.________________.在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。</p> <p>第十一条租赁期满</p> <p>租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。</p> <p>第十二条因乙方责任终止合同的约定</p> <p>乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：</p> <p>1.擅自将承租的房屋转租的；</p> <p>2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；</p> <p>3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；</p>