上海商品房出售合同

<h1>上海商品房出售 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </h1> <p> 上海商品房出售合同 </p> <p> 卖方(以下简称甲方)：________________________</p> <p> 买方(以下简称乙方)：________________________</p> <p> 甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，已合法取得________市________区________(县)地块的土地使用权，土地使用面积为________平方米，土地使用期限________年，自________________至________________止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设项目的名称为________________，现已具备规定的预售条件，经________市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为________________。乙方自愿购买甲方的________房屋，房屋用途为_______________。甲方已于________年________月_______日收到乙方预购房屋的定金________________元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。</p> <p> 第一条房屋，建筑面积为________平方米(含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一)，国有土地使用面积_______平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至________年________月________日止。</p> <p> 上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以________市房屋土地管理局实测面积为准。</p> <p> 第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±________%(不含)时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±________%(含)时，自甲方向乙方出示________市房屋土地管理局实测面积文件之日起________日内，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。</p> <p> 第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米________币________元，价款合计为________币(大写)________仟________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整(小写：___________________元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为________________，银行账号为________________。</p> <p> 第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之________(大写数字)向甲方支付延期付款违约金。</p> <p> 第五条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过________日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。</p> <p> 第六条甲方须于________年________月________日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建设 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》。</p> <p> 第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之________(大写数字)向乙方支付违约金。</p> <p> 第八条除不可抗力外，逾期________日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。</p> <p> 第九条因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过________日，超过时，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方(利息计算同第二条)。</p> <p> 第十条甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方应在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方(利息计算同第八条)。</p> <p> >甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。</p> <p> 第十一条甲方同意按《建设工程质量 管理办法 关于高温津贴发放的管理办法稽核管理办法下载并购贷款管理办法下载商业信用卡管理办法下载处方管理办法word下载 (试行)》、《________市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。</p> <p> 第十二条乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。</p> <p> 第十三条本合同由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持合同共同到________市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。</p> <p> 第十四条本合同登记后至________年________月________日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本合同上背书，并按规定到________市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售合同转让登记手续。</p> <p> 第十五条双方同意房屋交付后三十日内共同到________市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。</p> <p> 第十六条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。</p> <p> 第十七条本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方同意按以下第种方式解决纠纷(用汉字填写)。</p> <p> (一)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。</p> <p> (二)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。</p> <p> 第十八条本合同未尽事项，双方可签订补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 。</p> <p> 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。</p> <p> 第十九条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本共________份，________市房屋土地管理局留存两份。</p> <p> 甲方(签章)：_________________ 乙方(签章)：_______________</p> <p> 法定代表人：___________________ 法定代表人：_________________</p> <p> 地址：_________________________ 地址：_______________________</p> <p> 联系电话：_____________________ 联系电话：___________________</p> <p> 邮政编码：_____________________ 邮政编码：___________________</p> <p> 授权代理人：___________________ 国籍：_______________________</p> <p> 联系电话：_____________________ 身份证号码或护照号码：_______</p> <p> 身份证号码或护照号码：_________ 代理人：_____________________</p> <p> 联系电话：_____________________</p> <p> 签约地点：_____________________</p> <p> 签约时间：_____________________</p> <p> 预售登记机关：(章)___________</p> <p> 经办人：_______________________上海商品房出售合同 篇2</p> <p> 甲方：(卖方)</p> <p> 乙方：(买方)</p> <p> 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：</p> <p> 1、此房坐落于______________，产权所有人______，产权证号__________，房屋建筑面积___㎡，使用性质：_________。</p> <p> 2、该房价为_____万元，人民币大写：____________。先交付______元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款______万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。</p> <p> 3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。</p> <p> 4、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。</p> <p> 5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。</p> <p> 6、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。</p> <p> 7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款。</p> <p> 甲方：</p> <p> 乙方：</p> <p> 联系电话：</p> <p> 联系电话：</p> <p> 身份证号：</p> <p> 身份证号：</p> <p> 年月日</p> <p> 年月日上海商品房出售合同 篇3</p> <p> 合同编号：__________</p> <p> 出售人(甲方)：_______________________</p> <p> 购买人(乙方)：_______________________</p> <p> 根据《青岛市已购、可购公有住房上市交易试行意见》的有关规定，甲方所购住房业已具备上市出售条件。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本合同，以资共同遵守。</p> <p> 第一条　甲方同意将坐落在青岛市_________区(市)_________路_________幢_________单元_________户的住房(房屋所有权证号：__________________土地使用权证号：__________________)计建筑面积__________________平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。</p> <p> 第二条　甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币_________________元(大写_________佰_________拾_________万________仟________佰________拾________元_________整)。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币_________元(大写________万________仟________佰_________拾_________元_________整)作为购房定金。</p> <p> 第三条　甲、乙双方同意，自本合同生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下：_____________________________________________</p> <p> 第四条　甲方应于___________________________将房屋交付给乙方。</p> <p> 第五条　甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。</p> <p> 该房屋应由个人缴付的共有部位和共用设施维修费用由甲方负责向原公房出售单位或物业管理单位结算。</p> <p> 第六条　该房屋转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位维修基金本息随之转移给乙方。</p> <p> 第七条　甲方保证上述房屋权属清楚。自本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。</p> <p> 第八条　本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。</p> <p> 乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之_______的违约金。任何一方逾期_________日以上未履约的，视为悔约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，但双方另有约定的除外。</p> <p> 第九条　甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按《青岛市已购、可购公有住房上市交易试行意见》的规定承担。</p> <p> 第十条　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，选定下列一种方式解决(不选的划除)</p> <p> (1)向__________________仲裁委员会申请仲裁。</p> <p> (2)向该房屋所在地人民法院起诉。</p> <p> 第十一条　本合同未尽事宜由甲、乙双方另行在本合同的补充条款中加以明确。</p> <p> 第十二条　甲、乙双方经协商一致，在不违背本合同上述条款原则的前提下，就本合同未尽事宜订立的补充条款，为本合同不可分割之一部分，与本合同具有同等效力。</p> <p> 第十三条　本合同及补充条款经甲、乙双方签章后生效。</p> <p> 第十四条　本合同连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。</p> <p> 补充条款</p> <p> ………………………………………………………………</p> <p> (粘贴线)</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p></p>