二手商铺买卖合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>二手商铺买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> </p> <p>二手商铺买卖合同1</p> <p>出卖方(甲方)： 买受方(乙方)：</p> <p>身份证号： 身份证号：</p> <p>住所： 住所：</p> <p>电话： 电话：</p> <p>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。</p> <p>第一条出售房屋基本情况</p> <p>甲方同意出售甲方所有的位于___市区___路___号的房产(店面)给乙方。房屋建筑面积为___平方米，使用面积为___平方米。房屋产权证号为___。甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵。同时物业交接前结清物业管理费、水电、有线、通讯费及其他费用。</p> <p>第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：</p> <p>1.单价：人民币___元/平方米，总价：人民币___元(大写：___圆整)。</p> <p>2.本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币___元(大写：___圆整)作为购房定金。</p> <p>3.购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。</p> <p>第三条付款时间及方式</p> <p>甲、乙双方同意，按照下列方式付房款：</p> <p>甲、乙双方约定在本合同签定之日起___日内支付首付款(不含定金)人民币___元(大写：___圆整)给甲方，剩余房款人民币___元(大写：___圆整)于甲方将房屋过户至乙方名下后支付。</p> <p>第四条办理过户及房屋交付</p> <p>1、甲方应于收到乙方首付款元之日起___日内将房屋过户至乙方名下。</p> <p>2、甲方应于收到乙方首付款当日，将交易的房产全部交付给乙方使用。</p> <p>第五条税费承担</p> <p>甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承担，乙方承担。</p> <p>第六条配套设施及费用承担</p> <p>1.本合同第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除(或附带)的设备有：______(甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿)</p> <p>2.交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。</p> <p>3.上述费用如甲方未缴纳，则乙方可从购房款尾款中扣除。</p> <p>第七条各方权利义务</p> <p>1.甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。</p> <p>2.甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。</p> <p>3.因本合同房屋已实际租赁给第三人使用，租期至__年__月__日止，甲方应保证与租赁户无其他纠纷，自本合同签订之日起的租金由乙方收取，租期满后乙方可自行出租或使用该房屋。</p> <p>4.甲方承诺在双方签订本合同日内空出房屋，并迁出在此房产名下的全部户口。</p> <p>5.甲方应负责办理房产过户手续，乙方应协助。</p> <p>6.甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共维修基金、物业、等过户手续。</p> <p>7.乙方应按照合同约支付购房款，并在甲方交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款。</p> <p>第八条 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 的变更、终止</p> <p>1.本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。</p> <p>2.在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同：</p> <p>(1)发生不可抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其主要义务的;</p> <p>(2)双方经协商一致同意终止本协议的;</p> <p>(3)法律、行政法规及本协议约定的其他情形。</p> <p>3.发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。</p> <p>4.凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。</p> <p>第九条违约责任</p> <p>1.本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在___日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的___日内将双倍定金及已付款返还给乙方。</p> <p>2.甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款___%的违约金;逾期超过___日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及按同期银行贷款利率计算利息。</p> <p>3.甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。</p> <p>4.甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方承担价款___%的违约金;逾期超过___日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。</p> <p>5.甲方未按约定办理等过户手续的，每逾期一日向乙方违约金人民币___元。</p> <p>6.乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方承担价款___%的违约金;逾期超过___日的，甲方有权选择下列第___项处理：</p> <p>(1)甲方有权要求乙方立即支付全部未付的转让价款，并按本款规定主张违约金。</p> <p>(2)甲方有权解除本合同，乙方应承担甲方因合同解除遭受的损失，并支付违约金人民币___元。</p> <p>7、因甲方原因(虚假承诺)导致合同无效或者无法继续履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。</p> <p>8、由第三方提供帐户监管时，甲方或乙方违反约定的或者因违反约定导致合同解除的，由另一方向第三方出具违约确认函，第三方根据约定处理监管账户资金。</p> <p>第十条不可抗力</p> <p>1.本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。</p> <p>2.若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。</p> <p>3.遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明，</p> <p>4.发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。</p> <p>第十三条争议的解决</p> <p>甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择向该房屋所在地人民法院即人民法院提起诉讼。本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。</p> <p>第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。</p> <p>第十五条合同效力</p> <p>本合同一式份。甲乙双方及市房地产交易中心、律师事务所(参与买卖见证时)各一份。本合同及补充条款经双方签(章)后生效。</p> <p>甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)：</p> <p>电话： 电话：</p> <p>签订地点： 签订地点：</p> <p>__年__月__日 __年__月__日</p> <p> </p> <p>二手商铺买卖合同2</p> <p>甲方:</p> <p>乙方:</p> <p>丙方:</p> <p>甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:</p> <p>第一条甲方于xx年xx月xx日前将位于_______店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用.</p> <p>第二条该店铺的所有权证号码为_________,产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合同,租期到______,月租为_____人民币.店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有.</p> <p>第三条店铺现有装修,装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行).</p> <p>第四条乙方在______前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写________整(小写：________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用.</p> <p>第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关.乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关.</p> <p>第六条乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的_____的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的__________向甲方支付违约金.甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任.</p> <p>第七条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方.</p> <p>第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失______元,并支付转让费的______的违约金.如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外).或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失____元,并支付转让费的_____的违约金.</p> <p>第九条本合同一式二份,自签字之日起生效.</p> <p>甲方:__年__月__日</p> <p>乙方:__年__月__日</p> <p>丙方(签字)__年__月__日</p> <p> </p> <p>二手商铺买卖合同3</p> <p>出卖人：____________身份证号：______</p> <p>买受人：____________身份证号：______</p> <p>根据《中华人民合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关的法律法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺房达成如下协议：</p> <p>一、出卖人，将坐落在___商铺一间，建筑面积为___平米，以买卖方式出售给买受人，该商铺成交价商定为人民币___万元整(大写：拾___元整。)</p> <p>二、买受人将商铺出卖款付清后，由出卖人将商铺所有产权交付买受人，并协助办理该商铺过户手续。</p> <p>三、买受人取得商铺所有产权而发生的登记费、过户费、工本费等费用由买受人承担。</p> <p>四、本合同签订后，双方必须遵守如有一方违约应赔偿给守约方损失费，按照该商铺房价款的百分之二十的违约金。</p> <p>五、本合同一式两份双方各执一份自签字后生效。</p> <p>出卖人：(签字)</p> <p>买受人：(签字)</p> <p>__年__月__日</p> <p> </p> <p>二手商铺买卖合同4</p> <p>合同双方当事人：</p> <p>出卖人：</p> <p>买受人：</p> <p>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：</p> <p>第一条项目建设依据。出卖人以____方式取得位于____、编号为_____的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_______。该地块土地面积为___，规划用途为___，土地使用年限自__年__月__日至__年__月__日。出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】____。建设 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 规划许可证号为，施工许可证号为。______。</p> <p>第二条商铺销售依据。买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。_________</p> <p>第三条买受人所购商铺的基本情况。买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：地下一层号商铺。该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。该商铺合同约定建筑面积共___平方米，其中，套内建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米。</p> <p>第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：该商铺单价为(___币)每平方米___元，总金额(___币)___元整。</p> <p>第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：</p> <p>1、双方自行约定：</p> <p>(1)以产权登记面积为准，据实结算房价款;</p> <p>(2)产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款;</p> <p>(3)产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。</p> <p>2、双方同意按以下原则处理：</p> <p>(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;</p> <p>(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=因设计变更造成面积差异，双方不解</p>