20xx年招商代理合同

<h1>20xx年招商代理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </h1> <p> 20xx年招商代理合同 </p> <p> 委托人(甲方)：</p> <p> 地址：</p> <p> 法定代表人： 职务：</p> <p> 受托人(乙方)：</p> <p> 地址：</p> <p> 法定代表人： 职务：</p> <p> 为共同做好 的招商工作，甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国民法典》的有关规定，由甲方委托乙方(独家)进行招商销售管理事务，在互惠互利的基础上达成以下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，并承诺共同遵守。</p> <p> 第一条 委托事务</p> <p> 由乙方以甲方名义对外推介商品城，并进行独立招商运营活动。全权负责出租、经营权出售。甲方保证所委托乙方招商租赁的商品城为合法取得项目，已取得政府主管部门各项批准手续，可以进行招商，并自愿承担由此产生的一切法律后果。</p> <p> 第二条 委托项目</p> <p> 1.项目名称：</p> <p> 2.地址：</p> <p> 3.占地面积 平方米，总建筑面积 平方米，其中一楼 平方米，二楼 平方米，三楼 平方米,负一层 平方米。</p> <p> 4.招商方式为：出租、经营权出售。可采用的出租期限设定为：一至五年;经营权出售期限设定为：五年、十年、十五年及二十年。</p> <p> 5.在委托期限内，乙方须完成的招商任务为有效面积的80%，即： 平方米。有效招商面积见附件《招商布局平面图》。</p> <p> 第三条 委托期限</p> <p> 1.委托期限为两年，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长叁个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。</p> <p> 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。</p> <p> 3.在本合同有效代理期内，甲方不得就该项目再委托其他代理商。</p> <p> 第四条 委托招商价格</p> <p> 甲方确定租赁均价为 元/㎡，销售均价为 元/㎡。乙方有权根据出租、出售情况，灵活掌握、决定浮动价格，同时还可决定房源的调整。但低于均价出租、出售的，不足部分由乙方补齐。</p> <p> 第五条 费用、佣金及支付</p> <p> 1.费用 1.1本合同签订前已经产生的招商、推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料等)由甲方负责。</p> <p> 1.2合同签定后甲方需向乙方支付20万元作为后期招商筹备费用。该费用应在本合同签订后叁日内一次性由甲方交付乙方，该费用由乙方负责处置，甲方不予干涉;</p> <p> 1.3经甲乙双方协商并确认重新装修招商部。乙方负责提供装修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 并负责施工，装修费用由甲方承担;乙方须在本合同签订后三十天内提交设计方案，甲方须在乙方提供设计方案后三日内向乙方拨付相关费用。</p> <p> 2.佣金的付款方式及时间</p> <p> 2.1出租方式的部分，由乙方负责代表甲方向商户收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作为招商佣金，40%返给甲方;第二年收取全年租金的50%作为招商佣金;50%返给甲方;</p> <p> 2.2出售经营权方式的部分，由甲方自行向商户收取购买经营权的款项。乙方按销售金额的5%收取佣金。</p> <p> 2.3乙方须按约将扣除佣金后的剩余部分款项及时转交甲方;甲方也须及时与乙方结算并支付乙方佣金。</p> <p> 2.4超过本合同约定的委托期限的应收款项，由甲方负责收取，但须及时向乙方支付佣金。</p> <p> 2.5价位提升的，超过均价的溢价部份双方按五五分成。</p> <p> 2.6乙方已从出租方式中获取前二年佣金的，则不再享有前二年部份的销售佣金及溢价分帐。</p> <p> 2.7商家直接购买经营权的，视为先租二年，后购买剩余年限的经营权。乙方的佣金按第五条第2项之2.1及2.2的约定进行结算。</p> <p> 2.8佣金按月结算，每月月末之日为当月的结算日，负有付款义务的一方须在次月的5日前以人民币的形式将应付款支付给对方;若拖延支付的，则每日向对方支付所欠金额的5%0(千分之五)的滞纳金。</p> <p> 第六条 双方责任</p> <p> 1.甲方责任</p> <p> 1.1甲方向乙方提供甲方的营业执照副本复印件和资质证、有关本项目的所有招商资料和政策，以及乙方所要求的相关资料(包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 、电器配备、楼层高度、面积、规格、其它费用的估算等)，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方;</p> <p> 1.2甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备; 1.3甲方负责委托项目的物业管理工作，乙方负责委托期内的商业管理工作;</p> <p> 1.4甲方出具正式委托乙方为本项目(的独家)代理的委托书;</p> <p> 1.5所需文件和资料，甲方应于本合同签订后三天内向乙方交付齐全。</p> <p> 2.乙方责任</p> <p> 2.1乙方在招商活动中必须严格执行国家的有关商业活动政策;</p> <p> 2.2乙方不得以甲方名义进行与代理商业无关的经济社会活动;</p> <p> 2.3乙方在招商活动中应保守甲方的商业秘密，不得向第三方透露;</p> <p> 2.4乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目，专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户研究人员、市场营销人员组成，乙方可根据工作需要增加辅助工作人员;</p> <p> 2.5制定推广 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);</p> <p> 2.6根据市场推广计划，制定招商计划，安排时间表;</p> <p> 2.7在委托期内，进行广告策划;</p> <p> 2.8派送宣传资料;</p> <p> 2.9在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况;</p> <p> 2.10利用各种形式开展多渠道招商活动;</p> <p> 2.11乙方不得超越甲方授权向商户作出任何承诺;</p> <p> 2.15委托期满后将所有资料移交甲方。</p> <p> 第七条 本合同的终止及变更</p> <p> 1.经双方协商同意后终止本合同的，双方应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用或者乙方未将扣除佣金后的剩余部分租金交付甲方的除外。</p> <p> 2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。</p> <p> 第八条 违约责任</p> <p> 1.甲方单方解除合同的，视为乙方已经完成了全部招商工作。甲方单方解除合同时尚未招商的面积，按双方约定的本合同第五条第2.2项进行结算。</p> <p> 2.乙方单方解除合同的，承担以下责任：</p> <p> 2.1按未完成的招商量占委托招商任务量的百分比承担本合同第五条第1项之1.2、</p> <p> 1.3项的后期招商筹备费用及重新装修费用;</p> <p> 2.2甲方有权不向乙方支付解除合同前最后一个月份的佣金。</p> <p> 3.双方违反合同其它约定的，由违约方向守约方支付20万元(贰拾万元整)人民币的违约金。</p> <p> 第九条 合同纠纷的解决办法</p> <p> 因履行本合同发生争议，双方应协商解决;解决不成的，向合同签订地法院起诉。 第十一条 本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同共五页，一式两份，合同双方各执一份。</p> <p> 甲方： 乙方</p> <p> 代表人： 代表人：</p> <p> 签约时间： 年 月 日</p> <p> 签约地点：20xx年招商代理合同 篇2</p> <p> 甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，就甲方委托乙方独家招商代理位于 的 项目事宜，达成如下条款：</p> <p> 一、 标的</p> <p> 甲方全权委托乙方独家代理“ ” 整个项目的商业策划、招商代理。</p> <p> 乙方代理招商的整个项目面积以双方签字确认的甲方委托乙方的实际可招商面积为准(具体面积以店铺划分后的店内可租赁面积为准，不含通道等不可做为出租经营使用的公摊面积)。甲方委托乙方开展招商工作的具体总面积，及涉及区域，后续以项目推进过程中甲乙双方最终书面约定为准。</p> <p> 二、地点 招商面积</p> <p> 甲方委托乙方代理招商的物业地点: 共招商面积 。</p> <p> 三、合同期限</p> <p> 本合同期限从双方签字盖章之日起至本合同履行完毕之日止。即：</p> <p> 乙方商业咨询顾问、招商阶段期限为：本合同签订之日起至商业招商完成率达 之日止。(招商完成率达 70 %后，甲乙双方可协商续约。</p> <p> 四、报酬标准</p> <p> 甲方应支付给乙方的报酬包括招商启动费、招商代理费。招商费系指乙方履行本合同时招商启动阶段、招商阶段应取得的报酬。</p> <p> 1、招商启动费含商业顾问咨询费：人民币 。结付标准按照本合同第“五”条第“1”款相关规定履行。</p> <p> 2、招商代理费：结付标准按照本合同第“五”条第“2”款相关规定履行。</p> <p> 五、费用结付</p> <p> 1、招商策划费用的支付：</p> <p> 在本合同签订后三个工作日内，甲方即向乙方支付第一笔前期策划招商启动费用为：</p> <p> 2、招商代理费的支付：</p> <p> 1)对于乙方介绍促成签约的商家，甲方将按该租户第一年月租金的 倍支付给乙方，作为招商代理费。</p> <p> 2)支付方式如下：在乙方和商家签订店铺协议后，甲方按约定，支付乙方现阶段所招面积代理费的 ,同时扣除前期支付给乙方的招商启动费。(若代理费用不够抵扣的情况可前抵扣部分)在乙方同商家签订租赁合同后付款 时，在乙方完成所约定的招面积后支付全部代理费尾款。</p> <p> 3)如租户签署正式租赁合同或联营合同之后悔约，已收取的租赁定金或违约金被甲方没收的，乙方有权获得该违约金的 作为招商代理费，甲方不再另行支付“第五条 2、1)”约定的招商代理费。</p> <p> 六、招商成果的界定</p> <p> 1、根据甲方需求及具体市场变化情况，以甲方利益最大化为目的，在招商阶段，经甲乙双方共同确认，以《阶段性招商计划书》作为甲方对乙方的招商工作的审核，《阶段性招商计划书》由甲、乙双方共同确认，签字盖章作为本合同附件三存档。具体考核标准以《商家确认书》所确认的比例为准。</p> <p> 2、在委托期内，甲方与承租人签订租赁合同或店铺协议并根据合同约定支付首期合同约定费用。在委托期间，由甲方先期接洽或介绍，由乙方完成租赁合同签约的也视为乙方招商成果。</p> <p> 七、甲方的权利和责任</p> <p> 1、应协助配合乙方的招商工作，并保证乙方对此项目的独家招商代理权，并按时支付乙方招商代理费用。</p> <p> 2、甲方应保证履行并承担意向协议及租赁合同中的出租方职责。</p> <p> 3、甲方指定专人作为本合同的甲方代表，负责本合同的策划和招商工作。乙方应当与甲方及代表进行密切联系，加强沟通，甲方以及甲方代表应当为乙方开展本合同约定的工作提供方便。甲方应当以书面的形式将该代表人通知乙方。如有变更，应当提前7日以书面形式通知乙方。</p> <p></p>