办公大楼物业管理委托合同范本

<h1>办公大楼物业管理委托 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本</h1> <p> </p> <p> 甲方：</p> <p> 乙方：</p> <p> 为公司的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据枣庄市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，以便共同遵守。</p> <p> 第一条物业管理内容</p> <p> 1、甲方将位于高新区复原五路西侧范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。</p> <p> 2、管理事项包括：</p> <p> （1）房屋的使用、维修、养护；</p> <p> （2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；</p> <p> （3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；</p> <p> （4）公共生活秩序；</p> <p> （5）文娱活动场所；</p> <p> （6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；</p> <p> （7）车辆行使及停泊；</p> <p> （8）物业档案管理；</p> <p> （9）授权由物业管理公司管理的其他事项。</p> <p> 第二条物业管理形式</p> <p> 承包经营、自负盈亏。</p> <p> 第三条物业管理期限</p> <p> 管理期限为1年，自20xx年12月31日起到20xx年12月30日止。</p> <p> 第四条双方权利、义务</p> <p> 1、甲方权利、义务：</p> <p> （1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；</p> <p> （2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。</p> <p> （3）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；</p> <p> （4）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；</p> <p> （5）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；</p> <p> （6）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；</p> <p> （7）委托乙方对违反物业管理法规和规章 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；</p> <p> （8）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；</p> <p> （9）政策规定由甲方承担的其他责任。</p> <p> 2、乙方责任、权利、义务：</p> <p> （1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项 规章制度 食品安全规章制度下载关于安全生产规章制度关于行政管理规章制度保证食品安全的规章制度范本关于公司规章制度 ；</p> <p> （2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；</p> <p> （3）根据住宅区内大、中修的需要制订维修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；</p> <p> （4）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；</p> <p> （5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；</p> <p> （6）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；</p> <p> （7）建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；</p> <p> （8）负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；</p> <p> （9）有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理；</p> <p> （10）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；</p> <p> （11）开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；</p> <p> （12）有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。</p> <p> 第五条风险抵押</p> <p> 1、乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币10万元，作为风险抵押金。</p> <p> 2、乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。</p> <p> 3、如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。</p> <p> 4、如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。</p> <p> 第六条合同更改、补充与终止</p> <p> 1、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。</p> <p> 2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。</p> <p> 3、合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。</p> <p> 第九条其他事项</p> <p> 1、本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。</p> <p> 2、本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。</p> <p> 3、双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。</p> <p> 甲方（公章）：_________</p> <p> 法定代表人（签字）：_________</p> <p> _________年____月____日</p> <p> 乙方（公章）：_________</p> <p> 法定代表人（签字）：_________</p> <p> _________年____月____日办公大楼物业管理委托合同范本2</p> <p> 甲方：</p> <p> 乙方：</p> <p> 第一章总则</p> <p> 第一条本合同当事人</p> <p> 委托方（以下简称甲方）</p> <p> 单位名称：</p> <p> 法定代表人：</p> <p> 住所地：</p> <p> 邮编：</p> <p> 受委托方（以下简称乙方）</p> <p> 企业名称：</p> <p> 法定代表人：</p> <p> 住所地：</p> <p> 资质等级：</p> <p> 证书编号：</p> <p> 邮编：</p> <p> 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及有关法律、法规、政策，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（以下简称本物业）提供物业管理服务事宜，订立本合同。</p> <p> 第二条物业基本情况</p> <p> 1、物业名称：</p> <p> 物业类型：办公楼</p> <p> 2、座落位置：。总建筑面积约㎡。</p> <p> 第二章委托管理事项</p> <p> 第三条物业服务区域</p> <p> 1、乙方所提供物业服务的区域为本物业办公楼一层至六层。</p> <p> 2、以下除特别注明外，均指本物业管理区域内事项。</p> <p> 第四条物业管理服务委托事项包括：</p> <p> 1、办公楼的清洁卫生。包括：办公楼内一层至六层公共区域走廊、楼道、卫生间的清洁、办公楼垃圾的收集、行长办公室的清洁、会议室及活动室的定期清洁。</p> <p> 2、办公楼内公共秩序的维护。包括：办公楼内一层大厅值班岗、二层服务区巡逻岗、停车场的车辆疏导岗、夜间安全巡逻岗、五层值班岗。</p> <p> 3、办公楼内花卉摆放和养护管理。包括：办公楼内公共区域、行长办公室及会议室。</p> <p> 4、办公楼内三层及六层客户接待服务。</p> <p> 5、办公楼内的工程维修服务。</p> <p> 6、院落停车场公共秩序维护。</p> <p> 第三章委托管理期限</p> <p> 第五条本合同期限自年月日起至年月日止。本合同期满前XX个月，甲乙双方应就是否终止本合同期限达成协议；否则本合同自动延续。</p> <p> 第四章</p> <p> 第六条甲方权利和义务</p> <p> 双方权利和义务</p> <p> （一）甲方权利</p> <p> 1、审定乙方起草的物业管理方案等规章制度；</p> <p> 2、检查、监督乙方物业管理服务的实施情况及有关制度的落实情况，提出整改意见。</p> <p> 3、监督乙方物业管理办公用房使用情况。</p> <p> 4、授权乙方对违反国家和地方政府物业管理法规政策的行为进行处理。</p>