爱问共享资料实用版房地产销售代理合同文档免费下载,数万用户每天上传大量最新资料,数量累计超一个亿 , <h1>实用版房地产销售代理合同</h1> <p> </p> <p> 销售渠道是企业重要的营销策略之一。双方在互惠互利的基础上,经过友好协商,一方委托另一方独家代理销售自己的产品,这就是产品的代理销售,今天就给大家分享一下代理合同,供您参考</p> <p> 现代房地产销售代理合同范本</p> <p> 委托方(...
<h1>实用版房地产销售代理合同</h1> <p> </p> <p> 销售渠道是企业重要的营销策略之一。双方在互惠互利的基础上,经过友好协商,一方委托另一方独家代理销售自己的产品,这就是产品的代理销售,今天就给大家分享一下代理合同,供您参考</p> <p> 现代房地产销售代理合同范本</p> <p> 委托方(以下简称甲方)_______________</p> <p> 代理方(以下简称乙方)_______________</p> <p> 甲、乙双方经友好协商,现就甲方自有产权的不动产,交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议:</p> <p> 一、不动产基本情况:</p> <p> 甲方自有产权的不动产位于 市 区 单元第____层,共(套),房屋结构为__ __,建筑面积 平方米,户型 ;房屋所有权证号: ,属于: .附房屋状况 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 。</p> <p> 二、销售价格与收款方式:</p> <p> 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为__ __元/平方米,总价 元人民币,乙方可视市场情况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价部分,甲方得 ___%、乙方得 ___%.若销售价低于甲方底价,须征得甲方书面认可;</p> <p> 2、甲方确认由乙方代收房款。</p> <p> 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式:_______________</p> <p> 四、结算方式:</p> <p> 双方约定,自购房客户与甲方签订房屋买卖合同,房产证过户并交房后,方办理房款结算手续。</p> <p> 一次性付款结算方式:</p> <p> 1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;</p> <p> 2、乙方代收购房款,在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后,自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。</p> <p> 按揭贷款的结算方式:购房客户与甲方签订购房合同后,购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款,接揭贷款手续获批后,待房产证过户并办抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭银行付清。</p> <p> 为保证房屋交易的安全性,房屋产权过户手续办妥后,甲方接到乙方通知后,须凭本人身份证来乙方处领取房款,如委托他人取款的,应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取,甲方系法人的,应以合同载明的开户行和帐号转帐。</p> <p> 五、代理期限及代理权限:</p> <p> 1.本合同代理期限为 个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,本合同自行终止。</p> <p> 2. 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书,并代甲方收取房款。</p> <p> 3、在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。</p> <p> 4、委托期满仍未销出者,甲方授权乙方可在委托底价内下浮 ____%出售。</p> <p> 六、代理费的收取</p> <p> 1、乙方的代理费为本合同所售不动产,在出售成功后按成交总额的____%收取,乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分,甲方得 ____% ,乙方得 ____%.代理费由甲方以人民币形式支付,由乙方从代收房款中扣除。</p> <p> 2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后,乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。</p> <p> 3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房,双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计 元。</p> <p> 七、双方权利义务:</p> <p> 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料,并保证其真实、准确性。</p> <p> 1)《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件,乙方核对原件无误后将原件交还甲方。</p> <p> 2)已婚夫妇,房屋所有权在一方名下,但共同生活超过八年的,应证得另一方的书面同意。</p> <p> 3)原购房协议书(另:如房屋是集体土地,应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)</p> <p> 4)房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。</p> <p> 5)房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。</p> <p> 6)有委托人代办的,应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。</p> <p> 2、甲方保证该不动产的产权清楚,若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理,因此给乙方及乙方客户照成的经济损失,甲方必须负责赔偿。</p> <p> 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后,甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书,并与乙方客户会签购房合同,如因甲方地址、电话变更,而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准,经交邮即为送达。</p> <p> 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后,若双方委托乙方办理房产证的过户手续,应支付代办费。</p> <p> 5、房产证办理过户完毕,甲乙双方结清房款,则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。</p> <p> 6、原则上,乙方要求甲方应在房产证办理过户后,方交付房产给购房客户。特殊情况下,甲方愿提前交房应书面通知乙方。</p> <p> 7、乙方系房地产的中介机构,依法承担中介机构的权利义务。</p> <p> 八、违约责任:</p> <p> 1、乙方在委托代理期间,将委托不动产出售,并与购房客户签订定房协议书,如购房客户未履行定房协议书所规定条款,乙方有权终止定房协议书,并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的,甲方应支付违约金,违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。</p> <p> 2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售,否则视为违约,应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业,应以书面形式提前3天通知乙方,否则乙方仍按未售物业出售,就此造成的经济损失由甲方承担。</p> <p> 九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则,积极、主动、热情地为甲方进行代理服务,乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。</p> <p> 十、双方一致同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。</p> <p> 十一、本合同一式两份,双方各执一份为凭,本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。</p> <p> 十二、如有其它事宜,可签订补充协议。</p> <p> 甲方: _______________</p> <p> 乙方:_______________</p> <p> 代表: _______________</p> <p> 代表:_______________</p> <p> 地址:_______________ </p> <p> 地址:_______________</p> <p> 联系电话: _______________</p> <p> 联系电话:_______________</p> <p> 开户行:_______________</p> <p> 帐号:_______________</p> <p> 签约日期: 年 月 日</p> <p> 房地产销售公司的代理合同 模板 个人简介word模板免费下载关于员工迟到处罚通告模板康奈尔office模板下载康奈尔 笔记本 模板 下载软件方案模板免费下载 </p> <p> 协议双方:</p> <p> 甲方名称:</p> <p> 注册地址:</p> <p> 联系电话:</p> <p> 乙方名称: 房地产经纪有限公司</p> <p> 注册地址:</p> <p> 联系电话:</p> <p> 本合同术语解释:</p> <p> 1)该项目:商业项目(暂定名)。</p> <p> 2)报告:全案策划内容,该报告内容详见附件一。</p> <p> 3)代理佣金:甲方按合同规定付给乙方之全案策划费用及招商、销售代理费用。</p> <p> 甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神,就该项目之全案策划代理共同达成如下协议:</p> <p> 第一条:项目名称及标的物地址</p> <p> 1.项目名称:</p> <p> 2.地址:__________________________街号________________________,占地面积约为-____万平方米,规划总建筑面积约-____万平方米,可销售面积约为-____万平方米(以有关部门许可或批准的内容为准)。</p> <p> 第二条:委托要求</p> <p> 1.该项目的战略策划 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 应具有高起点、高品质、高水准,具有独特个性和可操作性;</p> <p> 2.方案的运作要建立在以地块为基础的资源整合基础上,要求方法科学、数据真实;同样具有高起点、高品质、高水准的特点,具有与本项目相谐调的独特个性;</p> <p> 3.通过方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益。</p> <p> 第三条:委托内容</p> <p> 1.甲方委托乙方就该项目进行全案策划、独家招商、销售代理工作,乙方所出具报告及服务内容以本合同附件一所列之内容为准;</p> <p> 2.在乙方提交报告、已经提供甲方认可的策划方案的基础上,如甲方需要,乙方将应甲方要求聘请有关专家(主要为房地产资深人士、商业经营行家等)与甲方通过会议进行交流、讨论与确认,以使最终成果更科学、更切合实际;甲方须承担聘请专家所需之全部费用;</p> <p> 3.本条第1、2款所述之乙方提供该项目之报告及策划方案的形式包括:</p> <p> 3.1乙方应向甲方提交正式报告2-4套;</p> <p> 3.2如甲方须增加报告份数,则以整套 元,每本 元计算(此费用为现金形式支付,乙方不负责提供发票);</p> <p> 3.3乙方待甲方所支付应收之策划费全部到帐后,应向甲方提供报告之电子版2-4份;</p> <p> 3.4项目整体功能规划、店铺分割等草图部分(设计建议草图(仅供参考),并提供电子文件)。</p> <p> 第四条:本合同期限</p> <p> 1.本合同之策划部分有效期自本合同签订之日起计算,即 年月日至年月日终止;</p> <p> 2.本合同之招商、销售代理期为招商及销售工作正式开展之日起计算,共计月,即日;</p> <p> 3.合作期限结束时,双方可再次洽谈延长合作期限事宜,并根据具体情况另行签约。</p> <p> 第五条:工作人员组成</p> <p> 1.乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目,专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户研究人员、市场营销人员组成,该专案小组人员包括本合同附件二所列之工作人员,乙方可以根据工作需要增加辅助工作人员;</p> <p> 2.乙方应当将专案小组成员名单及资历以书面形式通知甲方。乙方更换所派工作人员的,应于实际更换前三个工作日内,提前通知甲方并说明原因。</p> <p> 第六条:甲方责任及权利</p> <p> 1.甲方须根据本合同之第八条向乙方支付有关的服务费用;</p> <p> 2.甲方应按乙方合理要求及时向乙方提供该项目之有关资料(见附件),并保证资料的真实性,为乙方顺利进行分析研究、策划工作提供方便。甲方必须提供的资料,以已经向计划管理部门、建设管理部门、土地管理部门、房屋管理部门或其他行政机关提供的,以及已经自勘察、设计、施工或者其他单位所获得的范围为限。甲方不能提供的部分,乙方应当自行收集。甲方提供之资料准确性、精确性不足的,乙方应当自行补充调查;</p>
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