20XX深圳市门面租赁合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>2022深圳市门面租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 模板</p> <p> </p> <p>2022深圳市门面租赁合同模板(一)</p> <p>出租方(以下称甲方)：__________________<br>承租方(以下称乙方)：__________________<br>甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ：<br>一、 房屋地址甲方出租的商铺坐落于_______________________，建筑面积____________平方米。<br>二、 租赁期限双方商定房屋租期为_________年，自___________年_______月_______日起至___________年_______月_______日止。<br>三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：<br>1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;<br>2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;<br>3、承租方拖欠租金累计达_____天的，并赔偿违约金__________元。<br>合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。<br>四、 租金及交纳方式<br>1、每年租金为人民币__________，大写：_______________元整。<br>2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于___________年_______月_______日前交至出租方。<br>3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_____%加收滞纳金。<br>五、 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。<br>六、 各项费用的缴纳<br>1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;<br>2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。<br>3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。<br>4、使用该房屋进行商业活JHT868.Com动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。<br>七、 出租方与承租方的变更<br>1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。<br>2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。<br>八、 违约金和违约责任<br>1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约__________元。<br>2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金__________元。<br>3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金__________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。<br>九、 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。<br>十、 争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。<br>十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 ，补充规定与本合同具有同等效力。<br>十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。<br>出租方(盖章)：_____________承租方(盖章)：_________________<br>_______年_____月_____日   _______年_____月_____日<br>2022深圳市门面租赁合同模板(二)</p> <p>出租方(以下称甲方)：________________________________<br>承租方(以下称乙方)：________________________________<br>甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：<br>一、 铺位地址<br>甲方出租的商铺坐落于________________________________，建筑面积________平方米。<br>二、 租赁期限<br>双方商定铺位租期为________年，自___________年_______月_______日起至___________年_______月_______日。<br>三、 租金和租金交纳期及条件<br>1、每年租金为人民币________，大写：_____________________。 乙方以现金形式向出租方支付租金，租金第一次交付两年房租为人民币________，大写____________________，以后每年支付一次，并于每年____日前交至出租方。<br>2、房租租金前三年不变，合同期内后两年房租随周边房租涨或者落。<br>四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法<br>1、 水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。(水表底数为______ 度，电表底数为_____ 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满);<br>2、相关管理费、清洁费：乙方自行向相关管理部门、机构交纳;<br>3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责;<br>4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。<br>四、出租方与承租方的变更<br>1.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。<br>五、合同期内若甲方恶意收回房屋、转租他人、单方面变更合同给乙方造成的一切损失全部由甲方承担。<br>六、乙方的职责<br>1、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月通知对方是否终止合同。<br>2、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责。<br>七、合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。<br>八、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：<br>1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;<br>2、政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产;<br>3、甲、乙双方协商一致。<br>九、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。<br>十、 本合同双方签字后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。<br>出租方(盖章)：_____________承租方(盖章)：_________________<br>_______年_____月_____日   _______年_____月_____日<br>2</p> <p>022深圳市门面租赁合同模板(三)</p> <p>出租方(简称甲方)：________________________<br>承租方(简称乙方)：________________________<br>根据合同法和相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成以下协议：<br>一、租赁门面描述<br>1、甲方出租给乙方的门面位于____________________________。<br>二、租赁房屋用途<br>1、乙方租赁门面房屋做为商业使用。<br>2、乙方向甲方承诺，在租赁期内，未事先得到甲方的书面同意，乙方不能擅自改变门面的原有结构和用途。<br>三、租赁期限<br>___________年_______月_______日起至___________年_______月_______日止，租赁期为_____年。<br>四、租金及支付方法<br>每月租金为________人民币元，租金支付方法：每月_____日前支付。<br>五、甲方权利与义务<br>1、甲方应在乙方支付元押金之日将上述房屋钥匙交付乙方;<br>2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并提供乙方办证的相关资料。不能将乙方租用的门面、甲方的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。<br>3、在租赁期间，甲方不能对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。<br>4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有。<br>六、乙方的权利与义务<br>1、乙方按照本合同约定使用房屋，不JHT868.com承担门面自然损耗的赔偿责任。<br>2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不能干涉。<br>3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费等由乙方自行承担。<br>4、按本协议约定支付租金。<br>七、房屋使用要求和维修责任<br>1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担;<br>2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，导致该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。<br>八、续租<br>租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。<br>九、房屋返还时的状态<br>1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_____日内应返还该房屋。<br>2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续，甲方退还乙方押金________元。<br>十、转租、转让和交换<br>1、在租赁期间，乙方再转租房屋需事先书面通知甲方，得到甲方的同意。<br>2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。<br>十一、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方法另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同有同等法律效力;<br>十二、本合同一式2份。其中，甲、乙双方各执1份，均有同等效力。<br>出租方(盖章)：_____________承租方(盖章)：_________________<br>_______年_____月_____日        _______年_____月_____日</p> <p> </p> <p>深圳市房产租赁合同<br>依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其 实施细则 工程地质勘察监理实施细则公司办公室6S管理实施细则国家GSP实施细则房屋建筑工程监理实施细则大体积混凝土实施细则 、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。<br>第一条甲方将位于深圳市 区 ，房屋（间）编码为<br>的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积<br>共计 平方米，建筑物总层数 .<br>租赁房屋权利人： ；<br>房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称及号码： .<br>第二条租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币 元（大写： 元）计算，月租金总额为人民币 元（大写： 元）。<br>第三条乙方应于 年月日前交付首期租金，金额为人民币 元（大写：元）。<br>第四条乙方应于：<br>□每月 日前；<br>□每季度第 个月 日前；<br>□每半年第 个月 日前；<br>□每年第 个月日前；<br>向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。<br>（上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√”）<br>第五条乙方租用租赁房屋的期限自年 月 日起至 年月 日止。<br>前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20年，超出部分无效。<br>第六条租赁房屋用途： .<br>未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。<br>第七条甲方应于 年 月 日前将租赁房屋<br>交付乙方使用，并办理有关移交手续。<br>甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记（备案）机关备案。<br>第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。<br>第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取 个月（不超过三个月）租金数额的租赁保证金，即人民币 元（大写： 元）。<br>甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。<br>第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋（大厦）物业管理费、 费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。<br>第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。<br>第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。<br>第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。<br>发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。<br>上述两款规定情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）部分维修费用由乙方自行承担。<br>第十四条 因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿并及告知甲方。<br>第十六条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后 ，乙方在同等条件下有优先购买权。个工作日内给予甲方回复<br>租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。<br>第十七条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：<br>（一）发生不可抗力，使本合同无法履行；<br>（二）政府征用、收回或拆除租赁房屋；<br>（三）甲、乙双方协商一致。<br>第十八条 出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，<br>（一）乙方拖欠租金达 天（ 个月）以上；<br>（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达元以上；<br>（三）乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的；<br>（四）乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的；<br>（五）乙方违反本合同第十四条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；<br>（六）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行装修；<br>（七）乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。<br>除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形向乙方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，甲方有权申请单方解除合同登记（备案）。<br>第十九条 出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，<br>（一）甲方迟延交付租赁房屋 天（ 个月）以上；<br>（二）甲方违反本合同第十一条约定，租赁房屋的安全性不符合相关法律、法规或规章的规定的；<br>（三）甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的；<br>（四）未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修的。<br>（五）甲方无正当理由，单方要求提前解除（终止）合同的。<br>除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形向甲方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，乙方有权申请单方解除合同登记（备案）。<br>第二十条本合同终止后，乙方应于 日内迁离并返还租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。<br>乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权依法律规定或依合同约定收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取相当于双倍租金的赔偿金。<br>第二十一条 本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前 个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。<br>甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到房屋租赁主管机关重新登记（备案）。<br>第二十二条甲乙双方应当签订《深圳市房屋租赁 安全管理 企业安全管理考核细则加油站安全管理机构环境和安全管理程序安全管理考核细则外来器械及植入物管理 责任书》。甲方提供的出租房屋应符合安全使用的标准和条件，不存在任何安全隐患。出租房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出入口和通道等应符合市政府规定的安全生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准。乙方应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用出租房屋，并有义务保证出租房屋在使用中不存在任何安全隐患。本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同约定承担相应违约责任。<br>第二十三条 甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。<br>甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，双方须在变更协议成立后十日内到房屋租赁主管机关登记（备案）。<br>第二十四条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请房屋租赁主管机关调解；调解不成的，可向：<br>□深圳仲裁委员会申请仲裁；<br>□中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁；<br>□租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。<br>第二十六条 本合同自签订之时起生效。<br>甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到房屋租赁主管机关进行登记或备案。<br>第二十七条 本合同以中文文本为正本。<br>第二十八条 本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，<br>合同登记机关执 份，有关部门执 份。<br>甲方（签章）：<br>法定代表人：<br>联系电话：<br>银行帐号：<br>委托代理人（签章）：</p> <p>年 月 日<br>乙方（签章）：<br>法定代表人：<br>联系电话：<br>银行帐号：<br>委托代理人（签章）：</p> <p>年 月 日<br>登记或备案人（签章）：<br>合同登记（备案）机关（签章）：</p> <p></p>