委托管理合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>委托管理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> </p> <p>委托管理合同篇1</p> <p>甲方：(物业管理公司、受托方)</p> <p>乙方：(房屋出售单位、委托方)</p> <p>甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理行办法》要求，议定以下条款共同信守。</p> <p>一、房屋管理</p> <p>(一)乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套___平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。</p> <p>(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。</p> <p>二、房屋修缮</p> <p>(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。</p> <p>(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。</p> <p>三、托管费用</p> <p>(一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%,共计人民币(大写)___元、y____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。</p> <p>(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。</p> <p>(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。</p> <p>四、其它</p> <p>(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。</p> <p>(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。</p> <p>(三)其它约定：</p> <p>备注：</p> <p>(一)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。</p> <p>(二)本合同有效期年月日至年月日止。</p> <p>(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。</p> <p>甲方：(公章)              乙方：(公章)</p> <p>法人代表：               法人代表：</p> <p>经办人：                 经办人：</p> <p>合同签订日期：年 月 日</p> <p>合同(b)适用于各类公房，与合同(a)不同的是：</p> <p>房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修(人为损坏除外)，上甲方负责。”</p> <p>合同(b)中增加了“租金征收及管理”部分。并规定标准执行。</p> <p>(1)乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。</p> <p>(2)租金由甲方负责征收，其中租金收入____%返回乙方用于日常管，其余____%留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管。</p> <p>合同(c)是针对各类私房(优惠和补贴出售房除外)而制定的。与合同(a)相比仅变动：</p> <p>房屋修缮第二款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修，按()种方式进行：</p> <p>(1)乙方自行修理。</p> <p>(2)乙方委托甲方修理，费用由乙方承担。</p> <p>房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有权性质不变”。</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇2</p> <p>甲方：_________</p> <p>乙方：_________</p> <p>甲方根据需要将食堂承包给乙方进行经营管理，经双方友好协商，特签订本合同。甲、乙双方将共同遵守、执行下列之条款：</p> <p>一、合同双方：</p> <p>发包方：_________（以下简称甲方）</p> <p>承包方：_________（以下简称乙方）</p> <p>二、承包期限：</p> <p>从_______年_______月______日至_________年_________月_________日止。</p> <p>三、具体内容：</p> <p>1．甲方有职工________人，其每人每天为_________餐，早餐为人民币_________元，午餐为人民币_________元（_________），晚餐为人民币________元（_________），夜宵为人民币_________元，委托给乙方管理食堂事务。</p> <p>2．甲方为乙方无偿提供厨房、厨具、餐具等。</p> <p>3．甲方管理部每天将次日用餐人数通知乙方食堂主管，乙方按此人数准备饭菜数量。</p> <p>4．甲方在乙方交接前进行盘点，所剩的粮油、副食品等由乙方作价接收，解除合约时甲方须按市场价接收乙方剩下粮油、副食品等物品。</p> <p>5．乙方预付甲方半个月伙食费，结算时由乙方开具半个月用餐明细表与甲方核对无误后，甲方应在三天内以现金（支票）方式一次性付清乙方伙食费，不得拖欠。</p> <p>6．在经营期间内，双方应按照合同规定之条款通力协作，互相配合，双方不可无缘无故，轻率行事解除合同。</p> <p>四、甲方责任：</p> <p>1．提供厨房及其附属设备的维修保养。</p> <p>2．甲方无偿提供厨房所用的燃料、水、电。</p> <p>3．不得随意停止承包和增加收费项目。</p> <p>4．甲方必须提前预报就餐人数，失误造成后果，由甲方负责。</p> <p>五、甲方权限：</p> <p>1．甲方有权对乙方进行监督管理，如：卫生、安全、治安、消防等，特别要防止食物中毒事故的发生，一旦发生类似事故，甲方有权追究乙方的责任。</p> <p>2．因乙方食堂工作人员失职影响到甲方的正常工作（特殊情况除外），甲方有权追究乙方的责任。</p> <p>3．甲方有权对饭菜质量、数量、卫生、服务等情况进行监督检查，如乙方未达到标准，甲方有权要求乙方进行适当的补偿。</p> <p>4．承包方其他违约时，甲方须立即告知乙方，乙方应尽快调查落实，把处理结果告知甲方。</p> <p>5．因乙方（特殊情况除外）原因造成误餐或停餐，甲方有权要求乙方给予适当的经济补偿。</p> <p>6．乙方违约，甲方有权提出终止承包合同，造成甲方损失的，上报法院或仲裁机关处理。</p> <p>六、乙方责任：</p> <p>1．甲方消防、厂规、治安做好工作。</p> <p>2．食堂工作人员按卫生部门规定进行健康检查，持证上岗。</p> <p>3．经营场所进行定期防鼠灭蝇工作。</p> <p>4．严格执行各项食堂 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ，严格按食堂操作规程及卫生管理制度实施。</p> <p>5．必须确保食物的质量，把住进货渠道及进货质量关，严禁购进变质变霉的食物，保证食品卫生达标。</p> <p>6．乙方工作人员须穿着统一工作服装和卫生用品。</p> <p>7．乙主必须按甲方规定时间作息，准时开餐，开餐时间由甲方规定，如有变动应事先通知乙方。</p> <p>8．乙方厨房工作人员必须遵守甲方规章制度，不得随意出入甲方车间及其它禁区域，如违反者，可依甲方之规定予以处罚。</p> <p>9．对甲方厨房现有设备及餐具，乙方应合理使用，妥善保管，严格管理，不得人为损坏和丢失，否则折价赔偿。</p> <p>10．经营业务只限于饮食服务方面。</p> <p>11．乙方在运作期间材料费自理，所需食堂工作人员的薪资福利均由乙方自理。</p> <p>七、乙方的权限：</p> <p>1．自主经营，自负盈亏。</p> <p>2．有权自主聘用，调用食堂工作人员。</p> <p>3．甲方违约乙方有权提出终止承包合同，并止报法院或仲裁机关处理。</p> <p>4．如市场物价上涨过高，造成乙方在连续二个月亏损的情况下，有权向甲方提出增加伙食费用，甲方应尽快进行市场调查，若情况属实，适当增加伙食费。</p> <p>八、其它：</p> <p>1．不可抗力原因造成损失时，乙方不承担甲方房产和设施的经济损失。</p> <p>2．甲、乙双方员工应保持互相尊重，不发生磨擦，若有发生因此造成的伤害由无理的一方负责。</p> <p>3．乙方在承包期间属甲方的厨具和餐具，在添置之前必须征得甲方同意方可购买，向甲方报销。</p> <p>4．承包结束时，乙方应将甲方提供的场地、设施、设备、工具等全部清还甲方，配合甲方完成清算工作。</p> <p>5．承包期满时，是否续约或终止合同，甲、乙双方均应提前壹个月通知对方。</p> <p>6．合同若有未尽事宜，将由双方代表协商处理。</p> <p>7．本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。</p> <p>甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________</p> <p>负责人（签字）：_________负责人（签字）：_________</p> <p>_________年____月____日_________年____月____日</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇3</p> <p>甲方：</p> <p>乙方：</p> <p>丙方：</p> <p>甲、乙双方在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就项目房屋的经营管理等事宜达成一致并签订本合同，以资共同遵守。</p> <p>第一条项目房屋基本情况</p> <p>1、项目房屋坐落于南京市鼓楼区管家桥9号199号华新商业广场层号商铺，建筑面积为㎡。</p> <p>2、项目房屋经营收益权由甲方从乙方处受让，受让期为8年。自年月日至年月日止。</p> <p>第二条委托经营管理期限</p> <p>自年月日至年月日止。</p> <p>第三条项目房屋的委托经营管理收益的支付与承担方式</p> <p>1、在委托经营管理期限内，乙方须按如下约定向甲方支付经营管理收益：</p> <p>(1)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。</p> <p>(2)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。</p> <p>(3)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。</p> <p>(4)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。</p> <p>(5)、本合同终止，乙方另行向甲方一次性支付经营管理收益￥：元整(大写：)。</p> <p>(7)、本合同期限内，上述经营管理收益乙方每年度支付一次，分别为每年月日前支付。其中20xx年的经营管理收益自签订本合同之次日计算。</p> <p>(8)、经营管理收益所产生的相关服务税费由甲方承担，乙方按国家标准从应付支付甲方的经营管理收益中代扣代缴。</p> <p>2、乙方除以现金方式支付上述经营管理收益外，应将上述费用付至以下账户：户名：开户银行：</p> <p>账号：</p> <p>3、自本合同签订之日起至委托经营管理期限届满之日止，因项目房屋所产生的物业管理费、水电费、推广费等费用均由乙方承担，甲方无须承担上述费用。</p> <p>第四条项目房屋的管理</p> <p>1、委托经营管理期限内，乙方对项目房屋拥有独立的经营自**，并有权按照统一管理、统一形象、统一动作原则适时调整经营方式。乙方有权决定项目房屋的使用方式，并有权将房屋转租给第三方使用，甲方对乙方的决定不得干涉。甲方同意乙方或实际承租客户根据经营需要在场内统一 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 、变更项目房屋之间的尺寸或合作，分割出租、装修等。但不影响甲方的经营管理收益。</p> <p>2、委托经营管理期限内，甲方不得以任何形式参与或干涉乙方对项目房屋的经营管理。非经乙方书面同意，甲方不得与任何第三方就项目房屋达成任何形式。任何内容的 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 或文件，且不因乙方自身债务或责任影响项目房屋的委托经营管理。</p> <p>3、委托经营管理期限内，经乙方、丙方书面许可，甲方有权将本合同中的权利义务一并转让给第三方，具体按照甲方与丙方签订的《商铺经营收益权转让合同》之相关约定执行。</p> <p>第五条违约责任</p> <p>1、乙方应当按本合同第三条约定向甲方支付经营管理收益;否则，每逾期一日，须按应付金额的千分之一向甲方支付违约金。</p> <p>2、甲方应严格遵守本合同第四条约定，否则，乙方有权单方面解除合同，同时丙方按与甲方签订的《商铺经营收益权转让合同》中所载条款收回该商铺的经营收益权，若因甲方的上述违约行为造成乙方或招商客户经济损失的，所有损失(包括因此支付的律师费、诉讼费)概由甲方承担。</p> <p>3、如甲方因债务等原因被他人追索而导致目标房屋无法正常使用和经营的，则乙方有权单方解除合同;若因此造成乙方或招商客户损失的，所有损失(包括因此支付的律师费、诉讼费等)概由甲方承担。</p>