房屋租赁代理合同

<h1>房屋租赁代理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </h1> <p> 房屋租赁代理合同 </p> <p> 出租方(以下简称甲方)：</p> <p> 承租方(以下简称乙方)：</p> <p> 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ：</p> <p> 第一条 房屋基本情况</p> <p> 1.甲方房屋坐落于____路____号，位于第____层 号房，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米。</p> <p> 2.房屋配备有</p> <p> 第二条 房屋用途</p> <p> 乙方承租房屋用作___________，除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。</p> <p> 第三条 租赁期限</p> <p> 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。</p> <p> 第四条 租金及支付方式</p> <p> 1.房屋租金为人民币 元/月，总金额为 元整(大写： 元整)。租赁期间，甲方不得以任何理由任意提高租金。</p> <p> 2.甲方按季度收取租金，一季度租金为 元。乙方应于每季度第1个月10日之前将该季度租金交付给甲方。和合同签订后5日内，乙方向甲方支付第一季租金。乙方收取租金后，应当3日内开具发票给乙方。</p> <p> 第五条 房屋租赁期间的有关费用</p> <p> 房屋租赁期间，乙方自行支付水、电费，按乙方承租房屋水、电表的实际使用度数计收。收费 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 为水 元/立方米、电 元/度，如有收费调整，甲方应书面通知乙方。水电费的缴纳时间以甲方书面通知为准，乙方收到通知后5日内缴清。</p> <p> 第六条 交付房屋期限</p> <p> 甲方应于本合同生效之日将房屋交付给乙方。</p> <p> 第七条 甲方对产权的承诺</p> <p> 甲方保证该房屋没有产权纠纷，房屋交付之时不具有水电费等各项欠费。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，甲方负责赔偿。</p> <p> 第八条 房屋维修养护责任</p> <p> 1.在租赁期内，甲方应保证房屋的使用安全。房屋及附属设施的维修责任除双方另有约定外，均由甲方负责，但由于乙方使用不当的除外。</p> <p> 2.甲方进行房屋及附属设施维修须提前3日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。</p> <p> 3.乙方发现房屋及附属设施需要维修的，应及时书面通知甲方，甲方应在接到书面通知后3日内提供维修服务。甲方接到通知后不按约定进行维修的，乙方可自行维修，但费用由甲方承担。</p> <p> 4.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。</p> <p> 5.乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，由乙方自行处理。</p> <p> 第十一条 租赁期满</p> <p> 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须在届期前一个月向甲方提出，由双方协商确定。</p> <p> 第十二条 合同的变更、解除与终止</p> <p> 1.甲乙双方可以协商变更或终止本合同。</p> <p> 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：</p> <p> (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。</p> <p> (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。</p> <p> 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;</p> <p> (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。</p> <p> (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。</p> <p> (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。</p> <p> (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。</p> <p> (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。</p> <p> (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。</p> <p> (7)拖欠房租累计 个月以上。</p> <p> 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。</p> <p> 5、租赁期满合同自然终止。</p> <p> 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。</p> <p> 第十二条 提前终止合同</p> <p> 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前15日书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在签订终止合同书前，本合同仍有效。</p> <p> 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前1个月书面通知乙方。</p> <p> 第十三条 违约责任</p> <p> 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。</p> <p> 第十四条 不可抗力</p> <p> 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。</p> <p> 第十五条 争议解决</p> <p> 在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决;若协商不成，任一方均可诉至乙方所在地分人民法院。</p> <p> 第十五条 其他</p> <p> 1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。</p> <p> 2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。</p> <p> 3.本合同自双方签字或盖章之后生效。</p> <p> 甲方(公章)：_________</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> 乙方(公章)：_________</p> <p> 法定代表人(签字)：_________</p> <p> </p> <p> 　法定代表人(签字)：_________</p> <p> _________年____月____日</p> <p> </p> <p> </p> <p> 　_________年____月____日房屋租赁代理合同 篇2</p> <p> 委托代理人：(以下简称甲方) 受托代理人：(以下简称乙方)</p> <p> 根据中华人民共和国有关法律、法规以及江苏省和南京市有关规定，甲、乙双方在平等、互利、自愿的基础上，就甲方委托乙方在本合同期限内独家代理租赁甲方建设的江苏省农科院农产品孵化中心办公楼(以下简称“本案”)房屋使用权、并为本案作全程推广租赁策划等事宜，经友好协商，达成以下协议，并承诺双方共同遵守。</p> <p> 第一条 委托租赁物业基本情况</p> <p> 1.委托租赁物业名称：江苏省农科院农产品孵化中心办公楼</p> <p> 2.委托租赁物业坐落：位于宁杭公路以南、柳营西路以东、余粮路以北</p> <p> 3.委托租赁物业性质：办公、居住用房</p> <p> 4.委托租赁总建筑面积约15060㎡(面积以实际测绘为准)，其中办公、居住用房建筑面积为139500㎡，商业用房建筑面积为1110㎡(该物业另立协议)。</p> <p> 第二条 委托租赁期限</p> <p> 委托期限：18个月(自房屋开盘销售之日起计算)。本合同期满时，如需续约，双方另行签订合同。若乙方提前租出该物业，经双方书面同意，可以终止本合同。</p> <p> 第三条 委托租赁价格</p> <p> 1.甲、乙双方同意本案房屋租赁均价(平均价)为每平方米建筑面积6600元人民币。房屋每平方米租金不得低于5800元人民币。</p> <p> 2.乙方根据各户所在的位臵、房号制订各户的底价价格表，该价格表</p> <p> 3、乙方在公开销售前应以各户底价为基础制作销售价格表，销售价格表须经甲方书面确认同意后方可执行。</p> <p> 第四条 委托租赁进度</p> <p> 1.租赁进度指标</p> <p> (1)房屋开盘销售后6个月内，完成总租赁面积的40%;</p> <p> (2)房屋开盘销售后9个月内，完成总租赁面积的60%;</p> <p> (3)房屋开盘销售后15个月内，完成总租赁面积的90%;</p> <p> (4)房屋开盘销售后18个月内，基本完成租赁任务。</p> <p> 2.本案租赁进度指标以客户签订《房屋租赁合同》、付清首期租赁款(不低于合同总价的30%)为计算标准。</p> <p> 第五条 委托代理费及结算 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 </p> <p> 1.委托代理费包含代理佣金和溢价奖励。</p> <p> 2.代理佣金计提标准：甲方按本案租赁合同成交总价的1.5%计提支付乙方代理佣金。以客户签订《房屋租赁合同》，付清首期租赁款作为结算代理费的标准。</p> <p> 3.溢价奖励标准：</p> <p> 溢价指房屋租赁收入超过6600×15060(按房屋实际可销售面积计算)部分的租金收益。溢价部分的收益，双方按7：3分成，甲方得70%。乙方得30%。</p> <p> 4.首次代理佣金支付起点为：乙方完成租赁指标达40%。</p> <p> 5.甲、乙双方同意从第二次佣金支付起均按本合同第四条第一款 “2、3、4”中约定的时间进行考核后支付。</p> <p> 6.按本协议第四条第一款的约定，乙方完成的相应时段租赁指标每减少10%，则甲方扣除相应时段应付乙方代理佣金的5%，反之，则甲方给以同比例奖励。</p> <p> 7.合同有效期间，本案所有租赁均计入乙方业绩，按双方约定计算乙方代理费。经甲方特指租赁的成交价格低于乙方制定的当期实际租赁价格</p> <p> 8.乙方收到代理佣金、溢价奖励款时须开具正式发票给甲方。</p> <p> 第六条 广告费用</p> <p> 1.本合同中的广告费是指用于帮助房屋租赁的各种资料的设计、制作、道具、印刷品、媒体购买及制作、广告市政发布费和宣传推广活动等费用。租赁展示中心的装修、办公设备的配臵、模型及样板房的装修费用不包含在广告费内。</p> <p> 2.本案广告费由甲方承担支付。甲、乙双方同意本案广告费预算不超过项目总租赁额的1.0%。乙方负责将广告 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 表在签订本合同后10天内书面提交给甲方审核，经甲方书面批准后由双方共同执行。广告计划在租赁过程中可根据实际市场情况经甲乙双方协商同意后进行调整。</p> <p></p>