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新房房屋买卖合同协议书

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没有固定不可移动装修物品的破坏; 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;</p> <p>第五条:乙方同意甲方物业管理单位对该物业的统一管理。</p> <p>第六条:甲方的承诺和保证</p> <p>1、其合法拥有转让房屋的完全的房屋所有权,在房屋及相关土地使用权上,不存在任何抵押、留置或其他担保权益,亦不存在正在履行之中的《 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 》和其他人的优先购买权。</p> <p>2、房屋交付至乙方之日,甲方对转让房屋和物业管理费不存在任何欠缴的款项。</p> <p>3、本协议签署之日起,除按本合同规定,甲方将不采取任何对其拥有的该房屋的权利和权益产生不利影响的措施。</p> <p>4、按照法律的要求积极配合办理过户手续,即时提供所需的全套文件资料。</p> <p>第七条:乙方的承诺和保证</p> <p>1、按本合同规定的期限向甲方支付转让房款。</p> <p>2、承担房屋在房屋交付日后由于乙方在使用过程中产生的所有风险。3、按照法律的要求积极配合办理过户手续,即时提供所需的全套文件资料。</p> <p>第八条:房屋产权更名</p> <p>1.在乙方向甲方支付首付款后,甲、乙方应各自或委派代表到房屋所在管理机构处共同办理《房屋转让》手续,双方应按国家和北京市或有关部门规定缴纳相关税费。</p> <p>2.甲乙双方保证积极配合办理房屋更名过户手续,提供全部所需的资料。</p> <p>第九条:违约责任</p> <p>在合同生效后,双方应严格履行合同的各项条款,不得擅自变更和解除。如有违反,应按以下条款由违约方承担违约和赔偿责任。</p> <p>1、乙方未按本合同规定向甲方支付房款,视为乙方逾期付款,每逾期一日,乙方应按应付而未付价款的万分之五支付违约金,逾期满15 日,甲方有权单方解除合同,甲方有权向乙方收取总房款 20 %违约金,乙方将房屋归还甲方,甲方将乙方已付房款退还乙方,因次发生的相关费用由乙方承担。</p> <p>2、如因xx市房产政策原因导致该房屋无法正常过户,甲乙双方均不承担违约责任,已支付房款在乙方退还甲方所有房屋更名手续所需文件后3日内甲方如数退还乙方,每逾期一日,甲方应按未返还价款的万分之五支付违约金。</p> <p>3、本合同生效后,除不可抗力外,甲乙双方不得撤消合同。如因单方原因致使本合同终止,违约方将支付给对方成交价的20%作为违约金。</p> <p>4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。</p> <p>第十条:</p> <p>本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜双方可另签补充协议,本合同的附件和双方签定的补充协议,为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。</p> <p>第十一条:有关争议</p> <p>1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决,均受中华人民共和国法律的管辖。</p> <p>2、本合同在履行过程中如发生争议,应尽量通过友好协商方式或通过调解</p> <p>解决。若经协商或调解不能达成一致协议时,双方同意均可按以下 (二) (大写数字)种方式解决纠纷:</p> <p>(一)提交xx仲裁委员会仲裁;</p> <p>(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。</p> <p>第十一条:生效说明</p> <p>本契约正本一式叁份,甲、乙双方各执壹份,交房地局备案一份,具有同等法律效力,自双方签字或盖章之日起生效。</p> <p>甲方:                     乙方:</p> <p>代表人:                   代表人:</p> <p>证件号码:                 证件号码:</p> <p>电话:                     电话: </p> <p>签约日期:                 签约日期:</p> <p> </p> <p>202x房屋买卖合同</p> <p>合同编号:_________</p> <p>出卖人:_________</p> <p>买受人:_________</p> <p>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:</p> <p>第一条项目建设依据</p> <p>1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。</p> <p>2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为:_________,土地使用权面积为:_________,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止。</p> <p>3、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:_________,建设 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 规划许可证号为:_________,建筑工程施工许可证号为:_________,建设工程施工合同约定的开工日期为:_________,建设工程施工合同约定的竣工日期为:_________.</p> <p>第二条商品房情况该商品房销售许可证号:_________.商品房座落:_________区_______县_________路、道、街。 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。建筑面积_________平方米,其中:套内建筑面积_________平方米,公共部位分摊建筑面积_________平方米。商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。</p> <p>第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款:</p> <p>1、按建筑面积计算,该商品房单位为(_______币)每平方米_______元,总金额(_________币)________元。</p> <p>2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元整。</p> <p>3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(_________币)_________元整。</p> <p>第四条付款方式及期限买受人采取下列第_________种方式付款。</p> <p>1、一次性付款,自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写:_________万元)</p> <p>2、分期付款。(1)第一次付款自签约日起______日内付全部价款的_________%;_________币________元。(小写:_______元)(2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写:_______元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_______%;______币_________元。(小写:_________元)</p> <p>3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%,其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。</p> <p>第五条房产交付</p> <p>1、房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。</p> <p>2、出卖人须于_________前,将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力,双方约定处理方式:_________.</p> <p></p>

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