房产抵押合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>房产抵押 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> </p> <p>房产抵押合同1</p> <p>抵押权人名称(以下称甲方)：_______________________</p> <p>抵押人名称(以下称乙方)：_________________________</p> <p>为确保与借款合同，合同编号为(以下称主合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的房屋作抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方的房屋抵押担保。甲、乙双方经协商一致，订立本合同。</p> <p>第一条乙方自愿将其享有处分权的房屋抵押给甲方，作为偿还主合同之借款的担保，并保证承担法律责任。抵押物详细情况见本合同所附房屋所有权证。</p> <p>第二条本合同项下抵押房屋共作价___(大写)元整，抵押率为百分之_____，实际抵押额为_____元整。</p> <p>第三条抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、以及实现债权的各项费用。</p> <p>第四条抵押期间从抵押登记之日起至主债务履行完毕止。设定抵押物需要到相关主管部门进行抵押登记，乙方应与甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权利证书或抵押登记证明交存于甲方保管。</p> <p>第五条乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的监督检查。</p> <p>第六条抵押物抵押期间由于乙方的过错造成抵押物价值减少，应由乙方承担责任，乙方应在十天内或甲方规定的期限内向甲方提供与减少的价值相当的担保。乙方不能提供价值相当的担保的，甲方可以选择提前处分抵押物以行使抵押权。</p> <p>第七条抵押物抵押期间，乙方出租抵押物的，须通知甲方;乙方以变卖、抵偿债务、赠与等方式处分抵押物的所有权的，须征得甲方同意。乙方擅自处分抵押物引起甲方的损失，由乙方承担责任。</p> <p>第八条乙方须向保险公司办理保险，并以甲方为保险第一受益人。并将保险单交甲方保存。投保期限应长于主合同约定的借款期限。若主合同项下借款延期，乙方须办理延长投保期的手续。抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤消保险。为防止保险中断，甲方可以代替乙方投保，保险费用由乙方承担，保险权益属甲方。抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应用于向甲方提前清偿所担保的债权。</p> <p>第九条出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押房屋：</p> <p>1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或所延期限已到仍不能归还借款本息的;</p> <p>2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的;处理抵押房屋所得价款，不足以偿还借款本息、违约金和费用的，甲方有权另行向乙方或借款人追索;价款偿还借款本息还有余的，甲方应退还给乙方。</p> <p>第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。</p> <p>第十一条违约责任</p> <p>1、乙方违反本合同约定的，甲方可以视情况提前收回已发放的借款本金及利息或行使抵押权。</p> <p>2、乙方违反第七条约定，擅自处分抵押房屋的，其行为无效。甲方可视情况要求乙方恢复抵押房屋原状，或提前收回主合同项下借款本息，并可要求乙方支付借款总额百分之_____的违约金。</p> <p>3、乙方因隐瞒抵押房屋存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给甲方造成经济损失的，应给予赔偿。</p> <p>第十二条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记等费用由乙方承担</p> <p>第十三条本合同自抵押手续办妥或抵押登记之日生效。</p> <p>第十四条本合同一式五份，甲、乙、借款人各执一份，房管局报抵押存档二份。</p> <p>抵押权人名称(甲方)： 抵押人名称(乙方)：</p> <p>电话： 电话：</p> <p>日期： 日期：</p> <p> </p> <p>房产抵押合同2</p> <p>抵押权人(甲方)： 抵押人(乙方)：</p> <p>身份证号码： 身份证号码：</p> <p>住址： 住址：</p> <p>联系电话： 联系电话：</p> <p>鉴于________年____月____日借款人与债权人即甲方签订了编号为的《借款合同》(下称主合同)，约定借款人向甲方申请借款人民币(大写)_____元整。为保障甲方债权的实现，乙方自愿以其名下的房产(以下简称抵押物)为主合同项下的全部债务向甲方提供担保。现甲乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《担保法》等国家法律法规的规定，经协商一致达成如下条款，以兹共同遵守。</p> <p>第一条抵押物</p> <p>乙方提供的抵押房产位于_____，建筑面积为_____平方米，房地产证号为_____。</p> <p>第二条抵押物的抵押价值是全额抵押,抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、孳息及代位物。</p> <p>第三条抵押物的资料、登记和管理</p> <p>1、资料：本合同签署前，乙方应向甲方提供抵押物的房地产证原件或由产权登记中心打印的查询单原件，并应保证该资料真实、有效。</p> <p>2、登记：乙方应于本抵押合同签订之日起3个工作日内配合甲方办理完毕本合同的抵押物登记手续，并在抵押登记手续办妥后当日将他项权利证明、抵押登记证明文件及抵押物权属证明交由甲方保管。</p> <p>3、管理：乙方负责抵押物的妥善占有、保管、并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，随时接受甲方的监督检查。有关费用(如仓储、经营、维修、保养等)均由乙方承担。</p> <p>第四条抵押担保的范围</p> <p>乙方抵押担保的范围是主合同项下借款人的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金以及甲方因追索该款项而支付的诉讼费、律师费、核算费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、保全费、调查取证费、变更登记费等全部支出。</p> <p>第五条抵押物的保管及使用</p> <p>1、本合同签订后，主合同项下债务甲方未全部受偿前，抵押物只能由乙方自用，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转移、转让、出租、出售、赠与、再抵押、改变抵押物用途或以其它方式处置，并不得实施减少抵押物价值的任何行为。如甲方书面同意乙方将抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款项应提前清偿甲方债务。</p> <p>2、由于乙方的行为而使抵押物价值减少的，乙方应及时通知甲方，并在通知当日向甲方提供新的与减少的价值相当的担保。非乙方原因而使抵押物价值减少的，乙方应及时通知甲方，甲方有权在抵押物因损害而获得的赔偿范围内优先受偿或提存。</p> <p>第六条乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押权的任何情况。</p> <p>第七条本合同项下有关的登记、公证、保险、鉴定、运输、保管以及其它费用由乙方承担。</p> <p>第八条抵押权的实现主合同项下债务到期甲方未受清偿或乙方未按合同第五条的约定及时提供新的担保的，甲方有权依法或依约定的方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。</p> <p>第九条甲方对本合同拥有的权益，甲方认为必要时，可以将权益转让给第三人，无须取得乙方的同意。</p> <p>第十条违约责任</p> <p>1、乙方违反本合同第三条第1、2款或第五、六条的约定，乙方应按主合同项下甲方实际提供借款总额的15%向甲方支付违约金。</p> <p>2、乙方违反本合同</p> <p>第三条第3款的约定，致使抵押物毁损或灭失的，甲方可要求乙方恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物，否则，乙方应按主合同项下甲方实际提供借款总额的15%向甲方支付违约金。</p> <p>第十一条争议的解决</p> <p>因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均一致同意由本合同签订地人民法院管辖。</p> <p>第十二条本合同由甲乙双方签字后生效。如双方在相关部门备案之《抵押合同》与本合同内容不一致的，以本合同内容为准。本合同一式三份，甲乙双方各执一份、抵押登记部门一份。</p> <p>甲方(签字)：</p> <p>乙方(签字)：</p> <p>________年____月____日</p> <p> </p> <p>房产抵押合同3</p> <p>抵押人(以下简称甲方)： 抵押权人(以下简称乙方)：</p> <p>住址： 住址：</p> <p>身份证号码： 身份证号码：</p> <p>甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物给乙方，由乙方提供双方商定的借款给甲方。就有关事项订立如下协议：</p> <p>第一条乙方向甲方出借金额为人民币_____元整(￥：_______元)</p> <p>第二条条借款期限：自_____年_____月_______日起至_______年_______月_______日止。共计_______。期限届满之日清偿。</p> <p>第三条甲方以位于_______镇_______路_______号楼一、二层(建筑面积_______平方米，总建筑面积_____平方米，)自有房屋做抵押，向乙方提供担保，办理完手续时甲方应将全部借款一次交付与乙方。</p> <p>第四条本约办妥手续后，其房屋所有权、土地使用证均由乙方收执。</p> <p>第五条借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率4倍执行。</p> <p>第六条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则乙方有权处置抵押物。</p> <p>第七条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。</p> <p>第八条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。</p> <p>第九条签订合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。</p> <p>第十条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上损失，乙方应负责违约责任。</p> <p>第十一条甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向_____市人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。</p> <p>第十二条甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向_____市人民法院起诉。</p> <p>第十三条本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。</p> <p>甲方：_______</p> <p>乙方：_______</p> <p>_______年_______月_______日</p> <p> </p> <p>房产抵押合同4</p> <p>抵押人：</p> <p>抵押权人：</p> <p>为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。</p> <p>第一条甲方用作抵押的房地产座落于______区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面______m2，占地面积_____m2。</p> <p>第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。</p> <p>第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________(大写)，_______(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________(大写)，______(小写)，抵押率为百分之______。</p> <p>第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。</p> <p>第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。</p> <p>第六条抵押房地产现由___________________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。</p> <p>第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。</p> <p>第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。</p> <p>第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。</p> <p>第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。</p> <p>第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。</p> <p>第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。</p> <p>第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。</p> <p>第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。</p> <p>第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。</p> <p>第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。</p> <p>第十七条双方商定的其它事项：____________________</p> <p>甲方(签章)： 乙方：</p> <p>法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人： 法定代表人：</p> <p>委托代理人： 委托代理人：</p> <p>地址： 地址：</p>