首页 合同协议 房屋合同 房屋租赁 房产租赁合同

 房产租赁合同

开通vip
举报

爱问共享资料房产租赁合同文档免费下载,数万用户每天上传大量最新资料,数量累计超一个亿 , <h1>&nbsh1;</p> <p>房产租赁合同</p> <p> </p> <p>房产租赁合同篇1</p> <p>出租方(以下简称甲方):</p> <p>承租方(以下简称乙方):</p> <p>甲方出租给乙方的房屋位于____(省、市)(区、县),出租房屋面积...

房产租赁合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>房产租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> </p> <p>房产租赁合同篇1</p> <p>出租方(以下简称甲方):</p> <p>承租方(以下简称乙方):</p> <p>甲方出租给乙方的房屋位于____(省、市)(区、县),出租房屋面积共____平方米,房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。甲方出租给乙方的房屋租赁期共____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。经双方协商该房屋每月租金为____元;租金总额为____元(大写____元整)。经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备, 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 规模、范围、工艺、用料等 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方 责任 安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权 导致退租的,依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在征得乙方同意后方可实施,在同等条件下,乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。</p> <p>甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:</p> <p>(1)                                                                                                                                                不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。</p> <p>(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。</p> <p>房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;</p> <p>未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。</p> <p>未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。</p> <p>损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。</p> <p>未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。</p> <p>利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。</p> <p>逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。</p> <p>拖欠房租累计个月以上。</p> <p>租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同自然终止。合同实施时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。验收时双方须共同参与,并签字确认。房屋租赁期间.甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的,应支付乙方本合同租金总额____%的违约金。甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。</p> <p>1) 未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;</p> <p>2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;</p> <p>3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;</p> <p>4)拖欠房租累计个月以上的。</p> <p>5)租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的____%支付甲方滞纳金。</p> <p>6)赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。</p> <p>7)支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。</p> <p>8)期满,乙方应如期交还该房屋,逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。</p> <p>因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。其中,不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。本合同自双方签(章)后生效,由甲、乙双方各执____份,具有同等法律效力。其它未事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。</p> <p>甲方: 乙方:</p> <p>身份证号: 身份证号:</p> <p>日期: 日期:</p> <p> </p> <p>房产租赁合同篇2</p> <p>甲方(出租方):_________ 乙方(承租方):_________</p> <p>企业法人营业执照号码:_______ 企业法人营业执照号码:____</p> <p>注册地址:_________ 注册地址:_________</p> <p>根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,甲乙双方现就乙方租用甲方房产及相关事项,订立以下合同。</p> <p>第1条合同前提条件</p> <p>1.1鉴于本合同项下的房产所有权人均系甲方或其下属的子公司及其所控制的企业或单位,且其下属的公司、企业或单位已同意委托甲方行使本合同项下房产的出租权,甲方同意将合同房产出租给乙方,乙方同意承租。</p> <p>第2条合同房产范围、使用和处置</p> <p>2.1合同房产是指甲方及其下属的公司、企业或单位所拥有的部分房产共_________处,所占总建筑面积共为_________平方米(以下简称“合同房产”)。对该等房产的详细描述见附件一“合同房产一览表”及附件二“股份有限公司总部办公大楼租赁合同”,该等附件构成本合同之一部分。</p> <p>2.2甲方下属拥有房产的企业将严格按照本合同规定的条款和条件就其所拥有的一处或多处房产与乙方签署具体房产租赁合同。具体合同的约定与本合同有冲突的,以本合同为准。</p> <p>2.3乙方须根据各具体合同约定用途使用合同房产,并接受甲方的监督,如改变用途,需征得甲方同意。</p> <p>2.4非经甲方同意,乙方不得改变合同房产主体结构。</p> <p>2.5租赁期满不再续约的,乙方须及时、完整地向甲方交回合同房产。</p> <p>2.6租赁期间,如合同房产所有权人将合同房产所有权转让给第三方,本合同对该第三方具约束力。</p> <p>第3条租赁期限</p> <p>3.1除乙方总部办公大楼租赁期限为二年外,合同房产租赁期限为_________年,追溯自_________年_________月_________日起算。</p> <p>3.2如果乙方要求延长房产的租赁期限,乙方应在前述租赁期限期满之前至少6个月以书面形式通知甲方。</p> <p>3.3甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后,应同意该等延长,并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期届满前办理完毕该房产续租的一切与政府部门有关的审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行。</p> <p>3.4甲乙双方同意,乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下的部分或全部合同房产,但乙方须在其所要求的终止日前6个月书面通知甲方。</p> <p>第4条租金和税费</p> <p>4.1乙方每年应按照平均每个平方米人民币____元(______元)的价格向甲方支付租金。但对其中乙方总部办公大楼一万平方米租金的约定见附件二《股份有限公司总部办公大楼租赁合同》。</p> <p>4.2本合同所规定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金额为该年度租金总额的四分之一。每一笔租金应于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、(前述每个日期均为“付款日”)之前交付甲方。无论前款规定如何,第一笔租金应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方:年租金/365×合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。</p> <p>4.3甲方负责办理租赁期间该合同房产的房产税及其他法定税费的缴纳手续。但除本合同附件二所指的办公大楼的租赁外,该等费用应由乙方实际负担,于收到甲方通知及相关凭证之日起十日内汇入甲方指定帐户。</p> <p>4.4租赁期间,合同房产的房屋水、电、暖费、维修费及其他有关使用该合同房产的费用由乙方负担。</p> <p>第5条运作方式</p> <p>5.1甲乙双方应于每年11月30日前分别制定各自的年度租金分配 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ,并就该等租金计划达成一致,分别下发。甲方在制定该计划时,应考虑按不同区域和不同房产的情况,内部调整房产单价,并于每年11月30日前将该计划提交给乙方。</p> <p>第6条双方权利义务</p> <p>6.1甲方权利:</p> <p>(a)甲方有权依据本合同的约定收取租金。</p> <p>(b)甲方有权对乙方使用合同房产的情况进行监督。</p> <p>(c)租赁期限内,对因乙方原因造成的合同房产的损坏,甲方有向乙方索赔的权利。</p> <p>(d)甲方有权享有本合同规定的其他权利。</p> <p>6.2甲方义务:</p> <p>(a)甲方保证合同房产的产权所有人的合法性以及根据本合同出租房产的合法性,同时保证合同房产不存在任何抵押权和其他第三方权利。甲方保证采取一切必要措施使根据本合同项下所出租的房产在租赁期限内持续符合有关法规对出租该等房产的规定。如果因此类原因使乙方受到损害,甲方保证对乙方进行赔偿。</p> <p>(b)对乙方提出的与使用合同房产相关的合理请求,甲方应及时提供必要的帮助。</p> <p>(c)甲方不得因自身任何作为或不作为而影响乙方正常使用合同房产。</p> <p>(d)甲方应在本合同生效之日起六十日内向有关部门办理房产租赁登记手续。</p> <p>(e)除非本合同另有规定,本合同有效期内,甲方不得提前收回合同房产。</p> <p>(f)对于甲方暂无法取得房产证的房产,甲方允许乙方使用,同时甲方应保证自_________年_________月_________日起一年内办理相关手续,在此期间,乙方对该等房产的权利义务参照本合同执行。</p> <p>6.3乙方权利:</p> <p>(a)乙方有权依据各具体合同及本合同约定的原则使用合同房产。</p> <p>(b)乙方依据生产经营需要,并征得甲方同意,可对合同房产进行改造添附,并享有改造添附部分的所有权。</p> <p>(c)乙方可以转租,但需经甲方同意。</p> <p>(d)乙方可以退租,但应至少提前6个月书面通知甲方。</p> <p>6.4乙方义务:</p> <p>(a)乙方必须依法使用合同房产。</p> <p>(b)依照本合同约定交付租金。</p> <p>第7条双方进一步的责任</p> <p>7.1合同双方有义务采取进一步的其他必要的行动,包括签署其他有关的协议或合同或文件,以确保实现本合同的宗旨和规定的内容。</p> <p>第8条合同的变更和终止</p> <p>8.1本合同的任何变更,须经双方同意,并以书面形式作出方可生效。为了避免歧义,乙方按本合同要求延长对房产的租期或提前退租,应按本合同的有关条款进行。</p> <p>8.2本合同按下列方式终止:</p> <p>(a)本合同期限届满</p> <p>(b)本合同有效期限内双方达成终止协议</p> <p>(c)本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力</p> <p>(d)根据法律、法规的规定,或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。</p> <p>第9条违约责任及损害赔偿</p> <p>9.1任何一方违约,另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施,包括但不限于实际履行和补偿经济损失。</p> <p>第10条双方的陈述和保证</p> <p>10.1甲方的陈述和保证:</p> <p>(a)甲方是依法成立的企业,具有独立的法人资格,现持有有效的营业执照。</p> <p>(b)甲方一直依法从事经营活动,并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。</p> <p>(c)甲方为签署本合同所需的一切政府审批(如需要)以及内部授权程序都已获得或完成,签署本合同的是甲方的有效授权代表,并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。</p> <p>(d)甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程,亦不违反任何法律、法规或规定。</p> <p>10.2乙方的陈述和保证:</p> <p>(a)乙方是依法成立的股份制企业,具有独立的法人资格,现持有有效的营业执照。</p> <p>(b)乙方一直依法从事经营活动,并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。</p> <p>(c)乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成,签署本合同的是乙方的有效授权代表,并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。</p> <p>(d)乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程,亦不违反任何法律、法规或规定。</p> <p>第11条不可抗力</p> <p>11.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、骚动、战争(不论曾否宣战)以及政府部门的作为及不作为)影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。</p> <p>11.2声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后十五日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。</p> <p>11.3不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则适用本合同8.2(c)关于合同终止的规定。</p> <p>第12条其他规定</p> <p>12.1除本合同另有规定外,未经另一方书面同意,任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。</p>

本文档为【房产租赁合同】,请使用软件OFFICE或WPS软件打开。作品中的文字与图均可以修改和编辑, 图片更改请在作品中右键图片并更换,文字修改请直接点击文字进行修改,也可以新增和删除文档中的内容。

[版权声明] 本站所有资料为用户分享产生,若发现您的权利被侵害,请联系客服邮件isharekefu@iask.cn,我们尽快处理。
本作品所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用。
网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽..)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。

下载需要1个特权 ,已有0人下载

最新资料

热门推荐

推荐专题

普通用户 is_266065

暂无简介