门面转让合同

<h1>门面转让合同</h1> <p> 门面转让合同 </p> <p> 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方)</p> <p> 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。</p> <p> 一、租赁门面描述</p> <p> 1、甲方将其合法拥有的座落于 门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。</p> <p> 2、内附属设施：(或附 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf )</p> <p> 二、租赁门面用途</p> <p> 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。</p> <p> 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。</p> <p> 三、租赁期限</p> <p> 本合同租赁期为 年，自年月日起至年月日止。</p> <p> 四、租金及支付方式</p> <p> 租金为￥ 元每月(大写：圆整)。租金按(季度、半年、年)支付，租赁内，在双方未达成统一意向前，租金必须维持原有水平，不得擅自改变。租金以现金支付;根据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为￥ 元(大写：人民币 元整)，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。</p> <p> 五、甲方的权利与义务</p> <p> 1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。</p> <p> 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，无条件配合乙方提供相关资料办理有关手续。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。</p> <p> 3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。</p> <p> 4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。</p> <p> 5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 。</p> <p> 6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添臵的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施_____________ 。乙方应在租赁期满后15日内搬离。</p> <p> 六、乙方的权利与义务</p> <p> 1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。</p> <p> 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。</p> <p> 3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等 1 由乙方自行承担。</p> <p> 4、按本协议约定支付租金。</p> <p> 六、门面使用要求和维修责任</p> <p> 2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。</p> <p> 3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。</p> <p> 4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。</p> <p> 5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。</p> <p> 七、续租</p> <p> 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。</p> <p> 八、门面返还时的状态</p> <p> 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。</p> <p> 2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。</p> <p> 九、转租、转让和交换</p> <p> 1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。</p> <p> 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。</p> <p> 十、合同的变更和解除</p> <p> 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;</p> <p> (1) 未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。</p> <p> (2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。</p> <p> (3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。</p> <p> (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。</p> <p> 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：</p> <p> (1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。</p> <p> (2)乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 2</p> <p> (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。</p> <p> (4) 租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。</p> <p> 3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：</p> <p> (1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。</p> <p> (2)因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。</p> <p> (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。</p> <p> (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。</p> <p> 4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：</p> <p> (一)该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的;</p> <p> (二)该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。</p> <p> (三)该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的;</p> <p> (四)甲方已被告知该门面出租前已设定抵押，现被处分的。</p> <p> 十一、违约责任及赔偿</p> <p> 1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。</p> <p> 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。</p> <p> 3、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。</p> <p> 十二、其他条款</p> <p> 1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因门面使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。</p> <p> 2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。</p> <p> 3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。</p> <p> 4、本合同连补充条款及附件共 页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。</p> <p> 甲方(公章)：_________</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> 乙方(公章)：_________</p> <p> 法定代表人(签字)：_________</p> <p> </p> <p> 　法定代表人(签字)：_________</p> <p> _________年____月____日</p> <p> </p> <p> </p> <p> 　_________年____月____日门面转让合同 篇2</p> <p> 转让方(甲方)： 身份证号码：</p> <p> 受让方(乙方)： 身份证号码：</p> <p> 出租房(丙方)：</p> <p> 甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上，就甲方将其承租丙方门面转让于乙方相关事宜达成如下协议，以资三方共同遵守：</p> <p> 一、建筑面积为租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延 年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。</p> <p> 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租金为甲方剩余租期为 月，剩余租金 元由乙方支付给丙方。门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。</p> <p> 三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后营业设备等动产归乙方。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。</p> <p> 四、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金合同签订 日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币</p> <p> 五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。</p> <p> 六、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;</p> <p> (3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。</p> <p> 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。</p> <p> 八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效，每份均具有同等法律效力。</p> <p> 九、如因履行本协议发生纠纷的，三方可以友好协商，协商不成的，由不动产所在地法院管辖。</p> <p> 甲方签字： 乙方签字： 丙方签字：</p> <p> 签订日期： 签订地点：门面转让合同 篇3</p> <p> 转让方(甲方)： 身份证号码：</p> <p> 受让方(乙方)： 身份证号码：</p> <p> 出租房(丙方)：</p> <p> </p>