商业用房销售协议书范本

<h1>商业用房销售协议书范本</h1><p>商业用房销售协议书范本篇1</p><p>甲方：____________________________</p><p>乙方：____________________________</p><p>上海“____________广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“____________广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：</p><p>一、包销范围：位于________市________路______号的“______广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积________平方米。</p><p>上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(下称实际面积)为准。</p><p>二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米_____元人民币，总金额为_______元人民币。</p><p>三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至____年____月_____日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。</p><p>四、包销房款的支付：________________________________</p><p>五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过____天，乙方按逾期应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行;若逾期超过____天的，合同终止，乙方按逾期应付款的____%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。合同终止后，</p><p>甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。</p><p>六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订;包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。</p><p>七、甲方的职责和义务</p><p>1.甲方应于____年____月____日前取得____________广场商业用房项目的《预售许可证》。</p><p>2.甲方应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。</p><p>但如遇下列材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：</p><p>(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起____日内告知乙方的;</p><p>(2)根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政 措施 《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施 或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过____个月;</p><p>(3)旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。</p><p>甲方逾期交房的：若逾期不超过____日，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议继续履行;逾期超过____日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起____日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。</p><p>3.甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。</p><p>4.甲方交付使用的商业用房的装饰、设备 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 应符合双方约定(见附件)的标准。达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价。</p><p>5.甲方应当在该商业用房支付使用的____日内，将办理权属(包括契约证、房屋所有权证和土地使用权证)登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第____项处理：</p><p>(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起____日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的____%赔偿乙方损失。</p><p>(2)乙方不退房，甲方按已付房价款的____%向乙方支付违约金。</p><p>八、乙方的职责和义务</p><p>1.乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应付款项;</p><p>2.乙方自行负责商业用房的物业管理并承担相关费用;</p><p>3.乙方所包销的房屋仅作商业使用，使用期间不得擅自改变该商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另由规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。乙方不得擅自改变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。</p><p>九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。</p><p>十、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交________仲裁委员会仲裁解决。</p><p>十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充约定。对本协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进行，一旦达成，与本协议具有同等效力。</p><p>十二、本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。</p><p>十三、本协议书经双 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。</p><p>十四、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。</p><br><p>甲方：__________________</p><p>授权代表：______________</p><p>日期：__________________</p><p>乙方：__________________</p><p>授权代表：______________</p><p>日期：__________________</p><br><p>商业用房销售协议书范本篇2</p><p>出卖方(以下简称甲方)：</p><p>买入方(以下简称乙方)：</p><p>1.房屋买卖标的</p><p>(1)甲方同意将上海“_________中心”大厦内第_____楼_____室公寓房屋_____套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_____平方米(附房屋平面示意图，室内用品清单各一份)。</p><p>(2)本买卖契约所涉之“_____”大厦地址为____市_____路____号，</p><p>该地块是经____市土地局批准，甲方以_____万美元中标，获得五十年有偿使用权(截止公元___年___月___日)，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_____平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_____平方米的土地使用权截止期限为公元___年___月___日。</p><p>(3)如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。</p><p>2.房屋买卖价格：</p><p>本契约所规定的公寓房买卖价格为_____美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。</p><p>3.房屋的移交：</p><p>(1)本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售 说明书 房屋状态说明书下载罗氏说明书下载焊机说明书下载罗氏说明书下载GGD说明书下载 规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续</p><p>(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。</p><p>4.管理、维修和其他费用：</p><p>(1)“_________中心”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。</p><p>(2)甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、</p><p>机械保养人员及大楼房管人员费用等。</p><p>(3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费</p><p>标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。</p><p>(4)乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加_____%代办手续费。</p><p>(5)本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。</p><p>(6)本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。</p><p>(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后_____天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之_____滞纳金。</p><p>5.房屋维修：</p><p>本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决;因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。</p><p>6.房产权和土地使用权转让和再转让：</p><p>(1)乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的《________市地使用权有偿转让办法》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。</p><p>(2)乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《____</p><p>市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办</p><p>理，其发生的一切费用由乙方负担。</p><p>(3)乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。</p><p>7.《上海“_____中心”用户手册》是本契约不可分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。</p><p>8.过户手续办理：</p><p>(1)甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。</p><p>(2)乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向________市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。</p><p>9.争议解决条款</p><p>凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。</p><p>10.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。</p><p>甲方：________________ 乙方：________________</p><p>法人代表签章：________ 法人代表签章：________</p><p>地址：_____________ 地址：_____________</p><p>电话：_____________ 电话：_____________</p><p>日期：_____________ 日期：_____________</p>