深圳商品房预售合同书范文

<h1>深圳商品房预售 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 书范文</h1> <p> </p> <p>深圳商品房预售合同书范文</p> <p>卖方(以下简称甲方)：________________________</p> <p>买方(以下简称乙方)：________________________</p> <p>甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得________市________区(县)________________ 地块的国有土地使用权，土地使用面积为________平方米，土地使用年限________，自________________至________________止，国有土地使用证号为________________。甲方在上述地块上建设的________________，现已具备规定的预售条件，经________市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为________________房内证字第________号。</p> <p>乙方自愿购买甲方的________________房屋，房屋用途为 ________________。乙方预购房屋的定金为人民币________元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。</p> <p>第一条　房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为________平方米(包括：套内建筑面积________平方米，分摊的共有共用建筑面积________平方米)。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。</p> <p>甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为__________平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至_____年_____月_____日止。</p> <p>第二条　甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±_____%(含____%)时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起日内，甲乙双方同意按下述第________________(大写数字)种方式处理：</p> <p>1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按________利率计算。</p> <p>2.按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。</p> <p>3.________________________________________________________</p> <p>第三条　双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币________元，价款合计为人民币(大写)_______仟________佰________拾________万________仟________佰________拾__________元整(小写元)。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方约定的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为________________，银行账号为________________。</p> <p>第四条　乙方如未按本合同附件三规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。自本合同约定的付款期限届满第二日起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付价款的万分之________________(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过________日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。</p> <p>第五条　甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《________市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方约定交付初装修房屋的，须按照《________市公共建筑工程实施初装修质量核定规定(试行)》、《________市住房工程实行初装修竣工质量核定规定(试行)》的要旨，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为________年________月________日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按________利率计算。</p> <p>第六条　甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 不符的，甲方同意按________向乙方补偿。</p> <p>第七条　除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。自本合同约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之________(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_________日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。</p> <p>第八条　本合同签订后，因甲方变更其建筑 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于________日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起 日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 中双方约定的违约责任。</p> <p>第九条　甲方同意按《建设工程质量 管理办法 关于高温津贴发放的管理办法稽核管理办法下载并购贷款管理办法下载商业信用卡管理办法下载处方管理办法word下载 》、《________市建设工程质量条例》及有关规定，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。</p> <p>第十条　乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。</p> <p>第十一条　双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到市 房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。</p> <p>第十二条　本合同签订后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因转让，须经甲方同意并签订预售转让书面协议，报市房屋土地管理局批准。</p> <p>第十三条　双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。</p> <p>第十四条　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第________(大写数字)种方式解决纠纷：</p> <p>1.提交________________ 仲裁委员会仲裁;</p> <p>2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。</p> <p>第十五条　本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。</p> <p>第十六条　本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本共________份，房地产交易管理部门留存一份，_______________。</p> <p>甲方(签章)：_______________________</p> <p>乙方(签章)：_______________________</p> <p>法定代表人：_________________________</p> <p>身份证号码：_________________________</p> <p>地址：_______________________________</p> <p>联系电话：___________________________</p> <p>邮政编码：___________________________</p> <p>代理人：_____________________________</p> <p>联系电话：___________________________</p> <p>预售登记机关：(章)_________________</p> <p>经办人：_____________________________</p> <p>附件一 房屋状况</p> <p>附件二 共有共用部位</p> <p>附件三 付款方式</p> <p> </p> <p>深圳商品房预售合同书范文</p> <p>卖方(以下简称甲方)：___________</p> <p>中文全称：_______________________</p> <p>英文全称： ______________________</p> <p>法定代表人：_____________________</p> <p>注册地址：_______________________</p> <p>营业执照号码：___________________</p> <p>联系电话：_______________________</p> <p>传真：___________________________</p> <p>邮政编码：_______________________</p> <p>买方(以下简称乙方)：___________</p> <p>鉴于甲、乙双方共同认为，双方于________年_____月_____日就_____________房产预售、预购事宜所订立的编号为___________号的《________________市外销商品房预售合同》(以下简称“该合同”)存在未尽事宜，故双方依据该合同第十八条之规定，于该合同订立的同时，就该合同之未尽事宜经充分友好的协商，订立如下补充协议。</p> <p>第一条　该合同中所述的房价款(亦即购房价款)、定金及违约金皆以美元为货币单位。</p> <p>若以港元支付，则按支付当日的美元的换率计算。</p> <p>第二条　甲方有权用其他质量、价格相当的材料和设备替代合同附件三所列之内容。</p> <p>第三条　乙方逾期付款，甲方有权依该合同之规定终止该合同，没收乙方已交纳的定金;或甲方有权要求乙方根据合同之规定支付违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金，余款退还乙方。如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金，甲方有权就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的损失大于该违约金，乙方还须就超过部分向甲方进行赔偿。</p> <p>第四条　甲方应按合同规定的时间和条件，将房屋交付给乙方(甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一种或多种情况，使甲方不能按期将房屋交付给乙方，甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不承担延迟交付的责任：</p> <p>1.为遵守该合同签订后中华人民共和国或________市政府颁布的有关法律、法规与规定;</p> <p>2.市政府配套设施及安装的延误;</p> <p>3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有关政府部门延迟有关文件的批准。</p> <p>但以上原因须经________市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋使用及免除责任的依据。</p> <p>第五条　自房屋交付之日起，乙方所购房屋可按合同第十一条之规定享受保修，但属下列情况不予保修：</p> <p>1.灯具、漏电保护开关及龙头、水掣等易损零部件;</p> <p>2.经乙方或用户改动的设施及/或设备及因改动而损坏的项目;</p> <p>3.因不可抗力而引起的任何损坏情况;</p> <p>4.因第三者责任而导致的损坏;</p> <p>5.其他因乙方使用、保养、维护不善而造成的设施及/或设备失灵、损坏者。</p> <p>第六条　乙方同意于房屋交付使用时或于甲方要求时签署在物业管理委员会成立之前由甲方或甲方指定的物业管理公司制定的有关 房产物业管理的公约、规则等文件，按章交纳有关管理、维修、服务等费用。乙方保证遵守上述文件之规定。物业区的所有房屋楼宇(包括乙方所购房屋)将由甲方指定的物业管理公司全权管理，直到物业管理委员会选定物业管理公司之前。</p> <p>第七条　乙方须在收到甲方发出的房屋交付使用通知书后十四个工作日内到甲方或甲方指定的代理机构办理房屋交付手续。届时乙方除须按约定的付款方式之规定交清应付之全部购房价款外，还须同时支付管理费按金、管理基金、管理费用及其他必须支付的费用。如乙方未依约付款，则甲方有权拒绝为其办理房屋交付手续，并有权追究其违约责任;如乙方虽依约付款，但未按此条规定之期限、方式等要求办理房屋交付手续，则视为甲方已按期并实际交付房屋予乙方使用。</p> <p>第八条　房屋交付(包括甲方已被视为按期并实际交付)后，不论乙方是否已经实际占有或使用，如被他人占用或遭受意外损害或房屋外部或内部之设备、设施的灭失或被破坏，损害概由乙方自行负责。</p> <p>第九条　乙方所购房屋只可作为住宅使用，乙方拥有和/或使用该房屋必须遵守中华人民共和国和________市的法律、法规及社会公德，维护公共设施和公共利益，遵守管理公约规则及管理公司制定的住户守则。未经政府有关部门及物业管理公司同意，乙方不得随意更改其所购房屋的结构、外观、设备设施等，否则由此产生的一切后果由乙方负责，而因此造成甲方或物业区内其他房屋单位业主或住户的损失亦由乙方负赔偿责任。</p> <p>第十条　房产交易过程中所发生的下列各种税费，由甲、乙双方按下列的规定分别交纳：</p> <p>1.因签署和执有该合同之正本而发生的印花税，由甲、乙双方各自交纳;</p> <p>2.因房产买卖而发生的契税由乙方交纳;</p> <p>3.因房产交易而发生的交易手续费，由甲、乙双方各交纳一半;</p> <p>4.因乙方取得房屋产权和相关土地使用权而发生之登记费、工本费等费用，由乙方交纳;</p> <p>5.因房产买卖而发生的律师费、公证费等法律服务费用由乙方承担;</p> <p>6.其他应交纳而未在此列明之税费，由甲、乙双方按国家之相关规定办理;</p> <p>7.因乙方转让其预购的房屋而发生的一切费用由乙方与转受让人依政策有关规定予以承担;</p> <p>8.因国家开征及/或收取新的税费而发生的税金或费用，按国家之相关规定办理。</p> <p>第十一条　如乙方转让其预购的房屋，应在其与转受让人在该合同上背书并办理预售合同转让登记后十个工作日内书面通知甲方。</p> <p>第十二条　乙方及转受让人在该合同上背书并经办理预售转让登记后，乙方在该合同及本补充协议中的全部权利义务由转受让人享有和承担。乙方在转让前所应承担而未承担的违</p> <p>约责任，转让后由转受让人向甲方承担。若乙方及转受让人未能按规定办理预售合同转让登记，则视为该转让无效，乙方应继续履行该合同及本补充协议。</p> <p>第十三条　乙方取得该房屋产权后如将房屋转让、赠与、抵押或出租，乙方需保证乙方的受让人、赠与人、抵押权人或承租人将书面无条件接受上述管理公约、规则及管理公司制定的住户守则等文件的约束。否则，甲方及/或物业区内之其他房屋所有权人，因此而遭受的任何损失，概由乙方负责。该房屋的受让人、赠与人、抵押权人或承租人已经书面接受上述公约、规则、住户守则等文件的约束后，乙方不再承担有关责任。</p> <p>第十四条　对于该合同第十三条及第十五条所述有关预售预购登记及买卖过户手续、领取房屋所有权证件手续，乙方可以集中委托甲方指定的代理机构办理。由此引起的相关费用全部由乙方承担。</p> <p>第十五条　本补充协议及其附件均是该合同不可分割的一部分，由甲、乙双方在订立该合同之时同时签署，与该合同具有同等法律效力，并在经甲、乙双方办理完预售、预购登记之日起生效。经双方共同申请，由公证处对该合同及本补充协议进行公证。</p> <p>第十六条　该合同、本补充协议及附件均用中文书写，任何译本只作参考;其他文字文本及条款或意思表示与中文不一致者，均以中文文本为准。</p> <p>第十七条　该合同、本补充协议及附件之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后具有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方互签。</p> <p>第十八条　甲、乙任何一方的通讯联系地址、电话等若有任何变化，该方均应在十四个工作日内以书面形式通知对方;甲、乙双方发给对方的任何通知均应按合同载明的地址、收信人，以邮政特快专递方式发出。从发出之日起计算第五天(最后一日遇法定节假日顺延)，不论对方或其授权代表是否实际收到该通知，即视为对方收到该通知之日，亦即视为该通知已于是日送达对方。</p> <p>第十九条　该合同及本补充协议正本一式二份，甲、乙双方各执一份;副本三份，由市房地产管理局执有二份，公证处执有一份。</p> <p>甲方(签署)：_________</p> <p>授权代表：_____________</p> <p>乙方(签署)：_________</p> <p>授权代表：_____________</p> <p>签约地点：_____________</p> <p>签约时间：_____________</p> <p>附件五</p> <p>买方资料</p> <p>(个人)中文姓名：___________</p> <p>英文姓名：___________________</p> <p>证件类别及号码：_____________</p> <p>国籍/地区：_____________ /__________</p> <p>通讯地址：__________________________</p> <p>电话：_____________</p> <p>传真：_____________</p> <p>委托代理人/指定联系人姓名：________ / ___________</p> <p>电话：_____________</p> <p>传真： ____________</p> <p>通讯地址：__________________________</p> <p>(公司)中文名称：__________________</p> <p>英文名称：_____________</p> <p>营业执照/商业注册证编号：_________ / ____________</p> <p>法定代表人： __________________________</p> <p>委托代理人：__________________________</p> <p>电话：_____________</p> <p>传真： ____________</p> <p>注册地址：__________________________</p> <p>通讯地址：__________________________</p> <p>附件六</p> <p>付款办法</p> <p>乙方同意按下列方式向甲方支付购房款：</p> <p>1.乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付购房款的_______%</p>